Bilde 1 av Myrsletta 213Bilde 2 av Myrsletta 213
Digital salgsoppgave
Myrsletta 213

2052 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Jessheim - 2-roms selveier i 3. etasje. Solrik Balkong - Heis og garasje - Vannbåren varme i gulv - Hvitevarer
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
39
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
46 m²
Fellesutgifter
kr 2 013 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 399 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 82 770
Totalpris
kr 3 072 770
Fellesformue
kr 7 060
Byggeår
2019
Tomt
Fellestomt 8124 m²
Oppdragsnummer
77210329
card-default

Nathasha T. Pettersen

Kontorsjef | Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Nathasha
Prisantydningkr 2 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 73 750,-
  
Totalpris kr 3 072 770
Eiendom
Myrsletta 213, 2052 Jessheim, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 117 bnr. 534 snr. 39 orgnr. 919038365 i Ullensaker kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2019

Tomt
Fellestomt 8124 kvm

Prisantydning
2 990 000

Takstrapport
Takstmann: Øyvind Nåmo Rønning
Takstdato: 22.12.21

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 7 060,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 072 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 013,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, kabel-tv/bredbånd, felles varmtvann, felles byggforsikring, garasje, m.m.

Kommunale avgifter
Kr. 4 780 pr. år

Eier
Jaro eiendomsutvikling as

Beskrivelse
Velkommen til Myrsletta 213!

Leiligheten preges av smarte, moderne løsninger og sammen med en meget god planløsning er det en arealeffektiv leilighet. Da leiligheten er vendt mot syd og det er store vinduer fra gulv til tak i stue slippes det inn mye naturlig lys og leiligheten oppleves som svært lys og luftig.

Kort fortalt:
- Ferdigstilt i vår 2019, 5 års garanti etter dette.
- 3. etasje
- Store vindusflater og god takhøyde.
- Oppstillingsplass til bil i garasjekjeller
- Utgang til solrik balkong på ca. 12 kvm
- Moderne kjøkken
- Varmtvann og oppvarming bekostes i fellesutgifter
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning som betjener alle rom med avtrekk og tilluft.
- Kort avstand til Jessheim sentrum
- Umiddelbar nærhet til Rema 1000 og Meny
- Gode rekreasjonsmuligheter tett på leiligheten.

Leiligheten ligger i et område som er i sterk vekst, flere butikker i umiddelbar nærhet (Rema 1000, Meny, Jula m.m), kollektivtilbud 500 m fra leiligheten, kort vei til natur og gode rekreasjonsområder samt kort vei (1,3 km) til Jessheim sentrum.

Parkering
Parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg, med infrastruktur for el-billading. Sameiet har forskuttert strømuttak / el-ladere på alle p-plassene. Eiere som ønsker å benytte el-lader må kjøpe laderen av sameiet.

Forbruk av lader belastes hvert kvartal.

Beliggenhet
Yes Heim ligger 1 km øst for Jessheim sentrum og jernbanestasjonen. Fra leilighetene har man kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter, kollektivtilbud og alt av fasiliteter. Området er sentrumsnært, samtidig som det har flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

SERVICETILBUD/FASILITETER
I sentrum finner man et variert utvalg butikker, cafèer, restauranter og utesteder. Det meste er sentralisert i og rundt kjøpesenteret og Storgata. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og spisesteder. Senteret er Øvre Romerikes desidert største motehus med 60 kjente og nye kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.

SPORT/FRITID
Ullensaker har et tilbud til alle med sine 38 idrettslag, 51 kulturlag og 21 humanitære organisasjoner - her er det noe for enhver interesse. Jessheim idrettspark innehar bl.a. fotballbaner, friidrettsbane, skøyteog curlingbane. Ny flerbrukshall ble oppført i 2014.

KOLLEKTIVTRANSPORT
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss som forenkler et aktivt liv uten bil.Gode bussforbindelser fra nærmeste holdeplass i Industriveien, samt bussog togforbindelser fra Jessheim stasjon. Flere bussruter med avgang hvert 30. min til Oslo Lufthavn.

JESSHEIM BY
Jessheim ble offisielt en by 22. september 2012. Bysentrum er bygd opp rundt Jessheim Storsenter som grenser ut mot Paradeveien i Storgata. Jessheim har mye å by på, og er fortsatt i stor vekst.

NORDBYTJERNET, EN OASE
Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med flotte turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, bade og fiskebrygger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 8124 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
3. etasje, 46 kvm BRA:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Byggemåte
Boligblokk på 4 etasjer. Leiligheten ligger i 3. etasje med inngang fra svalgang. Betongdekke i
etasjeskille. Yttervegger av betong, stål og utfyllende stenderverk i tre. Fasader med plater og pusset overflater. Flatt kompakt tak tekket med folie eller papp.

Primærrom
Primærrom: 46 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 46 kvm

Standard
2-roms eiet seksjon med normalt god planløsning beliggende i boligblokkens 3. etasje. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med liten bruksslitasje. Leilighet i sameie fra 2019 og bygget iht forskrift fra 2017.

Kjøkken:
Norema kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminert benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Innebygget stekeovn og nedfelllet platetopp. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.

Bad:
Badet er bygget etter teknisk forskrift 2017. Kontrollerklæringer. Flislagt bad med servant og underskap. speil med belysning. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Innfeltbare dusjvegger med herdet glass. Opplegg for vaskemaskin. Det er synlig flis på vegger. Malt innvendig tak med downlights. Det er synlig flislagt gulv. Elektriske varmekabler i gulvet for oppvarming. Badet har plastsluk. Badet har smøremembran med dokumentert utførelse i FDV dokumentasjon. Det er etablert innredning med nedfelt
servant. Veggmontert toalett. Dusjvegg i hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Det er etablert balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk i boligen.

Innvendige overflater:
Parkett på gulv. Malte flater på vegger og malte flater på innvendige tak. Det er synlig lettbetongelementer i leiligheten. Boligen har malte glatte innvendige dører.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2020.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 4 780 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune pt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 013,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.013,- pr. md.
Herav:
Garasje 150,-
Felleskostnader 1.564,-
Digital-TV/Bredbånd 299,-
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 2.205,-

Faste løpende kostnader
Strømforbruk, innboforsikring, felleskostnader, kommunale avgifter, etc. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen fellesgjeld pt.

Årsregnskap
Inntekter i 2020 var på kr 2 948 709,-
Kostnader i 2020 var på kr 3 003 619,-
Årsresultat i 2020 ble på kr -52 063,-

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 7130261

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 771 890,- Som sekundærbolig Kr. 2 778 805,-

Sameie
Sameie: Yes Heim Boligsameie 2, Orgnr: 919038365

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
Plastrør (rør i rør). besiktiget i rørskap. Stoppekran i rørskap på bad. Avløpsrør av plast. Rør er ikke synlig utover i kjøkkenbenk og servantskap. Det er etablert balansert ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken og bad.
Skyvedørsgarderobe og enkle garderobeskap. Etablert vannbåren varme i gulv med parkett. Felles varmtvann til leiligheten. Sikringskap i skyvedørsgarderobe i entre/gang. Etablert felles røkykvarseler i stue og entre, med tilknyttning til brannvarslingsanlegg. Etablert sprinkelanlegg i innvendig tak. TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag fra grunnboken:
2014/976331-1/200 Elektriske kraftlinjer Tinglyst
10.11.2014
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Nettstasjon nr: U0071
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/335612-2/200 Best. om adkomstrett Tinglyst
17.04.2015
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:1
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:2
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:3
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:4
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:5
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:6
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:7
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:8
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:9
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:10
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:11
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:12
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:13
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:14
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:15
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:16
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:17
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:18
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:19
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:20
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:21
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:22
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:23
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:24
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:25
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:26
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:27
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:28
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:29
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:30
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:31
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:32
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:33
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:34
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:35
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:36
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:37
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:38
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:39
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:40
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:41
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:42
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:43
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:44
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:45
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:46
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:47
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:48
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:49
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:50
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:51
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:52
Gjensidig ferdsels- og adkomstrett
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/335612-8/200 Erklæring/avtale Tinglyst
17.04.2015
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:1
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:2
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:3
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:4
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:5
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:6
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:7
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:8
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:9
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:10
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:11
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:12
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:13
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:14
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:15
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:16
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:17
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:18
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:19
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:20
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:21
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:22
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:23
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:24
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:25
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:26
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:27
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:28
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:29
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:30
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:31
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:32
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:33
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:34
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:35
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:36
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:37
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:38
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:39
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:40
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:41
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:42
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:43
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:44
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:45
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:46
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:47
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:48
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:49
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:50
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:51
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:52
Gjensidig bruksrett til arealer opparbeidet til lek, rekreasjon og opphold
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/335612-10/200 Erklæring/avtale Tinglyst
17.04.2015
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:1
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:2
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:3
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:4
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:5
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:6
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:7
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:8
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:9
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:10
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:11
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:12
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:13
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:14
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:15
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:16
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:17
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:18
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:19
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:20
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:21
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:22
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:23
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:24
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:25
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:26
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:27
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:28
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:29
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:30
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:31
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:32
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:33
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:34
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:35
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:36
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:37
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:38
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:39
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:40
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:41
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:42
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:43
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:44
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:45
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:46
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:47
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:48
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:49
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:50
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:51
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:52
Gjelder gjensidig rett for nødvendig infrastruktur
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/335612-12/200 Erklæring/avtale Tinglyst
17.04.2015
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:1
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:2
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:3
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:4
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:5
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:6
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:7
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:8
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:9
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:10
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:11
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:12
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:13
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:14
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:15
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:16
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:17
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:18
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:19
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:20
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:21
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:22
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:23
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:24
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:25
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:26
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:27
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:28
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:29
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:30
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:31
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:32
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:33
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:34
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:35
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:36
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:37
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:38
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:39
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:40
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:41
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:42
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:43
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:44
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:45
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:46
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:47
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:48
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:49
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:50
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:51
:Knr:3033 Gnr:117 Bnr:587 Snr:52
Gjelder gjensidig bruksrett til areal avsatt til felles avfallstasjoner
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/335612-13/200 Erklæring/avtale Tinglyst
17.04.2015
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1019175-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst
12.07.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse.
Bestemmelse om adkomstrett.
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning.
Overført fra: 3033-117/534
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig. Privat vei til garasje.

Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 072 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.5 500)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.45 000)
5 visninger (Kr.14 500)
Tilrettelegging (Kr.14 200)
5 ukers styling pakke av Kasparabi Boligstyling (Kr.14 900)
Tilstandsrapport (Kr.8 535)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 847)
Totalt kr. (Kr.149 394)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-21-0329

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Alexander Søvik

Saksbehandlere
Alexander Søvik
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler
Mob: 98 23 96 49 / E-post: also@eie.no

Nathasha T. Pettersen
Kontorsjef | Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 48 12 14 / E-post: nap@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrsletta 213
For mer om objektet
Myrsletta 213

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: