Bilde 1 av Hagavegen 5Bilde 2 av Hagavegen 5
Digital salgsoppgave
Hagavegen 5

2066 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og romslig 4-roms selveier med stilrent bad fra 2019, solfylt balkong og garasjeplass. Trafikkstille, nær sentrum.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 2 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 463 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 89 020
Totalpris
kr 3 379 020
Byggeår
1960
Tomt
Fellestomt 1572 m²
Oppdragsnummer
20210050
card-default

Sebastian Prestby

Partner | Eiendomsmegler
Les om Sebastian
Prisantydningkr 3 290 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 80 000,-
  
Totalpris kr 3 379 020
Eiendom
Hagavegen 5, 2066 Jessheim, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 135 bnr. 641 snr. 3 i Ullensaker kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm
 Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1960

Tomt
Fellestomt 1572 kvm

Prisantydning
3 290 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 23.09.21 13:32
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 23.09.21 13:32

Totalpris inkl. omkostninger
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 000,- (Dokumentavgift)

89 020,- (Omkostninger totalt)

3 379 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 500,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Husforsikring, strøm fellesareal, måking og strøing og vedlikeholdsfond.

Kommunale avgifter
Kr. 5 550 pr. år

Eier
Frøydis Agnete Løndal

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles rekke.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et skjermet, trafikkstille og godt etablert boligområde, tett opp til Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.


Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere koselige spisesteder. Jessheim Landhandleri vel verdt et besøk.

Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Meny og Rema 1000. Ellers kan man finne det meste på Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass er Ole Reistads veg som ligger ca. 200 meter fra boligen. Det tar et drøyt kvarter å gå til Jessheim stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min. Med bil tar det ca. 13 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27 min til Strømmen og 35 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til både Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim videregående skole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet.

Tomt
Fellestomt, 1572 kvm
Fra stuen er det utgang til en solfylt balkong på 10 kvm. Balkongen har et tett, hvitmalt rekkverk og gulv med pvc-fliser som var nye i 2020. På varme sommerdager kan man trekke inn i skyggen av en markise og utelys skaper fin stemning i skumringen. På balkongen er det også utestikk til en eventuell terrassevarmer for de kjølige dagene.

Sameiets fellesområde er delvis inngjerdet og pent opparbeidet med store plenarealer, prydbusker, trær og annen beplantning. Innkjøring og gårdsplass er asfaltert.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Barnehager:
Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 7 min gange.
8 barn, 2 avdelinger 0.6 km.

Jessheim barnehage (3-5 år) 9 min gange.
60 barn 0.7 km.

Kværndalen barnehage (3-5 år) 11 min gange.
20 barn, 1 avdeling 0.9 km.

Skoler:
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 10 min gange.
520 elever, 21 klasser 0.8 km.

Døli skole (1-7 kl.) 6 min m/bil.
170 elever, 8 klasser 2.4 km.

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 5 min m/ bil.
409 elever, 20 klasser 2.9 km.

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min gange.
394 elever, 18 klasser 0.6 km.

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min gange.
350 elever, 10 klasser 1.6 km.

Jessheim videregående skole 7 min gange.
1150 elever, 63 klasser 0.5 km.

Hoppensprett vgs Jessheim 5 min.

Inneholder
Planløsning:
2. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue og 3 soverom.
Annet: 2 disponible kjellerboder og loftsbod.

Velkommen til Hagavegen 5:
- Lys og romslig 4-roms selveierleilighet.
- Andre etasje av en firemannsbolig.
- Varmefolie i entré, stue og kjøkken.
- Disponibel garasjeplass i felles rekke.
- Fellesområde med store plenareal.
- Koselig, solfylt balkong på ca. 10 kvm.
- Entré med åpen garderobeløsning.
- Nyere Ikea-kjøkken med hvitevarer.
- Åpen og luftig stue med spiseplass.
- Stilrent baderom, pusset opp i 2019.
- Det er fellesvaskeri i felles kjeller.
- Tre soverom med laminatgulv fra 2019.
- Romslig skyvedørsgarderobe fra 2020.
- To kjellerboder og loftsbod for lagring.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte og areal er hentet fra takstrapport utført av takstmann Kjell-Arne Hagen. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Grunn og fundamenter:
- Antatt fundamentert til fast grunn.
- Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført.
- Grunnmur i antatt betongkonstruksjon

Vegger:
- Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med malt liggende trepanel.

Vinduer og dører:
- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1986 og et soveromsvindu med ramme og karmer i pvc fra 2016.
- Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør mot felles trappegang, døren er av nyere dato. - Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra anno 2011.
- Hvitmalte innerdører i glatt utførelse med hvitmalte glatte lister/gerikter.
Takkonstruksjoner:
- Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Etasjeskiller:
- Etasjeskille i trebjelkelag.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Innvendige dører og vinduer grunnet alder og bruksslitasje.
- Innvendige overflater som vegger og tak grunnet alder og bruk.
- Balkongdør grunnet løst blekk.

For øvrig har resterende bygningsdeler fått TG1.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Hamar Flis AS og Bråthen Rør.
- Totalrenovert badet. Hamar Flis As la fliser og membran. Bråthen rør utførte alt av rørleggerarbeid. Elektriske ble utført av Rom Elektro AS.
Tidsperioden var juli-september 2019.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Hamar Flis AS.
- Bytte vindu (du har vindu)med blekk beslag, innflises samt butyl pga våt sone, finèr og modenaplater på vegger, innstøping varmekabel med nedsenk og galv arm og dilletasjon, membraner ihht til ETAG, flislegging vegger og gulv, fuget med sementbasert fug og silikone i hjørner, etablering av kasse for soil til tak og kasse for vegghengt wc, børstet innfellbar halv rund alu list i ytterhjørner, ny dør med ramme hvitmalt glatt type, utforinger og belistning hvitmalt enkel type. - ja, har kvitteringer

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Rognstad Byggtekeknikk AS.
- Per Erik Rognstad i 2018 og i 2021.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
-Jessheim Elektrisk v/ Jan Kristian Lyngshaug.
- Nytt elektrisk anlegg i leiligheten og ny sikringstavle i 2018.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
- forrige eier har tilgang på det.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- forrige eier har tilgang på det.
Se vedlagt egenerklæringsskjema, datert 23.09.2021.

Primærrom
Primærrom: 66 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Gang, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Boder
Leiligheten disponerer 2 stk. kjellerboder og en loftsbod.

Standard
Entré:
Leiligheten ligger i andre etasje med adkomst via innvendig, felles trappegang. Ytterdøren er hvitmalt og ble skiftet i 2020. Vel innenfor dørkarmen har entreen i likhet med kjøkken og stue, enstavs laminatgulv med varmefolie. Panelkledde vegger er malt i en dus gråfarge og i en nisje er det montert knagger til yttertøyet.

Kjøkken:
Et stilrent kjøkken ligger delvis åpent mot entreen. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea og av nyere årgang. Den går parallelt i rommet med takhøye skap på én side og hvite, glatte fronter med innfreste håndtak. Benkeplatene er i grå laminat og det er nedfelt oppvaskkum. Alle hvitevarer er integrert og består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

På enden av den ene benkeplaten er det en liten frokostplass, og over koketoppen er det ventilatorhette i børstet stål med kullfilter. Kjøkkenet har ellers lysmalte vegger og enstavs laminatgulv med varmefolie.

Stue:
Videre forbi kjøkkenet er det en åpen og luftig stue med utgang til solrik balkong. Vinduer i to himmelretninger fyller rommet med herlig dagslys og i deler av himling er det skinner med spottere som lyser opp i kveldsmørket. På gulvet er det enstavs laminat over varmefolie og veggene er malt i en varm beigefarge. Stuens utforming gir for øvrig god plass til sofa, tv-løsning og et spisebord.

Bad/wc/vaskerom:
Baderommet ble pusset opp i 2019 av fagfolk. Vegger og gulv er pent flissatt med mørke fliser. I himling er det downlights og det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen har skuffer i hvit, glatt utførelse og heldekkende servant. I tillegg er det et høyskap og et speilskap med belysning.

Bakenfor en innfellbar dusjvegg i glass er det nedsenket dusjhjørne med dusjgarnityr montert på vegg. Badet har også en nisje over vegghengt toalett og avtrekk fra elektrisk vifte. Det er fellesvaskeri i kjelleren.

Soverom og garderobe:
Leiligheten har tre gode soverom, alle med tidsmessig laminatgulv fra 2019. Hovedsoverommet ligger for seg selv. Her ble det byttet vindu i 2016 og satt inn skyvedørsgarderobe i 2020. For øvrig er det oppbevarings-/lagringsplass i plassbygd skap på ett soverom, to kjellerboder og en loftsbod. Kjellerbodene er på henholdsvis ca. 5 og 11 kvm. I kjelleren er det også fellesvaskeri og sykkelbod.

Teknisk:
Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, øvrig ventilasjon er naturlig. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert på vegg i felles trappegang. Varmtvannsberederen er plassert på loftet og har et areal på 200 liter. Signalleverandør er Telia/Canal Digital.

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men følgende:
-  innflyttingsattest for 4-mannsbolig datert 22/04-1960.
- Garasje byggemeldt i 1985.
- Balkonger er byggemeldt 1985.

Oppvarming
Seksjonen oppvarmes elektrisk med varmefolie i entré, kjøkken og stue. På badet er det varmekabler.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 5 550 pr. år

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Ullensaker Kommune fakturerer ikke for eiendomsskatt per 2021.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 500,- pr.mnd.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 78201166

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 704 917,- Som sekundærbolig Kr. 2 537 700,-

Sameie
Sameie: Hagavegen 5,
Sameie Hagavegen 5.
Sameiets navn er HAGAVEGEN 5, og har gårdsnummer 135 og bruksnummer 641 i Ullensaker kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 1. mars 1984.
Sameiet består av 4 boligseksjoner (og 0 næringsseksjoner) i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 1. mars 1984.

Informasjon om sameie:
- Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.
- Det er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Hvis  husdyret er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere tas forholdet opp med styret.
- De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Planlagt vedlikehold i sameie:
- skur til søppeldunker.
- maling vaskerom/utstyr.
- avløp til vaskemaskiner.
- vaks og avløp til vaskerom.
- inspeksjon og reperasjon avløp
- forfallende vedlikehold.
- skifte 1 vindu.
- male kjellergulv trappeoppgang.

Styregodkjenning
Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
TV og internett leveres av Nordby Antennelag.
Innredning i skyvedørsgarderoben følger ikke.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser/tilliggender rettigheter:
1998 01.03.1984 Hjemmel til eiendomsrett, seksjonering.
Formål: Erklæringen inneholder oppdeling av eierseksjoner der hver enhet er seksjonert med 1/4. Den inneholder også en overenskomst om samvirke i 4-mannsbolig i Hagavegen 5.
1. Det eies hver sin del etter eierbrøk 1/4.
2. Tomten er utskilt i henhold til skylddeling.
3. Hver av eiere er ovenfor hverandre pliktig til å sørge for at boligen utvendig, trappegang og øvrig felesrom holdes godt vedlikehold. Dette gjelder også felles gjerder, veier, lekeutstyr osv. Eierne skal også i fellesskap vedlikeholde felels kloakk -og vannledninger, samt sterk -og svakstromskabler.
4. Det må ikke foretas utvendige forandringer på boligen eller færes opp andre hus på tomten uten at det er godkjent av øvrige eiere. Hver eier kan dog ha plassert 1 garasje på tomten i samme område som de allerede oppsatte garasjene. Eier av en garasje har bruksrett til de nærmeste 5 m foran garasjen.
5. Hver eier skal holde sin del av bygningen forsikret mot brann.
6. Forhold vedrørende bruk og utnyttig av bolig og uteareal står nærmere i lov om eierseksjon.
7. Avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, samt adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert.
Avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen.
Kommuneplanen for Ullensaker med planbestemmelser 2021-2030, nåværende vedtatt 23.03.2021.

Megler har ikke motatt noe informasjon som kan påvirke område rundt Hagavegen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 000,- (Dokumentavgift)

89 020,- (Omkostninger totalt)

3 379 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.39 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.11 776)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 188)
Markedspakke 3 (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.99 599)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0050

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Sebastian Prestby

Saksbehandlere
Sebastian Prestby
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hagavegen 5
For mer om objektet
Hagavegen 5

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: