EiendomHvetevegen 47, 2055 Nordkisa
MatrikkelGnr. 102 Bnr. 145 Snr. 6 i Ullensaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 83 kvm, Bruksareal: 86 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2018
TomtFellestomt 87 kvm
Eksklusiv bruksrett til del av fellestomt.
Flat tomt opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressplen prydbusker og thujahekker.
Prisantydning3 990 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 100 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 620,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 098 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 300,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inkluderer tv/internett, honorar regnskapsfører, avsetning til vedlikehold av
fellesareal/ytre vedlikehold og generell drift av sameiet.
I tillegg kreves det inn kr 500,- per kvartal for pliktig medlemskap i Kisamoen huseierforening.
Kommunale avgifterKr. 12 204 pr. år
EierLars Berg
Siv Carina Borge
Beskrivelse1. E T A S J E
Entré
Romslig og lys entré med plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg skotøy. Gulvet er flislagt med
pene fliser, som er praktisk på de årstider hvor skoene ikke er like tørre som på sommeren.
Soverom
Det er to store soverom i 1. etasje. Soverom 1 har en behagelig blå kontrastvegg, og det er god plass til
seng og tilhørende soveromsmøblement. Rommet har et stort garderobeskap som medfølger boligen.
Soverom 2 har god plass til dobbeltseng og er lyst og behagelig. Rommet har egen utgang til baksiden
av boligen, og det er også et stort garderobeskap som medfølger.
Bad
Pent bad som er bygget opp med flislagt gulv og vegger, og det er varmekabler i gulvet. Stort dusjhjørne
med glassdører og regnfallsdusj, vegghengt toalett og innredning med servant m/ underskap og opplegg
til vaskemaskin.
2. E T A S J E
Stue
Stor og fin stue med utgang til takterrassen på 25 m² over garasjen. Stuen er åpen og luftig med lyse
vegger og fine gulv. Med sin endebeliggenhet er det ekstra godt med lysinnslipp. God plass til møbler
som sofagruppe, bord, tv-benk og spisebord i tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkken:
Lekkert og tidsriktig kjøkken med kjøkkeninnredning med mørkegrå fronter og benkeplate i laminat. På
kjøkkenet er det integrert komfyr meg platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøl og frys.
Soverom:
Soverom malt i en lekker farge med plass til alt soverommet trenger. Det er adkomst til lagringsboden på
3 m² fra dette soverommet.
U T E P L A S S E R
Boligen har svært pent opparbeidede uteplasser foran og bak med gressplen, prydbusker og thujahekk.
Over garasjen er det som nevnt en herlig takterrasse på 25 m², og det er en markterrasse på 7 m² på
baksiden av huset med adkomst fra soverom 2.
ParkeringParkering i garasje på 21 m² og på egen gårdsplass. Det er montert elbil-lader i garasjen.
BeliggenhetBeliggende i et nyetablert boligområde på Nordkisa bestående hovedsakelig av rekkehus og eneboliger.
Området har ikke gjennomgangstrafikk, noe som er perfekt for barnefamilier. Det er korte gangavstander
til barnehage, skole, idrettsplass, forretninger og kollektiv transport. Det er gåavstand til nærmeste
bussholdeplass. Fra boligen tar det ca. 45 min. til Oslo, ca. 15 min. til Oslo Lufthavn, (Gardermoen) og ca.
10 min. til Jessheim med bil.
TomtFellestomt, 87 kvm
Flat tomt opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressplen prydbusker og thujahekker.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
ByggemåteInformasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.06.2023.
Bygning:
Enebolig i kjede oppført i 2018 med støpt plate fundamentert på faste masser, yttervegger er oppført i
bindingsverk, antatt isolert med 20 cm min-ull, plateslått på innvendig side og utvendig panel som er
overflatebehandlet. Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Tak:
Flat tak tekket med papp.
Vinduer:
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Dører:
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Trapper:
Boligen har lakkert tretrapp med malte vanger og rekkverk.
Balkong/terrasse:
Markterrasse på 7 kvm, samt takterrasse over garasje på 25 kvm. Begge terrasser har impregnerte
terrassegulv.
VVS-installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Luftbehandling:
Boligen har balansert ventilasjon.
Elkraft:
230 V anlegg med automatsikringer.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt
arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik
i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Ja
Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt
salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikke undersøkt», f.eks.
fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil
eller mangler som ikke er avdekket.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende?Ja. Noe knirk i gulvet i andre etasje. Dette ble utbedret av Hellvik Hus på Garanti i 2021. De la
helt
nytt gulv i 2. etasje.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Vannlekkasje fra terrasse ned til takplater i garasje. Utbedret på reklamasjon av utbygger. La helt
ny terrasse og membra. Alt i orden nå.
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både faglært og ufaglært. Ta Kontakt Elektro AS. Rødal og Myhrer Elektro AS. 3 ROM Elektro AS.
Ta Kontakt Elektro AS har montert downlights med dimmer i taket i garasjen. ROM Elektro >As
har montert elbillader. Rødal Og Myhrer Elektro AS har flyttet elbillader nærmere garasjeport.
Garasjen har blitt isolert på egeninnsats.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært. 1. Ta Kontakt Elektro AS 2. Rødal og Myhrer Elektro AS. 3 ROM Elektro AS. 4. Nekas AS.
1. Montert downlights i taket i garasje i 2023. 2. Montert utstikkontakt til varmepumpe, montert
stikkontakt og taklampe i utebod i 2022. Flyttet elbillader nærmere garasjeport i 2022. 3. Montert
elbillader i 2019. 4. Montert varmepumpe i 2022.
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
Ja. Se boligmappa.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Se boligmappa.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Saltolader. 22A. 5KW ladehastighet. 1-fas.
Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det
som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?
Ja. Isolerte vegger og tak i garasje. Lagt inn luftespalte i taket etter råd fra Hellvik Hus. utført på
egeninnsats. Utebod bygget på egeninnsats.
Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,
tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja. Utebod er bygget på sameiets fellesområder. Dette er godkjent og lagt inn i vedtektene til
sameiet. Boligen har eksklusiv bruksrett på fellesareal uten tidsbegrensning. Dette er også lagt
inn i vedtektene til sameiet.
Tilleggskommentar:
Asfaltert innkjørsel opparbeidet med kantstein i 2021. Asfaltering utført av A.Furulund Asfalt AS. To av
soverommene i første
etasje har PAX Garderobeskap fra IKEA som følger boligen. Robotgressklipper følger boligen.
PrimærromPrimærrom: 83 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: 43 kvm | Gang, 2 soverom og bad
2. etasje: 40 kvm | Stue/kjøkken og soverom
BruksarealBruksareal: 86 kvm
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt ferdigattest datert 28.09.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen
garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
[standardtekst_samsvarmangler
OppvarmingElektriske varmekabler i entré og på bad, og det er varmepumpe i stue. Ellers oppvarming med elektriske
panelovner.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke
med. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 12 204 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 300,-
pr.mnd.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, fellskostnader mm.
Listen er ikke uttømmende. Årlig velavgift kr 2000.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 943 657,-
Som sekundærbolig Kr. 3 397 166,-
SameieSameie: Sameiet Hvetevegen 37-47, Orgnr: 921494467
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseGarderobeskap på begge soverom i 1. etasje medfølger boligen.
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved
overdragelsen.
Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
AnnetTV og internett er inkludert i felleskostnadene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
3033/102/145/6:
24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Ullensaker Kommune
Org.nr: 933 649 768
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om kabelskap, stolper for veg-/gatenavnskilt og kumanvisere
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bolig Partner AS
Org.nr: 967 524 514
Rettighetshaver: Hellvik Hus Øst AS
Org.nr: 985 637 083
Bestemmelse vedrørende byggeplikt til boliger levert av en av rettighetshaverne
Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
Transport
Fra: Boligpartner Finans AS
Org.nr: 958 071 515
Til: Bolig Partner AS
Org.nr: 967 524 514
24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Erklæring/avtale
Alle boliger/bygninger skal ha farger som er i jordfarger, herunder hvit. Tak skal ha grå farge
Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
24.08.2016 - Dokumentnr: 762540 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
22.11.2016 - Dokumentnr: 1080822 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring drift og vedlikehold av frittliggende
nettstasjon
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3033 Gnr:102 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.2018 - Dokumentnr: 671087 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/6
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig
vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For
ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til konsenstrert småhusbebyggelse. Området for øvrig
er regulert til skole, barnehage, lek/friområde og veier.
Reguleringsplan: B1 og B2 Nordkisa, planid 336
Gjeldende kommunedelplan: 2021 - 2030
Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi
anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i
salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre
seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 100 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 620,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 098 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Utlegg faktura EM1 (Kr.63 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke m/rabatt ref mail med Ragnhild i Buysure (Kr.16 396)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 990 000,-) (Kr.30 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.119 896)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-23-0003
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr:931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen
SaksbehandlereKristian Kåstad Hansen
EIE Råholt
Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner
Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no