EiendomManesjen 7, 2050 Jessheim, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 135 Bnr. 837 Snr. 29 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 79 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2002
TomtEiet tomt 25996 kvm
Sameiet har en fin felleseiendom med gressplener, diverse beplantning, lekeplass og sittegrupper.
Internveiene er asfalterte og det er trapper og støttemurer i terrenget.
Prisantydning3 790 000
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 48 675,- pr. 23.11.23
Andel fellesformue: kr. 12 714,- pr. 23.11.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 790 000,- (Prisantydning)
kr 48 675,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 838 675,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 93 820,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 95 020,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 933 695,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 942 945,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 515,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inkluderer strøm i fellesarealer, kabel-TV, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring,
forretningsførsel mm..
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Kommunale avgifterKr. 9 726 pr. år
EierRonja Skjerset
Robin Alexander Stothers
BeskrivelseManesjen 7 er en pen 3-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten har en fin planløsning
med stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, to gode soverom, et lekkert bad og entré. Det
er oppbevaringsplass i både utvendig og innvendig bod, samt garasjeplass med elbillader. Baderommet
er modernisert i 2022, kjøkkenet er stilrent og fargevalgene er gode - her kan du flytte rett inn!
Entré:
Velkommen inn! Entréen er lys og innbydende med plass for både yttertøy og sko. Leiligheten har
ytterligere oppbevaringsmuligheter i innvendig bod i tilknytning entré, samt sportsbod i samme etasje
som leiligheten.
Stue:
Stuen er god størrelse med plass for både sofamøblement og spisebord. Åpen løsning mot kjøkken gir et
godt, sosialt allrom. Stuen er holdt i en lekker gråtone som gjør innredningen enkel. Fra stuen er det
utgang til en herlig balkong med markise - en forlengelse av leiligheten på de varme sommerdagene.
Kjøkken:
Leiligheten har et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og
kjøleskap. Videre er det nedfelt oppvaskkum og benkebelysning. Det er rikelig med oppbevaringsplass i
både skap og skuffer. Halvøyløsning mot stuen gir god arbeidsplass på benk.
Soverom:
Boligen har to soverom av god størrelse med plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i
tillegg til seng. Soverommene er holdt i lune og moderne fargetoner. Begge soverommene er utstyrt med
skyvedørsgarderobe med speilfront.
Bad:
Lekkert baderom som i 2022 ble overflatefornyet med mikrosement på gulv og vegger, nytt inventar og
toalett. Badet er utstyrt med dusj med glassvegger og regnfall, servant på skuffeseksjon, vegghengt
toalett og speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin og plass for vaskesøyle.
Annet:
Boligen har oppbevaringsplass i innvendig bod samt sportsbod i samme etasje som leiligheten. Det
disponeres en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med lademulighet. Fra stuen er det utgang til en
herlig balkong med markise. Her er det fint utsyn over nærområdet og god plass for det man måtte ønske
av utemøblement.
ParkeringParkeringsplass i garasjeanlegg.
BeliggenhetLeiligheten ligger i populære Manesjen, i et etablert og attraktivt boligområde midt i Jessheim sentrum.
Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige
servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.
Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.
Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet
har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i
skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også
markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot
ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.
Kommunen har også lagt opp til Opostjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i
nærliggende terreng. Ullensaker kulturhus (ca. 5 min å gå) byr på konserter, teater, revyer,
kunstutstillinger og 3 moderne kinosaler.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Xtra, Coop Obs og Kiwi, som ligger i nær gangavstand fra
boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder
(500 m). Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.
Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon
og bil.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er
Jessheimkrysset, ca. 2 minutter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til
Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S.
BebyggelseOmrådet bestående hovedsakelig av leiligheter og annen sentrumsbebyggelse.
TomtEiet tomt, 25996 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageJessheim barnehage 3-5 ÅR - 0.6 km
Rosenlund familiebarnehage 0-3 ÅR - 0,9 km
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien - 1.2 km
Jessheim skole og ressursenter 1-7 KL - 1.1 km
Døli skole 1-7 KL - 1.7 km
Allergot ungdomsskole 8-10 KL - 1.1 km
Nordby ungdomsskole 8-10 KL - 1.3 km
Jessheim videregående skole - 0.7 km
Hoppensprett vgs Jessheim -3.2 km
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonDet er kort vei Jessheim stasjon. Herfra går det hyppig buss til Gardermoen og områdene rundt i
Ullensaker og nabokommuner.
Togtidene fra Jessheim:
Lillestrøm - 26 min
Oslo S - 39 min
Nationaltheatret - 43 min
Inneholder3-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trapperom eller heis. Oppgangen har
callinganlegg. Leiligheten består av entré, bad, bod, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stue til terrasse på ca 11 m2.
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles underliggende garasjeanlegg som medfølger ved salg i
følge selgers opplysninger. El-bil lader er montert. I tillegg disponerer leiligheten en bod på etasjeplan på
ca 3,5 m2.
ByggemåteBoligbygg over ni etasjer samt kjeller med felles garasjeanlegg. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur,
bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader med
spekket teglstein, fasadeplater og utfyllende felter i treverk. Hovedsaklig flatt tak belagt med
papp/membran(Ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med sikkerhetslås, kikkhull, brannklasse
B30 og lydklasse 40db. Vinduer og balkongdør med to-lags isolerglass fra byggeår. Oppvarming med
elektrisitet og elektriske varmekabler på bad. Ventilasjon basert på mekanisk avtrekk med tilluft via
vindusspalter og veggventiler.
Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.
26% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad - Vannrør, sanitærutstyr/ innredning, overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk,
fallforhold (gulv).
Kjøkken - Annet.
Øvrige rom - Ventilasjon (gjelder kun for P-rom).
Etasjeskiller - 2. etasje - Skjevhetsmåling.
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget.
Balkonger, terrasser, veranda etc. - Utkragede eller understøttede kontruksjoner (balkonger, verandaer).
8% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 66% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1.
Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
PrimærromPrimærrom: 79 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.
BruksarealBruksareal: 82 kvm
BoderSportsbod på samme plan som leiligheten.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 9 726 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Oppgitte kommunale avgifter gjelder 2023.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 515,- pr.mnd.
Løpende drift, tv, parkeringsplass i garasjeanlegg.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer felleskostnader, strøm, innboforsikring, mm. Listen er
ikke uttømmende.
Spesifikasjon av fellesgjeldLångiver: Aurskog Sparebank
Restgjeld: 391 644,-
Dato siste termin: 31.07.27
Rentesats serielån per 31.8.23: 7,44
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige
Polisenummer: 79005385
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 086 309,-
Som sekundærbolig Kr. 3 910 712,-
SameieSameie: Sameiet manesjen blokk 5 og 7, Orgnr: 985584176
ForretningsførerVekst Økonomi AS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjennelse. Eierskifte skal meldes styret.
Tekniske installasjoner- TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet.
- Sameiet har avtale med Telia på internett, sånn at dette får man til en rimeligere pris enn normalt. Men
det dekkes ikke av felleskostnader.
DyreholdFølgende fremkommer av sameiets husordensregler:
1. Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Husk at det er båndtvang
hele året på sameiets eiendom.
2. Beboerne med ansvar for dyr plikter straks å fjerne disses ekskrementer fra sameiets fellesarealer.
Gressplenene er bruksplener, ikke hundetoaletter. Hvis uhellet først er ute må hundepose benyttes.
3. Hunde- og katteeiere plikter å påse at hunden eller katten ikke går i sandkassene til barna.
4. Styret kan nekte den enkelte beboer retten til å holde husdyr hvis en eller flere av disse regler blir brutt.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2002/14462-2/10 Best om garasje/parkering
26.11.2002
Bruksrett til garasjeplass og bod på sameiets fellesareal
Rett for Sameie Manesjen blokk 3 til parkeringsplasser,
boder mv på sameiets grunn m.fl.bestem.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieUtleie er tillatt. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for 'Manesjen, del av gnr. 135, bnr. 214 +
354 m/tilliggende eiendommer' m/best. vedtatt 16.10.1987.
Endringer: bebyggelsesplan vedtatt 19.02.1997.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til boligbebyggelse nåværende vedtatt 16.06.2014.
Grenser inntil reguleringsplan for 'Jessheim Panorama' vedtatt 06.10.2014.
Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering. Se kommunens nettsider.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 790 000,- (Prisantydning)
kr 48 675,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 838 675,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 93 820,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 95 020,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 933 695,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 942 945,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.11 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Visningshonorar x2 (Kr.6 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 963,55)
Provisjon (Kr.28 000)
Løfting av Finn-annonse (Kr.1 500)
Løfting av Finn-annonse (Kr.1 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.112 363,55)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-23-0321
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Jonas Lundby
SaksbehandlereJonas Lundby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no