EiendomOdelsvegen 26, 2063 JESSHEIM, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 132 Bnr. 273 Snr. 59 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 61 kvm, Bruksareal: 66 kvm
Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk,
uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2016
TomtEiet tomt 5258 kvm
Prisantydning3 690 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex Øst
Takstdato: 30.05.23 15:13
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 19 396,- pr. 31.03.23 15:15
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.03.23 15:15
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 690 000,- (Prisantydning)
kr 19 396,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 709 396,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 90 100,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 91 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 800 696,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 808 346,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 224,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelleskostnader, kabel-tv/bredbånd, varmtvann og fyring.
Kommunale avgifterKr. 8 926 pr. år
EierRobin André Karlsen
ParkeringDet er mulighet for leie av garasjeplass.
Dagens eier leier i dag garasjeplass og opplyser om at leieavtalen kan videreføres.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetEiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde nær Jessheim sentrum i Ullensaker
kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt
aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett,
skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.
Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og Jessheimbadet som er et nytt
svømmeanlegg. Med bil tar det ca. 15 min til et annet nytt anlegg i stjerneklassen, Bakkedalen park- og
idrettsanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus
byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere
koselige spisesteder. Jessheim Landhandleri vel verdt et besøk.
Nordbytjernet er kun en kort spasertur unna, dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her
er badestrender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet
Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og
lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop obs og Kiwi. Ellers kan man finne det meste på
Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største
motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm,
Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.
Nærmeste bussholdeplass finner du kort vei fra boligen. Det tar ca. 10 min å gå til Jessheim stasjon,
hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min. Med bil tar det ca. 13 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27
min til Strømmen og 35 min til Oslo S.
Fra eiendommen er det gangavstand til Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim
videregående skole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet.
BebyggelseBoligområde bestående av blokkbebyggelse.
TomtEiet tomt, 5258 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
ByggemåteSelveierleilighet i Gate 1-2-3 Boligsameie på Jessheim i Ullensaker kommune. Felles tomt for sameiet
opparbeidet med plenarealer, diverse
beplantning, prydbusker og asfalterte arealer bestående av innkjøring til garasje, biloppstillingsplasser
samt gangveier.
Leilighet i boligblokken 3 etasje. Adkomst via felles trappeoppgang med heis. Oppgangen har
callinganlegg. Leiligheten består av entre, baderom,
kjøkken, stue og 2 soverom. Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og
integrerte hvitevarer. Flislagt baderom. Utgang fra stue til balkong. Leiligheten disponerer bod i kjelleren
på 5 m2, nummerert 43.
Boligblokken ble oppført i 2016. Gulvflater i kjeller av betong og etasjeskillere av betong. Yttervegger og
bærende konstruksjoner av murverk,
utvendige fasader består av trepanel og platekledning. Takkonstruksjon av tilnærmet flatt tak utvendig
tekket med papp/membran, ikke besiktiget.
Oppvarming med fjernvarme. Det finnes muligheter for parkering i gate og tilliggende gater.
Takstmannen har gitt boligen følgende tilstandsgrader:
TG2 gis på følgende:
Våtrom- Baderom- Overflater gulv- Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer redusert
vedheft mellom flis og underlag. Utbedring bør vurderes.
Våtrom- Baderom- Membran, tettesjikt og overgang til sluk- Membran/slukmansjett kan ikke verifiseres
innenfor hele klemring i sluk, og således
er det uklart om den er tilfredsstillende etablert.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Selger opplyser via egenerklæringsskjema en tilleggskommentar: Ved overtakelse av leiligheten i 2021
ble jeg informert av forrige selger at taklyset på badet hadde en feil som gjorde at lyset ikke alltid ble
skrudd på når du trykket på lysbryteren. Forrige selger informerte også at en fagkyndig hadde sett på lyset
men mente at alt skulle være i orden. Jeg har ikke opplevd problem med dette i min tid i leiligheten.
PrimærromPrimærrom: 61 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entrè, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
BruksarealBruksareal: 66 kvm
Boder1 stk innvendig bod og 1 stk bod i garasjekjeller.
StandardVelkommen til Odelsvegen 26!
Entrè: Et hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen. Entreen byr på god plass til knotter og knagger
for oppheng av yttertøy og skohylle.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og delvis integrerte hvitevarer. Det er overskap med
belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Videre er det laminert benkeplate med skyllekum og
oppvaskkum med ett-greps armatur samt induksjons koketopp. Det er fliser over benkeplate og 3 doble
stikkontakter på vegg. Innebygget oppvaskmaskin, stekeovn og frittstående kjøleskap med fryser. Det er
god plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet.
Stue: Stuen er beliggende i åpen løsning mot kjøkkenet. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende
bord og TV med benk. Fra stuen er det utgang til en nydelig balkong- en perfekt forlengelse av stuen!
Bad: Badet har flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Det er innredning med servant med ett-greps
armatur, speilskap med belysning samt
stikkontakt på vegg. Videre vegghengt toalett, dusjhjørne med ett-greps armatur med hånddusj. Opplegg
for vaskemaskin og dobbel stikkontakt på vegg.
Soverom: Leiligheten har totalt 2 gode soverom med god plass til seng med tilhørende nattbord og
eventuell garderobeløsning.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse for '2 stk boligblokker, garasjekjeller, veg,
vann- og avløpsanlegg' datert 11.04.16 iht. opplysninger fra Ullensaker kommune.
Følgende arbeider gjenstår iht. den midlertidige brukstillatelsen:
- Ferdigstillelse av uteoppholdsarealer.
- Asfaltering av adkomstveier inklusiv Odelsvegen med gangveg.
- Avfallsanlegg.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med fjernvarme og elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 8 926 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune p.t.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 224,-
pr.mnd.
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i
felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene.
Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer felleskostnader, strøm, innboforsikring, mm. Listen er
ikke uttømmende.
Spesifikasjon av fellesgjeldRestgjeld:1 413 609,-
Restløpetid: 23.06.22-30.12.32
Rentekostnader: 5.350%
Type lån: Annuitetslån
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 015 386,-
Som sekundærbolig Kr. 3 655 390,-
SameieSameie: Gate 1-2-3 Boligsameie, Orgnr: 917409390
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er ikke tillatt, med mindre særskilte grunner taler for det. Dette skal i så fall godkjennes av styret.
Det er forbudt å lufte hunder og katter på sameiets gressplener, eller andre fellesarealer.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:
2001/10029-1/10 Utbyggingsavtale
27.08.2001
Rettighetshaver ROMSAAS AS
Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom
Ullensaker kommune
Overført fra: 3033-132/273
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/851811-1/200 Erklæring/avtale
12.10.2012
Bestemmelse om teknisk infrastruktur
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om felles utearealer
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Gjelder senere utskilte parseller
Overført fra: 3033-132/273
Gjelder denne registerenheten med flere
2013/38306-1/200 Erklæring/avtale
15.01.2013
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Overført fra: 3033-132/273
Gjelder denne registerenheten med flere
2013/328715-1/200 Erklæring/avtale
24.04.2013
rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:132 Bnr:272 Snr:44
Bestemmelse om miljøstasjon
Overført fra: 3033-132/273
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/203569-1/200 Bestemmelse om parkering
21.02.2022 21:00
Rettighetshaver:ODELSVEGEN PARK SAMEIE NR 1
Org.nr: 899248902
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE
Org.nr: 933649768
Bruksrett til 1 parkeringsplass
Transport/salg av bruksretten kan ikke skje til andre enn eier(e) av boligseksjoner i Gate 1-2-3
Boligsameie
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/216375-1/200 Bestemmelse om parkering
24.02.2022 21:00
Rettighetshaver:ODELSVEGEN PARK SAMEIE NR 1
Org.nr: 899248902
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE
Org.nr: 933649768
Gjelder 1 parkeringsplass
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
Servituttene gjelder for hele sameiet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieUtleie er tillatt. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'B3, Odelsvegen nord' m/best. vedtatt 05.04.2016.
Avsatt i kommuneplanen til kombinert bebebyggelse og anleggsformål nåværende vedtatt 23.03.2021.
Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende vedtatt
16.06.2014.
Grenser inntil reguleringsplan for 'B4 - Romsaas' vedtatt 10.02.2014 med en mindre vesentlig endring
vedtatt 29.09.2016 og 'Jessheim vest - Romsaas' vedtatt 26.10.1998.
Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 690 000,- (Prisantydning)
kr 19 396,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 709 396,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 90 100,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 91 300,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 800 696,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 808 346,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Løfting Finn (Kr.1 500)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.8 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 122)
Provisjon (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 566,35)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.22 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.124 323,35)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-23-0192
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no