Bilde 1 av Fjellverden Øst 121Bilde 2 av Fjellverden Øst 121
Digital salgsoppgave
Fjellverden Øst 121

2430 Jordet • Trysil kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Trysilknuts Fjellverden Øst: Solrik og velholdt laftet hytte for storfamilien *4 soverom, hems og flotte uteplasser!
Vis i kart
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
103 m²
Bruksareal (BRA)
105 m²
Bruttoareal (BTA)
114 m²
Prisantydning
kr 3 300 000
Omkostninger
kr 93 770
Totalpris
kr 3 393 770
Byggeår
1990
Tomt
Eiet tomt 1991 m²
Oppdragsnummer
28210130
card-default

Anne Elisabeth Naper

Eiendomsmegler/ Partner
Les om Anne
Prisantydningkr 3 300 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 900,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 82 500,-
  
Totalpris kr 3 393 770
Eiendom
Fjellverden Øst 121, 2430 Jordet

Matrikkel
Gnr. 51 bnr. 707 i Trysil kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 114 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1990 Påbygget i 1992 og 2007.

Tomt
Eiet tomt 1991 m²

Prisantydning
3 300 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)

93 770,- (Omkostninger totalt)

3 393 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020
Renovasjon: kr. 1 459,-
Eiendomsskatt: kr. 1 978,-
Slam: kr. 2 307,-

Eier
Anne Britt Leifseth

Parkering
Gruset plass med parkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Trysilknuts Fjellverden Øst i Eltdalen, nord i Trysil. Området ligger i åpen skogsmark med nærhet til snaufjell. Hytta ligger i et veletablert og populært hytteområde. Det er direkte adgang til milevis med oppkjørte skispor vinterstid. Turmulighetene er gode både sommer og vinter med mulighet for jakt og fiske.  Flotte fiskemuligheter i Elta, isfiske om vinteren. Elta er også ettertraktet for padling.

Nærmeste nærbutikk og bensinstasjon ligger i Jordet, 15 km unna. Avstand til Trysil sentrum med fasiliteter som rådhus, offentlige tjenester, banker, restauranter, butikker med mer er 29 km. Nordeuropas største alpinanlegg i Trysilfjellet 30 km unna. Her er det også golfbane. Avstand til Oslo er 237 km.

Tomt
Eiet tomt, 1991 m²

Naturtomt som heller mot sør. Vegetasjon er i hovedsak lyng og furuskog. men deler av tomten er opparbeidet og gruslagt. Flott utsikt over nærområder, skogkledde åser ogsnaufjell. Tomten har meget gode solforhold. Gruset plass med parkering.

Inneholder
Flott familiehytte som gir god plass til både storfamilie og besøk. Inneholder: Bad , entre/ hall, gang, kjøkken med god spiseplass, spisestue/ stue med peis, bad med dusj og 4 soverom.

Innvendig åpen trapp til sovehems.

Byggemåte
Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Hytta er av 5 og 6" laftet tømmer og bindingsverk i mellombygg. Åser i tømmer. Hytta er påbygget i to omganger.

Grunn og fundamenter: Nyere deler er fundamentert på grunnmur av lettbetong. Opprinnelig del fundamentert på pilarer.
Ukjent drenering. Ut fra byggeår er det mest sannsynlig kun naturlig drenering i grunnen.
Yttervegger av 5 og 6" tømmer. Bindingsverk i mellombygg. Utvendige vegger av tømmer og villmarkspanel. Overflatebehandlet.
To-lags koplede vinduer.
Saltak oppbygget med åser og sperrer.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Primærrom
Primærrom: 103 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad , gang, kjøkken, stue og 4 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 105 kvm

Boder
Innvendig bod.

Standard
Tiltalende og velholdt fritidsbolig, stue og kjøkken er nylig malt med smakfullt fargevalg. Hytta er også nylig beiset utvendig.

Kjøkken: Profilete fronter og heltre, eik benkeplate. standard hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin kjøle/fryseskap. Mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator. Flislagt bak komfyr. Keramisk platetopp. Stålkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Kjøkkeninnredningen er fra 2010.

Bad: Standard baderomsinnredning med servant i underskap og høyskap. Toalett. Dusjkabinett. Vinyl på gulv. Sluk under dusjkabinett. Tømmer og malt trepanel på alle vegger.

Overflater på innvendige gulv: Furugulv med varierende bredde. Fliser på gang. Vinyl på bad.

Overflater på innvendige vegger: Tømmer og trepaneler på alle vegger.

Overflater på innvendig himling: Himling av trepanel.

Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Direkte fundamentering: Påvist enkelte setninger, mest på nyeste delen.
Drenering: Dreneringen er ikke visuellt kontrollert. Tilstand er satt ut fra alder og påregnelig tilstand.
Vinduer: Tg 2 for vinduer med størst bruksslitasje.
Ytterdører: Tg er satt ut fra levetidsbetraktninger. Normal slitasje etter alder.
Taktekking: Opprinnelig del med shingel fra byggeår. Tg 2 grunnet alder.
Renner, nedløp og beslag: Beslag på tak bør holdes under oppsikt grunnet alder. Takrenne mangler på del av
opprinnelig hytte. Tg 2 for disse.
Terrasser: Rekkverk er 5 cm under forskriftsmessig høyde. Tg 2.
Feieluke er nære brennbart materiale. Kan løses med innleggsstein eller ildfast plate. Tg 2.
Bad: Tilstandsgrad er satt ut fra alder, mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Hytta er oppført i 1990 og det foreligger ferdigattest, datert 1993. Vedlagt tegninger.
Hytta ble tilbygget i 1992, se vedlagt tegninger.
Tidligere eier søkte kommunen om ytterligere tilbygg i 2005, se vedlagt svar fra kommunen, datert 2005. Det ble sendt inn ferdigmelding om at dette tilbygget var ferdig oppsatt i 2007, svar ble sendt fra Trysil kommune i 2010, se vedlagt. Det gis ikke ferdigattest/ brukstillatelse på meldepliktige tiltak.

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Peis med lukket innsats i stue. Stor vedovn med kokeplate i gang.
Varmekabler på flislagt gulv i gang.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020
Renovasjon kr. 1 459,-
Eiendomsskatt kr. 1 978,-
Slam kr. 2 307,-

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt for 2021 er beregnet til kr.2 527,-.

Faste løpende kostnader
Løypeavgiften pt. på kr 1900,- pr år. 

Medlemsavgiften til velforeningen  kr 350,- pr år.

For 2021 kr 4 904,- pr år for vei, vann og en post for generelt vedlikehold i tillegg til brøyting av parkeringsplasser ved hytta. Eivind Børke, Trysil-Knuts fjellverden Eltdalen Nordre ANS. E-post: borke1@online.no

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen IKS har kun registrert et ildsted i hytta og det foreligger ikke informasjon om feiing/ tilsyn. Kjøper er ansvarlig for ytterligere registrering av det andre ildstedet samt tilsyn/ feiing.

Jacuzzi er defekt, men det avsatte arealet/ opplegget er et fint utgangspunkt hvis kjøper ønsker å installere ny jacuzzi.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Utleie er tillatt.

Vei/vann/kloakk
Privat vei med direkte adgang til større adkomstvei.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Privat avløp. Kloakk til tett kloakkum. Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Septik tømmes av kommunen annethvert år.

Regulering
Området er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Fjellverden Øst er regulert av Kommuneplanens arealdel 2014-2025.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)

93 770,- (Omkostninger totalt)

3 393 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke fritid (Kr.14 500)
Visningshonorar (Kr.11 700)
Gebyr for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.16 830)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 300 000,-) (Kr.66 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Inneståelseshonorar (Kr.7 535)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.142 865)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
28-21-0130

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Meglerhuset Ullevålsveien AS
EIE Fagerborg
Org. nr:993773980
Ullevålsveien 113
0359 Oslo
Tlf: 22 93 08 30, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/ Partner Anne Elisabeth Naper

Saksbehandlere
Anne Elisabeth Naper
EIE Fagerborg
Eiendomsmegler/ Partner
Mob: 95 27 60 07 / E-post: naper@eie.no

EIE Fagerborg
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fjellverden Øst 121
For mer om objektet
Fjellverden Øst 121

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: