Solberglia hytteområde 350, 2423 Østby

Gnr. 14 Bnr. 118 i Trysil kommune

Fritidseiendom

Selveier

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 132 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er noe avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk. Et soverom er delt i to, samt at en vegg et flyttet mot stue og det er satt inn et ekstra vindu. Opprinnelig tegninger viser fire soverom, mens det i dag er fem.

Bodrom er i dag del av bad og åpnet opp mot der kjøkken er plassert.

Det er ikke søkt godkjenning/ bruksendring for endret planløsning. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad. Det kan komme krav om tilbakeføring.

5

2007

Festet tomt 2212 kvm

3 990 000

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 091 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 5 707 pr. år Eiendomsskatt, slam, renovasjon.

Lene Terjesen Johnsen

Velkommen inn! Innbydende entrè med plass for yttertøy og sko. Det er ytterligere oppbevaringsmuligheter i bod i tilknytning garasje.

Stuen er åpen og luftig med god plass til sofamøblement og stort spisebord mot kjøkken. Her er det god plass for både venner og familie. Stuen har godt med lysinnslipp fra store vindusflater og en deilig peis som setter stemningen og gir god varme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med plass for flere utegrupper.

Åpen kjøkkenløsning hvor innredningen har profilerte fronter. Det er benkeplate av tre, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Hytta har fem gode soverom av god størrelse som gir rom for mange sengeplasser. Det er god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement i tillegg til dobbeltseng eller familiekøye.

Hytta har to bad, hvorav et kombinert bad/ vaskerom.

Hovedbadet er fliset med spotter i tak. Baderommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjløsning med innfeldbare glassdører og servant på skuffeseksjon. I tilknytning badet er det klargjort for badstue.

Bad / vaskerom er fliset med vegghengt toalett, opplegg for dusj og servant på skapseksjon. Det er speil med belysning. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel.

Fra hall er det tilkomst til en koselig hems. Utenfor er det rikelig med boltreplass for både to- og firbente. Det er en stor terrasse med gode plass for utegrupper, grill og annet man måtte ønske. Det er garasje og bodplass i tilknytning denne.

Eiendommen ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde på Østby i Trysil kommune - et eldorado for friluftsentusiaster. Her er det storslått natur med milevis med skiløyper vinterstid. Om sommeren er det bare å knyte på seg turskoene og legge av sted, og det er også vel tilrettelagt for barnevogner.

Det er akebakke i nærheten av hytta og ca. 100 m til nærmeste skiløype, hvor Trysil Skimaraton (hel og halv maraton) arrangeres - et seedingsrenn til Vasaloppet og Birkebeinerrennet. Skisesongen starter allerede 30. oktober på Trysil ski/skiskytterarena, og man finner også en ny skistadion med lysløype ved Østby samfunnshus.

Nær hytta finnes også fine fiskedammer og flere gapahuker med grillplasser. I tillegg er det mulighet for jakt, hvor hytteeiere prioriteres ved tildeling av jaktkort i et ca. 23000 kvm stort tilstøtende jaktterreng. Ønskes stillhet og ro ligger Nasjonalparken i Fulufjellet en kort kjøretur unna. I Trysil sentrum er det mulighet for familien å ta en flåtetur ned elva, der man driver sakte, mange kilometer, i pakt med naturen.

For den alpininteresserte har man tilgang til fantastiske skianlegg med 140 skitrekk innen en radius på 33 km, og valget står fritt mellom Sälenfjellet, Støten, Trysilfjellet eller Fulufjellet. Sistnevnte har i tillegg en av Norges lengste kjelkebakker, på 1600 meter.

En liten kjøretur unna ligger Trysil sentrum med et godt utvalg av dagligvareforretninger, andre butikker, restauranter, vinmonopol, kafeer og legevakt. Rett ved svenskegrensen står en helt ny internasjonal flyplass klar, Scandinavian Mountains Airport (SCR), noe som styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de første skigjestene her.

Interessen er stor for den nye unike flyplassen, og allerede fra start ble det lansert flyruter fra flere land. SAS har lansert tre ruter hvor de flyr gjester inn fra London, København og Aalborg, mens BRA flyr fra Stockholm. Det svenske, danske og britiske markedet vil nå kunne ta seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte.

Festet tomt, 2212 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Taktekking er shingel Takrenner i sort metall. Forkantbeslag ned i takrenne. Nedløp i sort metall. pipebeslag i svart metall. Vannbrett på vinduer av svart metall. Stavlaft med 8" tømmer og bindingsverk isolert med mineralull.

Takkonstruksjon av åser og sperrer. Skrå himling med synlige åser.

To-lags koplede vinduer med utvendige faste sprosser.

Verandadør med glassfelt. Ytterdør med todelt dørblad, stalldør.

Tetningslister må kontrolleres, service er nødvendig.

Delvis overbygget med utgang fra stue. Utført med impregnerte materialer. Rekkverk.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 3:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad iu:

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Badstue

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Innvendig > Innvendige trapper

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Det er påvist sprekker i fliser.

Sprekker i fliser skyldes mest sannsynlig setninger.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Våtrom > Ventilasjon > Bad

Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.

Luftespalte mangler under dør

Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom

Det er påvist andre avvik:

Uferdige vegger, belistning og kledning er ikke ferdigstilt.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom

Rommet har kun naturlig avtrekk.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sikringsskap med jordfeilbryter og overspenningsvern plassert på teknisk rom. Automatisk måleravlesning.

Tre-faset 400 V anlegg. lukket fordelingsanlegg med kurser. Standard belysning.

Kostnadsestimat : Under 10 000

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Tomteforhold > Drenering

Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.

Øvrige vurderte bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Det er sprekker i fliser (nederste rad) på hovedbad.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært/ egeninnsats. Alt innvendig i hytta er gjort av oss selv. Bjørn Johnsen har fagbrev i snekkerfaget. Det finnes ikke noe dokumentasjon på utført arbeid på badene.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Sprekker i fliser på hovedbad.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. El-tilsyn/kontroll. Husker ikke firma el. år.

Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Ja. Det er satt opp garasje og bod med muntlig tillatelse fra utmarkslaget. Ingen

dokumentasjon foreligger.

Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ja. Det er satt opp garasje og bod med muntlig tillatelse fra utmarkslaget. Ingen

dokumentasjon foreligger.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Vet ikke. Det foreligger takst av fritidsboligen.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Ja. Det er satt opp garasje og bod med muntlig tillatelse fra utmarkslaget. Ingen dokumentasjon foreligger.

Tilleggskommentar: Hytta er satt opp ferdig utvendig av lokalt firma VOLEN AS i 2007.

Alt innvendig er utført av oss selv i perioden 2007 til dd. Mye er gjort på dugnad og noe er utført av fagfolk.

Det er setningsskader på hovedbad samt enkelte fliser på gulv der det er fliser i resten av hytta.

Det er diverse arbeid som ikke fullført eks. badstue, diverse på vaskerom samt en del jobb i garasje.

Primærrom: 132 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Stue/kjøkken , Gang , Gang 2, Bad/vaskerom , Bad , Badstue , 5 soverom

Bruksareal: 132 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på hytta datert 29.01.2013.

Det er satt opp garasje og bod med muntlig tillatelse fra utmarkslaget iflg. selger.

Ingen dokumentasjon foreligger.

Søknad om bruksendring/godkjenning av fritidsboligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for selger regning og risiko.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming og peisovn.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kr. 5 707 pr. år Eiendomsskatt, slam, renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Trysil kommune. Eiendomsskatt for inneværende år er beregnet til kr. 3231,-. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

I tillegg til offentlige/kommunale avgifter og eiendomsskatt kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

- Midt-Hedmark brann og redningsvesen - fakturerer feieavgifter.

- Velavgift, Ryskdalen og Solberglia Hyttevel

Avgifter som blir fakturert av Østby Utmarkslag.

Festeavgift             Kr. 7.472.-

Serviceavgift           Kr. 5.700.-

Vannavgift               Kr. 1.500.- + mva

Brøyting hytteveg  Kr. 2.350.- + mva

I tillegg må det påregnes kostnad til bl.a. innboforsikring, ved til fyring mm.

Med forbehold om gebyrendringer kommende år.

Sparebank1 Polisenummer: 9091388

Formuesverdi kr 201 170 pr.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1998/5658-1/15  Rettighet  

 05.11.1998 

Rettighetshaver:TELENOR MOBIL AS  

Org.nr: 964094659

LEIE AV AREAL

Leietid 10 år

Leie 40.000 for 10 år

Leieareal 3 m2 til 24 meter høy telemast for GSM og NMT

Bestemmelser om forlengelse

Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver på

spesielle vilkår

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Pengeheftelser i eiendomsrett

1968/2082-1/15  Erklæring/avtale  

 05.06.1968 

INSKRENKING I EIGARRÅDVELDET I H T JORDLOVEN

Overført fra: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/241526-2/200  Festekontrakt - vilkår  

 06.03.2007 

gjelder fra dato: 11.10.2006

TOMTEVERDI: NOK 139.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 4.950

 

Pengeheftelser i festerett

2007/241526-2/200  Festekontrakt - vilkår  

 06.03.2007 

gjelder fra dato: 11.10.2006

TOMTEVERDI: NOK 139.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 4.950

Gjelder feste

Areal: 2 212 kvm, Eierform: Festet tomt

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat vann- og avløpsløsning.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til fritidsbebyggelse, nåværende (2212kvm).

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse (2211kvm) og unyansert formål - vannpost (1kvm).

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 101 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 091 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke (Kr.23 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.99 135)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0205

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Madeleine Skjevik

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no