Morildvegen 6B, 9100 Kvaløysletta

Gnr. 72 Bnr. 957 i Tromsø kommune

Tomannsbolig

Selveier

Primærrom: 203 kvm, Bruksareal: 203 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

5

2006

Eiet tomt 723 kvm

7 790 000

Takstmann: Anticimex Nord Takstdato: 05.05.22

kr 7 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 194 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 196 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 986 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 998 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 31 012 pr. år Inkl. eiendomsskatt.

Leif Magnus Nyvoll og Åshild Jorun Bjørkmo

Hel horisontaldelt tomannsbolig fra 2006 med to boenheter - Morildvegen 6B og Morildvegen 6C. Boligen er fordelt på 3 etasjer, hoveddel (6B) består av 1.etasje og loft. 1.etasje inneholder en romlig entrè, vaskerom, bad, soverom, stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til en sørvendt balkong på 10 kvm. På loftet er det gang, toalettrom og 2 soverom. 6C ligger i underetasjen, og har inngang på nedsiden av huset. Boligen inneholder entrè, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Platting utenfor boligen. Det er plassert vedovn i begge boenhetene. Parkering i frittstående garasje samt på tomt.

Eiendommen ligger i et svært veletablert og barnevennlig område på Kvaløysletta. Rolig gate uten gjennomkjøring. Det er kort avstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvarehandel, bensinstasjon, apotek m.m. Flotte turområder i nærheten av boligen!

Rema 1000 Kvaløya 1,2 km

Eurospar Kvaløysletta 1,2 km

Jekta Storsenter 6,3 km

Nerstranda senter 9,6 km

UNN/UiT ca. 9 km

Velkommen til visning!

Parkering i garasje samt på tomt.

Boligen ligger i et veletablert område på Kvaløysletta.

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, noe flermannsboliger og rekkehus.

Eiet tomt, 723 kvm. Skrånende tomt, opparbeidet med plenareale og diverse beplantning. Gruset innkjørsel. Bygningen som står delvis inn på tomten til Morildvegen 6A ifølge vedlagt grunnkart - var en snekkerbod/utebod som tilhørte 6A. I forbindelse med salget av 6A i 2021 ble den fjernet.

Adkomst fra offentlig vei. For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På markedsførte visningsdager vil det bli skiltet med EIE-visningsskilt.

Selnes skole (1-7 kl.) 0,5 km

Kvaløysletta ungdomsskole (8-10 kl.) 2,2 km

Storelva skole (1-10 kl.) 2,2 km

Kvaløya videregående skole 2,2 km

Sandnessund skole (1-7 kl.) 2,7 km

Breivang videregående skole 9,1 km

Kvaløysletta barnehage 0,8 km

Lekestua familiebarnehage 0,8 km

Polarmåsen barnehage 1,5 km

Hentet fra nabolagsprofil.

Nærmeste bussholdeplass er "Morildvegen" (rute 420, 421 og 425) 0,1 km og bussholdeplass ved Selnes skole (byrute 42) ca. 0,5 km

Kvaløysletta terminal (knutepunkt for buss) 2,2 km

Tromsø lufthavn Langnes 4,9 km

Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 9,7 km

Hentet fra nabolagsprofil.

Ringselvveien balløkke grus (fotball) 0,9 km

Kvitungev. ballplass (aktivitetshall, ballspill) 1,1 km

Spring Fitness 1,3 km

SATS Langnes 5,9 km

Hentet fra nabolagsprofil.

U.etg: entrè, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

1.etg: entrè, vaskerom, bad, soverom, stue og kjøkken.

Loft: gang, toalettrom og 2 soverom.

Støpt gulv mot grunn.

Grunnmur av betongkonstruksjoner.

Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning.

Tak i saltaksform, utvendig tekket med metallplater, renner og nedløp av plast og stål.

Vinduer og balkongdører med 2-lags glass, karmer/rammer av tre.

Underetasjen ligger delvis under terreng. Gulvflater med flis i entrè, og laminat og parkett på øvrige rom. Veggflater med malte plater. Himlingsflater med himlingsplater. Slette innerdører.

Tilstandsrapporten har satt TG 2 på følgende punkter:

- "Overflater vegger": Det registreres sprekk på vegg i grunnmur vaskerom, som kan tyde på setninger eller jordtrykk. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- "Overflater gulv": Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser samt er sprukket noen fliser i entrè, noe som kan indikere manglende vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Dette er erfaringsmessig en risikokonstruksjon med hensyn til fukt. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i utlektet kjellervegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingene viser følgende: RH 79%, temperatur 8 grader C og duggpunkt 5 grader C. Årsakene til fuktproblematikk er som regel sammensatte. Årsak må avklares og videre fukttilførsel må stoppes.

Loftsetasje innredet i byggeår. Gulvflater med laminat. Veggflater med malte plater. Himlingsflater/skråtak med himlingsplater. Profilerte innerdører.

TG 2 er satt på "Konstruksjonsoppbygging" grunnet konstruksjonen er delvis lukket og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG 2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Elementpipe tilkoblet vedovn i stue 1.etg og stue underetasje.

TG 3 er satt på "Skorstein inne i boligen" grunnet vertikal sprekk i murpussen på skorstein, på toalettrom. I underetasjen er det sprekk i brannmuren tilknyttet skorstein, bak ovn i underetasje. Tiltak må påregnes og ytterligere undersøkelser anbefales. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.

Trapp i trekonstruksjoner fra byggeår.

Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig kledd med liggende trekledning.

TG 2 er satt på "Annet" grunnet det er ikke registrert musesikring i hjørnekasser. Konsekvens er at gnagere kan trekke inn i konstruksjonen.

Vinduer og balkongdører i 2-lags glass fra 2005, karmer/rammer av tre.

Profilert entrèdør av eik.

Profilerte innerdører.

TG 2 er satt på "Dører" grunnet innsettingsdetaljer rundt entrèdør i underetasje bærer preg av ufagmessig utførelse. Rettende tiltak anbefales.

Taktekking er fra byggeår.

Saltak.

Taket er tekket med metallplater.

Utgang fra stue til sørvendt balkong på 10 kvm. Balkongen er belagt med impregnert treverk og har rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til 100 cm.

TG 2 er satt på "Annet" med begrunnelse: Se egenerklæring fra selger angående rekkverk.

Grunnmur i betongkonstruksjoner.

TG 2 er satt på "Grunnmur" grunnet det registreres sprekker på grunnmur i vaskerom underetasje. Sprekkene i grunnmuren kan ikke utelukkes å skyldes setninger i grunnen. Det er ikke kjent om forholdet er under utvikling eller om situasjonen er stabilisert. Ytterligere undersøkelser og tiltak anbefales.

Drenering fra byggeåret.

TG 2 er satt på "Fuktmåling i lukkede konstruksjoner" grunnet måleresultatet vurderes å være over grenseverdi for å kunne utelukke skjulte skader. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Årstall på stikkledninger er fra byggeår.

Frittstående garasje i trekonstruksjon. Byggeår 2000.

TG 2 er satt på "Helhetsvurdering" med begrunnelse: Garasje. Det er foretatt en forenklet og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig.

 

Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten, se vedlegg salgsoppgave for utfyllende informasjon.

Primærrom: 203 kvm

Bruksareal: 203 kvm

Lagringsplass i knekott på loft. Per nå benyttes en del av garasjen som lagringsplass/utebod for underetasjen (6C).

Bad fra byggeår på 6,5 kvm. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt servantskap med ettgreps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Avtrekksventil plassert på yttervegg. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert på vaskerom.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Sanitærutstyr / innredning - Fukt i tilliggende konstruksjoner.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 31 %, temperatur 13 grader C og duggpunkt -3 grader C.

Tilstandsrapporten har satt TG 2 på følgende punkter:

- "Ventilasjon": Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Lufttilførsel må etableres.

- "Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- "Fallforhold (gulv)": Det er ikke mulig å måle lokalfall rundt sluket grunnet plassering av dusjkabinett.

- "Annet": Avflassing i vindusforing. Se egenerklæring fra selger.

Bad fra byggeår på 4,5 kvm. Flislagt gulv med varme. Plater på vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt servantskap med ettgreps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Avtrekksventil plassert på vegg. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i vegg på vaskerom.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Fukt i tilliggende konstruksjoner - Annet.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 46 %, temperatur 14 grader C og duggpunkt 2,6 grader C.

TG 2 er satt på følgende punkter:

- "Overflater vegger": Vinduets plassering i våtsone er uegnet. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu må skjermes.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk": Det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- "Fallforhold (gulv)": Det er ikke mulig å måle lokalfall rundt sluket grunnet plassering av dusjkabinett.

Vaskerom fra byggeår på 8 kvm. Belegg på gulv. Plater med glassfiberstrie på vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil plassert på yttervegg. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i vegg.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Sanitærutstyr / innredning - Annet.

TG 2 er satt på:

- "Ventilasjon": Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Lufttilførsel må etableres.

- "Membran, tettesjikt og overgang til sluk": Det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- "Fukt i tilliggende konstruksjon": Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens plassering. TG 2 er satt for å belyse risiko.

Vaskerom fra byggeår på 8 kvm. Støpt gulv. Malte plater på vegger og synlig grunnmur. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil plassert på vegg. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert vegg.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Fukt i tilliggende konstruksjon.

Hulltaking er ikke funnet nødvendig med bakgrunn i at det er inspeksjonsluke i vegg. Det er ikke observert noen avvik.

TG 2 er for øvrig satt på "Membran, tettesjikt og overgang til sluk" grunnet det vurderes at det ikke er benyttet membran på våtrommet. Rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Kitchenboard mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert komfyr og mikroovn i høyskap og nedfelt platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Annet.

TG 2 er satt på "Innredning" grunnet det er observert avflassing/slitte flater på enkelte skapdører. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Kitchenboard mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning - Annet.

Veggflater med malte palter.

Himlingsflater med himlingsplater.

Gulvflater belagt med flis i entrè og parkett på øvrige rom.

TG 2 er satt på "Overflater gulv" grunnet det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i entrè, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Se egenerklæring fra selger angående merke i gulv ved kjøkken.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt  tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 05.05.2006 vedrørende Bolig i Morildvegen 6 med Gnr/Bnr 72/73 og ferdigattest datert 01.07.2015 som omhandler tilbygg og fasadeendring.

Bygningsnr: 16547727 - Lnr: 0 - Type: 181 - Garasjeuthus anneks til bolig - Status: TB - Tatt i bruk.

Bygningsnr: 22384856 - Lnr: 0 - Type: 122 - Tomannsbolig, horisontaldelt - Status: TB - Tatt i bruk.

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus: RA - Rammetillatelse - Dato: 24.06.1996 - Registrert dato: 04.07.1996.

Bygningsstatus: IG - Igangsettingstillatelse - Dato: 30.06.1997 - Registrert dato: 03.07.1997.

Bygningsstatus: TB - Tatt i bruk - Dato: 25.07.2000 - Registrert dato: 01.08.2000.

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus: RA - Rammetillatelse - Dato: 27.04.2005 - Registrert dato: 30.05.2005.

Bygningsstatus: IG - Igangsettingstillatelse - Dato: 22.06.2005 - Registrert dato:14.09.2005.

Bygningsstatus: TB - Tatt i bruk - Dato: 05.05.2006 - Registrert dato: 09.05.2006.

Bygningsendring: 22384856-1 - Endringskode: T - Tilbygg - Status: FA - Ferdigattest - Oppdateringsdato: 15.06.2020.

Statuser for bygningsendring

Status: IG - Igangsettingstillatelse - Dato: 24.02.2014 - Registrert dato: 25.02.2014.

Status: FA - Ferdigattest - Dato: 01.07.2015 - Registrert dato: 02.07.2015.

Det elektriske anlegget er i hovedsak vurdert å være fra boligens byggeår.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom 1. etg og entrè underetasje.

Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det er ikke påvist feil eller mangler ved denne inspeksjonen. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen er

gjort av en ufaglært fagmann, og må sees i den sammenheng.

Det utført brannforebyggende el-kontroll i begge leiligheter, se sjekkliste dokumentasjon.

Oppvarming med elektrisitet og vedfyrt ovn. For øvrig gulvvarme 1.etg: bad og entrè. U.etg: bad, kjøkken/stue, entrè og gang.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kr. 31 012 pr. år Inkl. eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Gjensidige Forsikring 76889966

Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 1 577 234,- Som sekundærbolig Kr. 5 678 042,-

Vannrør med rør-i-rør system og avløpsrør av plast fra byggeår.

Vannfordelingsskap plassert på vaskerom 1. etg og vaskerom underetasje.

Hovedstoppekran plassert i luke i vegg på vaskerom underetasje.

OSO varmtvannsbereder fra 2005 plassert på vaskerom 1. etg, og fra 2012 plassert på vaskerom underetasje.

Ventilasjon i boligen er med naturlig ventilasjon, mekanisk avtrekk på kjøkken, bad og vaskerom. Avtrekk kjøkken-/komfyrvifte.

Brannslukningsapparat med pulver plassert i hver etasje.

3 røykvarslere montert på loft, 2 i 1. etg og 3 i underetasje.

Elektrisk regulert solskjerming (utvendig) for stuevindu i 1.etg mot sør, samt på soverom mot sør på loftet.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det opplyses bl.a. om følgende i selger egenerklæringsskjema (se for øvrig vedlagt skjema for fullstendig og utfyllende informasjon):

Følgende forhold anmerkes:

- Rekkverk på veranda hovedleilighet (6 B) må repareres.

- Platetopp for koking i hovedleilighet (6 B) har en sprekk. Ny platetopp er innkjøpt, men må skiftes.

- Skader i maling på foringer på badvindu 6 B.

- Mindre skade på parkett kjøkken 6 B (lekkasje fra kjøleskap).

- Foringer/lister utside ytterdør 6 C må ordnes.

Det er totalt 5 hus som er med på en brøyteordningen i gata. Kostnadene ligger på rundt kr. 5 000 årlig for hvert hus.

Godkjente plantegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning.

Godkjente byggetegninger stemmer ikke helt overens med dagens situasjon. 

Deler av loft er ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde under skråtak.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Radonmåling er dokumentert å være innen statens anbefalte grenseverdi.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2010/260958-2/200 Bestemmelse om vannledn.  

13.04.2010 

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:73  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2010/260925-2/200 Registrering av grunn  

13.04.2010 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:73

2010/260958-3/200 Bestemmelse om kloakkledn  

13.04.2010 

Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:72 Bnr:957  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene. Utleiedel leies per dags dato ut for kr. 11 000 + strøm per mnd. Leieforholdet har 3 mnd. oppsigelsestid. Nåværende leietakere har gode referanser fra eier, og det er ønskelig for de å fortsette leieforholdet om mulig.

Offentlig vei, vann og kloakk.

Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Adressen omfattes av følgende planer:

- Kommuneplan: Plan ID: 0142 - Plan type: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AB_ - Formål: Boligbebyggelse.

- Reguleringsplan: Plan ID: 0609 - Navn på arealplanen: Kvaløysletta sør og sentralt - Plan type: Eldre reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 22.11.1978 - Felt: P2 - Formål: Frittliggende småhusbebyggelse.

- Reguleringsplan: Plan ID: 0609-002 - Navn på arealplanen: Felt P2 og P5, Kvaløysletta - Plan type: Mindre reguleringsendring - Ikrafttredelsesdato: 02.10.1979 - Felt: P5 - Formål: Konsentrert småhusbebyggelse.

Hensynssoner som er registrert på eiendommen i kommuneplan:

- Hensynssone: 8 - Type sone: Gul sone T-1442 - Navn: H220_31 - Plan ID: 0142.

- Hensynssone: 8 - Type sone: Rød sone T-1442 - Navn: H210_48 - Plan ID: 0142.

- Hensynssone: Faresone - Type sone: Radon - Navn: H330_1 -  Plan ID: 0142.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 194 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 196 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 986 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 998 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

55 577,- inkl. mva. I tillegg kommer markedspakke og innhenting av lovpålagte opplysninger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

41-22-0041

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Tromsø Eiendomsmegling AS

EIE Tromsø

Org. nr:926680617

Grønnegata 30

9008 Tromsø

Tlf: 40 00 64 24

Eiendomsmegler MNEF Brigitte Nordahl

Brigitte Nordahl

EIE Tromsø

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no