Saupstadringen 29C, 7098 Saupstad, Etasje: 2

Gnr. 194 bnr. 71, andelsnr. 662 i Ringvegen Borettslag med orgnr. 950117427 i Trondheim kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

3

1972

Fellestomt eid av borettslaget.

2 150 000

Andel fellesgjeld: kr. 77 122,- pr. 31.12.19

2 150 000,- (Prisantydning)
77 122,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 860,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

13 870,- (Omkostninger totalt)

2 240 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr. 4 150,- pr. mnd.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Aqil Moqadas

Det følger verken garasje eller biloppstillingsplass med leiligheten. Borettslaget er omregulert slik at håndhevelse nå vil skje etter privatrettslige regler. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Borettslaget benytter "SmartOblat" for at beboerne selv skal kunne legge inn parkering for sitt besøk.

Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Saupstad i Trondheim kommune. Området anses som rolig og det er nærhet til alt man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til fotballbane, idrettspark, treningssenter og Husebyhallen med svømmebasseng. Det er 400 meter til Kolstad arena hvor Kolstad håndball spiller sine hjemmekamper.

Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er kort vei til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og hele Bymarka. Hestsjøen ligger ca. 6 km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker. Videre er det ca. 18 min med bil til Øysand, hvor du har badestrand, campingplass, toaletter m.m.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 100 Saupstad, Coop Extra Kolstad og Bunnpris Flatåsen. Det er ca. 2,5 km til City Syd, som er et av Midt-Norges største kjøpesentre, og her finner du bl.a. apotek, vinmonopol og flere spisesteder. Ved kjøpesenteret ligger også store varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen. I tillegg ligger Trondheim sentrum godt innen rekkevidde med alle sine fasiliteter og tilbud.

Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Casper Lundes veg som ligger ca. 150 meter fra boligen. Det er gangavstand til Heimdal stasjon, og herfra bruker toget ca. 15 min til Trondheim S. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til City Syd, 10 min til Heimdal, 14 min til Melhus, 15 min til Midtbyen og 35 min til Trondheim lufthavn.

Fra eiendommen er det få minutters gange til Huseby barneskole og ungdomsskole, samt til Heimdal videregående skole. I gangavstand ligger det også flere barnehager, blant annet Møller barnehage, Ringen barnehage og Bambi familiebarnehage.

Fellestomt eid av borettslaget.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Primærrom:

2. etasje: Gang, 3 soverom, bad, toalett, vaskerom, stue, kjøkken.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Primærrom: 78 kvm

Bruksareal: 78 kvm

Leiligheten har et kjellerbod på ca. 11 kvm og en bod med tilkomst via fellesarealer ved leiligheten på ca. 3 kvm. Bod på ca.1 kvm med tilkomst via balkong og boder generelt er ikke medregnet i leilighetens BRA.

2. etasje

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk og servant.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 16.05.1972.

Elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fellesutgifter: kr 4 150,- pr.mnd.

Långiver: Nordea

Formål: Inngangsparti og oppganger

Opprinnelig beløp: 30 000 000,-

Opptatt år: 2003/4

Forventet nedbetalt år: 2019

Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin

Restgjeld 04.07.19: 0,-

Långiver: Nordea

Formål: Rehabilitering avløpsnett

Opprinnelig beløp: 40 000 000,-

Opptatt år: 2007/8/9

Forventet nedbetalt år: 2023

Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin

Restgjeld 04.07.19: 30 500 000,-

Långiver: Nordea

Formål: Rehabilitering fasader m.m

Opprinnelig beløp: 50 000 000,-

Opptatt år: 2010/11

Forventet nedbetalt år: 2021

Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin

Restgjeld 04.07.19: 8 750 000,-

Långiver: Nordea

Formål: Nytt adm.bygg

Opprinnelig beløp: 0

Opptatt år: 2018/19

Forventet nedbetalt år: 2027

Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin

Restgjeld 04.07.19: 20 000 000,-

Långiver: Nordea

Formål: 30 nye garasjer

Opprinnelig beløp: 6 309 000,-

Opptatt år: 2019

Forventet nedbetalt år:

Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin

Restgjeld 04.07.19: 6 309 000,-

Driftsinntekter i 2018 var tilsammen 45 645 365,-

Driftskostnader i 2018 var tilsammen 33 912 999,-

Årsresultatet i 2018 var tilsammen 10 927 819,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 78977975

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 664 719,- Som sekundærbolig Kr. 2 392 989,-

Borettslag: Ringvegen Borettslag, Orgnr: 950117427

Ringeven Borettslag

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Det er ikke tillatt å holde katt. Unntak gjelder dog for "innekatt".

Takstmanns konklusjon:

Det anbefales å etablere et tett dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk for å begrense belastningen med fritt vann på gulv og vegger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

2 150 000,- (Prisantydning)
77 122,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 860,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

13 870,- (Omkostninger totalt)

2 240 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Betalingsutsettelse (Kr.2 590)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.4 688)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 227 122,-) (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 490)
Eierskiftegebyr selger + Innehting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 688)
Innhenting av midlertidig brukstillatelse og ferdigattest (Kr.669)
Interiørveiledning (Kr.1 825)
Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Markedspakke Premium + Foto (Kr.13 190)
Takstmann (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.88 570)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-20-0226

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Nidaros Eiendomsmegling AS

Eie Trondheim

Org. nr:924448520

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Yasin Unal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no

EIE Trondheim

Cicilie Gravseth Stene

Kontorleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 91 72 24 20 / cgs@eie.no

EIE Trondheim