Bilde 1 av Grøholtvegen 8Bilde 2 av Grøholtvegen 8
Digital salgsoppgave
Grøholtvegen 8

9010 Tromsø • Tromsø kommune

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 83 770Totalpris: kr 3 073 770
Nyhet! Grøholt - Flott og oppusset 3-roms eierseksjon på 1 plan. Biloppstillingsplass. Felles hage. Nært UNN/UiT.
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
-1
Primærrom (P-ROM)
55 m²
Bruksareal (BRA)
59 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 83 770
Totalpris
kr 3 073 770
Byggeår
1949
Tomt
Fellestomt 423 m²
Oppdragsnummer
41210017
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF
Les om Brigitte
Visninger
Mandag 10. mai
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 990 000,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)kr 74 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 073 770
Eiendom
Grøholtvegen 8, 9010 Tromsø, Etasje: -1

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 929 snr. 1 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1949

Tomt
Fellestomt 423 m²

Prisantydning
2 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 770,- (Omkostninger totalt)

3 073 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) for 2021 er ikke fastsatt.

Eier
Jic utvikling as v. Erik Almar Johnsen

Beskrivelse
Flott og oppusset 3-roms eierseksjon på 1 plan. Leiligheten ligger i u. etg i horisontaldelt tomannsbolig, som er seksjonert til 2 seksjoner. Det er adskilt adkomst. Leiligheten er betydelig oppgradert med nye overflater, innredninger og utstyr. Den består av 2 soverom, ny entré/gang (varmekabler), bad med varmekabler i gulv, vaskeromsavdeling, stue og nytt kjøkken. Lagringsplass i innebod på 4 kvm. Alle vinduer er skiftet eller nyetablert. Det er nytt sikringsskap og noe nytt el-anlegg. Utvendig er fasaden malt, ny vegg ute mot nord og etablert trapp ned mot leiligheten.

Felles tomt med romslig hage. 1 biloppstillingsplass tilhørende denne seksjonen + 1 felles gjesteplass/snuplass.

Her vil du bo fint til på Grøholt som er Tromsøya øst, midtre del. Det er noe utsikt mot "sundet", Fløya, "Tinden" m.m. Kort avstand til en rekke fasiliteter bl.a.  butikk, treningssenter, bensinstasjon m.m. Bussholdeplass med god forbindelse og hyppige adganger i nærheten.

Joker Dramsveien (PostNord, søndagsåpen) 0,3 km
Coop Extra Breivika (Posten) 0,6 km
UNN/UiT ca. 1, 2 km
Jekta storsenter 4 km
Nerstranda 4, 2 km

Velkommen til visning!

Parkering
1 biloppstillingsplass tilhørende denne seksjonen + 1 felles gjesteplass/snuplass.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Grøholt som er Tromsøya øst, midtre del.

Bebyggelse
Området er i hovedsak bebygd med eneboliger.

Tomt
Fellestomt, 423 m². Ideell andel av felles tomt. Trapp i terreng til denne seksjonen. Tomten er opparbeidet med plen. Singellagt gårdsplass med 1 parkeringsplass for denne seksjonen.

Adkomst
For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På visningsdager vil det bli skiltet med Eie-visningsskilt.

Skole/barnehage
Skole
Borgtun skole 1-7 kl., 0,6 km
Grønnåsen skole 8-10 kl., 0,7 km
Breivang videregående skole 0,9 km
NTG-U Tromsø 8-10 kl., 1,1 km
Tromsø International School 1-10 kl.,1,3 km
Ishavbyen vgs. avd. Breivika 1,3 km
Ekrehagen skole 1-10 kl.,1,9 km
Gyllenborg skole 1-7 kl., 2,9 km

Barnehage
Tromsøya Nord bhg - Gyllenvang 0,5 km
Templarheimen barnehage 1,1 km
Kråkeslottet barnehage 1,3 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Grøholtvegen" 0,2 km - med gode bussforbindelser (bussrute 20, 21, 24 og 412).

UiT (knutepunkt for buss) 1,5 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 3,5 km
Tromsø lufthavn Langnes 5,3 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Ishavsveien balløkke (ballspill) 0,3 km
Pauls Minne ballbane (ballspill) 0,3 km
EVO Tromsø Nord 0,5 km
Tromsø Treningssenter 1,1 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder
U. etg: entré/gang, bad, vaskeromsavdeling, 2 soverom, stue, kjøkken samt innebod.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Kjellergulv av betong (tilhørende denne seksjonen)
Grunnmur av lettklinkerblokker som er forsterket/utbedret, noe som er sluttført og trapp i terreng.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk med stående trepanel som kledning. (Gjelder 1. etasje). Huset er nymalt utvendig.
Veggene er tilleggsisolerte innvendig og platekledd i de fleste rom. (Gjelder aktuelle seksjon).

Dører og vinduer
Alle vinduer er skiftet til 2-lag energiglass i fabrikkmalte trekarmer.
Ytterdør i fabrikkmalt utførelse. Fra 2021
Fabrikkmalte innerdører, fra 2021

Takkonstruksjon med yttertak
Tak av W-takstoler, taktro og pappshingel som tekke.
Usikkert vedrørende isolasjonsmengde

Opplysningene er hentet fra takstrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 55 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 59 kvm

Boder
Innvendig bod på 4 kvm

Standard
Leiligheten er betydelig oppgradert med nye overflater, innredninger og utstyr. Nytt kjøkken og entré/gang. Alle vinduer er skiftet eller nyetablert. Det er nytt sikringsskap og noe nytt el-anlegg. Utvendig er fasaden malt, ny vegg ute mot nord og etablert trapp ned mot leiligheten. Utvendig er ellers tak og fasader som tidligere.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Kjøkken
Kjøkken er oppusset med nye overflater og innredning fra 2021. Innredningen er av normal kvalitet med malte, slette fronter. Det er integrert to-delt komfyr med induksjonstopp og stekeovn. Integrert oppvaskmaskin. Ventilatorhette med kullfilterfunksjon.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc/vaskerom
På badet er det fliser på gulv og våtromspanel på vegger. Varmekabler. Downlights. Innredning med heldekkende servantplate, speil og belysning. WC. Dusjkabinett. Badet er renovert i senere tid.

Vaskeromsavdelingen har malt betonggulv. Det er opplegg for vaskemaskin. 180 ltr varmtvannsbereder.

Vegger
Trefiberpanel (OSB plater), glassfiber og fliser.

Gulv
Laminat og fliser.

Himling
Malte himlingsplater og malt gips i nedforet himling.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 25.04.73 og 14.07.75 på det opprinnelige bygget.

Bygningsstatushistorikk
Bygningsstatus: Tatt i bruk - Dato: 01.01.1949 - Registrert dato: 04.08.2005.
Bygningsstatus: Endre bygningsdata - Dato: 15.02.2021 - Registrert dato: 15.02.2021.

Oppvarming
Varmekabler på bad og i entré/gang. Ellers benyttes panelovner etter ønske.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) for 2021 er ikke fastsatt.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 23935755

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt grunnet nylig gjennomført og godkjent seksjonering, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet består av 2 boenheter.

Forretningsfører
Privat forretningsførsel

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg
El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Delvis skjult elektrisk anlegg.
Deler av el.anlegget er nytt.
Downlights i bad.

VVS-installasjoner
Innvendige vannrør av kobber.
Innvendige avløpsrør av PVC.
180 ltr varmtvannsbereder fra 2021 montert i vaskerom

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Seksjonering av eiendommen er gjennomført og godkjent pr. 15.02.21. Dokumentasjon er vedlagt salgsoppgaven. Der det står oppført "Gang" i seksjoneringstegningene er det nå gang/entré med et bodrom i bakparten, se vedlagte seksjoneringstegninger. Korrekt planløsning vises på plantegningene som er vedlagt salgsoppgaven og annonsen.

Godkjente byggetegninger datert 02.05.72 stemmer ikke overens med dagens bygning.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Denne er ikke målt.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Heftelser

1973/404500-1/97  Bestemmelse om veg  
13.12.1973 

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:2565  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5401-119/929
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/686-1/97  Erklæring/avtale  
16.01.2001 
 
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:2565  
Overført fra: 5401-119/929
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/686-2/97  Erklæring/avtale  
16.01.2001 

Grenselinjen følger vertikal skillevegg mellom boligdelene
Overført fra: 5401-119/929
Gjelder denne registerenheten med flere

Dokument bestilt fra grunnbok kan fås hos megler ved etterspørsel.

Grunndata

2021/340107-1/200  Seksjonering  
22.03.2021 21:00 
 
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/120
 
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Privat, felles vei til vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til boligformål. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet og er registrert å ligge innenfor hensynssone for vegstøy.

Adressen omfattes av følgende planer:
- Kommuneplan: Plan ID: 0142 - Plantype: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AB_ - Formål: Boligbebyggelse.
- Reguleringsplan: Plan ID: 0021 - Navn på arealplanen: S. Zakariassens gt.-Dramsvn-Breivik Søndres sydgr. - Plan type: Eldre reguleringsplan -  Ikrafttredelsesdato 30.03.1965.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 770,- (Omkostninger totalt)

3 073 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.13 400)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 990 000,-) (Kr.37 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 890)
Oppgjør (Kr.6 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.72 690)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0017

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Grøholtvegen 8
For mer om objektet
Grøholtvegen 8

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: