Bilde 1 av Myrvegen 62Bilde 2 av Myrvegen 62
Digital salgsoppgave
Myrvegen 62

2052 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Visning avlyst. Solgt før visning.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
69 m²
Bruksareal (BRA)
72 m²
Bruttoareal (BTA)
79 m²
Fellesutgifter
kr 5 772 / Mnd
Prisantydning
kr 2 000 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 1 350 781
Totalpris
kr 3 358 791
Byggeår
2008
Tomt
Fellestomt 11070 m²
Oppdragsnummer
20210039
card-default

Henrik Drabløs

Daglig Leder | Partner | Eiendomsmegler
Les om Henrik
Prisantydningkr 2 000 000,-
Fellesgjeldkr 1 350 781,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 358 791
Eiendom
Myrvegen 62, 2052 Jessheim, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 117 bnr. 531, andelsnr. 28 i Gystadmyra Borettslag med orgnr. 890632122 i Ullensaker kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2008

Tomt
Fellestomt 11070 kvm

Prisantydning
2 000 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 1 350 781,- pr. 04.09.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 000 000,- (Prisantydning)
1 350 781,- (Andel av fellesgjeld)

3 350 781,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 358 791,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 772,- pr. .

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgiftene kr. 5772,- inkluderer:

-Felleskostnader kr. 3850,-
(Driftskostnader, avsetting til div. vedlikehold, felles strøm, tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, snømåking/feiing/strøing.)
-Renter lån kr. 59,-
-Renter IN kr. 1145,-
-Avdrag lån kr. 141,-
-Avdrag IN kr. 577,-

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Torunn Margrete Sørbye

Parkering
Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt, nyere etablert og barnevennlig boligområde like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har umiddelbar nærhet til turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og den flotte Idrettsparken. Det er gang- og sykkelvei til sentrum, som har kafeer, spisesteder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbaner, tennisanlegg og flere treningssenter. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Et flott, nytt svømmeanlegg  er ferdigstilt og vil åpne i 2021. Bakkedalen park- og idrettsanlegg ved Kløfta ble ferdigstilt våren 2019 og er et anlegg i stjerneklassen.

I tillegg til sine mange idrettshaller har Ullensaker gode muligheter for den som liker friluftsliv. Ved Gystad finnes lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Kun én km fra Jessheim sentrum ligger flotte Nordbytjernet, der det er godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Det er også strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

SERVICETILBUD:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Gystadparken og Meny Gystadmarka. I Jessheim finnes ellers Obs Hypermarked og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud anbefales Jessheim Storsenter - Øvre Romerikes største motehus med både kjedebutikker og nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Henrik Bulls veg som ligger ca. 500 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Jessheim stasjon, 12 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27 min til Strømmen Storsenter og 38 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Gystadmarka barneskole og Gystadmarka ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Jessheim videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt
Fellestomt, 11070 kvm

Fra stuen er det utgang til markterrasse på ca. 8,5 kvm med utsyn til flotte fellesarealer. Uteplassen består av betongheller med belagt trefliser og det noe gressplen. Tomten er fint innrammet med hekk og prydbusker. Her er det god plass til utemøblement og grill.

Det er videre montert strømuttak for tilkobling av egnet varmekilde og utelys som legger til rette for kveldsbruk.

Borettslaget er bebygd med blokker rundt et parkmessig opparbeidet tun. Her finnes asfalterte adkomster, stein- og grusbelagte gangveier, lyktestolper, plen, diverse prydbeplantning og trær. I tillegg er anlagt gode lekearealer til glede for de minste, samt utplassert et antall felles sittegrupper for et sosialt miljø.

På tunet finnes det også et fellesbygg, med stor peisestue, fullt utstyrt kjøkken, velutstyrt treningsrom, samt spa-avdeling med badstuer, massasjebad og garderober. Venter du overnattingsgjester har borettslaget to flotte utleieleiligheter øremerket for nettopp slike anledninger. Hver leilighet har sengeplass for fire personer, og tilhørende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Barnehage:
Læringsv. DOREMI bhg. Gystadmarka 11 min gange.
80 barn, 4 avdelinger 0.9 km.

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 15 min gange.
170 barn, 8 avdelinger 1.2 km

Hoppenspretthallen barnehage (1-6) 16 min gange.
108 barn 1.3 km.

Barne -og ungdomsskole:
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 11 min gange.
409 elever, 20 klasser 0.9 km.

Skogmo skole (1-7 kl.) 17 min gange.
400 elever, 19 klasser 1.4 km.

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 19 min gange.
520 elever, 21 klasser 1.5 km.

Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min gange.
340 elever 0.9 km.

Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 16 min gange.

Videregående:
- Hoppensprett videregående skole 16 min gange.

- Jessheim videregående skole 5 min m/ bil.
1150 elever, 63 klasser 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Gystad bosenter 7 min gange.
Linje 440 - 0.7 km.

Jessheim stasjon 19 min gange.
Linje L13, L13x - 1.5 km.

Oslo Gardermoen 12 min m/ bil.

Jessheim stasjon - Oslo s - 39 min m/ tog.
Jessheim stasjon - Oslo Lufthavn Gardermoen - 17 min m/ buss

Inneholder
Planløsning:
1.Etasje: Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.
Annet: Innvendig bod på ca. 3 kvm og tilhørende kjellerbod.

Velkommen til Myrvegen 62:
- Tidsriktig leilighet i første etasje.
- Vestvendt markterrasse på 8,5 kvm.
- Solrik med utsyn til fellesarealer.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Romslig og helfliset bad med gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- God skapplass på to soverom.
- Innvendig bod og ekstern bod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Reservert plass i garasjeanlegg.
- Felles trimrom og spa-avdeling.
- Ingen forkjøpsrett.
- IN-ordning på lån.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.
 
Grunn og fundamenter:
- Direkte fundamentering: Det er ikke foretatt noen geoteksniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede
muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn.
- Gulv på grunn: Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført.

Grunnmur:
- Vegger mot grunn: grunnmur i antatt betongkonstruksjon.

Veggkonstruksjoner og utvendige fasader:
-  Yttervegger i bindingsverk mellom bærende konstruksjoner i betong, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med malt/beiset trepanel.

Vinduer og dører:
- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra anno 2008.
- Flere av vinduene har spalte ventiler for ventilasjon.
- Hvitmalte glatte lister/gerikter rundt vinduene.
- Dør mot fellesarealer/svalgang er brann- og lydkvalifisert (B30/35dB).
- Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra 2008.
- Hvitmalte glatte lister/gerikter rundt ytterdørene.

Takkonstruksjon:
- Flatt oppforet tak med papp/folie.

Etasjeskiller:
- antatt trebjelkelag.

Terrasse, balkonger, trapper ol.:
- Uteplass med betongheller, belagt med trefliser.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
- Ja. Målinger utført gjennom 6 mnd. vinteren 2016/2017 viste verdier på <20 Bq/m³ (Radonor AS, Brandbu).

Tilleggskommentar:
1. Sprekk i innerglass på ett av vinduene mot vest.
2. Norsk Brannvern var på befaring i juni 2019 - ingen bemerkninger.
3. Vegglampen på baderommet skiftet i august 2021 av Gardermoen Elektro AS.

Se vedlagt egenerkleræingsskjema.

Primærrom
Primærrom: 69 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 72 kvm

Standard
Entré:
Til leiligheten er det trappefriadkomst fra bakkeplan og dersom du kommer med bil er det heis til felles svalgang. Den innbydende entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet har parkettgulv, hvitmalte plater på veggene og mulighet for å henge fra seg tøy og sette fra seg skotøy.
Det er naturlig lysinnslipp fra vindusfelt over inngangsdøren.

Stue:
Leiligheten har en luftig stue i delvis åpen løsning med kjøkken. Rommet har parkett, malte veggplater, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Det er opplegg til TV i rommet og det er innlagt fiber. Mot markterrassen er det rikelig lysinnslipp fra en tilnærmet heldekkende vindusflate. Fra stuen kommer man ut på en markterrasse på ca. 8,5 kvm, som er en fin forlengelse av stuen på sommerstid.

Kjøkken:
Kjøkkenet er designet i en hendig L-form og har bra skap- og benkeplass. Den pene innredningen har takhøye overskap, hvite profilerte fronter, grå laminatbenkeplater og nedfelt stålbeslag med oppvaskkum.

Mellom over- og underskap er det fliser, belysning, og strømuttak. Videre har kjøkkenet opplegg for stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og plass for kjøleskap.
Følgende hvitevarer medfølger handelen: Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin og tørketrommel.

Bad/wc/vaskerom:
Leiligheten har et tidsmessig bad med godt armslag. Rommet har lysebeige gulv- og  veggfliser, behagelig gulvvarme og mekanisk avtrekk. Videre har badet speil med overlys, heldekkende servant på hvitt servantskap, vegghengt toalett, dusjhjørne med nedsenket gulv og innsvingbare glassdører. På badet er det også opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe:
Leiligheten har to lyse soverom med vinduer. Rommene har parkett på gulvene og hvitmalte plater på veggene. På begge soverommene er det godt med plass, og hovedsoverommet rommer fint en dobbeltseng. Det er videre godt med plass til garderobeskap.
For øvrig er det lagringsmuligheter i både innvendig bod og disponibel kjellerbod.

Teknisk:
 Det er Villavent ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod. Videre har leiligheten 116 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk, callinganlegg i entré, tilknytning til fibernett, opplegg for kabel-tv og bredbånd fra Telia/Get, utestrøm og utelys.

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

Følgende har fått tilstandsgrad 2(TG2):
- Tg 2 er gitt på innvendige overflater som gulv og vegger, grunnet bruk og alder.
- Tg 2 er gitt på bad grunnet alder og bruk.

Følgende har fått tilstandsgrad 3(TG3):
- Tg 3 er gitt på et kjøkkenvindu, grunnet sprekkdannelse.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for nybygg 3 boligblkker og 1 forsamlingshus, datert 22.12.2009.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via gulvvarme på bad, samt elektriske panelovner spredt i leiligheten.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Ullensaker Kommune faktuerer ikke for eiendomsskatt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 772,- pr..

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver: Danske bank.
Lånenr.: 81013289220
Restgjeld: 73. 606.212,-
Restløpetid: siste termin 30.10.2205.
Rentekostnader: 1,1% per år.
Serielån, 4 terminer per år.
Andel fellesgjeld: 1.285.762,-
IN-ORDNING: lånet er tilknyhtte indviduell nedbetalingsordning. Dette innebærer at du som andelseier, på nærmere fastsatte vilkår og i henhold til avtale med borettslaget, kan nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Ved nedbetaling får du som nedbetaler, reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på lånet.

Långiver: Danske bank.
Lånenr.: 81013289204.
Restgjeld: 7.087.155,-
Restløpetid: 737.
Siste termin 29.01.2060.
Rentekostnader: 1,1% per år.
Serielån, 4 terminer per år.
Andel fellesgjeld: 65020,-.
Ikke tilknyttet IN-ordning.

Borettslaget har kassekreditt på i underkant av 14 millioner kr. som vil konverteres til et langsiktig lån sensommer 2021. Beregning er
ikke gjort pt. Lånet gjelder utbedring av balkonger mv.

Gystadmyra Borettslag har oppgradert en rekke balkonger tilknyttet borettslaget og planlegger å oppgradere svalgangene. Det foregår nå en prosess for finne en måte å best finansiere disse tiltakene. Det er foreløpig ikke fastslått noen plan riktig enda, men dette gjøres sannsynligvis ila året.
I forbindelse med finansiering av disse tiltakene, vil felleskostnadene bli noe påvirket. Det er enda ikke fastslått eksakt hvor mye felleskostnadene vil påvirkes.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige 79307582

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 847 226,- Som sekundærbolig Kr. 3 050 012,-

Borettslag
Borettslag: Gystadmyra Borettslag, Orgnr: 890632122
Informasjon om borettslaget:
- Gystadmyra Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom.
- Borettslaget ligger i Ullensaker Kommune. Forretningsfører er USBL.
- Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.
Les mer på: http://www.gystadmyra.no/Praktisk%20Info

Husordensregler:
- Dyrehold er i utgangspunktet tillatt, men det skal sendes en skriftlig beskjed til styret om hva slags dyr man har. Det skal tas hensyn til naboene.
- Leilighetene, med balkonger eller plattinger, tilhører den enkelte andelseier. Alle områder utenfor regnes som fellesareal. I disse områdene har alle beboere like rettigheter, og det må vises hensyn, slik at rettmessig bruk ikke hindres.
- Gjester henvises til gjesteparkeringen langs blokk nr 64, eller i garasje. Gjesteparkeringsplasser er forbeholdt gjester, og skal ikke benyttes av beboere.

Det foreligger gjesteleiligheter som kan benyttes. Her foreligger det egne husordensregler.

Forretningsfører
USBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer ikke forskjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen har privat avkjøring, der Myrvegen driftes av kommunen.

Regulering
Eiendommen er regulert etter reguleringsplan For "Gystadmyra" m/bestemmelesr, datert 03.05.2004.
Regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelser i itlknytning til reguleringsplan for gystadmyra Jessheim, 03.05.2004.

Område:
- Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende. Detaljesone - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde vedtatt 23.03.2021.
- Avsatt i kommunedelplan til: Gystadmarka til: boligbebyggelse - nåværende. Detaljesone - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde vedtatt 06.10.2014.
- Grenser inntil reguleringsplan for: "Gystadmarka B4" vedtatt 23.03.2015. "Sentralt for avfalls sug - Gystadmarka" vedtatt 17.11.2020 og "Områderegulering for Gystadmarka" vedtatt 17.04.2018.

Område nord for Myrvegen er under utvikling og det er planlagt bygging av flere prosjekter. Byggestøy og arbeider bør derfor påregnes i en periode. Konferer med megler for mer informasjon. Se Ullensaker Kommune for mer informasjon: https://www.ullensaker.kommune.no/virksomheter/gystadmarka-bydel/.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 000 000,- (Prisantydning)
1 350 781,- (Andel av fellesgjeld)

3 350 781,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 358 791,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.5 000)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480)
Provisjon (Kr.46 910,93)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Digital møblering (3 stk inkl.) (Kr.700)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 000)
Markedspakke 3 (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.114 230,93)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0039

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler Henrik Drabløs

Saksbehandlere
Henrik Drabløs
EIE Jessheim
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

EIE Jessheim
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrvegen 62
For mer om objektet
Myrvegen 62

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: