Bilde 1 av Storbakkvegen 28Bilde 2 av Storbakkvegen 28
Digital salgsoppgave
Storbakkvegen 28

9020 Tromsdalen • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Kaldslett - Meget pen halvpart av tomannsbolig med 4 soverom, 2 bad, vaskerom, panoramautsikt og carport.
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
123 m²
Bruksareal (BRA)
127 m²
Kommunale avgifter
kr 1 478 / Mnd
Prisantydning
kr 6 190 000
Omkostninger
kr 77 598
Totalpris
kr 6 267 598
Byggeår
2015
Tomt
Eiet tomt 402 m²
Oppdragsnummer
41210076
card-default

Åse Hansen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Åse
Prisantydningkr 6 190 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
Dokumentavgiftkr 68 750,-
  
Totalpris kr 6 267 598
Eiendom
Storbakkvegen 28, 9020 Tromsdalen

Matrikkel
Gnr. 18 bnr. 682 snr. 2 i Tromsø kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 127 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2015

Tomt
Eiet tomt 402 m²

Prisantydning
6 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
6 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 750,- (Dokumentavgift)

77 598,- (Omkostninger totalt)

6 267 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Det er ingen faste felleskostnader, vedlikehold deles etter eierbrøk.

Kommunale avgifter
Kr. 17 726 pr. år

Eier
Maria Jakobsen Stein Lyngedal

Beskrivelse
Meget flott og innholdsrik horisontaldelt bolig over to plan. Boligen er moderne og holder god standard.  Inneholder bla stor stue, kjøkken, bad og vaskerom på inngangsplanet og 4 soverom, bad og bod i 2 etg. Sørvestvendt terrasse med utgang fra stue og platting ved inngangspartiet. Nydelig utsikt. Parkering i carport og på felles tomt. Sportsbod i bakkant av carport.
Det er varmepumpe i stue/kjøkken. Det er også pipe, så vedfyring kan monteres i stuen.
Relativt nyetablert boligområde med lite trafikk, det er flere lekeplasser i gata. Fine turområder i området. Ca 2,5 km til Amfisentret Pyramiden og ca 5 km til sentrum.

Parkering
I carport og god parkeringsplass på felles tomt (til minst 4 biler iflg selger)

Beliggenhet
Boligen ligger på øverste rekke på Midtre Kaldslett rett under fjellfoten, noe som gir god utsikt mot Kvaløya, Tromsøya sør og Tromsøysundet fra alle etg. Ca 2,5 km til Amfisentret Pyramiden og ca 5 km til sentrum. Boligfeltet har ingen gjennomgangstrafikk. Gode sol- og lysforhold.

Bebyggelse
Hovedsaklig eneboliger, mindre flermannsboliger og blokkbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 402 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1.etg med entre, bad, vaskerom stue og kjøkken. Terrasse.
2.etg med gang, bod, bad og 4 soverom.
Carport og sportsbod.

Byggemåte
Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner utvendig kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av
isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Tak i saltaksform av trekonstruksjoner utvendig tekket med metallplater. Renner og
nedløp av stål. Vinduer i 3-lags glass fra 2015. Vannrør med rør-i-rør system og avløpsrør av plast. Oppvarming med elektrisitet og varmepumpe. Det
elektriske anlegget er i hovedsak montert som skjult anlegg. Boligens ventilasjon er basert på balansert ventilasjon

Primærrom
Primærrom: 123 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 127 kvm

Standard
Bad 1 etg:
Bad fra byggeår på ca. 5,5 m2. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med himlingsplater og downlights. Vegghengt servantskap med
skuffer. Servant med ett-greps armatur fra Element. Speilskap, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med innfellbare
dører. Dusjbatteri fra Fima tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett fra Porsgrund med monolitt fra Geberit. Avtrekksventil plassert i
himling. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Kommentar i takst: Riss i flisfuger (overflater vegger). Dørforing og listverk mot vaskerom montert helt ned til gulv som har ført til at foring er svellet opp.

Bad 2. etg:
Bad fra byggeår på ca. 7m2. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med himlingsplater og downlights. Vegghengt servantskap med
skuffer. Servant med ett-greps armatur fra Element. Speilskap, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med innfellbare
dører. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett fra Ifö. Avtrekksventil plassert på vegg. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør
av plast. Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår på ca. 4m2. Flislagt gulv med varme. Våtromsplater på vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil plassert i himling. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system
plassert i vegg.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps
kran fra Element. Kitchenboard mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til hvitevarer.
Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør system. Avløpsrør av plast.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 2.9.15.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 17 726 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 431 610,- Som sekundærbolig Kr. 4 772 032,-

Sameie
Sameiet Storbakkvegen 28.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Selger opplyser at det er noen små bruksmerker i boligen:
Liten vannskade på dørlist inn til vaskerom badet nede.
Lette vannskader i vinduskarm på soverom sørvest og vest.
Vannskade nederste skuff på baderomsinnredning nede.
Liten overmalt brannskade i vinduskarm kjøkkenvindu høyt.
Generell slitasje i parkett samt en større ripe i hjørnet bak sofaen.

Det gjøres oppmerksom på at asfaltert areale mellom carport og vei som brukes som parkeringsplasser delvis ligger utenfor tomtegrensen (se grunnkart).

Eiendommen ligger innenfor sone for vegstøy ref Eiendomsrapport fra Tromsø kommune.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
2020/2427595-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
07.05.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE  
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:677  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/2427595-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
07.05.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE  
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:678  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/2427595-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
07.05.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE  
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:679 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:679 Snr:2  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/2427595-4/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
07.05.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE  
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:680  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/2427595-5/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
07.05.2020 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE  
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:681 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:18 Bnr:681 Snr:2  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)
68 750,- (Dokumentavgift)

77 598,- (Omkostninger totalt)

6 267 598,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.1 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.44 400)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.81 950)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0076

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Åse Hansen

Saksbehandlere
Åse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Storbakkvegen 28
For mer om objektet
Storbakkvegen 28

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: