Bilde 1 av Turistvegen 60Bilde 2 av Turistvegen 60
Digital salgsoppgave
Turistvegen 60

9020 Tromsdalen • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik eierseksjon med 4 soverom, utleie, garasje, nydelig utsikt og stor sør/vest vendt altan. Barnevennlig.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
140 m²
Bruksareal (BRA)
144 m²
Bruttoareal (BTA)
158 m²
Fellesutgifter
kr 1 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 861 / Mnd
Prisantydning
kr 5 990 000
Omkostninger
kr 170 098
Totalpris
kr 6 160 098
Byggeår
1964
Tomt
Eiet tomt 865 m²
Oppdragsnummer
41210063
card-default

Anne Nordgård

Megler MNEF
Les om Anne
Prisantydningkr 5 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 161 250,-
  
Totalpris kr 6 160 098
Eiendom
Turistvegen 60, 9020 Tromsdalen

Matrikkel
Gnr. 17 bnr. 691 snr. 1 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 144 kvm, Bruttoareal: 158 kvm
 Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene. Areal i u.etg. og 1. etg. er ikke medtatt, men beregnes som tilegsareal.

Antall soverom
4

Byggeår
1964

Tomt
Eiet tomt, 865 m2
Romslig felles tomt. Ligger i noe skrånende terreng. Boligen ligger på øvre del av tomta. Tomten er terrassert og har støttemurer mot parkeringsplass.  Gruset adkomst.

Prisantydning
5 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
161 250,- (Dokumentavgift)

170 098,- (Omkostninger totalt)

6 160 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 500,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Andel felles forsikring og sparing til felles vedlikehold.

Kommunale avgifter
Kr. 22 326 pr. år. Oppgitt av Tromsø kommune.

Eier
Maren Johnsen Jørgen Haug Myhr

Beskrivelse
Stor eierseksjon med mange muligheter. Sameiet består av tre seksjoner. Boligen er godt vedlikeholdt og påkostet den senere tid. I 3. etg.er det en romslig treroms som pr.d.d. leies ut. 2.etg. har bl.a. nytt kjøkken med integrerte hvitevarer,  nesten alle overflatene er fornyet, varmepumpe, vedovn og utgang til en sør/vest vendt altan på 29 kvm. I u.etg. og 1.etg. er det en hybel med adkomst fra utsiden. Garasje på 26 kvm. med en biloppstillingsplass foran. Sportsbod på ca. 24 kvm. Meget gode sol - og utsiktsforhold.

Parkering
Garasje på 26 kvm, og biloppstillingsplass foran garasjen.

Beliggenhet
Boligen har en god beliggenhet sentralt i Tromsdalen. Meget gode sol og utsiktsforhold. Boligen er trukket  opp mot veien slik at man har en felles romslig hage i front, opparbeidet med plen og noe beplantning. Det er kort vei til barnehager, skoler, buss og butikk. Nært til attraktive turområder med lysløype, turstier, fjellheisen og sherpatrappa. Trafikkstille og barnevennlig område. Rolig og veletablert.
AMFI Pyramiden med flere servicetilbud som apotek, kafe, vinmonopol og butikker ligger under 2 km unna

Bebyggelse
Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, 865 m²
Felles tomt som er opparbeidet med plen og beplantning.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Tromsdalen skole (1-7 kl.)  0.9 km
Reinen skole (1-7 kl.) 2.6 km
Tromstun skole (8-10 kl.) 1.3 km
Tromsdalen videregående 1.6 km

Myrvegen barnehage (1-6 år)  0.3 km
Virre Vapp familiebarnehage
Fjellvegen barnehage 0.6 km

Offentlig kommunikasjon
Meget gode bussforbindelser og nært til holdeplass.

Fritidstilbud
Eiendommen ligger ypperlig til med flotte turområder, blant annet Fløya og Fjellheisen, samt turstier og lysløype innover Tromsdalen. Gangavstand til idrettsplass med kunstgress og løpebane om sommeren, og skøytebane om vinteren.

Inneholder
3. etg.: Trapperom, gang, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom,
2 soverom og bod.

2. etg.: Vindfang/gang med trapp, gang, stue, kjøkken, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom.

1. etg.: Vindfang med soveplass, trapperom.

U.etg.: Kjøkken med trapp, dusj/wc.

Garasje på  26 kvm. Under garasjen er det en utebod på 24.kvm.
Biloppstillingsplass foran garasjen.

Trapperom, kjøkken og bad i 1.etg og underetasje har inngang kun fra utsiden og er derfor utelatt fra arealoppmåling. Entre/trapperom i 1etg. er
målt til ca. 11m2 og kjøkken og bad i underetasje er målt til ca. 10m2.

Byggemåte
Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av lettklinkerblokker og betongkonstruksjoner, utvendig pusset og malt. Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Yttervegger av isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende og stående trepanel. Tak i saltaksform av trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Renner og nedløp av metall. Vinduer i 2 og 3-lags glass. Karmer/rammer av tre. Entredør fra 2015 med kodelås. Vannrør av kobber
og avløpsrør av plast. Oppvarming med elektrisitet, vedfyrt ovn og varmepumpe. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og yttervegg. Det elektriske anlegget er i hovedsak montert som skjult anlegg.

Opplysningene er hentet fra Boligsalgsrapporten.

Boder
En innebod og en stor sportsbod på 24 kvm. Samt lagringsplass i garasjen.
Kaldloft og knekott.

Standard
Bad 3. etg.:
Bad fra 1995. Vinylbelegg på gulv. Plater med glassfiberstrie på vegg, flis på vegg i dusjsone. Vegghengt servantskap med skuffer. Speil på vegg over servant. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett fra Porsgrund. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil plassert i himling. Vannrør av kobber.
varmtvannsbereder fra 2020 på 112 liter.

Bad 2.etg.:
Bad fra 2016. Vinylbelegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Himling med himlingsplater og downlights. Vegghengt servantskap med
skuffer. Dusjkabinett . Vegghengt toalett . Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil plassert på yttervegg. Vannrør av kobber.
Avløpsrør av plast.

Kjøkken 3. etg.:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin. Nedfelt platetopp. Ventilator i overskap.

Kjøkken 2.etg.:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2018 med slette fronter. Benkeplate av eik.
Integrerte hvitevarer fra Siemens og Electrolux. Kjøleskap med frysedel. Komfyr og kombiskap i høyskap, oppvaskmaskin i benk. Nedfelt platetopp
og overbygd ventilator. Meget god skap- og benkeplass.

Nye overflater stue, kjøkken og gang i 2.etg. ( 2018) samt
LED - spotter og ny vedovn.
Skyvedørsgarderobe hovedsoverom i 2. etg. montert i 2019 samt gulv og veggflater på soverom to i 2. etg.
Garasjen malt utvendig i 2020.
Balkong 2.etg. overflatebehandlet Mai 2021.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for tilbygget i 3.etg.
Seksjonerin fra 1999.

Oppvarming
Varmepumpe i 2.etg. (2017).  Vedovn fra Jøtul i 2 etg. (2018)
Gulvvarme i gang 2.etg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 22 326 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 500,- pr.mnd.
Andel felles forsikring og sparing til felles vedlikehold.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 88180881

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr.1 360 593 ,-
Som sekundærbolig Kr. 4 8981 33 ,-

Sameie
Turistvegen 60

Forretningsfører
Har ikke forretningsfører.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
Varmepumpe fra 2017.
Vedovn.
Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder fra 2008 (198 liter) montert på bad i u.etg.
Varmtvannsbereder fra 2020 (112 liter) montert på bad på loft.
Skjult elektrisk anlegg, noen åpne strekk. Automatsikringer.
Fiber.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Det er tatt el.sjekk på boligen i Mai 2021, mindre feil som ble funnet er utbedret.
3. etg. ble påbygd i 1998.
Eiendommen ble seksjonert i 1999.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Ikke utført radonmåling.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Det er en treroms leilighet på loft som leies ut for kr. 14 000,- i mnd. Inngang fra 2.etg.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har offentlig vann og kloakk.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
161 250,- (Dokumentavgift)

170 098,- (Omkostninger totalt)

6 160 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Kr. 49 420 ink. mva. I tilegg kommer markespakke og innhenting
av lovpålagt innformasjon.

Oppdragsnummer
41-21-0063

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Anne Nordgård

Saksbehandlere
Anne Nordgård
EIE Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Turistvegen 60
For mer om objektet
Turistvegen 60

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: