Bilde 1 av Lillebergvegen 12BBilde 2 av Lillebergvegen 12B
Digital salgsoppgave
Lillebergvegen 12B

7052 Trondheim • Trondheim kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Velholdt og flott 3-roms toppleilighet med skjermet beliggenhet | Gode solforhold | Nærhet til skoler og barnehage
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
63 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 3 016 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 45 000
Totalpris
kr 3 343 010
Fellesformue
kr 7 786
Byggeår
1961
Tomt
Fellestomt 5324 m²
Oppdragsnummer
97210207
Prisantydningkr 3 290 000,-
Fellesgjeldkr 45 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 343 010
Eiendom
Lillebergvegen 12B, 7052 Trondheim, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 58 bnr. 342, andelsnr. 16 i Blusuvold borettslag med orgnr. 963954735 i Trondheim kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Bruksareal (BRA) 4. etasje: 68m2.
Bruksareal (BRA) totalt: 68m2.

Primærareal (P-ROM) 4. etasje: 63m2.
Primærareal (P-ROM) totalt: 63m2.

Sekundærareal (S-ROM) 4. etasje: 5m2.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 5m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1961

Tomt
Fellestomt 5324 m²

Prisantydning
3 290 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 45 000,- pr. 30.07.21
Andel fellesformue: kr. 7 786,- pr. 30.07.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 290 000,- (Prisantydning)
45 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 335 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 343 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 016,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renter og avdrag på fellesgjeld, Kabel-TV, internett, vedlikehold, vaktmester, drift, trappevask, kommunale avgifter m.m.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Svein Dalhaug Anne Berit Dalhaug

Beskrivelse
Lillebergvegen 12 B er en innbydende og flott toppleilighet i populære Blusuvold Borettslag. Leiligheten har en svært praktisk og god planløsning og byr på blant annet 2 romslige soverom, en stor stue, separat spisestue, kjøkken, baderom og en romslig entré. Den sentrale beliggenheten på Tyholt gjør leiligheten ypperlig for både barnefamilien, studenter og par.

Entré
Romslig entré med en praktisk skyvedørsgarderobe. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
Fra entréen er det adkomst til både stue, soverom, baderom og kjøkken.

Stue
Stuen oppleves som svært romslig og luftig, takket være store vindusflater. Her får du rikelig med naturlig lysinnslipp.
Rommets praktiske utforming gjør det svært lett å møblere; her har du god plass til alt du måtte behøve. Fra stuen er det utgang til en hyggelig veranda med gode solfrohod. For de kaldere dagene byr også stuen på en flott vedovn som varmer godt.

Spisestue
Tilbaketrukket fra stuen i eget rom finner du spisestuen.
Denne ligger vendt samme retning som verandaen og har en flott utsikt. Spisestuen er av god størrelse og har god plass til en stor spisegruppe. Rommet belyses godt med downlights og får ellers rikelig med naturlig lys fra store vindusflater.

Kjøkken
I delvis tilknytning til spisestuen finner du et klassisk, pent og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har profilerte fronter, delvis integrerte hvitevarer m.m. God lagringsplass og store arbeidsflater er gjennomgående på begge sider.
Kjøkkenet har i likehet med spisestuen downlights i himling.

Hovedsoverom
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Svoerom 2
Leilighetens 2. soverom er av en god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Baderom
Badet har flis på gulv og malte plater på vegg.
Forøvrig er badet utstyrt med dusjkabinett, vaskemaskin (som med følger salget), toalett og en pen baderomsinnredning.

Parkering
Leiligheten har ingen egen, fast parkeringsplass.
Borettslaget har utvendig parkering på felles biloppstillingsplass, man kan også søke om garasjeplass.

Tildeling av p-plass/garasjeplass skjer ved søknad til styret. Hver andel kan søke om 1 parkeringsplass.

Beboere som ikke leier garasje, skal ha eget elektronisk parkeringsoblat i Smart Oblat-registeret.
Det er Trondheim Kommune som håndhever borettslagets parkeringsregler.

Det er egne p-plasser for gjester.
 

Beliggenhet
Lillebergvegen 12 B er en leilighet med beliggende i et populært område på Tyholt/Blussuvoll. Området er svært populært for flere aldersgrupper, ettersom du kan bo skjermet og stille, men samtidig sentrumsnært. Omkring boligen finner du store grøntarealer med lekeplasser og sittegrupper.

I tillegg til områdets store grøntarealer finnes det rikelig med muligheter for den aktive. En spasertur unna boligen finner du Eberg idrettsplass med kunstgressbane og ballbinge.
Er du ellers ivrig på skog og mark er du heller ikke langt fra Estenstadmarka med helårs turterreng. For de som foretrekker innendørs trening er Fresh Fitness treningssenter lokalisert ved Valentinlystsenteret. 3T treningssenter ligger ved Moholt og Leangen. Impulse Treningssenter finner du på Lade.

Berg barnehage, Eberg barneskole og Blusuvold ungdomsskole ligger i nabolaget. Det er gang- og sykkelavstand til flere av byens universiteter; NTNU Gløshaugen ligger ca. 1,5 km unna og NTNU Dragvoll ca. 3,4.

Dronning Mauds minne høyskole ligger ca. 3 km fra boligen.
Leilighetens sentrale beliggenhet sørger også for at du i umiddelbar nærhet finner de fleste fasiliteter du måtte behøve.
Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris, som ligger 1 minutt fra boligen.

Det er ellers gangavstand til restauranter, butikker og bakeri.
Valentinlyst Senter er også en kort tur unna med bakeri, detaljhandel, apotek, kiosk og vinmonopol m.m.
Nærmeste kjøpesenter er Sirkus Shopping. Senteret har et bredt utvalg av butikker og spisesteder samt gode helse- og servicefasiliteter.

Tomt
Fellestomt, 5324 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
4. etasje: Entrè, stue, kjøkken med spisestue, baderom og 2 soverom.
4. etasje: Bod, garderobe.

Byggemåte
Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført med 4 etasjer over kjeller. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller er av betong.
Yttervegger er delvis av bindingsverk, og har utvendig kledning av fasadeplater. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp.

Primærrom
Primærrom: 63 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 68 kvm

Boder
Én bod  i leilighet og én i kjeller.

Standard
Entre: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.
 
Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong.
 
Kjøkken: Laminat på gulv. Malt tapet på vegger med flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og mikroovn.
 
Spisestue: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.
 
Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servantskap og servant, wc, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og mekanisk avtrekk.
 
Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.
 
Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.
 
Bod: Støpt gulv. Ubehandlede vegger og himling.
 
Garderobe: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse for fasadeendring og nye balkonger datert 19.05.1992.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert fra 1961. I byggetegningene kan man se at leiligheten originalt var en 2-roms, men det som da var ett soverom er blitt avdelt slik at man har to. Endringen er ikke omsøkt. Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet og vedfyring.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 016,- pr.mnd.
Renter og avdrag på fellesgjeld, Kabel-TV, internett, vedlikehold, vaktmester, generell drift, trappevask, kommunale avgifter m.m.

I årsberetningen fra 2020 fremgår det at det er behov for rehabiliteringsarbeider i nær fremtid.
Det er utarbeidet en tydelig tilstandsrapport og styret har gjennomført to informasjonsmøter for beboerne om saken.
Tilbakemeldingene til styret har vært meget positive. Arbeidet er kommet langt, og det vil bli gjennomført beboerundersøkelser før sommeren, og
oppstart prosjektering etter sommeren 2021. Målet er å ha klart et beslutningsgrunnlag for andelseierne våren 2022.
Beslutning om rehabilitering og omfang av rehabilitering, besluttes i generalforsamling.

Vaktmesteren i borettslaget opplyser også om at det er vurdert om garasjer skal rives til fordel for en ny parkeringsløsning, dette er ikke vedtatt eller tatt opp i generalforsamling enda og er lengre fremme i tid. Dette skyldes at garasjene begynner å bli gamle.
Før den tid opplyser han om at det vil bli prioritert å pusse opp blokkenes fasade.

Forretningsfører har videreformidlet mail fra styreleder om at rehabilititering og andre planlagte vedlikehold/rehabiliteringer skal finansieres med oppsparte midler og låneopptak. Låneopptaket gjort i januar 2021 gjaldt den gjennomførte rørfornyingen. I og med at de har igangsatt et prosjekteringsarbeid for rehabilitering, må man nok regne med at fellesgjelden og felleskostnadene vil øke noe i tiden som kommer. Det vil også bli utredet muligheter for utbygging av nye boliger på borettslagets område.Noe som vil kunne redusere en fremtidig fellesgjeld, og skape nye og varige verdier for Blusuvold og Tyholt-området.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er tatt opp et lån på kr 10 000 000,- nå i 2021.
Lånet har en flytende rente på 1,79% og er opplyst å ha siste avdrag i 2040.

I årsregnskapet fra 2020 fremgår følgende:
Bolettslaget hadde langsiktig gjeld på kr 2 070 653,-
Borettslaget hadde kortsiktig gjeld på kr 860 598,-

Denne gjelden kommer utenom de opptatte kr 10 000 000,-.

Årsregnskap
Borettslaget hadde i 2020 et negativt årsresultat på kr. 3 098 423,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 663 344,- Som sekundærbolig Kr. 2 388 038,-

Borettslag
Borettslag: Blusuvold borettslag, Orgnr: 963954735

Følsende vedlikeholdsarbeider og tiltak er utført i 2020:
- Reparasjoner på trapper ved inngangsdører
- Rørfornying i Sigurd Jorsalfarsvei 21, 23 og  Lillebergveien 12
- Rehabilitering av 9 tørkebalkonger
- Vedlikehold på garasjer og garasjeporter
- Maling av vinduer foran og bak blokkene
- Utskifting av låskasser i dører
- Kontroll av verandagolv
- Maling av kjellerrom, vaskeri og oppganger.

Vedlikehold oe tiltak som vil bli iverksatt eller fortsette i 2021:
- Rehabilitering av trapper ved inngangsdører (de resterende trapper)
- Rørfornyingsarbeider isigurd Jorsalfarsvei2T og Lillebergveien 1-4 og 6.
- Montere nye porttelefoner i Lillebergveien 6
- Brannsikring i Lillebergveien 6
- Prosjektering rehabilitering
- Fortsette utskifting av resterende låskasser i dører
- Kontroll av lekeområder og lekeapparater
- Fortsette kontroll av verandagolv, nedløpsrør og kanaler i blokkene
- Fortsette arbeidet med malingsarbeider i oppganger, kjellere, sykkelboder og fellesrom
- Få oversikt over og stanse utleie (fremleie) av leiligheter i strid med lov vedtekter
- Få oversikt over, og kontakte beboere som ikke har søkt om hundehold iht. Ordensreglene pkt. 6

Forretningsfører
Trio Eiendomsservice AS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer.
Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene ved gyldig godkjennelse. Dette må søkes styret.

Diverse
Vaskemaskin og kjøleskap medfølger , forøvrig er det kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Dersom det er av interesse å overta boligens inventar er selgeren åpen for en dialog om dette.
Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Sammendrag fra takstmann:
Kjøkken fremstår uten skader eller aktive lekkasjer. Det er anbefalt enkelte tiltak for å bedre vannsikkerhet under respektive punkter. Baderom har sluk fra byggeår, og begrenset fuktsikring på vegger. Det vurderes ikke å være vesentlig risiko forbundet med dagen bruk, men anbefales videre bruk av dusjkabinett for optimal vannsikkerhet. For mer detaljert omtale henvises det til rapportens enkelte punkter.

Annet
Forretningsfører har videreformidlet mail fra styreleder om at rehabilititering og andre planlagte vedlikehold/rehabiliteringer skal finansieres med oppsparte midler og låneopptak.

Låneopptaket gjort i januar 2020 gjaldt den gjennomførte rørfornyingen. I og med at de har igangsatt et prosjekteringsarbeid for rehabilitering, må man nok regne med at fellesgjelden og felleskostnadene vil øke noe i tiden som kommer.

Det vil også bli utredet muligheter for utbygging av nye boliger på borettslagets område.Noe som vil kunne redusere en fremtidig fellesgjeld, og skape nye og varige verdier for Blusuvold og Tyholt-området.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan og omfattes av reguleringsplan R146 a.

Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen.
Dette er plan-id r20210011 med plannavn Sigurd Jorsalsfars veg 37, gnr/bnr 59/4, 59/477, 59/478 m.fl.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utvidelse av Eberg skole og etablering av en idrettshall og en treningshall på Eberg idrettspark.
For ytterligere informasjon, konferer megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 290 000,- (Prisantydning)
45 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 335 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 343 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.4 688)
Betalingsutsettelse (Kr.2 590)
Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Oppgjør (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 490)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.4 688)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.7 073,50)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 220)
Markedspakke 1 + Foto (Kr.14 400)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 290 000,-) (Kr.24 675)
Takstmann (Kr.6 800)
Totalt kr. (Kr.95 054,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
97-21-0207

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim

Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daniel Lanto
Eiendomsmegler MNEF / Partner 
Mob: 93 85 30 70 / E-post: dal@eie.no

Anine Aagesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 84 90 97 / E-post: ama@eie.no

Saksbehandlere
Cicilie Gravseth Stene
EIE Trondheim
Kontorleder/ Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 91 72 24 20 / E-post: cgs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lillebergvegen 12B
For mer om objektet
Lillebergvegen 12B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: