Bilde 1 av Knausen 81Bilde 2 av Knausen 81
Digital salgsoppgave
Knausen 81

9018 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Romslig 2-roms med stor terrasse. Nydelig utsikt. Flott intern beliggenhet. Innflyttningsklar. Nært UNN/UiT.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
54 m²
Bruksareal (BRA)
62 m²
Fellesutgifter
kr 5 152 / Mnd
Prisantydning
kr 1 990 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 315 764
Totalpris
kr 2 321 268
Fellesformue
kr 46 246
Byggeår
1978
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
41210010
card-default

Helge Normann Jakobsen

Megler MNEF
Les om Helge
Prisantydningkr 1 990 000,-
Fellesgjeldkr 315 764,-
Forkjøpsrettsgebyrkr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 321 268
Eiendom
Knausen 81, 9018 Tromsø, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 125 bnr. 387, andelsnr. 222 i Knausen borettslag med orgnr. 948675714 i Tromsø kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1978

Tomt
Fellestomt.

Prisantydning
1 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 315 764,- pr.
Andel fellesformue: kr. 46 246,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
315 764,- (Andel av fellesgjeld)

2 305 764,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Forkjøpsrettsgebyr)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 321 268,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 152,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Gerd Hildur Samuelsen

Beskrivelse
2-roms sørøstvendt leilighet med stor terrasse og flott utsikt beliggende i Knausen Borettslag. Leiligheten har en god intern beliggenhet i området. Noe oppgraderingsbehov med bla. bad og kjøkken fra byggår. Kort vei til UNN/UiTø, friområder med flotte turstier og lysløype. Kort avstand til matbutikk og treningshall. Stakkevollan barnehage og skole ligger i nærområdet.

Parkering
Felles utendørs parkering.

Tomt
Fellestomt,

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Skoler
Stakkevollan skole (1-7 kl.) 6 min
242 elever, 14 klasser 0.6 km
Hamna skole (1-7 kl.) 24 min
280 elever, 14 klasser 1.9 km
Tromsø International School (1-1... 5 min
Grønnåsen skole (8-10 kl.) 8 min
300 elever, 12 klasser 4.4 km
NTG-U Tromsø (8-10 kl.) 9 min
Ishavbyen vgs. avd. Breivika 6 min
800 elever, 48 klasser 2.8 km
Breivang videregående skole 8 min
156 elever, 12 klasser 4.3 km

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Barnehager
Stakkevollan barnehage (0-5 år) 5 min
54 barn, 4 avdelinger 0.4 km
Utsikten barnehage (2-5 år) 6 min
16 barn, 1 avdeling 0.5 km
Varden barnehage (0-6 år) 6 min
29 barn, 2 avdelinger 0.6 km

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
''Buss'' Rundvannet 3 min, Linje 20, 42 0.2 km
Tromsø lufthavn Langnes 11 min

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Stakkevollan treningshall, Bo... 4 min
Fotball 0.4 km
Stakkevollanhallen 6 min
Aktivitetshall 0.5 km
EVO Tromsø Nord 5 min
Tromsø Treningssenter 9 min

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Dagligvare
Coop Extra Stakkevollan 6 min
Coop Extra Isrenna 17 min
PostNord 1.5 km

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Varer/Tjenester
AMFI Veita 10 min
Sykehusapoteket i Tromsø 21 min

Hentet fra Nabolagsprofilen.

Inneholder
1.etasje: Kjøkken, Bad/vaskerom, stue, soverom, entrè, 2 boder.

Bod i tilknytning til inngangsparti.

Byggemåte
Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Leiligheten innehar overflater og innredning i hovedsak fra byggeår.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Primærrom
Primærrom: 54 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Bruksareal
Bruksareal: 62 kvm

Boder
Sportsbod / bod på 3 m².

Standard
Kjøkken
Tak: Malt betong
Vegger: Tapet, vinyltapet over vaskebenk
Gulv: Parkett

Kjøkkeninnredning er fra byggeår.

Bad/vaskerom
Tak: Malt betong
Vegger: Malt glassfiberstrie
Gulv: Belegg fra byggeår, løst fra underlag ved sluk og sprekk i belegget ved toalettstuss

Indikasjon på forhøyet fukt, se planskisse.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det er ikke mottatt ferdigattest fra Tromsø kommune.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 152,- pr.mnd.
Tot. innev. måned: 5 152
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Fellesutgifter: Avdrag 818
Renter 1 090
Grunnleie 2 697
Tilleggsytelser: Søppelsug 47
Dugnad 50
Kabel-TV og internett 450
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 007, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2021: 4.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 10.02.2021: 63 171 053
Andel av saldo: 267 798
Første termin/første avdrag: 01.12.2013 ( siste termin 01.09.2043 )
Renteswap på 3,6% + margin. sluttdato for Swapen:01.06.2023

Lånenummer: 12127222493, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2021: 1.36% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72
Saldo per 10.02.2021: 12 836 729
Andel av saldo: 54 418
Første termin/første avdrag: 30.04.2014 ( siste termin 31.01.2039 )
Flytende rente, 3 mnd nibor + margin, 0,95%
Flytende rente 3mnd nibor + margin 0,95%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP2658077

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 705 318,- Som sekundærbolig Kr. 2 539 146,-

Borettslag
Borettslag: Knausen borettslag, Orgnr: 948675714

Forretningsfører
BoNord

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
VV- bereder
Benkebereder på 107 liter

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter søknad. Katte hold er ikke tillatt.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
315 764,- (Andel av fellesgjeld)

2 305 764,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Forkjøpsrettsgebyr)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 321 268,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Markedspakke (Kr.16 900)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Tilstandsrapport (Kr.4 650)
Provisjon (Kr.28 155)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 300)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.79 650)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0010

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Helge Normann Jakobsen

Saksbehandlere
Helge Normann Jakobsen
EIE Tromsø
Megler MNEF
Mob: 97 10 49 00 / E-post: hnj@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Knausen 81
For mer om objektet
Knausen 81

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: