Bilde 1 av Tomasjordnes 41Bilde 2 av Tomasjordnes 41
Digital salgsoppgave
Tomasjordnes 41

9024 Tomasjord • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys, moderne og arealeffektiv to-roms selveierleilighet på Tomasjordnes. Garasje. Heis. God standard.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Selveier
Eierseksjon
10
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
39 m²
Bruksareal (BRA)
43 m²
Bruttoareal (BTA)
49 m²
Kommunale avgifter
kr 264 / Mnd
Prisantydning
kr 2 780 000
Omkostninger
kr 77 098
Totalpris
kr 2 857 098
Byggeår
2016
Tomt
Eiet tomt 1525 m²
Oppdragsnummer
41210090
card-default

Anne Nordgård

Megler MNEF
Les om Anne
Prisantydningkr 2 780 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Dokumentavgiftkr 68 250,-
  
Totalpris kr 2 857 098
Eiendom
Tomasjordnes 41, 9024 Tomasjord

Matrikkel
Gnr. 15 bnr. 1586 snr. 10 orgnr. 916533535 i Tromsø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 49 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene. Sportsbod er ikke inkl. i bruksareal og kommer i tillegg.

Antall soverom
1

Byggeår
2016

Tomt
Felles eiet tomt, 1525 m2

Prisantydning
2 780000

Totalpris inkl. omkostninger
2 780 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 250,- (Dokumentavgift)

77 098,- (Omkostninger totalt)

2 857 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 3 166 pr. år Inkl. andel felles forsikring, vedlikehold av bygg og eiendom, Kabel TV og internett, deler av de kommunale avgiftene, forretningsfører, renhold fellesareal, felleskost garasje. vannbåren varme og varmtvann m.m.

Eier
Peggy Anita Allertsen Larsen Hans-Egil Larsen

Beskrivelse
En lys og moderne 2-roms fra 2016 med garasjeplass og heis.
Leiligheten har en gjennomgående god standard med en praktisk og arealeffektiv planløsning. En bod i leiligheten + en  sportsbod.
Komplett  flislagt bad, vannbåren varme, romslig overbygd altan m.m. I nærområdet finner du dagligvare, barnehage, treningssenter og gode
bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort vei til både skisenter og lysløype.

Parkering
Leiligheten har parkeringsplass i felles anlegg i annen blokk.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere boligområde på Tomasjordnes. Området er bebygd med leilighetsbygg/blokker. Det er kort veg til butikk, barnehage og lekeplasser.

Ca 5 km til Tromsø sentrum og gode bussforbindelser.

Det er fin utsikt mot deler av Tromsøysundet/innseilingen.

Bebyggelse
Området er bebygd med nyere leilighetsbygg.

Tomt
Eiet tomt, 1525 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygget, og inneholder entré, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue i åpen løsning, soverom og bod. Leiligheten har en veranda mot nordvest på ca. 9 m². Det er også en sportsbod med adkomst fra fellesareal. Leiligheten har garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Ringmur/grunnmur av betong. Betongsøyler og dragere. Dekke over garasje i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Modulbygg, trapperom med heis i betong. Yttervegger er isolert bindingsverk. Utvendig kledning er fasadeplater og panel. Bjelkelag i tre.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører, derav en med glassfelt. Glatt blå entrédør. Verandadør m/glassfelt. Montert innvendige persienner.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak. Taktekke av antatt membran eller lignende. Taket er ikke inspisert.

Veranda mot nordvest på ca 9 m2. Terrassedekke av tre. Rekkverk av glass, metall og tre. Utgang fra stue.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Oppvarming med vannbåren varme til radiator fra felles varmesentral. Gulvvarme i entré og på bad.

Informasjonen er hentet fra takst som er vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 39 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 43 kvm

Boder
Det er en bod i leiligheten på 4 kvm. Det er også en sportsbod med adkomst fra fellesareal.

Standard
Eierleilighet i 2. etasje i blokkbebyggelse, oppført i 2016. Leiligheten har gjennomgående god standard.

Dusj/wc/vaskerom:
Rommet er innredet med dusjhjørne, WC med innebygd cisterne og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin. Rør-i-rørskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført og det er ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter og fliser over benk. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.
Informasjonen er hentet fra takst som er vedlagt salgsoppgaven. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til denne.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme til radiator fra felles varmesentral. Gulvvarme i entré og på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke C

Kommunale avgifter
Kr. 3 166,- inneværende år.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 544,- pr. mnd.
Inkl. andel felles forsikring, vedlikehold av bygg og eiendom, Kabel TV og internett, deler av de kommunale avgiftene, forretningsfører, renhold fellesareal, felleskost garasje. vannbåren varme og varmtvann m.m.

Forsikring med polisenummer
LY Forsikring Polisenummer: 1614863

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 743 217,- Som sekundærbolig Kr. 2 675 579,-

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.

VVS-installasjoner:
Rør-i-rør system. Ventilasjonsanlegg. Varmtvann fra felles varmesentral.

Annet:
Sprinkleranlegg.
Brannvarsling.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulering
Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Kommuneplan Navn:Kommuneplanens arealdel 2017-2026 PlanID:0142 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:29.3.2017 Formål:
Boligbebyggelse Faresone: Annen fare Ras- og skredfare.
Reguleringsplan på grunnen Navn:Tomasjordneset PlanID:1499-003 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:18.01.2005 Plantype:Mindre
reguleringsendring Formål: Boliger.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 780 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 250,- (Dokumentavgift)

77 098,- (Omkostninger totalt)

2 857 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Kr. 34 872,- ink mva.

I tillegg kommer innhenting av lovpålagt informasjon , markedspakke og eierskiftegebyr.

Oppdragsnummer
41-21-0090

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Anne Nordgård

Saksbehandlere
Anne Nordgård
EIE Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no


EIE Tromsø

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Tomasjordnes 41
For mer om objektet
Tomasjordnes 41

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: