Bilde 1 av Gotaasalleen 17Bilde 2 av Gotaasalleen 17
Digital salgsoppgave
Gotaasalleen 17

2050 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 4 290 000

Omkostninger: kr 117 700Totalpris: kr 4 407 700
Attraktiv 2-roms med god planløsning | Stor balkong på 14kvm med lite innsyn | A-konto inkl | Garasje | Takterrasse
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
40
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Internt bruksareal (BRA-i)
49 m²
Bruksareal (BRA)
52 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
3 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
14 m²
Fellesutgifter
kr 3 712 / Mnd
Prisantydning
kr 4 290 000
Omkostninger
kr 117 700
Totalpris
kr 4 407 700
Fellesformue
kr 15 409
Byggeår
2022
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
77240179
card-default

Madeleine Skjevik

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Les om Madeleine
card-default

Chris Jevne Holte

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Chris
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 4 290 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-)kr 107 250,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 4 407 700
Eiendom
Gotaasalleen 17, 2050 JESSHEIM, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 135 Bnr. 934 Snr. 40 i Ullensaker kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 52 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Areal
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 49 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 14 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2022

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
4 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 15 409,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 407 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 712,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgifter som inkluderer: felles byggforsikring, fjernvarme akonto, forretningsførsel m.m.

Tot. innev. måned: 3 712,-
Felleskostnader: Felleskostnader - 1 813,-
Fjernvarme Akonto - 850,-
Tilleggsytelser: Akonto vann - 750,-
Homenet - 19,-
Objekt: P-plass nr. 53 ( 24151 - 53 ) - 280,-

Eier
Eiendom Eav AS V/Albert Leira Vingsnes

Parkering
Leiligheten har en parkeringsplass i felles garasjekjeller.
Det er satt opp el-lader. 

Det er gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget - U3.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde midt i Jessheim sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Flere dagligvarebutkker i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Bebyggelse
Omårdet bestående av småhus-, leilighets- og øvrig sentrumsbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Veiberg eller Jessheim Stasjon, der begge ligger ca. 3 minutters gange fra leiligheten. På Jessheim Stasjon går det tog mot Oslo med to avganger i timen.

Med bil tar det ca. 10 min til Oslo lufthavn, 23 min til Lillestrøm, 25 min til Strømmen og 36 min til Oslo S.

Med tog tar det kun 40 minutter til Oslo.

Fritidstilbud
Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Inneholder
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
Balkong på ca. 14 m² med adkomst fra stue.

Byggemåte
Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål-, betong- og bindingsverkkonstruksjon, kledd utvendig med panel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.

Utvendige bygningsdeler:
Grunnmur i betong. Yttervegger i stål-, betong- og bindingsverkkonstruksjon, kledd utvendig med panel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.

Innvendige bygningsdeler:
Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Dørcalling. Felles varmtvann.

Boder
Kjellerbod på ca. 3 kvm (Bod nr. 120)

Standard
Kjøkken:
Lyst og moderne kjøkken med lyse fronter og en mørkere benkeplate. Belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer.

Bad:
Flislagt bad med moderne design og varmekabler i gulv. Innfellbare glassdører på dusjen og baderomsinnredning i lyst design. Vegghengt speil med belysning. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det er ikke innhentet tilstandsrapport på eiendommen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Gotaasalleen 17-21 - Nybygg - Boligblokk, datert 12.09.2023.

Godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning. Det foreligger ingen avvik mellom opprinnelig godkjente byggtegninger og dagens planløsning.

Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg: Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming via vannbåren gulvvarme, samt felles varmtvannsystem i bygget. Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme er lagt i alle oppholdsrom unntatt hovedsoverom, tilknyttet felles varmeanlegg. Elektrisk oppvarming: Varmekabler i bad

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune p.t.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 712,- pr.mnd.
Felleskostnader: Felleskostnader: 1 813,- Fjernvarme Akonto: 850,- Tilleggsytelser: Akonto vann: 750,- Homenet: 19,- Objekt: P-plass nr. 53 ( 24151 - 53 ): 280,-

Faste løpende kostnader
I tillegg til offentlige/kommunale avgifter og felleskostnader kommer kostnader ifb strøm, tv/internett, vamt tappevann og gulvvarme, innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen lån p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 1 193 900.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP4879353

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Sameie: Gotaasalléen sameie Torghuset, Orgnr: 930629715

Forretningsfører opplyser om at sameiene i Gotaasalléen har gått over til individuell måling av forbruk av også kaldtvann, som vil føre til at kommunale avgifter vil gå ned (da dette kun vil bestå av fastledd gebyr), mens felleskostnadene vil gå opp, da det vil inkludere forbruk tilknyttet vann og avløp.

Styret opplyser om at de har jobbet med følgende oppgaver for 2023-2024:

Utvendig vedlikehold
- Husnummer ved begge inngangene er innkjøpt og montert opp
- Reklamasjon manglende utelampe ved inngangsdør på plan 1.er på plass
- Ramme for ringeklokke tablået satt opp
- Montert på sperre plate ved låser på inngangsdører 17 og 21

Innvendig vedlikehold
- Info skjerm i inngangspartiet
- Oppdatere navn på postkasser
- Matte avtale med vaskefirma firma TGS
- Oppheng av spader ved to innganger og takterrasse
- Benk i inngangspartiet
- Inngått leasing avtale med kamera - Konica Minolta. Kamera installert
- Inngått servise avtale av brann luke
- Følge opp reklamasjoner via Solid kundeportal felles areal
- Bilder fra prosjektet er hengt opp
- Satt opp skilt med husnummer ved hver seksjon
- Skilt med Røyking forbudt
- Skilt ved inngang i hagen om at inngang på andre siden må benyttes
- Juletre

Annet
- Hærverk på inngangsdør fra hagen
- Hærverk på takterrassen og nedover i gangen/heis
- Falske brann alarmer
- Vanning og luking på takterrassen
- Reklamasjon på utvendig beis. Dokumentert og sendt saken til advokat Halvorsen og co.
- Møte med advokat vedrørende tinglyst rett til gjennomkjøring av vår garasje til prosjekt K2.

Anbud:
- Vask av felles arealer. Vi byttet fra USBL til TGS. Ved dette fikk vi et bedre produkt til en bedre pris.
- Forhandlet frem ny pris vaktmester tjeneste USBL

Forretningsfører
USBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entré. Avløpsrør i plast. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskap

Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillat med dyrehold i sameiet. De som har dyr, skal sikre at de ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Dyr som luftes utendørs skal være i bånd, og eieren plikter å ta opp dyreavføringen umiddelbart.

Diverse
Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Kommentar: Det er lagt opp for el-bil lader.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag hentet fra grunnboksutskriften:
1935/900317-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  
 02.12.1935 
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1937/1208-1/10  Bestemmelse om vannledn.  
 10.09.1937 
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere

1942/713-1/10  Best. om vann/kloakkledn.  
 04.05.1942 
rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:245 
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245.
Bestemmelse om generende virksomhet
Forbud mot næringsvirksomhet
på 135/245.
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1978/624-1/10  Erklæring/avtale  
 26.01.1978 
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om grøfter m.v.
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/4794-1/10  Erklæring/avtale  
 09.05.1989 
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt
til å beplante grensen.
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.
Med flere bestemmelser
Rettighetshavere: 135/6 og 177.
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/941606-1/200  Kjøpekontrakt 
 31.08.2017 21:00 
Rettighetshaver:GOTAASGÅRDEN HANDEL AS  
Org.nr: 982578922
Gjelder næringsareal som er planlagt oppført i 1.etasje i nytt bygg og parkeringsplasser
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/863943-2/200  Bestemmelse om adkomstrett  
 08.08.2022 21:00 
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:935 Snr:1  
til og med
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:935 Snr:81  
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om bruk av felles takhage
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/890944-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
 15.08.2022 21:00 
Gjensidige rettigheter
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/890944-2/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
 15.08.2022 21:00 
Gjensidige rettigheter
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/890944-3/200  Bestemmelse om bebyggelse  
 15.08.2022 21:00 
Gjensidige rettigheter
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2022/891164-1/200  Erklæring/avtale 
 15.08.2022 21:00 
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233  
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:243  
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:244  
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:857  
Bestemmelse om rett til å etablere en gjennomkjøring fra parkeringskjeller
Bestemmelse om rett til å legge vegg til parkeringskjeller
Bestemmelse om rett til å bygge en forbindelse mellom parkeringskjellerne
Bestemmelse om rett til adkomst inn til parkeringskjelleren
Bestemmelse om rett til kjøring gjennom parkeringskjelleren
Overført fra: 3209-135/934
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen grenser til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar for seksjonseierne i sameiet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kjørevei/fortau og kontor for Gotaasalléen 3C, 5 og 7, Jessheim sentrum. Revidert 27.06.2019. Reguleringsplanen er ikke endelig stadfestet. Iht. byplan (kommunedelplan) vedtatt 16.06.14 er området avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg.

Deler av eiendommen er avsatt til fortau, gatetun, parkering, kjøreveg, samt renovasjonsanlegg. Det gjøres oppmerksom på at det må forventes noe støy tilknyttet jernbanen.

I tillegg må det forventes byggeaktivitet i området. Nabotomten er solgt og er under regulering. Det vil her komme et boligprosjekt. Basert på gjeldende kommuneplan dreier dette seg om bebyggelse på 3-6 etasjer. Det har blitt sendt inn planforslag med bebyggelse på 8 etasjer. Se før øvrig vedlagte kommuneplan eller kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon
Det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet pga. andel i realsameie / fellesareal.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 108 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 398 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 407 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.8 700)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 655)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Markedspakke 3 (Kr.29 900)
Megler på overtagelse (Kr.2 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.113 367)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-24-0179

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr: 976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Saksbehandlere
Madeleine Skjevik
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no

Chris Jevne Holte
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 64 11 80
[/ E-post: cjh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Gotaasalleen 17
For mer om objektet
Gotaasalleen 17

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: