Bilde 1 av Rugdevegen 31Bilde 2 av Rugdevegen 31
Digital salgsoppgave
Rugdevegen 31

2069 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Vil du bo i en av Jessheims mest barnevennlige gate? Stor, skjermet tomt * Dobbel garasje * Nærhet til alt
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
139 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Bruttoareal (BTA)
156 m²
Kommunale avgifter
kr 605 / Mnd
Prisantydning
kr 6 450 000
Omkostninger
kr 175 270
Totalpris
kr 6 625 270
Byggeår
2001
Tomt
Eiet tomt 879 m²
Oppdragsnummer
20210038
card-default

Christian Brodshaug

Partner | Eiendomsmegler
Les om Christian
card-default

Henrik Drabløs

Daglig Leder | Partner | Eiendomsmegler
Les om Henrik
Prisantydningkr 6 450 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 161 250,-
  
Totalpris kr 6 625 270
Eiendom
Rugdevegen 31, 2069 Jessheim

Matrikkel
Gnr. 5 bnr. 119 i Ullensaker kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 156 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2001

Tomt
Eiet tomt 879 kvm

Prisantydning
6 450 000

Totalpris inkl. omkostninger
6 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
161 250,- (Dokumentavgift)

175 270,- (Omkostninger totalt)

6 625 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 7 259 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, gebyr for vann og avløp, samt tilsyn pipe og feiing.

Eier
Terje Bamrud

Parkering
Det er parkering i en frittstående dobbelgarasje på ca. 35 kvm, og i garasjen er det en hems med et gulvareal på ca. 20 kvm. Garasjen har sidedør og elektrisk portåpner. I tillegg er det mulighet for parkering på en steinlagt gårdsplass foran garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og stille boligområde på Nordbymoen, nordøst for Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det gangavstand til togstasjon, skoler og gode servicetilbud og ca. 1,8 km til Jessheim sentrum.

Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Det er videre nyåpnet svømmehall, dersom en dukkert skulle friste.

Nordbytjernet ligger i gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger og tilknytning til løyper i skogområdet Vestmoen.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim, Rema 1000 og Meny Gystadparken. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter hele 145 butikker og serveringssteder, og er kjent som Øvre Romerikes største motehus. Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Tomt
Eiet tomt, 879 kvm
Omgivelsene er rolige og barnevennlige, rett ved flotte turområder i marka. Eneboligen ligger på en stor tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker, diverse beplantning og et steinlagt gangareal. Tomten er flott innrammet av gjerde og hekk. Hagen byr på mye boltreplass, og her er det rom for en rekke aktiviteter året rundt. Foran garasjen finner man en gårdsplass med belegningsstein og mulighet for parkering.

Fra stuen er det utgang til en vidunderlig, delvis overbygget terrasse på ca. 65 kvm, med direkte adkomst til hagen. Her kan man enkelt innrede i ulike soner, og terrassen innbyr til store, sosiale sammenkomster. Terrassen har belysning, markise og levegg. Sommerdagene kan også nytes på en deilig balkong utenfor hovedsoverommet. Balkongen har belysning og et areal på ca. 6,8 kvm.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Fra eiendommen er det gangavstand til Gystadmarka barneskole og Gystadmarka ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høgskolen i Oslo og Akershus ligger på Kjeller ved Lillestrøm.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nordbyvegen og ligger ca. 270 meter unna. Nordby stasjon ligger ca. 1,4 km fra boligen. Fra Nordby og Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn.

Inneholder
Planløsning:
1. etasje: Hall m/trapp, vaskerom, wc, kjøkken, stue og bod.
2. etasje: Trapperom, bad/wc, loftstue, 3 soverom og bod.
Annet: Kaldloft som har adkomst via takluke med stige.

Velkommen til Rugdevegen 31:
- Romslig enebolig over to plan.
- Dobbelgarasje med hems.
- Herlig terrasse på ca. 65 kvm.
- Deilig balkong med belysning.
- Stor tomt med plen og hekk.
- Rolig og barnevennlig område.
- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.
- Kjøkken med plass til spisebord.
- Det er dels integrerte hvitevarer.
- Nyere kjøleskap og oppvaskmaskin.
- Svært romslig stue med murt peis.
- Loftstue for ekstra fleksibilitet.
- Flislagt bad med gulvvarme.
- Både badekar og dusjnisje.
- Gjestetoalett og vaskerom.
- Skyvedørsgarderobe i hallen.
- Tre pene soverom med skap.
- Loft, garasjehems og to boder.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport utført av takstmann Kjell-Arne Hagen.
Boligen er normalt godt vedlikeholdt med normalt god standard fra byggeår. Forøvrig er boligen innenfor forventbar stand ut fra alder og det vedlikehold som gis inntrykk av. Foruten om normal bruksslitasje, ble ingen vesentlige feil eller avvik observert eller gjort kjent med for takstmann på befaringsdagen. Tilstandsgrader er vist under en detaljert teknisk tilstandsbeskrivelse. Boligen har ellers en praktisk planløsning med normal god utnyttelse av bruksarealet. Boligen er å anse som et attraktivt salgsobjekt i dagens marked.

Grunn og fundamenter:
- Direkte fundamentering: Det er ikke foretatt noen geoteksniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn.

Gulv på grunn:
- Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført.

Drenering:
- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Yttervegger: yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med malt liggende trepanel/kledning.

Vinduer og dører:
- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2001.
- Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i profilert utførelse.

Ytterdører og porter:
- Tidsmessig ytterdør med vindu fra byggeår.
- 2- fløyet balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra 2001.
- Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra byggeår.
- Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i profilert utførelse.

Etasjeskillere:
- Etasjeskille i trebjelkelag.

Takkonstruksjon:
- Saltak i trekonstruksjon.
- Luftespalter i forbindelse med gesimskassen.
- Lufting mot gesims.
- Luftespalte fra rafteloftet og videre opp til kryploft.

Taktekking:
- Yttertaket er tekket med takstein.
- Heldekkende beslag over pipe og over toppbord samt stige/adkomst til pipe.
- Sorte takrenner og nedløp av stål.
- Nedløp er ført med rør ned i grunnen og trolig vekk fra såle/grunnmur.

Terrasse, balkonger, trapper ol.:
- Malt tretrapp mellom etasjene fra byggeår med tette opptrinn.
- Håndløper på begge sider av trappen.
- Terrassene er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk.

Piper og ildsteder:
- Pipeløp i huset med peis i stuen.

Garasje:
- Støpt betongdekke med ringmur i lettklinkerblokker.
- Yttervegger i bindingsverk konstruksjon, utvendig belagt med malt liggende kledning. En del av garasjen og hemsen er isolert.
- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein.
- 2 stk. leddporter i trevirke med elektrisk portåpner og en gangdør.
For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Car språk i inner rør ved innflytting. Utbedret og godkjent.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Utett i påbygd bod garasje.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som: rotter, mus, maur eller lignende?
- Maur, men ute på plenen brostein.

Se vedlagt egenerklæringsskjema, datert 06.09.2021.

Primærrom
Primærrom: 139 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 143 kvm

Standard
Hall:
Eneboligen har et overbygget inngangsparti med rom for benker eller et kafésett. Hallen er innbydende med gråmalte panelvegger og gulvfliser i en mørk jordtone. Det er gulvvarme og downlights i himlingen. I hallen er det en skyvedørsgarderobe, og om ønskelig er det plass til ytterligere garderobeløsninger. Tilliggende hallen er det et praktisk gjestetoalett, og inn til stuen er det en tofløyet glassdør. 

Kjøkken:
Et pent og romslig kjøkken ligger i eget rom, med god plass til spisebord. På gulvet er det mørke fliser med varme, mens panelveggene er malt i grått. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vinhylle, vitrineskap og laminatbenkeplate med dobbel oppvaskkum av rustfritt stål. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Over benken er det belysning og hvite fliser, og over kokesonen er det montert en hetteventilator. Downlights i deler av himlingen tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn og en kombinert kjøl/frys fra 2017. I tillegg er det en frittstående oppvaskmaskin fra 2019.
Følgende hvitevarer medfølger handelen: komfyr, oppvaskmaskin, platetopp, avtrekksvifte og kjøleskap med kombinert frys. Ingen øvrige hvitevarer medfølger handelen.

Stue:
Stuen er meget romslig med en rekke vinduer som slipper inn godt med dagslys. En tofløyet glassdør fører ut til den store terrassen, en vidunderlig romforlengelse i sommerhalvåret. Det er god møbleringsfrihet i stuen, så her kan man enkelt innrede med flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete.

På gulvet er det parkett, mens veggene er kledd med lys tapet, mønstret tapet og hvitmalt brystningspanel. Stuen er et lunt oppholdsrom med både peis og gulvvarme. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet.

Loftstue:
I andre etasje er det en koselig stue med heltregulv og liggende, hvitmalt panel på veggene. Stuen ligger i tilknytning til det ene soverommet, og sammen kan de benyttes som en fin ungdomsavdeling. Her er det plass til tv-løsning og sofagruppe, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg litt tilbake med en god bok eller film.

Bad/wc/vaskerom:
Av våtrom har boligen et bad i andre etasje, samt et wc-rom og et eget vaskerom i første etasje. Badet er delikat med lyse vegg- og gulvfliser. Det er gulvvarme, toalett og downlights i himlingen. Badet har både en dusjnisje og et hjørnebadekar med dusjløsning. Dusjnisjen er utstyrt med regnfallsdusj og svingbar glassdør.

Den øvrige innredningen består av servant med underskap, to veggskap og et speil med belysning. Wc-rommet har gulvfliser med varme, mens veggene er kledd med mønstret tapet og gråmalt brystningspanel. I rommet er det toalett, et speil og en servant med underskap.

Vaskerom:
Vaskerommet har grått gulvbelegg, gulvvarme og hvitmalte vegger. Innredningen består av hyller, knaggrekker og utslagsvask. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Soverom og garderobe:
Boligen har tre pene soverom beliggende sammen i andre etasje. Fra hovedsoverommet er det utgang til en herlig balkong, perfekt for morgenkaffen på varme dager. Både hallen og to av soverommene er innredet med en skyvedørsgarderobe. På det siste soverommet er det et garderobeskap med profilerte fronter. Boligen har for øvrig godt med ekstra lagringsplass på loftet, i garasjen og i to boder i hver sin etasje.

Teknisk:
Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg. En 198 liters varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet, og her er det også et sikringsskap med automatsikringer. Det er opplegg for kabel-tv og internett fra Telia.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2(TG2):
-  taktekking og vinduer grunnet aldrer.
-  innvendige overflater og trapp grunnet alder, bruk og slitasje.
-  vaskerom, wc og bad grunnet alder og bruk.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for nybygg enebolig, datert 23.12.2002.
- garasjen er byggemeldt i 2001.
- tilbygg på garasje er byggemeldt.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 09.06.1999. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i første etasje og elektrisk gulvvarme på badet. I tillegg er det en peis i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 7 259 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, gebyr for vann og avløp, samt tilsyn pipe og feiing.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Ullensaker Kommune fakturerer ikke for eiendomsskatt per 2021.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 480 580,- Som sekundærbolig Kr. 5 330 087,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Se vedlagt løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglysfte heftelser og/eller tilliggende rettigheter:

2001/7992-2/10  Bestemmelse iflg. skjøte  
09.07.2001  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Pliktig medlemskap i velforening m.v.
Formål: Det foreligger et eldre skjøte fra da tomten ble overdratt fra Romerike Sentrum. Det foligger særskilt avtale i erklæringen:
- ullensaker kommune har ratt til å føre tilsyn og reperasjon av vann -og avløpsledninger.
- kjøper forplikter seg å delta i Sameiet Nordbymoen Nord C.

Utleie
Eiendommen har ingen godkjent utleiedel, men deler eller hele kan fritt leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert etter reguleringsplan for "Nordbymoen nord gnr. 5 bnr. 11 m/bestemmelse vedtatt 22.09.1997.
Regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Nordbymoen, del av gnr. 22.09.1997.

Odel og konsesjon
Ikke aktuelt på denne eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
161 250,- (Dokumentavgift)

175 270,- (Omkostninger totalt)

6 625 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 188)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.29 605,50)
Premium markedspakke (Kr.20 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 400 000,-) (Kr.49 900)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Oppgjør (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.129 378,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0038

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Christian Brodshaug

Saksbehandlere
Christian Brodshaug
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Henrik Drabløs
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Rugdevegen 31
For mer om objektet
Rugdevegen 31

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: