Bilde 1 av Marmælen 102Bilde 2 av Marmælen 102
Digital salgsoppgave
Marmælen 102

9016 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Moderne 2-roms leilighet i Norrøna/Workinnmarka med fin utsikt, innglasset terrasse, markterrasse, og garasjeplass
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
6
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
65 m²
Bruttoareal (BTA)
72 m²
Fellesutgifter
kr 2 404 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 835 / Mnd
Prisantydning
kr 3 690 000
Omkostninger
kr 101 470
Totalpris
kr 3 791 470
Byggeår
2019
Tomt
Eiet tomt 1526 m²
Oppdragsnummer
41200156
card-default

Helge Normann Jakobsen

Megler MNEF
Les om Helge
Prisantydningkr 3 690 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 92 250,-
  
Totalpris kr 3 791 470
Eiendom
Marmælen 102, 9016 Tromsø, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 118 bnr. 1719 snr. 6 orgnr. 923677895 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2019

Tomt
Eiet tomt 1526 m². Ideell andel av felles tomt. Området er planlagt opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder, busker og trær. Det er sykkelskur foran hovedinngang. Det er asfalterte trafikkarealer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

Prisantydning
3 690 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 250,- (Dokumentavgift)

101 470,- (Omkostninger totalt)

3 791 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 404,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 10 019 pr. år inklusive eiendomsskatt for 2020.

Eier
Karoline Karlsen

Parkering
Leiligheten har egen parkeringplass i felles anlegg under bygget.

Beliggenhet
Området ligger ved Langnesbakken og heter Norrøna Boligpark. Det er nærhet til barnehage, Workinmarka barneskole, Prestvannet og Charlottenlund.
Heleområdet betraktes som barnevennlig med lekeparker og 30-sone på alle veger innenfor området.
Det er etablert søppelsug innenfor området.
Det er god bussforbindelse og nært til holdeplass.
Det er ca 2-3 km til Langnes handelspark med mange servicetilbud.
Det er fin utsikt mot nærmiljøet, Sandnessundet og Kvaløya.
Området har meget gode sol- og lysforhold.

Bebyggelse
Området er bebygd med leilighetsbygg og eneboliger i kjede.

Tomt
Eiet tomt, 1526 m². Ideell andel av felles tomt. Området er planlagt opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder, busker og trær. Det er sykkelskur foran hovedinngang. Det er asfalterte trafikkarealer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

Fritidstilbud
I gangavstand finner man flotte rekreasjonsområder ved Prestvannet, Charlottenlund og langs lysløypa.

Inneholder
Leiligheten inneholder stue/ kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, entré, innglasset vinterhage, sportsbod og stor markterrasse. Leiligheten har egen garasjeplass i felles anlegg under bygget. Det er heis i bygget.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament. Grunnmur er av betong og betongelement.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong.
Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er imp.trepanel og fasadeplater.
Etasjeskiller er av betong og betongelement.
Terrasse har dekke av imp. materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags energiglass. Det er skyvedør med 2-lags energiglass fra stue til terrasse. Innglasset terrasse/vinterhage har utgang til terrasse, med glassdører som er sammenfoldbare. Fabrikkmalt B30 dør til felles gang. Fabrikkmalte, glatte innerdører.

Takkontruksjon med yttertak:
Flat takkonstruksjon med lokalt fall til sluk. Taket er betonggkonstruksjon.
Taktekket er antatt takmembran. Taket er ikke besiktet.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Varmtvann kommer fra fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Varmekabler i bad/vask.

Opplysningene er hentet fra takst som er vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 46 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 65 kvm

Boder
Det er en sportsbod på 5 kvm i adkomstpartiet til leiligheten.

Standard
Kjøkken:
Lys, grå innredning har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av stål. Integrert koketopp med induksjon, ventilator, steikovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. El.vannstopp og komfyrvakt er montert.

Bad/vaskerom:
Lys innredning med heldekkende servantplate. Speil med belysning. Dusjhjørne og vegghengt WC. Avtrekk. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Innvendige overflater:
Himlinger: malte flater.
Vegger: malte flater og fliser.
Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser.

Leiligheten fremstår med nyboligstandard og har tidsaktuelle innredninger, overflater og utstyr. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Tromsø kommune.

Oppvarming
Varmtvann kommer fra fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Varmekabler i bad/vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 10 019,-  pr. år inklusive eiendomsskatt for 2020.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 404,- pr.mnd.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Nuf Polisenr: SP0002378534.

Formuesverdi
Ligningsverdien er ikke fastsatt ifølge Altinn.

Sameie
Sameie: Sameiet Norrøna Boligpark Nord, Orgnr: 923677895

Forretningsfører
BoNord.

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg:
Boligen har skjult elektrisk anlegg. El.skap med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
Det er montert down-lights i himlinger.

VVS-installasjoner:
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Synlige avløp er av plast og MA-rør. Varmtvann er fra sentral. Sprinkelanlegg er montert i blokka.

Annet:
Porttelefon har døråpner.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, som er tilknyttet vaktsentral.
Fiber-tilknytting.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Se husordensregler for sameiet.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulering
Området er regulert til boligformål.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 250,- (Dokumentavgift)

101 470,- (Omkostninger totalt)

3 791 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.3 428)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.40 590)
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 300)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 095)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.88 135)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0156

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Helge Normann Jakobsen

Saksbehandlere
Helge Normann Jakobsen
Eie Tromsø
Megler MNEF
Mob: 97 10 49 00 / E-post: hnj@eie.no

Eie Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Marmælen 102
For mer om objektet
Marmælen 102

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: