Bilde 1 av Stakkevollvegen 100 U Bilde 2 av Stakkevollvegen 100 U
Digital salgsoppgave
Stakkevollvegen 100 U

9010 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott 2 roms, heis, garasje, midt mellom sentrum og UNN/UiT, ledig omgående.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
36 m²
Bruksareal (BRA)
36 m²
Bruttoareal (BTA)
41 m²
Fellesutgifter
kr 7 244 / Mnd
Prisantydning
kr 1 450 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 1 083 816
Totalpris
kr 2 541 825
Fellesformue
kr 81 985
Byggeår
2006
Tomt
Eiet tomt 2717 m²
Oppdragsnummer
41200130
card-default

Anne Nordgård

Megler MNEF
Les om Anne
Prisantydning kr 1 450 000,-
Fellesgjeld kr 1 083 816,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 541 825
Eiendom
Stakkevollvegen 100 U, 9010 Tromsø
Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 3857, andelsnr. 67 i Thyholdtvegen borettslag med orgnr. 990267960.

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 41 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2006

Tomt
Eiet tomt 2717 m²

Prisantydning
1 450 000,-

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 1 083 816,- pr. 09.09.2020
Andel fellesformue: kr. 81 985,- pr. 09.09.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 450 000,- (Prisantydning)
1 083 816,- (Andel av fellesgjeld)

2 533 816,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 541 825,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 244,- pr. 09.09.2020

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgifter:
Avdrag kr. 2 622,-
Renter parkeringslån kr. 33,-
Renter kr. 1 194,-
Grunnleie kr. 2 705,-
(Komm. avgifter, andel felles forsikring, forretningsførsel, sikringsfond, sparing til felles vedlikehold m.m.)
Tilleggsytelser: Kabel tv - Komplett kr. 340,-
Dugnad kr. 100,-
Felleskostnader garasje - Plassnr 22 ( 767 - 33 ) kr. 250,-

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggernes finansieringsforetak AS

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget

Parkering
Fast plass i felles garasjeanlegg i u.etg.

Eier
Ivar Enoksen

Beskrivelse
Leiligheten ligger i 4 etg. og har en flott utsikt mot nord. Garasjeplass, heis til alle plan. Inneholder VF, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/vask. Sportsbod og garasje i u.etg. God standard med tidsriktige materialer og innredninger. Parkett på alle gulv utenom VF og bad som har fliser på gulv med varme, badet har også flislagte vegger. Skyvedørsgarderobe i gang og på soverom. Arealeffektiv leilighet. Veldrevet BL, medlem av sikringsfond, gode rentebetingelser, betaler avdrag m.m.

Beliggenhet
Boligen ligger ca. midt mellom Tromsø sentrum og universitetet. Meget gode bussforbindelser. Matbutikk, apotek, post, treningsmuligheter, spiseplass m.m. i nærområdet. Kort vei til tur- og friområder.

Bebyggelse
Området er bebygget med boligblokker, eneboliger og næringsbygg.

Tomt
Eiet tomt, 2717 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
Nært til holdeplass og meget gode bussforbindelser.

Fritidstilbud
Se vår nabolagsprofil som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Inneholder
4 etg.: VF, mellomgang med garderobe, soverom med garderobe, bad/vask og åpen stue/kjøkkenløsning. Utgang til altan fra stuen.

U.etg: Sportsbod og fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Byggemåte
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av betong, stål i trappeoppgang og heissjakt. Bærende konstruksjon er ellers av limtre.
Modullbygg med yttervegger i bindingsverk med antatt 20 cm isolasjon.

Utvendig kledning av liggende trepanel. Yttertrapp av strekkmetall. Det er svalganger til innganger til leilighetene.
Balkong har rekkverk av metall og glass. Vinduer har 2-lags energiglass. Innvendige persienner er montert i stue.
Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalt og formpresset innerdører. Dørene er skyvedører.
Takkonstruksjon m/tekking Flat takonstruksjon. Taktekke er antatt takmembran. Taket er ikke besiktet.
Opplysningene er hentet fra takstdokument som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 36 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 36 kvm

Boder
En bod i felles bod anlegg i u.etg.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard med tidsriktige farger, materialer og innredninger. Fliser og parkett på alle gulv samt koplet flislagt bad.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.


Bad/vask: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. Lys innredning har glatte fronter og heldekkende servant, samt speil med overbelysning. Toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Rør i rør sentral.
Fuktsøk utført i våtrommet. Det er ingen spesielle anmerkninger.

Kjøkken:
Innredning med lyse, glatte fronter og laminat benkeplate i vinkel. God skap- og benkeplass. Benkebeslag av stål har avrenning. Fliser på vegg over benk. Ventilator med boligventilasjonsfunksjon er montert over kokeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert varmtvannsbereder.

Oppvarming
Elektrisk, gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Inkludert i fellesutgiftene

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 7 244,- pr. 09.09.2020

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 47508441734, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2020: 1.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 09.09.2020: 101 404 636
Andel av saldo: 1 070 141
Første termin/første avdrag: 30.04.2019 ( siste termin 31.10.2046 )
Flytende rente

Lånenummer: 47508441793, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2020: 0.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 09.09.2020: 1 254 000
Andel av saldo: 13 675
Første termin: 25.02.2020Neste avdrag: 25.02.2025 ( siste termin 25.11.2049 )
Flytende rente
Kjøp av parkeringsplasser:

Årsregnskap
Kan ses hos megler

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP607083

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 554 312,- Som sekundærbolig Kr. 1 995 521,-

Borettslag
Borettslag: Thyholdtvegen borettslag,

Forretningsfører
Bo Nord

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Frist Fredag 18. september.

Tekniske installasjoner:
Heis.
Dørtelefon.
Kabel TV
115 l. vvv bereder i kjøkkenbenk.
Rør i rør opplegg.
Skjult el. anlegg.
Automatsikringer.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter alminnelige norske regler. Se husreglene pkt. 11.

Diverse
Det følger med en eksklusiv bruksrett på en parkeringsplass  i felles garasjeanlegg som kan omsettes utenom leiligheten.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulering
Leiligheten er regulert til bolig. For info an reguleringer i området ta kontakt med megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 450 000,- (Prisantydning)
1 083 816,- (Andel av fellesgjeld)

2 533 816,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 009,50 (Omkostninger totalt)

2 541 825,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag: kr. 46 412,- i tillegg kommer innhenting av lovpålagte
opplysninger og markedspakke.

Oppdragsnummer
41-20-0130

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Anne Nordgård

Saksbehandlere
Anne Nordgård
Eie Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no
Eie Tromsø

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.