Bilde 1 av Industriveien 68B Bilde 2 av Industriveien 68B
Digital salgsoppgave
Industriveien 68B

7072 Heimdal • Trondheim kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Tiltalende halvpart av tomannsbolig med solrike uteareal, dobbelgarasje, elbil-lader og sokkel med egen inngang.
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
184 m²
Bruksareal (BRA)
189 m²
Bruttoareal (BTA)
203 m²
Kommunale avgifter
kr 1 618 / Mnd
Prisantydning
kr 4 490 000
Omkostninger
kr 121 139
Totalpris
kr 4 611 139
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 977 m²
Oppdragsnummer
97200186
card-default

Amrinder Singh

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Amrinder
Prisantydning kr 4 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 112 120,-
   
Totalpris kr 4 611 139
Eiendom
Industriveien 68B, 7072, Heimdal

Matrikkel
Gnr. 313 bnr. 294 snr. 2 i Trondheim kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 189 kvm, Bruttoareal: 203 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 977 m²
Tomten, som er delvis inngjerdet av hekk, har gode solforhold og lettstelte uteareal. Fra en stor, steinbelagt gårdsplass er det en terrengbygget trapp som går opp til hovedinngangen på baksiden av boligen. Trappen ble bygget i 2015 og har diskré belysning i trappetrinnene.

Ved inngangspartiet er det solide støttemurer og en markterrasse på ca. 11,6 kvm, med god plass til et kafésett. På motsatt side har boligen en balkong på 13,3 kvm som har utgang fra stuen. Balkongen har dekke av terrassebord over plastplater for avrenning. Rundt balkongen er det rekkverk og levegg med liggende spiler.

Det er god plass til spisebord og grill, og på varme sommerdager sørger en bred terrassemarkise på effektiv solskjerming. Ved inngangspartiet til sokkeletasjen er det en markterrasse på 32 kvm som er delvis skjermet bak garasjen. For øvrig har den innsynsskjerming i form av levegg, rekkverk og vintergrønne busker.

Prisantydning
4 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 120,- (Dokumentavgift)

121 139,50 (Omkostninger totalt)

4 611 139,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 19 412 pr. år
Kr 4.853,-. Termin nr 2 av 4 i 2020. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

 

Parkering
Det er parkering på steinbelagt gårdsplass og i dobbelgarasje oppført i 2018. Garasjen har innlagt strøm, elbil-lader og leddport med automatisk portåpner.

Eier
Kim Espen Friskilæ

Beskrivelse
- Innholdsrik halvpart av tomannsbolig.
- Deler av sokkelen er utleid.
- Dobbelgarasje fra 2018 med elbil-lader.
- Lettstelte uteareal og gode solforhold.
- Usjenert balkong og to markterrasser.
- Separat, flislagt entré til hver boenhet.
- Hovedstue og kjøkken i åpen løsning.
- Dels integrerte hvitevarer og spiseplass.
- Varmepumpe og peisovn i stuen.
- Velutstyrt kjøkken fra 2015 i sokkeletg.
- To flislagte bad, ett til hver enhet.
- Separat vaskerom i sokkelleilighet.
- Fire soverom, to i hver boenhet.
- Garderobeskap, loftsbod og sportsbod.
- Styringssystem til gulvvarme og lys.
- Bevegelsessensorer i de fleste rom.

Beliggenhet
Tomannsboligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Heimdal i Trondheim kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og togstasjon. Det er gangavstand til Heimdalshallen og Heimdal stadion med kunstgressbane. I tillegg er det kort vei til lekeplass, skøytebane og treningssenter.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er snaue 4 km til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av Bymarka. Hestsjøen ligger noen km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper.

Servicetilbud
Nærmeste dagligvarehandel er Bunnpris, Rema 1000 og Spar. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Tiller hvor man finner et rikt utvalg butikker og forretninger, både i og rundt City Syd. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

Kollektivtilbudet på Heimdal er buss og tog. Nærmeste holdeplass er Oppsynsmann Eggens veg som ligger rett utenfor boligen. Det er ca. 1,1 km til Heimdal togstasjon hvor toget tar deg til Trondheim S på 15 min og til Trondheim Lufthavn på 50. Med bil tar det ca. 17 min til Melhus, 7 min til Flatåsen, 18 min til Trondheim sentrum og 40 min til Værnes.

Fra eiendommen er det gangavstand til Stabbursmoen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt
Fellestomt, 977 m²
Tomten, som er delvis inngjerdet av hekk, har gode solforhold og lettstelte uteareal. Fra en stor, steinbelagt gårdsplass er det en terrengbygget trapp som går opp til hovedinngangen på baksiden av boligen. Trappen ble bygget i 2015 og har diskré belysning i trappetrinnene.

Ved inngangspartiet er det solide støttemurer og en markterrasse på ca. 11,6 kvm, med god plass til et kafésett. På motsatt side har boligen en balkong på 13,3 kvm som har utgang fra stuen. Balkongen har dekke av terrassebord over plastplater for avrenning. Rundt balkongen er det rekkverk og levegg med liggende spiler.

Det er god plass til spisebord og grill, og på varme sommerdager sørger en bred terrassemarkise på effektiv solskjerming. Ved inngangspartiet til sokkeletasjen er det en markterrasse på 32 kvm som er delvis skjermet bak garasjen. For øvrig har den innsynsskjerming i form av levegg, rekkverk og vintergrønne busker.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Sokkeletasje: Entré, stue/kjøkken, trapperom, vaskerom, bad/wc og 2 soverom.
1. etasje: Entré, gang, gang m/trapp, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 soverom.
Loftsetasje: Gang m/trapp, loftstue og bod.

Annet: Sportsbod.

Byggemåte
Bygningen, som er en halvpart vertikaldelt to-mannsbolig oppført i 2007, er på 1. etasje over sokkeletasje + loftsetasje.
Grunnmur er oppført plasstøpt betong.
Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i tre.
Etasjeskillere av tre.
Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.
Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein.
Vinduer med 2-lags isolerglass.

Primærrom
Primærrom: 184 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 189 kvm

Standard
Entré
Inngangen til hoveddelen ligger skjermet på baksiden. Entreen får naturlig lys via ytterdørens glassfelt, og er ellers tiltalende innredet med hvitmalte vegger, store, jordfargede gulvfliser og downlights innfelt i himling. På den ene veggen er det montert en hattehylle og på motsatt side er det plass til kommode eller lignende. Entreen er tilknyttet et soverom og bad og har glassdør inn til en gang som ligger åpen mot stuen.

I tillegg til innvendig trapp mellom etasjene har boligen også egen inngang til sokkeletasjen. Her har entreen jordfargede gulvfliser og lysmalte panelplater på veggene. Videre er det montert en knaggrekke og et garderobeskap med hvite, glatte fronter.

Kjøkken
Kjøkkenet i hoveddelen ligger åpent i stuen, med spiseplass under et vindu og en stilren Sigdals-innredning. Kjøkkeninnredningen fra 2007 har takhøye skap, hvite, glatte fronter og nøttefarget laminatbenkeplate med oppvaskkum. Mellom benk og skap er det sandfargede veggfliser og belysning. Videre er det uttrekkbar ventilator over nedfelt koketopp, integrert stekeovn og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue
Med downlights i himling, parkettgulv og hvitmalte panelplater på veggene, gis det et inntrykk av en flytende overgang mellom kjøkkenet og stuen. Stuen har for øvrig to gråmalte vegger og en pipe forblendet med vakker naturstein. Foran pipen er det en peisovn med stort glassfelt som tilleggsvarme til en varmepumpe. Stuen har også god plass til sofa med tv-løsning, store vinduer og en glassdør ut til en skjermet balkong.

Kjøkken 2
Kjøkkenet i sokkeletasjen ble montert i 2015. Innredningen har en moderne utforming i hvit, høyglanset utførelse med takhøye skap, laminatbenkeplate og oppvaskkum. Over benken er det benkebelysning og flisplater i betonglook på veggene i bakkant. Kjøkkenet er også utstyrt med uttrekkbar ventilator, samt integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Som i hoveddelen ligger også dette kjøkkenet åpent i stuen, som har parkettgulv, hvitmalte vegger, og en mokkafarget kontrastvegg. Vinduer på to sider gir fine lysforhold og det er god plass til både sofa og et lite spisebord.

Loftstue
I loftsetasjen har boligen en hyggelig loftstue, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for en familie. Stuen har hvitmalt panel i skråhimling, laminatgulv og lysmalte panelplater på veggene. Dagslyset finner veien inn via et vindu på endeveggen. Rommets størrelse gjør det enkelt å møblere med både sofa og tilhørende møblement.

Bad/wc/vaskerom
Boligen har to pene bad og ett separat vaskerom, alle med standard fra 2007. Det ene badet ligger i første etasje og tilhører hoveddelen. Her er det gråmelerte gulvfliser og hvite fliser med dekorfliser som matcher gulvflisene.
Himling er pent lyssatt med downlights.

Baderomsinnredningen har et speil, speilskap med integrerte lys og nedfelt servant i hvit benkeplate med stålkant. Under benken er det skuffer med hvite, glatte fronter og opplegg for vaskemaskin. Badet er også innredet med gulvmontert toalett som var nytt i nå i år og et romslig dusjhjørne med dusjdører i fastkarm og dusjgarnityr montert på vegg.

Bad 2
Det andre badet ligger i sokkeletasjen og tilhører leiligheten. Badet har grå gulvfliser og hvite, glansfulle veggfliser med smale dekorfliser. Himling er lyssatt med downlights. Av innredning er det gulvmontert toalett, dusjhjørne med dusjdører i fastkarm og et hjørnebadekar for den ekstra lille hverdagsluksusen. Baderomsmøblementet har hvite, glatte fronter på over- og underskap, speil med belysning og grå laminatbenkeplate med nedfelt servant.

Vaskerom
Vaskerommet ligger også i sokkelleiligheten. Her er det hvitmalte vegger med sokkelflis, sortmelerte gulvfliser og sluk. Videre er det skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Sentralstøvsugerenhet og varmtvannsbereder er også plassert her.

Soverom og garderobe
Boligen har totalt fire fine soverom, to i hver boenhet. Det er garderobeskap på alle fire soverommene og i hovedentré. For øvrig har hoveddelen lagringsplass i en bod i loftsetasjen. Boden er på 4,5 kvm og er innredet med hyller. Mer lagringsplass finnes i en sportsbod som er plassert på utsiden av dobbelgarasjen.

Oppvarming - Teknisk
Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, gulvvarme og varmepumpe. Dette suppleres med peisovn i hovedstuen. Varmekabler i første etasje kan styres med mobil. Det samme gjelder lys i stue og kjøkken på samme plan. Boligen er også utstyrt med bevegelsessensorer i de fleste rom og sentralstøvsuger. Badene og vaskerommet har mekanisk avtrekk som kan styres fra begge etasjer. En trådløsbryter plassert i hver etasje som styrer vifta. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.

VVS-anlegget fremstår hovedsakelig som det var ved byggeår, unntatt enkelte oppgraderinger utført i 2015 i forbindelse med montering av kjøkkeninnredningen i sokkeletasje. Her er det også montert waterguard. Varmtvannsberederen av typen OSO har et volum på 198 liter og er produsert i 2007.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2019.
Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2018 som omhandler bygging av garasje.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 19 412 pr. år Kr 4.853,-. Termin nr 2 av 4 i 2020. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 228 638,- Som sekundærbolig Kr. 4 423 098,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kommentar til arealberegning:
Rom defineres ut i fra bruken av rommet på begaringsdagem uten hensyn til dagens byggeforskrift. Der det foreligger tvil, vil enkelte rom defineres etter skjønn.
Imidlertid må det tilføyes at innredning av loftetasje og sokkeletasje med utleie ikke er i samsvar med det som er byggegodkjent.
Kjøper overtar konsekvens, ansvar og evt risiko i forhold til dette.

Kommentar til planløsning av takstmann:
Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesakgsmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:
- etablert stue/kjøkken i sokkeletasje ved å ta arealet til opprinnelig soverom og deler av arealet til boden og hall m/trapp
- etablert soverom ved å ta deler av arealet til opprinnelig bod
- montert skillevegg med dør mot trapp i sokkeletasje
- innredet opprinnelig uinnredet loft med gang m/trapp, bod og loftstue
- etablert ett ekstra soverom i 1.etasje ved å ta deler av arealet til spisestue/stue
- etablert ny entre i 1.etasje ved å ta arealet til opprinnelig garderoberom
Hvorvidt arealene er byggmeldt/godkjent som rom for varig opphold er ukjent. Omgjøring fra S-rom til P-rom er søknadspliktig tiltak.
Kjøper overtar konsekvens, ansvar og evt risiko i forhold til dette.

Sokkelleiligheten/Hybelleiligheten er ikke godkjent som egen enhet, da det er en dør imellom hoveddel og utleiedel.
Kjøper overtar konsekvens, ansvar og evt risiko i forhold til dette.

Til Opplysning:
Selger opplyser om at kommunen mangler tegning/dokumentasjon på hvordan vann og avløp er tilkoblet boligen. Selger er i kontakt med kommunen og vil få ordnet dette før overtakelsen gjennomføres.

Konglelampe følger ikke med handelen.
Elektriske rullegardiner følger utganspunktet ikke med handelen, men hvis kjøper ønsker dette så kan det følge med ved et pristillegg.





Avtale vedrørende fellestomt:
Hver seksjon har eksklusive eierrett og bruksrett til nevnte oppføringer på hver sin halvpart.
Unntaket gjelder parkeringsplassen u hele sin dybde i tillegg til 2 meter til hver side av delingslinje mellom grensen. Dette arealet kan fritt benyttes av begge seksjoner. Begge seksjoner har også et felles ansvar for vedlikehold, snømåking og strøing på dette arealet.

 

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

1990/7855-1/107  Erklæring/avtale  
02.04.1990 
Gjelder denne registerenheten med flere
Ved forhandlinger mellom Lade Metall Eiendom A/S på den ene
side og Heimdal Industrier A/S på den annen side om
overtagelse av gnr. 200 bnr. 34 og 38, er det opprettet
avtale mellom nevnte parter, Trondheim kommune og gjenboere
til de aktuelle eiendommer vedr. bestemmelser om adkomst,
grøntarealer, støyskjermer, reguleringsforhold mot Industri-
veien m.m. I henhold til denne avtale kan ikke gjenboere
anføre insigelser mot ny eier vedr. denne regulering.
Avtalen kan ikke slettes uten Bygningsrådets godkjennelse.
Overført fra: 5001-313/294
Gjelder denne registerenheten med flere


2007/340381-1/200  Seksjonering  20.04.2007 
opprettet seksjoner:
snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 50/100

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Sokelleiligheten er per dags dato utleid, oppsigelsestid ifølge selger er på 3 mnd. Konf megler.

Vei/vann/kloakk
Kommunalt vann og avløp.
Det er private stikkledninger og vei til off.nett.

Selger opplyser om at kommunen mangler tegning/dokumentasjon på hvordan vann og avløp er tilkoblet boligen. Selger er i kontakt med kommunen og vil få ordnet dette før overtakelsen gjennomføres.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Det foreligger godkjente byggesaker fra 2015 og 2016 som inkluderer/berører eiendommen.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 120,- (Dokumentavgift)

121 139,50 (Omkostninger totalt)

4 611 139,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.






 

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
 

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 490 000,-) (Kr.24 148)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar (Kr.2 490)

Takstmann (Kr.11 500)

Markedspakke Deluxe (Kr.19 900)

Betalingsutsettelse (Kr.2 590)

Foto (Kr.5 439)

Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 337)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
97-20-0186

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bod.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

 

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
Eie Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/ Partner/ Daglig leder - Andreas Forsell Lund
Eiendomsmeglerfullmektig Amrinder Singh

 

Saksbehandlere
Amrinder Singh
Eie Trondheim
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 91 30 15 34 / E-post: as@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.