Bynesveien 90, 7018 Trondheim, Etasje: 1

Andelsnr. 8 Orgnr. 919077476 i Trondheim kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 112 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

2017

Fellestomt, eid av borettslaget.

3 790 000

- Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport. Eksisterer ikke samsvarserklæring.

Foreligger ikke kontrollrapport fra offentlig myndighet.

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Andel fellesgjeld: kr. 1 552 423,- pr. 19.02.24

Andel fellesformue: kr. 19 500,- pr. 08.08.23

kr 3 790 000,- (Prisantydning)
kr 1 552 423,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 342 423,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 351 604,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 359 854,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 355,- pr. mnd.

Dersom fellesgjeld blir betalt, vil felleskostnader være 5 090,- + vannbåren varme.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Anita Rolfsen Rune Aune

Leiligheten ligger i første etasje og har egen inngang via en utvendig svalgang. Ved inngangen er det en koselig uteplass med rom for benker eller kafésett. Vel inne ønskes man velkommen av en meget innbydende gang med parkettgulv, downlights og veggflater malt i en dus trendfarge. Gangen har dør inn til et praktisk gjestetoalett, og yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter.

Stuen og kjøkkenet danner et lekkert og meget romslig allrom, med flotte lys- og utsiktsforhold via store vindusflater i to himmelretninger. En skyvedør i glass fører ut til terrassen, og om sommeren er det hyggelig å trekke ut for både avslapning og middager i sola.

Det er god møbleringsfrihet i stuen, så her er det plass til flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete. På gulvet er det lagt parkett, mens veggflatene er malt i en mørk og trendy jordtone. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet.

Kjøkkenet er stilrent og tidsriktig, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt. Veggene er malt i hvitt og en trendy minttone. Innredningen har sorte, glatte fronter og grå benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Under vinduene er det en plassbygget barløsning med rom for flere sitteplasser.

For et luftigere uttrykk er flere overskap droppet til fordel for åpne flater og hyller, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det belysning og hvite fliser, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Planløsningen byr på et bad, et ekstra wc-rom og et eget vaskerom - alle med tilgang fra gangen. Badet er delikat med hvite veggfliser og lysegrå gulvfliser. Her er det gulvvarme og downlights, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Den øvrige innredningen består av heldekkende servant med hvite skuffer, et stort veggskap og et speilskap med belysning. Wc-rommet er flislagt, innredet med vegghengt toalett, et rundt speil og en enkel servant.

Vaskerommet har fliser, varmekabler og en arbeidsbenk med nedfelt utslagsvask. Det er montert en rekke hyller og skuffer, og under benken har rommet opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Leiligheten har to stilfulle soverom med parkettgulv og veggflater malt i ulike moderne farger. Om ønskelig er det mulighet for å etablere et tredje soverom i deler av stuen. På begge soverommene er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og langs den ene veggen har det ene rommet en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Også gangen er innredet med en skyvedørsgarderobe, og ekstra lagringsplass finnes i en disponibel kjellerbod.

Det følger med egen biloppstillingsplass i en felles parkeringskjeller.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Leiligheten har en idyllisk beliggenhet ved sjøen i Trolla, en forstad til Trondheim. Trolla tilhører bydel Midtbyen, og ligger under 10 minutter fra selve Trondheim by. Tross den sentrale beliggenheten, ligger tettstedet i landlige omgivelser og er omringet av Bymarka. Nærområdet byr på mange turstier opp mot marka, og en av stiene fører til Damhaugen, en liten hytte med vaffelsalg og kaffe i vintersesongen.

Fra leiligheten er det ellers kort vei til lekeplass, fotballbane og flere treningssentre i Ilsvika. Det er nærhet til Nidarøhallen, Trondheim stadion med friidrettsbane og Trondheim tennisklubb sine fasiliteter. Den historiske Ilaparken er et nydelig område med musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser og ballplass.

Vinterstid er ballplassen islagt og byr på skøyteplass for både store og små. Iladalen tursti kan følges fra parken og helt til Theisendammen, som har populær badeplass og gode fiskemuligheter. Dammen ligger i Bymarka som har flotte rekreasjonsområder. Det er også kort avstand til badeplass i idylliske Ilsvika.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Ila, Bunnpris, Rema 1000 og Joker. Det er kort vei til Midtbyen, med et rikt og variert utvalg. Her finner du alt av butikker, en rekke spisesteder, gallerier og kulturtilbud i en sjarmerende atmosfære. Det er ellers kort vei til Solsiden som blant annet kan skilte med "Trondheims svar på Aker Brygge," restaurantrekke langs kanalen og et stort, moderne kjøpesenter.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Munkaunet, som ligger ca. 5 min unna. Fra Skansen stasjon tar toget deg til Trondheim lufthavn på ca. 40-42 min. Det er ca. 10 min med bil til Trondheim sentralstasjon, med togforbindelse til bl.a. Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 40 min til Stjørdal, 23 min til Melhus, 42 min til Trondheim lufthavn og 44 min til Orkanger.

Fra leiligheten er det kort vei til Ila barneskole, Sverresborg ungdomsskole og Steinerskolen Ila. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. På toppen av Trollahaugen ligger Trolla barnehage - rett ved grensen til Bymarka.

Omgivelsene er landlige og idylliske, samtidig som beliggenheten er sentral med kort vei til alle fasiliteter i sentrum. Leiligheten ligger fint til på enden, og rundt bygget har borettslaget et flott fellesområde med store grøntarealer, flaggstang, benker, sittegrupper, diverse beplantning og stemningsfull belysning.

Fra stuen er det utgang til en stor og overbygd terrasse, med nydelig utsikt over fjorden og all idyllen. På terrassen er det belysning, utestikk og uttrekkbar skjermvegg. Glassflater langs rekkverket ivaretar den magiske utsikten, og her nytes enkelt både stille stunder og lange, sosiale kvelder.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

1. etasje: Gang, wc, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Annet: Disponibel bod på ca. 5 kvm i parkeringskjelleren.

Leiligheten ligger i første etasje i en boligblokk på 3.etasjer. Grunnmur, etasjeskille og hovedkonstruksjon er oppført i støpt betong, utvendig kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 112 kvm

Bruksareal: 112 kvm

Bod i parkeringskjeller.

Gang: Flis og parkett på gulv og malt glatte flater på vegger og i tak. Garderobeskap og vannfordelerskap og sikringsskap.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt glatte flater på vegger og i tak. Radiator som varmekilde.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt glatte flater på vegger og i tak. Skyvdørsgarderobe og radiator som varmekilde.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malte glatte flater i tak med downlight. Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter med heldekkende servant, veggmontert wc, innfelbare dusjdører i glass. Gulvvarme som varmekilde.

Vaskerom: Flis på gulv og vegger. Malte glatte flater i tak. Utstyrt med laminert benkeplate med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og balanser ventilasjons aggregat.

Toalettrom: Flis på gulv og vegger. Malte glatte flater i tak med downlight. Rommet er utstyrt med servant og veggmontert wc.

Stue: Parkett på gulv og malt glatte flater på vegger og i tak. Radiator som varmekilde.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt glatte flater på vegger og i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter med laminat benkeplate. Av utstyr finnes det oppvask maskin, stekeovn, induksjon topp, kombiskap og mekanisk avtrekk over stekesone.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 08.10.2020 som omhandler boligbebygg på 3 etasjer med 27 leiligheter fordelt på 3 bygg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten oppvarmes via radiatorer tilknyttet fjernvarme, supplert av elektrisk gulvvarme på badet og vaskerommet. Det er et balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og er plassert i gangen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Fellesutgifter: kr 17 355,- pr.mnd.

Renter, driftsdel, avdrag, ladeanlegg, måling og avregning energi, elektorisnke avtaler, vannbåren varme og kommunale avgifter.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Herav:

Felleskostnad renter IN: 7737,-

Felleskostnad driftsdel: 5 100,-

Felleskostnad avdrag IN: 2 621,-

Ladeanlegg EL-bil: 40,-

Fastbeløp måling og avregning energi: 154,-

Tillegg elektroniske fellesavtaler: 513,-

Vannbåren varme: 1190,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånenummer: 90517260834, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 09.08.2023: 5.5% pa.

Antall terminer til innfrielse: 48

Saldo per 09.08.2023: 13 229 233

Andel av saldo: 1 569 711

Første termin: 30.12.2017Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2047 )

Annuitetslån, nedbetaling over 30 år, ingen avdragsfrihet

Lånenummer: 90517271216, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 09.08.2023: 5.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 1

Saldo per 09.08.2023: 9 406

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2023 )

Flytende rente, annuitet over 5 år

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.

Driftsinntekter i 2022 var tilsammen 4 217 590,-

Driftskostnader i 2022 var tilsammen 1 189 812,-

Årsresultatet i 2022 gikk med overskudd på tilsammen 2 581 281,-

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 454 988,- Som sekundærbolig Kr. 5 237 956,-

Borettslag: Munkaunet vest borettslag, Orgnr: 919077476

TOBB

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Det er tillatt å ha husdyr dersom de ikke er til sjenanse for andre beboere. Lufting av hunder skal skje utenfor borettslaget område.

Utdrag fra selgers Egenerklæringsskjema:

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Fellesanlegg med abonnement. Aneo.

Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 790 000,- (Prisantydning)
kr 1 552 423,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 342 423,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 351 604,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 359 854,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.57 500)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-23-0212

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr:930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Yasin Unal            

EIE Trondheim     

Eiendomsmegler MNEF / Partner    

Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no          

Robel Ablel Mebrahtom     

EIE Trondheim     

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF              

Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no