Bilde 1 av Bergsskardvegen 80Bilde 2 av Bergsskardvegen 80
Digital salgsoppgave
Bergsskardvegen 80

7074 Spongdal • Trondheim kommune

Prisantydning

kr 790 000

Omkostninger: kr 33 769Totalpris: kr 823 769
Landlig og pent beliggende fritidseiendom med to bygninger | Flott tomt | Bilvei helt frem | 30 min fra Trondheim
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
38 m²
Bruksareal (BRA)
38 m²
Bruttoareal (BTA)
43 m²
Kommunale avgifter
kr 127 / Mnd
Prisantydning
kr 790 000
Omkostninger
kr 33 769
Totalpris
kr 823 769
Byggeår
1947
Tomt
Eiet tomt 700 m²
Oppdragsnummer
97200124
card-default

Amrinder Singh

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Amrinder
Prisantydningkr 790 000,-
Pantattest kjøperkr 199,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-)kr 19 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 823 769
Eiendom
Bergsskardvegen 80, 7074, Spongdal

Matrikkel
Gnr. 298 bnr. 6 i Trondheim kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 43 kvm

P-rom: 25 kvm (Hytta) + 13 kvm (Anneks)
BTA: 28 kvm + 15 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1947

Tomt
Eiet tomt 700 m²

Prisantydning
850 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

33 769,50 (Omkostninger totalt)

823 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr 381 pr. kvartal
For første kvartal 2020. Det er fire kvartaler i året. Kommunale avgifter og gebyr kan variere fra termin til termin.

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk til på et høydedrag i et idyllisk, naturskjønt og landlig område i Trondheim kommune. Det er ca.30 minutter fra Trondheim med bil. Kollektivtilbudet består av buss, og nærmeste bussholdeplass ligger ca. 900m fra hytta, hvor det er god bussforbindelse inn til Trondheim.

Eiendommen ligger i et LNF område, midt i vakkert kultur- og naturlandskap, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Her er det mulighet for både flott skogsturer, turer på ski og bading fra flere fine strender. På sommerstid kan bl.a. Øysanden badeplass skilte med fin badestrand.

Er du glad i golf er det ca. 3,8 km til Byneset Golfklubb hvor det tilbys bane i naturskjønne omgivelser, simulator og golfskole. Coop Prix er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 15 min kjøreavstand til Heimdal sentrum og City Syd.

Tomt
Eiet tomt, 700 m²
Stor og landlig tomt med opparbeidet plen, busker, trær og annen beplanting.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Hytte:
Stue, kjøkken, gang og loft.

Anneks:
Stue, kjøkken, gang og loft.
Oppholdsrom i begge loftets ytterområder.

Byggemåte
Fritidseiendom med to bygninger beliggende i Bergskardvegen, Spongdal i Trondheim kommune.

Hytte med liten kjeller, 1.etasje og loft oppført i 1947.
Kjeller og ringmurer oppført i støpt betong.
Bærende vegger og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger i 1.etasje og på loft er bindingsverk med utvendig bordkledning.
Saltakskonstruksjon av tre, utvendig tekket med takpapp. Vinduer og dører med ulik alder. Eldre vinduer med 1-lags glass, nyere vinduer med 2-lags glass. Hytta varmes opp med vedfyring. Vedovn i kjøkken på stue og på loft.

Anneks oppført 2017 med 1.etasje og loft.
Fundamentert med pillarer av lettklinker med støpt betong.
Bærende vegger og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger i 1.etasje og på loft er isolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning.
Saltakskonstruksjon av tre, utvendig tekket med stålplater. Ytterdør og vinduer fra 2017 med 2-lags glass.
Annekset oppvarmes elektrisk med varmekabler i gang.

Primærrom
Primærrom: 38 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 38 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.98, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Trondheim kommune kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Se infoskriv fra Trondheim kommune for mer informasjon. Se vedlegg.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvens i forhold til dette.                           

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 381 pr. kvartal For første kvartal 2020. Det er fire kvartaler i året. Kommunale avgifter og gebyr kan variere fra termin til termin.

Formuesverdi
Formuesverdi kr 20 834 per 31.12.18

Parkering
Parkering på egen tomt.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Eieren av hytteeiendommen gnr.298 bnr.6 skal ha rett til å kjøre med bil på gårdsveien og markaveien på hovedbruket gnr.298 bnr.1 frem til hytteeiendommen slik at eieren kan parkere med en bil på sin eiendom.

Eieren skal for egen kostnad kunne rette ut stigningsprofilen på markaveien og ha vedlikeholdet av denne frem til sin eiendom.

Når markaveien ikke er kjørbar på grunn av snø i vinterhalvåret, skal eieren av hytteeiendommen kunne parkere bilen på nordre side av biloppstillingsplass ved lunningsplass på hovedbruket.

Eieren av gnr.298 bnr.6 har risikoen for eventuell nødvendig offentlig tillatelse til å bruke markaveien. Det forutsettes at eierne av hovedbruket ikke skal kunne få noe ansvar for dette.
Det betales kr 300,- årlig til Bergsskardvegen veilag og kr 300,- årlig til eieren av hovedbruket. Beløpet indeksreguleres hvert femte år etter konsumprisindeksen.

Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger på hytte iflg. Trondheim kommune.
Megler har der for ikke hatt mulighet til å kontrollmåle hyttens innredning.
Det foreligger tegninger på anneks som er satt opp og godkjent.
Det er fjernet en vegg på kjøkken mot stue. Utover dette er rominndelig iht godkjente tegninger.
Eiendommen har tilhørende bygg med vedlagring og campingtoalett. Bygningen er oppført uten godkjenning fra kommunen. Kjøper overtar ansvar, konsekvenser og risiko knyttet til dette.

Anneks ble oppført i 2005 og ble ferdigstilt i 2019.

Egen brønn på tomt. I tillegg felles brønn med naboer. Konferer med megler vedrørende dette. Foreligger ingen dok. Hevdet rett.
Megler har ikke sjekket vannkvalitet og kvalitet på brønn. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvens iht. dette.

Soverommene er ikke godkjent, da de ikke oppfyller dagens krav til romhøyde.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1949/400939-2/107 Bestemmelse om vannledn.
19.02.1949
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:298 Bnr:1
Gjelder reparasjon av sin springvassledning som går over
d.e.
gje

2000/14167-1/107 Jordskifte
17.08.2000
Sak nr.14/1997, sluttet 22.12.1998 og
Sak nr.3/1999,sluttet 02.12.1999.
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2132-1/107 Jordskifte
31.01.2003
Sak nr.38/1997.Påbegynt 31.08.2000,avsluttet 31.01.2002.
Gjelder denne registerenheten med flere


1949/400939-1/107 Bestemmelse om veg
19.02.1949
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:298 Bnr:6
Bestemmelse om vannrett
Rettigheter på 5001-298/1
Rettigheter i eiendomsrett

2002/11195-1/107 Rettsbok
11.06.2002
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:298 Bnr:2
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:298 Bnr:6
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:298 Bnr:7
Bestemmelse om adkomstrett for bil med best.om vedlikehold
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og kloakk.

Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

33 769,50 (Omkostninger totalt)

823 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.5 100)

Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar (Kr.2 490)

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 850 000,-) (Kr.12 500)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 590)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 100)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Takstmann (Kr.11 250)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)




 

Oppdragsnummer
97-20-0124

Internett
www.eie.no

Eier
Arve Johansen

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Amrinder Singh

Saksbehandlere
Amrinder Singh
EIE Trondheim
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 91 30 15 34 / E-post: as@eie.no

EIE Trondheim
/

Ansvarlig megler
Telefon: #Feil!No current record.!¤
Mobil: #Feil!No current record.!¤
E-post: #Feil!No current record.!¤

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Bergsskardvegen 80
For mer om objektet
Bergsskardvegen 80

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: