Brauta 69, 7091 Tiller, Etasje: 2

Gnr. 323 bnr. 2436 snr. 18 i Trondheim kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

2

2017

Eiet tomt, eid av sameiet.

3 290 000

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

91 270,- (Omkostninger totalt)

3 381 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr. 2 095,- pr. mnd.

Kr. 11 372 pr. år 2.843,- termin nr 3 av 4 i 2020. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Hallvard Kjønsø Hopen Camilla Karlsen

Delikat og innbydende 3-roms selveierleilighet på populære Tiller. Leiligheten har en åpen stue/kjøkken løsning med utgang til en flott balkong med gode solforhold. Videre får du to gode soverom, eget vaskerom og et romslig bad. Leiligheten disponerer bod og egen parkeringsplass i parkeringskjeller.

Verdt å merke seg:

- Boligen er fra 2017, moderne standard.

- Parkeringsplass i parkeringskjeller med el-billader.

- Barnevennlig område.

- Eget vaskerom.

- Alle våtrom tildelt TG0 av takstmann.

- To gode soverom.

- "Alt" inkludert i felleskostnadene.

- Balansert ventilasjonsanlegg.

- Fjernvarme.

- Bod i parkeringskjeller.

- Montert markise på balkong.

Velkommen til visning!

Parkeringsplass i parkeringskjeller.

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Tiller. Her bor du med kort vei til gode servicetilbud og Trondheim sentrum. Det er kort vei til Tiller videregående skole, og det ligger flere barnehager i nærområdet. Tillerparken ligger kun et steinkast unna med flotte lekeapparater og pene kunstverk.

Kollektivtilbudet på Tiller består av buss. Nærmeste holdeplass er Martin Kregnes veg, som ligger kun syv minutter unna. Det er ellers ca. 9 min med bil til Heimdal stasjon. Tiller IL har et bredt og aktivt idrettsmiljø med god idrettskultur og fine fasiliteter. Her er det blant annet satsning innen fotball, håndball, ishockey, skyting og ski. Det er kort vei til KVT-hallen, Tobb Arena Sør og kunstgressbane.

Det er gangavstand til idylliske Tillerskogen, der populære turløyper og flott lysløype byr på gode rekreasjonsmuligheter til fots og sykkel, eller på ski i vintersesongen. Nidelva renner også gjennom nærområdet, noe som gir gode muligheter for ørret- og røyefiske.

Rema 1000 og Bunnpris er nærmeste dagligvare. City Syd ligger ikke langt unna. Senteret er Midt-Norges største kjøpesenter, og her finner du bl.a. apotek, vinmonopol og flere spisesteder. Ved kjøpesenteret ligger også store varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen. I tillegg ligger Trondheim sentrum godt innen rekkevidde - med alle sine fasiliteter og tilbud.

Eiet tomt, eid av sameiet.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Primærrom

2. etasje: Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 2017, er i 2. etasjer + kryploft over parkeringskjeller.

Grunnmur i betong.

Hovedkonstruksjon over grunnmur er oppført i tre.

Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.

Saltaket er tekket med takstein.

Vinduer med 3-lags isolerglass.

Primærrom: 69 kvm

Bruksareal: 69 kvm

Leiligheten disponerer en bod i felles parkeringskjeller (ikke arealmålt).

Entré:

Flis og parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling med innfelte downlights. Garderobeskap.

Bad:

Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling med innfelte downlights.

Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servant med underskap, speil med lys og vegghylle.?

Vaskerom:

Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Fjernvarmesentral. Ventilasjonsaggregat. Rørskap. Sikringskap. Hyllesystem.

Stue/kjøkken:

Parkett på gulv, malte veggflater, flis mellom over- og underskap, malt glatt flate i himling med innfelte downlights.

Innredning: HTH kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøle/fryseskap og mikrobølgeovn.

Soverom 1:

Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2:

Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Innredning: Garderobeskap.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Det foreligger ferdigattest datert 15.08.2018.

Elektrisk og fjernvarme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kr. 11 372 pr. år 2.843,- termin nr 3 av 4 i 2020. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Fellesutgifter: kr 2 095,- pr.mnd.

Kabel-TV/Internett, garasje, kontigent velforening, fjernvarme.

Herav:

Felleskostnad driftsdel 872,-

Fjernvarme 224,-

Kontingent velforening 150,-

Kabel-TV/Internett 549,-

Garasje 300,-

Det tas forbehold om endringer.

Driftsinntekter i 2019 var tilsammen 1 482 841,-

Driftskostnader i 2019 var tilsammen 1 588 392,-

Årsresultatet gikk i 2019 med et underskudd på 103 468,-

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 687 473,- Som sekundærbolig Kr. 2 474 903,-

Sameiet Tiller Hageby B1

TOBB

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Takstmanns konklusjon:

Badet, vaskerommet og kjøkkenet fremstår som de var fra byggeår 2017, de vurderte rom fremstår i god stand.

Takstmanns kommentar til areal:

Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:

- opprinnelig bod/teknisk-rom brukes i dag som vaskerom.

Kjøper overtar evt. risiko/kostnader knyttet til dette.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

2016/426492-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

12.05.2016 

Gjesidig rettighet

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Overført fra: 5001-323/2436

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/426492-2/200  Best. om adkomstrett  

12.05.2016 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2444  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2445 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 5001-323/2436

æGjelder denne registerenheten med flere\

 

2017/754817-1/200  Bestemmelse om parkering  

11.07.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2444  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:323 Bnr:2445  

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1156025-2/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig, kjøreveg, parkering og energianlegg i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

91 270,- (Omkostninger totalt)

3 381 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Oppgjør (Kr.5 500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 290 000,-) (Kr.50 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar (Kr.2 490)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 860)

Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører + Velforening (Kr.4 000)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 337)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)

Markedspakke Gol + Foto (Kr.18 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-20-0241

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Nidaros Eiendomsmegling AS

Eie Trondheim

Org. nr:924448520

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Daniel Lanto

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 93 85 30 70 / E-post: dal@eie.no

Eie Trondheim

Cicilie Gravseth Stene

Kontorleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 91 72 24 20 / E-post: cgs@eie.no

EIE Trondheim