Bilde 1 av Saupstadringen 29CBilde 2 av Saupstadringen 29C
Digital salgsoppgave
Saupstadringen 29C

7098 Saupstad • Trondheim kommune

Prisantydning

kr 2 150 000

Fellesgjeld: kr 77 122Omkostninger: kr 13 870Totalpris: kr 2 240 992
Velholdt & attraktiv 4-roms leilighet i 2.etasje i veldrevet BL med lav fellesgjeld. Parkering & EL-bil lading.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
78 m²
Bruksareal (BRA)
78 m²
Bruttoareal (BTA)
86 m²
Fellesutgifter
kr 4 150 / Mnd
Prisantydning
kr 2 150 000
Omkostninger
kr 13 870
Fellesgjeld
kr 77 122
Totalpris
kr 2 240 992
Byggeår
1972
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
97200226
card-default

Yasin Unal

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Yasin
Visninger
Tirsdag 19. jan.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 150 000,-
Fellesgjeldkr 77 122,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 5 860,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 2 240 992
Eiendom
Saupstadringen 29C, 7098 Saupstad, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 194 bnr. 71, andelsnr. 662 i Ringvegen Borettslag med orgnr. 950117427 i Trondheim kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1972

Tomt
Fellestomt eid av borettslaget.

Prisantydning
2 150 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 77 122,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 150 000,- (Prisantydning)
77 122,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 860,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

13 870,- (Omkostninger totalt)

2 240 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 150,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Aqil Moqadas

Parkering
Det følger verken garasje eller biloppstillingsplass med leiligheten. Borettslaget er omregulert slik at håndhevelse nå vil skje etter privatrettslige regler. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Borettslaget benytter "SmartOblat" for at beboerne selv skal kunne legge inn parkering for sitt besøk.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Saupstad i Trondheim kommune. Området anses som rolig og det er nærhet til alt man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til fotballbane, idrettspark, treningssenter og Husebyhallen med svømmebasseng. Det er 400 meter til Kolstad arena hvor Kolstad håndball spiller sine hjemmekamper.

Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er kort vei til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og hele Bymarka. Hestsjøen ligger ca. 6 km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker. Videre er det ca. 18 min med bil til Øysand, hvor du har badestrand, campingplass, toaletter m.m.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 100 Saupstad, Coop Extra Kolstad og Bunnpris Flatåsen. Det er ca. 2,5 km til City Syd, som er et av Midt-Norges største kjøpesentre, og her finner du bl.a. apotek, vinmonopol og flere spisesteder. Ved kjøpesenteret ligger også store varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen. I tillegg ligger Trondheim sentrum godt innen rekkevidde med alle sine fasiliteter og tilbud.

Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Casper Lundes veg som ligger ca. 150 meter fra boligen. Det er gangavstand til Heimdal stasjon, og herfra bruker toget ca. 15 min til Trondheim S. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til City Syd, 10 min til Heimdal, 14 min til Melhus, 15 min til Midtbyen og 35 min til Trondheim lufthavn.

Fra eiendommen er det få minutters gange til Huseby barneskole og ungdomsskole, samt til Heimdal videregående skole. I gangavstand ligger det også flere barnehager, blant annet Møller barnehage, Ringen barnehage og Bambi familiebarnehage.

Tomt
Fellestomt eid av borettslaget.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Primærrom:
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad, toalett, vaskerom, stue, kjøkken.

Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Primærrom
Primærrom: 78 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 78 kvm

Boder
Leiligheten har et kjellerbod på ca. 11 kvm og en bod med tilkomst via fellesarealer ved leiligheten på ca. 3 kvm. Bod på ca.1 kvm med tilkomst via balkong og boder generelt er ikke medregnet i leilighetens BRA.

Standard
2. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk og servant.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 16.05.1972.

Oppvarming
Elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 150,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver: Nordea
Formål: Inngangsparti og oppganger
Opprinnelig beløp: 30 000 000,-
Opptatt år: 2003/4
Forventet nedbetalt år: 2019
Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin
Restgjeld 04.07.19: 0,-

Långiver: Nordea
Formål: Rehabilitering avløpsnett
Opprinnelig beløp: 40 000 000,-
Opptatt år: 2007/8/9
Forventet nedbetalt år: 2023
Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin
Restgjeld 04.07.19: 30 500 000,-

Långiver: Nordea
Formål: Rehabilitering fasader m.m
Opprinnelig beløp: 50 000 000,-
Opptatt år: 2010/11
Forventet nedbetalt år: 2021
Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin
Restgjeld 04.07.19: 8 750 000,-

Långiver: Nordea
Formål: Nytt adm.bygg
Opprinnelig beløp: 0
Opptatt år: 2018/19
Forventet nedbetalt år: 2027
Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin
Restgjeld 04.07.19: 20 000 000,-

Långiver: Nordea
Formål: 30 nye garasjer
Opprinnelig beløp: 6 309 000,-
Opptatt år: 2019
Forventet nedbetalt år:
Rentesats: 3 mnd NIBOR + rentemargin
Restgjeld 04.07.19: 6 309 000,-

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2018 var tilsammen 45 645 365,-
Driftskostnader i 2018 var tilsammen 33 912 999,-
Årsresultatet i 2018 var tilsammen 10 927 819,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 78977975

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 664 719,- Som sekundærbolig Kr. 2 392 989,-

Borettslag
Borettslag: Ringvegen Borettslag, Orgnr: 950117427

Forretningsfører
Ringeven Borettslag

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Det er ikke tillatt å holde katt. Unntak gjelder dog for "innekatt".

Diverse
Takstmanns konklusjon:
Det anbefales å etablere et tett dusjkabinett med kontrollert avrenning til sluk for å begrense belastningen med fritt vann på gulv og vegger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 150 000,- (Prisantydning)
77 122,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 122,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 860,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

13 870,- (Omkostninger totalt)

2 240 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Betalingsutsettelse (Kr.2 590)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.4 688)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 227 122,-) (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 490)
Eierskiftegebyr selger + Innehting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 688)
Innhenting av midlertidig brukstillatelse og ferdigattest (Kr.669)
Interiørveiledning (Kr.1 825)
Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Markedspakke Premium + Foto (Kr.13 190)
Takstmann (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.88 570)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
97-20-0226

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
Eie Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Yasin Unal
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no

EIE Trondheim

Saksbehandlere
Cicilie Gravseth Stene
Kontorleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 91 72 24 20 / cgs@eie.no

EIE Trondheim

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Saupstadringen 29C
For mer om objektet
Saupstadringen 29C

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: