Bilde 1 av Stokkbekken 205Bilde 2 av Stokkbekken 205
Digital salgsoppgave
Stokkbekken 205

7048 Trondheim • Trondheim kommune

Prisantydning

kr 2 590 000

Omkostninger: kr 73 770Totalpris: kr 2 663 770
Fin og lys 2-roms selveierleilighet fra 2016 i 1.etg. P-plass og bod i p-kjeller. Heis. Tg.1 på alle pkt. fra takstmann.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
48
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
39 m²
Bruksareal (BRA)
39 m²
Bruttoareal (BTA)
44 m²
Fellesutgifter
kr 2 021 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 036 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 73 770
Totalpris
kr 2 663 770
Fellesformue
kr 11 036
Byggeår
2016
Tomt
Eiet tomt 5984 m²
Oppdragsnummer
97210251
card-default

Andreas Forsell Lund

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
Les om Andreas
Prisantydningkr 2 590 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)kr 64 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 663 770
Eiendom
Stokkbekken 205, 7048 Trondheim, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 49 bnr. 279 snr. 48 orgnr. 918022651 i Trondheim kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 44 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2016

Tomt
Eiet tomt, eid av sameiet.

Prisantydning
2 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 07.09.21
Andel fellesformue: kr. 11 036,- pr. 07.09.21

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

73 770,- (Omkostninger totalt)

2 663 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 021,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 12 424 pr. år 3.106,- termin nr 2 av 4 i 2021. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen

Eier
Astrid R Guttormsen Vidar R Guttormsen

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ved Andreas Forsell Lund har gleden av å presentere Stokkbekken 205 - en svært attraktiv 2-roms selveierleilighet fra 2016.

Fin og lys leilighet i 1.etg. med lave bokostnader og flott beliggenhet på Stokkbekken. Boligen har fast p-plass og bod i p-kjeller. Det er heis i bygget.

Kort gangavstand til de fleste fasiliteter og rett ved er bussholdeplass som kjører til og fra Trondheim Sentrum. Leiligheten har en fin terrasse og direkte tilgang til plen.

Merk deg dette:
•Lys og attraktiv 2-roms selveier fra 2016 med god teknisk standard
•TG. 1 på alle pkt. fra takstmann
•Enkel adkomst i 1.etg.
•P-plass og bod i p-kjeller
•Heis i bygget
•Delikat flislagt bad.
•Lave fellesutgifter med bl.a. fjernvarme inkl.
•Integrerte hvitevarer følger med
•Fin planløsning
•Stor terrasse

Velkommen til visning!

Parkering
Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et familievennlig og svært attraktivt boligområde på Miljøbyen Granås i Trondheim. Miljøbyen er et relativt nytt boligfelt som ligger i et allerede godt etablert område. Plassen er parkmessig utformet og fremstår som et grønt fristed for store og små. Fine lekeplasser ligger i umiddelbar nærhet. Gangavstand til skoler, barnehager og friluftsområder gjør plassen spesielt velegnet for småbarnsfamilier.

Fra eiendommen er det rundt 10 minutters trygg og god gangvei til Brundalen barneskole. Charlottenlund videregående ligger 12 min unna til fots, og både Granåslia og Jakobsli barnehage ligger begge innen 10 min unna i gangavstand. Dessuten ligger NTNU Dragvoll også i gangavstand. Området har gode bussforbindelser til sentrum og NTNU sine campuser. Nærmeste holdeplass er Ramstad som ligger ca. 300 meter fra boligen.

Den populære badestranda på Rotvoll ligger 11 min unna med bil. Området er også kjent for et godt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. I nærområdet ligger Charlottenlundhallen, samt Stokkanbakken som har et godt, rimelig alpintilbud med to heiser.

Ellers er Estenstadmarka et eldorado for friluftsmennesker. Her finnes et mylder av turstier, skiløyper og en koselig hytte med servering i helgene. Tursti langs Stokkbekken ligger ca. 200 meter unna og går opp til marka, ned til Rotvoll og videre til Ladestien. Fotballbane, lekeplass, skøytebane og treningssenter finner du også i området.

Rema 1000, Bunnpris og Kiwi er nærmeste dagligvare, hvorav førstnevnte ligger omtrent 12 min unna til fots. Sirkus Shopping, Lade, Leangen, Solsiden og Midtbyen kan by på et rikt utvalg av servicetilbud. I sentrum finner du fine nisjebutikker, flere sentre og gallerier, samt hyggelige kafeer og velrenommerte restauranter.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Primærrom:
1. etasje: Entre, soverom, bad, kjøkken og stue.

Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Primærrom
Primærrom: 39 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 39 kvm

Standard
Primærrom:
1. etasje: Entre, soverom, bad, kjøkken og stue.

Standard
1. etasje
Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe, sikringsskap og svakstrømskap.

Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant i skap, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, veggmontert wc, dusjhjørne, stoppekran og vannmåler.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 06.12.2016.

Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 12 424 pr. år 3.106,- termin nr 2 av 4 i 2021. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 021,- pr.mnd.
Velforeningskontingent, fjernvarme a-konto, parkering, drift, elektronisk fellesavtaler og forsikring.

Herav:
Velforeningskontingent: 124,-
Fernvarme a-konto: 419,-
Felleskostnad driftsdel: 1 067,-
Parkering: 105,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 306,-

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2020 var tilsammen 1 102 837,-
Driftskostnader i 2020 var tilsammen 945 709,-
Årsresultatet i 2020 gikk med overskudd på tilsammen 157 861,-

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0002542852

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Sameiet Miljøbyen Granåsen B5-3, Orgnr: 918022651

Forretningsfører
TOBB

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold
Det er i utgangspunktet tillatt med dyr. Det skal taes hensyn til naboene.

Diverse
Kommentar til areal og takstmanns konklusjon:
Andel av fellesarealer og bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet i bruksarealet. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Ferdigattest er datert 06.12.2016. Konklusjon: Kjøkken og bad fra byggeår fremstår uten indikasjoner på skade eller tiltaksbehov. Utover dette og for detaljert beskrivelse av våtrom med kjøkken, henvises det til rapportens respektive punkter.

Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Miljøbyen Granåsen. Velforeningskontingenten er inkludert i felleskostnadene.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

2016/961525-2/200  Rett til utskilt tomt  
19.10.2016 
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE  
Org.nr: 942110464
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/997572-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  
31.10.2016 
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

73 770,- (Omkostninger totalt)

2 663 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 490)

Provisjon (forutsatt salgssum: 25.900,-)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.




 

Oppdragsnummer
97-21-0251

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
EIE Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler
Andreas Forsell Lund
EIE Trondheim
Eiendomsmegler MNEF/ Partner / Daglig leder
Mob: 99 34 38 00 / E-post: afl@eie.no

Saksbehandlere
Cicilie Gravseth Stene
EIE Trondheim
Kontorleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 91 72 24 20 / E-post: cgs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Stokkbekken 205
For mer om objektet
Stokkbekken 205

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: