Bilde 1 av Langsundvegen 55BBilde 2 av Langsundvegen 55B
Digital salgsoppgave
Langsundvegen 55B

9010 Tromsø • Tromsø kommune

Prisantydning

kr 2 750 000

Omkostninger: kr 77 598Totalpris: kr 2 827 598
Breivika - Stor 2-roms selveierleilighet med garasje og terrasse
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
55 m²
Bruksareal (BRA)
58 m²
Fellesutgifter
kr 1 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 255 / Mnd
Prisantydning
kr 2 750 000
Omkostninger
kr 77 598
Totalpris
kr 2 827 598
Byggeår
1998
Tomt
Eiet tomt 430 m²
Oppdragsnummer
41210055
card-default

Åse Hansen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Åse
Visninger
Tirsdag 11. mai
17:30 - 18:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 750 000,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)kr 68 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 827 598
Eiendom
Langsundvegen 55B, 9010 Tromsø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 3760 snr. 3 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 58 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1998

Tomt
Eiet tomt 430 m²

Prisantydning
2 750 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
2 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

77 598,- (Omkostninger totalt)

2 827 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 500,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 15 052 pr. år Inkl eiensomsskatt

Eier
Svein Bjørnar Benjaminsen

Beskrivelse
Stor leilighet i 2.etg i lite og veldrevet sameie bestående av 3 seksjoner. Leiligheten er lys og har god planløsning. Romslig stue med utgang til innglasset balkong og terrasse. Mye lagringsplass. Felles innvendig trappeoppgang. Garasjeplass og felles gjesteparkering.
Oppvarming i leiligheten er med vannbåren varme på stue/kjøkken, gang og bad. Fellesutgifter på kr. 1.500,- pr.mnd. dekker bla. gulvvarme og varmtvann.

Sentral beliggenhet med kort vei til UNN/UiTø. Gode bussforbindelser og nært butikk.

Parkering
Garasjeplass og felles gjesteparkering

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med kort vei til UNN/UiTø. Gode bussforbindelser og nært butikk.
Sentral beliggenhet mellom Sentrum og UiT/UNN, med dagligvareforretninger, spisested med mer i umiddelbar nærhet.  Gode bussforbindelser og kort vei til busstopp.

Bebyggelse
Hovedsaklig eneboliger, flermannsbolig og næringsbygg i nærområdet

Tomt
Eiet tomt, 430 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
2. etg: Stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom/bod, entre og innglasset balkong.
Terrasse.

Byggemåte
Ringmur av murkonstruksjoner. Krypekjeller med adkomst via luke på østsiden av bygget. Etasjeskiller av betong og trekonstruksjoner. Yttervegger
av isolert bindingsverk kledd med liggende trepanel. Tak i saltaksform av trekonstruksjoner tekket med metallplater fra byggeår. Renner og nedløp
av metall. Vinduer med 2-lags glass fra byggeår. Karmer/rammer av tre. Ventilasjon i boligen er basert på naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg
og vinduer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 55 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 58 kvm

Standard
Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue fra byggeår. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran fra Gustavsberg. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap ved komfyr. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til
hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.
Anmerkning i takst: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje.


Bad:
Bad fra byggeår på ca. 4m2. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt servantskap. Servant
med ett-greps armatur fra Gustavsberg. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i innhuk. Dusjbatteri fra Vårgårda tilkoblet
veggmontert hånddusj. Toalett montert ved innredning med innebygget sisterne. Avtrekksventil plassert i himling. Synlige vannrør av kobber.
Avløpsrør av plast.
Anmerkninger i takst: Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har redusert mulighet til å nå sluket.
Lokalfall i dusjsonen er ikke ideelt. Vann renner fra sluk mot gulvkant.
Innredning har skader/høy slitasjegrad.
Manglende spot i innredning med åpne ledninger. Tegn til varmgang.

Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår på ca. 2,5m2. Gulv med vinylbelegg. Våtromsplater på vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Opplegg for
vaskemaskin. Avtrekksventil plassert på vegg. Synlige vannrør med kobber og rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.
 
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger Ferdigattest datert 18.1.99.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme på gang, bad og stue/kjøkken. Vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 15 052 pr. år Inkl eiensomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 500,- pr.mnd.
Strøm fellesarealer, bygningsforsikring, gulvvarme og varmtvann. Brøyting av privat stikkvei kommer i tillegg, denne kostnaden varierer.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Rekviret men ikke motatt av Skatt Nord.

Sameie
,

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Dagens planløsning avviker noe fra godkjente bygningstegninger, på tegninger er det kun bod (ikke vaskerom) på det som i dag brkes som bod/vaskerom.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering
Området er regulert til boligformål.
Det er registrert pågående planarbeid/regulering på eller i nærheten av eiendommen iflg Tromsø kommune.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

77 598,- (Omkostninger totalt)

2 827 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.42 400)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Totalt kr. (Kr.79 950)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0055

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Åse Hansen

Saksbehandlere
Åse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Langsundvegen 55B
For mer om objektet
Langsundvegen 55B

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: