Bilde 1 av Åslandvegen 10Bilde 2 av Åslandvegen 10
Digital salgsoppgave
Åslandvegen 10

9105 Kvaløya • Tromsø kommune

Prisantydning

kr 2 590 000

Omkostninger: kr 73 770Totalpris: kr 2 663 770
Nyhet! Kvaløya sør - Flott og velholdt 3-roms eierseksjon i u. etg. 2 boder og biloppstillingsplass.
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
2 soverom
Etasje
-1
Primærrom (P-ROM)
63 m²
Bruksareal (BRA)
70 m²
Bruttoareal (BTA)
75 m²
Kommunale avgifter
kr 3 187 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 73 770
Totalpris
kr 2 663 770
Byggeår
1979
Tomt
Fellestomt 1031 m²
Oppdragsnummer
41200159
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF
Les om Brigitte
Visninger
Onsdag 20. jan.
17:30 - 18:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 590 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)kr 64 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 663 770
Eiendom
Åslandvegen 10, 9105 Kvaløya, Etasje: -1

Matrikkel
Gnr. 71 bnr. 125 snr. 2 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1979

Tomt
Fellestomt 1031 m²

Prisantydning
2 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

73 770,- (Omkostninger totalt)

2 663 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 38 234 pr. år Kommunale avgifter for 2021 er ikke fastsatt. Oppgitt beløp er for 2020 og gjaldt hele huset totalt før seksjoneringen var gjennomført (inkl. eiendomsskatt).

Eier
Jic utvikling as v. Erik Almar Johnsen

Beskrivelse
Flott og velholdt 3-roms eierseksjon i flermannsbolig. Leiligheten ligger i u. etg i huset, som består av totalt 3 boenheter. Adkomst til leiligheten fra felles vindfang. Leiligheten inneholder 2 soverom, entré, bad/vask, stue og kjøkken med åpen løsning samt 2 boder. Det er varmekabler i bad, stue, kjøkken, entré og felles vindfang. Leiligheten fremstår med et positivt helhetsinntrykk. Bygningen har blitt en del oppgradert både inn- og utvendig i senere tid.

Biloppstillingsplasser på tomt.

Her vil du bo i et svært hyggelig og barnevennlig område. Innenfor en avstand på kun 1 km er det tilgang til både bussholdeplass, barneskole, videregående skole, butikker, posttjeneste m.m. Det er flott turterreng med lysløype og friarealer inntil boligområdet. God utsikt, bl.a. mot Håkøya. og Tromsøya m.m. Bussforbindelse fra terminal ved Storelva går hver halve time til Tromsø sentrum.

Eide Handel 1,2 km
Coop Extra Storelva (PostNord, søndagsåpen) 1,5 km
Jekta Storsenter 9,2 km
Sentrum  11,8 km

UNN/UiT ca. 12 km

Velkommen til visning!

Parkering
Biloppstillingsplasser på nedsiden (like ved inngangen) av huset til denne seksjonen.

Beliggenhet
Leiligheten har god beliggenhet i Åslandfeltet, på Kvaløya sør.

Bebyggelse
Området er i hovedsak bebygd med eneboliger.

Tomt
Fellestomt, 1031 m². Tomten er felles for alle tre seksjonene. Den er opparbeidet med plen og asfaltert adkomst til leiligheten. Forstøtningsmur mot Åslandvegen. På grunn av tomtens størrelse og bygningens plassering, vil det sannsynligvis være mulighet for oppføring av en til dobbeltgarasje på eiendommen som skal tilhøre seksjon 1 og 2, ifølge vedlagt takstrapport.

Adkomst
Det er god adkomst til leiligheten fra Åslandvegen. Inngang til leiligheten fra felles vindfang for snr. 1 og snr. 2. For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På visningsdager vil det bli skiltet med Eie-visningsskilt

Skole/barnehage
Skoler
Storelva skole 1-10 kl., 1,8 km
Kaldfjord skole 1-7 kl., 1,8 km

Kvaløya videregående skole 1,5 km
Breivang videregående skole 12,1 km

Barnehager
Åsland foreldrelagsbarnehage 0,3 km
Eidhaugen barnehage 0,4 km
Polarmåsen barnehage 2,1 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Åslandvegen" 0,2 km - med gode bussforbindelser.

Eidkjosen (knutepunkt for buss) 1,2 km
Kvaløysletta terminal (buss) 5,2 km
Tromsø lufthavn Langnes 8 km
Tromsø kystrutekai 12,6 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 12,6 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Åsland balløkke (ballspill) 0,2 km
Storelva skole, sandvolleyballbane 1,7 km
Spring Fitness 4,4 km
SATS Langnes 9 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder
U. etg: 2 soverom, entré, bad/vask, stue, kjøkken samt 2 boder.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av leca, utvendig pusset og malt. Innvendig mur er isolert og platekledd (gjelder denne seksjon).
Kjellergulv av betong. Drenering fra byggeår.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger av 4" bindingsverk med antatt 10 cm isolasjon. Stående trepanel som kledning i 1. etasje.
Etasjeskille av trebjelkelag som antas være fullisolert og noen form for lydhimling er etablert.

Dører og vinduer:
Vinduer med 3-lags isolerglass.
Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte innerdører. Enkelte er finerte.

Takkonstruksjon med yttertak:
Valmtakform oppført av W-takstoler, krysslekter og profilerte stålplater som tekke.
15-20 cm isolasjon mot kaldloft. Adkomst via trappestige.
Takrenner og beslag av stål.

Piper og ildsteder:
Dobbeltløpet elementpipe, pusset og malt.
Ingen vedovn montert i seksjonen.

Opplysningene er hentet fra takstrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 63 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 70 kvm

Boder
2 boder på henholdsvis 4 kvm og 3 kvm

Standard
Leiligheten fremstår velholdt og med et positivt helhetsinntrykk. Bygningen har blitt en del oppgradert både inn- og utvendig i senere tid.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Kjøkken
Stue og kjøkken er i åpen løsning. Kjøkkeninnredningen er fra 2010 med finerte fronter. Kjøkkenplate på vegg over benk. Takventil. Varmekabler.
Benkeplate av heltre. Ventilatorhette av stål. Integrert to-delt komfyr og oppvaskmaskin. Det er plass for høyt kjøleskap.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc
Pent baderom med fliser på gulv og våtromspanel på vegger. Varmekabler. 120 cm innredning med heldekkende servantplate. Dusjkabinett. Takventil. WC. Arbeidsbenk med opplegg for vaskemaskin under benken.

Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger ble registrert, noe som normalt indikerer på en tilfredsstillende konstruksjon.

Vegger
Malt miljøstrie og våtromspanel.

Gulv
Laminat og fliser.

Himling
Fabrikkmalte himlingsplater.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 01.07.80 på det opprinnelige bygget.

Registrerte bygningsstatuser: Tatt i bruk Dato: 06.06.1979 Registrert dato: 10.08.2005

Oppvarming
Varmekabler i bad, stue, kjøkken, entré og felles vindfang

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 38 234 pr. år Kommunale avgifter for 2021 er ikke fastsatt. Oppgitt beløp er for 2020 og gjaldt hele huset totalt før seksjoneringen var gjennomført (inkl. eiendomsskatt).

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 23752465

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet består av totalt 3 boenheter.

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg:
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern, separate strømmålere for seksjon 1 og 2.
Skjult elektrisk anlegg.
Skapet er plassert i felles vindfang.

VVS-installasjoner:
Innvendige vannrør av kobber.
Innvendige avløpsrør av PVC.
200 ltr varmtvannsbereder montert i bod.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke er til urimelig eller unødvendig sjenanse for øvrige beboere.

Diverse
Seksjonering av eiendommen er gjennomført og godkjent pr. 11.01.21. Dokumentasjon er vedlagt salgsoppgaven. Planløsningen er noe endret fra det som fremkommer av seksjoneringstegningene. Korrekt planløsning vises på plantegningene som ligger under bilder.

Selger har ikke bebodd eller eid leiligheten lenge. Tidligere eiers egenerklæring har mer utfyllende info som kan skaffes om ønskelig.

Felleskostnader fordeles etter sameiebrøken. Det avsettes midler i form av faste og nærmere avtalte beløp til fremtidig vedlikehold av eiendom og fellesareal.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Boligen er ikke målt for verdier.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.

Regulering
Området er regulert til boligformål. Boligen ligger i Faresone: Radon H330_1 0142 (hensynssone for radon).

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

73 770,- (Omkostninger totalt)

2 663 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.13 400)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 590 000,-) (Kr.44 500)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 890)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.68 219)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0159

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
Eie Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no

Eie Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Åslandvegen 10
For mer om objektet
Åslandvegen 10

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: