Bilde 1 av Wanny Woldstads veg 114Bilde 2 av Wanny Woldstads veg 114
Digital salgsoppgave
Wanny Woldstads veg 114

9013 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bud mottatt! Fagereng - Flott og innbydende 3-roms selveier i 2. etg. Moderne, nytt kjøkken. Vestvendt balkong. Carport.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
59 m²
Bruksareal (BRA)
59 m²
Bruttoareal (BTA)
64 m²
Kommunale avgifter
kr 1 021 / Mnd
Prisantydning
kr 3 950 000
Omkostninger
kr 106 770
Totalpris
kr 4 056 770
Byggeår
2002
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
41210073
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF
Les om Brigitte
Prisantydningkr 3 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 97 750,-
  
Totalpris kr 4 056 770
Eiendom
Wanny Woldstads veg 114, 9013 Tromsø, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 118 bnr. 1424 snr. 4 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 64 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2002

Tomt
Fellestomt m²

Prisantydning
3 950 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 750,- (Dokumentavgift)

106 770,- (Omkostninger totalt)

4 056 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad inkluderer
Felles husforsikring for sameiet kr. 2 432,-  pr. år.
Brøyteavtale med Trima Brøyting AS kr. 1 564,- pr. år.

Kommunale avgifter
Kr. 12 248 pr. år Inkl. eiendomsskatt

Eier
Elisabeth Benonisen William Christoffersen

Beskrivelse
Flott og innbydende 3-roms selveier. Leiligheten ligger i 2. etasje i hyggelig sameie, med totalt 4 seksjoner. Det er en felles utvendig trapp opp til inngangspartiet. Leiligheten inneholder entré (varmekabler), gang, 2 soverom, bad (varmekabler) og åpen stue-/kjøkkenløsning. Moderne, nytt kjøkken fra Kvikk med integrerte hvitevarer. I leiligheten er det lagt nye gulv og det er slette, nymalte vegger. Det er store vinduer i stue/kjøkken og det er utgang til vestvendt balkong på ca. 6 kvm. Her er det bare å kose seg med fin utsikt og gode solforhold.

Lagringsplass på stort kaldloft samt utebod på ca. 4 kvm. Parkering i carport og gjesteparkering på anviste plasser.

Her vil du/dere bo i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Tromsøya sørvest, Fagereng. Det er kort avstand til lekeplass, barnehage, skole, lysløype, turstier, dagligvarebutikk, treningssenter m.m. Bussholdeplass med gode bussforbindelser - direkte til Tromsø sentrum og til UNN/UiT - i umiddelbar nærhet.

Kiwi Fagereng (søndagsåpen) 0,6 km
Kiwi Balsfjordgata 1,8 km
Nerstranda Senter 2,8 km
Jekta storsenter 4,9 km
UNN/UiT ca. 7,6 km

Velkommen til visning!

Parkering
Parkering i carport og gjesteparkering på anviste plasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Fagereng, på Tromsøya sørvest.

Bebyggelse
Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt Asfaltert innkjørsel frem til inngangsparti og carport. Skrånende tomt
med plenareal og noe beplantning. Felles utvendig trapp opp til inngangsparti.

Adkomst
For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På markedsførte visningsdager vil det bli skiltet med Eie-visningsskilt.

Skole/barnehage
Skole
Fagereng skole 1-7 kl., 0,7 km
Bjerkaker skole 1-7 kl., 2 km
Steinerskolen i Tromsø 1-10 kl., 2,4 km
Sommerlyst skole 8-10 kl., 2,7 km
Gyllenborg skole 1-7 kl., 2,7 km
Norges Toppidrettsgymnas Tromsø 2,5 km
Kongsbakken videregående skole 2,9 km

Barnehage
Sorgenfri barnehage 0,8 km
Kulturbarnehagen 0,9 km
Nansenvegen barnehage 1,2 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Fagereng" (rute 33 og 34) 0,2 km

Tromsø Prostneset (buss, ferge) 3 km
Tromsø kystrutekai 3,4 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 3,4 km
Tromsø lufthavn Langnes 5,7 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Alfheim svømmehall (aktivitetshall) 0,7 km
Feel24 Fagereng 0,9 km
Hansmarkbanen (ballspill) 1 km
Actic - St. Elisabeth 1,6 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder
2.etg: entré, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Byggemåte
Ringmur og krypekjeller (krypekjeller er ikke inspisert).
Gulv mot grunn.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Uinnredet kaldloft med adkomst via luke på soverom.
Yttervegger av isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel.
Tak i saltaksform av trekonstruksjoner utvendig tekket med takmembran (taket er ikke inspisert).

Vinduer/ytterdører
Vinduer i 2-lags glass fra byggeår (2002) med karmer/rammer av tre.
Balkongdør med 2-lags glass fra 2002.
Hvitmalt entrédør fra byggeår.
Slette innerdører.

Balkonger, terrasser, veranda etc
Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca. 6 kvm. Balkongen er belagt med impregnert treverk og har rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til 100 cm. Utebelysning og stikkontakt.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)
Skorsteinen er fra årstall 2002. Det er en elementpipe.
 
Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 59 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 59 kvm

Boder
Kaldloft og utebod

Standard
Leiligheten har byggeår 2002. Den fremstår velholdt og med et positivt helhetsinntrykk. De fleste overflater i leiligheten er pusset opp. Nytt kjøkken.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Kjøkken
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra Kvikk med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps
kran fra Tapwell. Stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer fra Siemens og AEG, gjelder komfyr, nedfelt platetopp med ventilator og oppvaskmaskin. Det er plass til kjøleskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.

Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/vask/wc
Bad fra byggeår på ca. 4 kvm. Det er flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med malt flate og lampepunkt. Vegghengt servantskap med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra Gustavsberg. Speil og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet med dører av glass. Gulvmontert toalett fra Ifö. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil plassert i himling. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i vegg.

Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr og innredning - Fukt i tilliggende konstruksjon.

I følge boligsalgsrapport er det for øvrig satt TG 2 på membran, tettesjikt og sluk (i gulv og vegger) ink. rørgjennomføringer med følgende begrunnelse: Det er ikke observert synlige skader, men membran er vurdert til å ha en alder som tilsier begrenset restlevetid. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det er ukjent om hvorvidt hullene er tilfredsstillende tettet.
 
Vegger
Veggflater med malte plater.

Gulv
Gulvflater belagt med korkvinyl og laminat.

I følge boligsalgsrapporten er det satt TG 2 på overflater gulv grunnet det er stedvis knirk i entré samt på soverom bak kjøkken.

Himling
Himlingsflater med malte flater.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for 4 - mannsbolig datert 02.07.2002.

Bygningsstatus:
TB - Tatt i bruk - Dato: 02.07.2002 - Registrert dato: 05.07.2002.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet. Gulvvarme i entré og bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 12 248 pr. år Inkl. eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Forsikring med polisenummer
Nemi forsikring Polisenummer: 2245094

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 815 215,- Som sekundærbolig Kr. 2 934 772,-

Sameie
Sameiet består av 4 boenheter.

Forretningsfører
Privat forretningsførsel.

Tekniske installasjoner:
Tekniske anlegg / VVS anlegg
Vannrør av typen "rør i rørsystem" og avløpsrør av plast fra byggeår.
Vannfordelerskap plassert i vegg på bad.
Varmtvannsbereder plassert i hjørneskap på kjøkken, en Høiax bereder fra 2021.
Ventilasjon i boligen er basert på naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger.
Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap plassert i gang ved entré. Automatsikringer.
Hovedsikringens kapasitet er 40 ampere.
Det elektriske anlegget er i hovedsak montert som skjult anlegg.

Brann
Det er en røykvarsler montert i gang utfor soverommene.
Brannslukningsapparat med pulver fra 2021 plassert på soverom.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Felleskostnader består av:
Felles husforsikring for sameiet kr. 2 432,-  pr. år.
Brøyteavtale med Trima Brøyting AS kr. 1 564,- pr. år.

Følgende løsøre medfølger ikke handelen:
- Lampe på kjøkken
- Lampe på hovedsoverom

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Rettighetshavere til eiendomsrett

Andel i realsameie

2009/990541-1/200 Opprettelse av realsameie  
23.12.2009 
 
Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1604  2/52 

Heftelser
 
2002/5203-2/97 Erklæring/avtale  
16.04.2002 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2002/5203-1/97 Seksjonering  
16.04.2002 
 
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/6
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-4

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.

Regulering
Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Adressen omfattes av følgende planer:
- Kommuneplan: Plan ID: 0142 - Plan type: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AB_ - Formål: Boligbebyggelse.
- Reguleringsplan: Plan ID:1353 - Navn på arealplanen: Fagereng boligområde - Plan type : Eldre reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 17.06.1997 - Felt: C3 - Formål: Boliger.
- Reguleringsplan: Plan ID: 1353 - Navn på arealplanen: Fagereng boligområde - Plan type: Eldre reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 17.06.1997 - Felt: K6 - Formål: Felles lekeareal.
- Bebyggelsesplan: Plan id: 1481 - Navn på arealplanen: Felt C3, Fagereng - Plan type: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 07.05.2001 - Felt: C3 - Formål: Boliger.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 750,- (Dokumentavgift)

106 770,- (Omkostninger totalt)

4 056 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.39 100)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.75 400)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0073

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Wanny Woldstads veg 114
For mer om objektet
Wanny Woldstads veg 114

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: