Bilde 1 av Bråtesvingen 22Bilde 2 av Bråtesvingen 22
Digital salgsoppgave
Bråtesvingen 22

2052 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Enebolig m/uteleiemuligheter på 1,4 mål tomt. Innredet garasje. Tilgrensende eiendom selges samtidig.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
112 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Kommunale avgifter
kr 1 359 / Mnd
Prisantydning
kr 6 500 000
Omkostninger
kr 157 770
Totalpris
kr 6 657 770
Byggeår
1946
Tomt
Eiet tomt 1416 m²
Oppdragsnummer
20210026
card-default

Christian Brodshaug

Partner | Eiendomsmegler
Les om Christian
card-default

Henrik Drabløs

Daglig Leder | Partner | Eiendomsmegler
Les om Henrik
Prisantydningkr 6 500 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 143 750,-
  
Totalpris kr 6 657 770
Eiendom
Bråtesvingen 22, 2052 Jessheim

Matrikkel
Gnr. 117 bnr. 62 i Ullensaker kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 143 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1946

Tomt
Eiet tomt 1416 kvm
Eiendommen har en stor tomt på ca. 1,4 mål, som sammen med med to terrasser kan by på gode solforhold stort sett hele dagen. Tomten er opparbeidet med et romslig plenareal, velstelte prydbusker, trær og gruset gårdsplass.

Fra stuen i hovedboligen er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 8,5 kvm, hvor et er god plass til hagemøbler i solrike omgivelser. Terrassen kan skjermes med bred markise som dekker begge terrassene, har høy levegg mot naboterrasse, lysmalt rekkverk og trapp ned til hage. Fra hybelen er det adkomst til en sørvendt terrasse på ca. 9 kvm. Her er det også impregnerte terrassebord på dekke, lysmalt rekkverk og levegg.

Prisantydning
6 500 000

Totalpris inkl. omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
143 750,- (Dokumentavgift)

157 770,- (Omkostninger totalt)

6 657 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 16 302 pr. år

Eier
Glenn Tomas Bjørnsrud

Parkering
Det er rikelig av parkeringsplass på gruset gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde ved Skogmo, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til sentrum, skoler, to barnehager, butikk og offentlig kommunikasjon.

Det er kort vei til Jessheimmarka, noe som gir nærhet til fine naturopplevelser. Marka har lysløype og en rekke stier med variert terreng, som passer utmerket også for sykkel. I området er det alpinbakke og bowling, og det skal bygges en stor svømmehall med badeland i nærheten.

Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og golfbane. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, og ligger kun én km fra Jessheim sentrum. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. I Jessheim sentrum er det et rikt serviceutvalg, samt et kulturhus som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er også kafé og flere populære utesteder.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000, som begge ligger i kort gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Bussen fra området går også til flyplassen. Nærmeste holdeplass er Julius Dahls veg, som ligger kun 130 meter unna. Med bil fra Skogmo tar det ca. 12 min til Oslo Lufthavn, 19 min til Skedsmokorset, 24 min til Lillestrøm og 33 min til Oslo S.

Eiendommen har kort gangavstand til Skogmo barneskole, og det er gangavstand til Allergot ungdomsskole. Videre er det kort avstand til Jessheim videregående skole, og boligen har umiddelbar nærhet til Læringsverkstedet Skogmo barnehage. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt
Eiet tomt, 1416 kvm
Eiendommen har en stor tomt på ca. 1,4 mål, som sammen med med to terrasser kan by på gode solforhold stort sett hele dagen. Tomten er opparbeidet med et romslig plenareal, velstelte prydbusker, trær og gruset gårdsplass.

Fra stuen i hovedboligen er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 8,5 kvm, hvor et er god plass til hagemøbler i solrike omgivelser. Terrassen kan skjermes med bred markise som dekker begge terrassene, har høy levegg mot naboterrasse, lysmalt rekkverk og trapp ned til hage. Fra hybelen er det adkomst til en sørvendt terrasse på ca. 9 kvm. Her er det også impregnerte terrassebord på dekke, lysmalt rekkverk og levegg.

Inneholder
Kjeller: Gang og 5 boder.

1. etasje (hoveddel): Hall m/trapp, kjøkken, stue og spisestue.
1. etasje (hybeldel): Entre, bad og stue/kjøkken.
2. etasje: Trapperom, bad og 2 soverom.


Garasje
1. etasje: Gang m/trapp, bad, kjøkken, soverom og bod (med utvendig adkomst).

2. etasje: Loftstue m/trapp.

NB! Garasjens BRA på 74 kvm er ikke medtatt i totalberegningen.

- Innholdsrik, lys og hyggelig enebolig.
- Med muligheter for gode leieinntekter.
- Godkjent hybel og innredet garasje.
- I landlig og barnevennlig boligområde.
- Gangavstand til sentrum og skoler.
- Parkeringsplasser på gårdsplassen.
- Stor tomt som er på omtrent 1,4 mål.
- To terrasser som har gode solforhold.
- Pent kjøkken med egen spiseplass.
- Tiltalende stue, tilliggende spisestue.
- Hovedbolig har bad med dusjhjørne.
- Det er to romslige og fine soverom.
- Stue/kjøkken, bad og soverom i hybel.
- Garasje har kjøkken, bad og loftstue.
- Også et romslig soverom i garasjen.
- Lagringsmuligheter i fem kjellerboder.
- Sikringsskapet har automatsikringer.
- Noen vegger/himlinger malt i 2021.
- Det er lagt nytt parkettlaminat i 2021.
- Montert nye toppbord/isbord i 2021.

Byggemåte
Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Opprinnelig bolig med grunnmur i antatt betong/mur konstruksjon og tilbygg med grunnmur i antatt lettklinkerblokker, Leca eller tilsvarende. Etasjeskille i trebjelkelag.
Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med malt stående og liggende trepanel/kledning. Vinduer med ramme og karmer i tre med 2 og 3 lags isolerglass fra
anno 1979 til 1982. Luftespalte i forbindelse med flere av vinduene. Eldre ytterdør med glassfelt. Balkong/terrassedør med 3- lags
isolerglass, karm og ramme i tre fra anno 1980 Tilbygg: Finert ytterdør. Balkong/terrassedør med 3- lags isolerglass, karm og ramme i tre fra anno 1981.
Saltak i trekonstruksjon. Yttertaket er tekket med takstein.
Heldekkende beslag over pipe og stige/adkomst til pipe. Sorte takrenner og nedløp av stål.
Overbygd inngangsparti.
Terrasse med adkomst fra stuen på ca. 8,5 m2 med utgang til hage via trapp. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og
malt rekkverk. Felles markise sammen med tilbygg. Tilbygg: Terrasse i front av boligen på ca. 9 m2. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk.

Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier:
- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer
- Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer
- Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer
- Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd
og total funksjonssvikt)

Oppgraderinger iht. eier.
Vinduer, tak- og vegger ble overflatebehandlet med maling i 2021.
Lagt nye laminat gulv i 2021.
Ny benkeplate i 2021.
Malt grunnmur i 2021.
Nye isbord/toppbord i 2021.
Tg 2 er gitt på følgende bygningsdeler:
Tg 2 er gitt på drenering, grunnmur, yttervegger, dekker og takkonstruksjon, grunnet alder, skjevheter og vedlikehold.
Tg 2 er gitt på dører, vinduer og innvendige overflater grunnet alder, bruk og vedlikehold.
Tg 2 er gitt på kjøkken og bad grunnet alder og bruk.


Tidligere dobbelgarasje har blitt tatt i bruk som en leilighet uten at dette er søkt godkjent hos kommunen.
Garasjen er derfor ikke tilstandsvurdert men bygningsdelene er beskrevet.
Tilstandsgrad ikke vurdert.

Primærrom
Primærrom: 112 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, entré,
hybel, bad, hybel, stue/kjøkken, hybel
2. etasje: Trapperom, bad, 2 soverom

Ingen av rommene i garasje vurderes som primærrom.

Bruksareal
Bruksareal: 143 kvm

Standard
Hall
Det er separat adkomst til alle enhetene, noe som er svært praktisk hvis det blir aktuelt med utleie. Hovedboligen har adkomst via en fin og romslig hall m/trapp som ønsker deg velkommen inn. De fleste vegger og himlinger i hovedboligen er malt i 2021, og det er også lagt nytt parkettlaminat på gulv i første etasje. I entreen er det blåmalt brystningspanel på nedre halvdel av vegg, lysmalte veggflater ellers og trappeløp til andre etasje.

Kjøkken
Hoveddelen har et pent og velholdt kjøkken som ligger i eget rom. Rommet er malt i en moderne gråfarge, har nytt parkettlaminat på gulv og egen spiseplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, to vitrineskap med frostede glass, vinhylle og laminerte benkeplater med halvannen kum. Videre har kjøkkenet opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over kokesone og nisjer til hvitevarer.

Stue og spisestue
Hovedboligen har en lys og tiltalende stue med tilliggende spisestue i første etasje. Rommene er nymalt i lyse og tidsmessige farger, og på gulvet er det lagt nytt parkettlaminat i 2021. Videre har stuene god plass til sofaløsning og spisebord, fine vindusflater, glassdører til kjøkken/gang og utgang til terrasse.

Bad/wc/vaskerom
Badet i hovedboligen ligger i andre etasje, og har fliser på deler av gulv og belegg på gulv i dusjhjørne. På vegg er det våtromsplater i dusjsone, samt trepanel ellers. Badet er utstyrt med servant, speil, toalett og elektrisk vifte.

Soverom og garderobe
Hovedboligen har to romslige og hyggelige soverom som ligger i andre etasje. Hovedsoverommet er av ekstra god størrelse, og har to vinduer som gir bra med naturlig lys. Rommene har heltre bord på gulv og trehvit panel på vegg/himling, som gir et koselig uttrykk. Boligen har også gode lagringsmuligheter, med hele fem boder i kjeller og romslig bod i garasje.

Hybel
Deler av første etasje er innredet til godkjent hybel, som sammen med utleiedel i garasje (ikke godkjent) kan gi gode leieinntekter. Hybelen består av entré, bad og stue/kjøkken. Hybelen har en lys og hyggelig stue som ligger i åpen løsning til kjøkkenet. Her har du plass til sovesofa og spisebord, lysmalte veggflater, belegg på gulv og utgang til terrasse.

Hybelen har et praktisk kjøkken som ligger i hjørnet av rommet. Innredningen har profilerte fronter i furu, to vitrineskap, heltre benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet har også ventilator over komfyr, samt plass til noen hvitevarer.

Badet i hybelen er fint, og har grå fliser på gulv og vegger. Innredningen består av servant nedfelt i hvit benkeplate, hvitt servantskap, to matchende veggskap og speil med lys. Videre har rommet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Utleiedel i garasje
I tillegg er den tidligere dobbelgarasjen innredet for en romslig utleiedel (ikke godkjent). Utleiedelen består av gang m/trapp, kjøkken, soverom og loftstue. I andre etasje er det en stor og hyggelig loftstue, hvor det er god plass til sofaløsning og spisebord. Rommet har gode vindusflater i to retninger som gir gode lysforhold, parkett på gulv og lysmalte vegger.

Kjøkkenet ligger i første etasje, og fremstår som hyggelig og bruksvennlig. Her er det downlights i himling, parkett på gulv og fliser på vegg over benkeplater. Innredningen er takhøy og har kremgule, profilerte fronter, vitrineskap og heltre benkeplater med rustfri oppvaskkum. Videre har kjøkkenet ventilator over kokesone, opplegg for oppvaskmaskin og nisjer hvitevarer.

Utleiedelen har et pent bad med downlights i himling, mørke fliser på gulv og hvite veggfliser. Rommet har servant nedfelt i trehvitt servantskap, speil med lys og to frittstående skap/hyller. Videre har badet toalett, dusjhjørne med skyvedør og opplegg for vaskemaskin.

Til slutt har utleiedelen et romslig og fint soverom hvor det er god plass til møblement utover dobbeltseng. Rommet har downlights i himling, parkett på gulv og lysmalte vegger. For øvrig er det også bod i garasjen, med utvendig adkomst via garasjeport.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
1 stk boenhet er iflg bygningsarkivet godkjent i hht PBL. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998.
Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler.
Dette forutsetter at ombygging som er søknadspliktig er søkt og godkjent hos kommunen. Tilbygg er byggemeldt 1991. Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 23.10.1991. Hovedbygget er byggemeldt. Garasjen er byggemeldt 2000.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner, og har gulvvarme på bad i hybel og garasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 16 302 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 463 162,- Som sekundærbolig Kr. 5 267 381,-

Tekniske installasjoner:
Ventilasjonen er naturlig med tilluft via ventiler/vindusspalter. Sikringsskapet har automatsikringer. Videre har boligen en 200 liters varmtvannsbereder inne, benkebereder i garasje, utelys og utestrøm.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig

Vei/vann/kloakk
EIendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk med private stikkledninger.
Eiendommen ligger til privat vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "gnr 177, bnr 41, 48 og 63 m.fl. Gystad" m/best. vedtatt 13.05.1991.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende, vedtatt 07.09.2015. Grenser til reguleringsplan for: Gang/sykkelveg
langs RV 174 Gamle Algarheimsvegen- Ekornrudvegen vedatt 07.01.1985.
Boligen er berørt av veg/jernbanestøy. Formannskapet vedtok følgende den 06.03.2018:
1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.
2. De midlertidig støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan og byggesaker.
Konferer megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
143 750,- (Dokumentavgift)

157 770,- (Omkostninger totalt)

6 657 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.181)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 990 000,-) (Kr.55 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Markedspakke 2 (Kr.20 900)
Totalt kr. (Kr.101 866)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0026

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Christian Brodshaug

Saksbehandlere
Christian Brodshaug
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Henrik Drabløs
EIE Jessheim
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bråtesvingen 22
For mer om objektet
Bråtesvingen 22

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: