Bilde 1 av Østli 28CBilde 2 av Østli 28C
Digital salgsoppgave
Østli 28C

2054 Mogreina • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen toppleilighet med balkong i barnevennlige omgivelser ~ 3 Soverom ~ Lave felleskostnader ~ 2 Parkeringsplasser
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Bruttoareal (BTA)
72 m²
Fellesutgifter
kr 3 300 / Mnd
Prisantydning
kr 1 990 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 110 902
Totalpris
kr 2 108 912
Fellesformue
kr 30 878
Byggeår
1959
Tomt
Fellestomt 17728 m²
Oppdragsnummer
11210052
card-default

Terje Skrolsvik

Partner / Eiendomsmegler
Les om Terje
Prisantydningkr 1 990 000,-
Fellesgjeldkr 110 902,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 108 912
Eiendom
Østli 28C, 2054 Mogreina, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 196 bnr. 6, andelsnr. 31 i Østli borettslag med orgnr. 952694464 i Ullensaker kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 72 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1959

Tomt
Fellestomt 17728 m²

Prisantydning
1 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 110 902,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 30 878,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
110 902,- (Andel av fellesgjeld)

2 100 902,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 108 912,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 300,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Ilze Rozenblate Ingus Aboltins

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på egen tomt.

Beliggenhet
Østli ligger i landlige omgivelser ved Sessvollmoen i flyplasskommunen Ullensaker. God, rolig, solrik og åpen beliggenhet. Barnevennlig boligfelt, med lekeplass og friområder. Fine rekreasjonsmuligheter og koselig badeplass ved Aurtjern i nærheten. Ca 3 km til Mogreina med barneskole og barnehager.

Ca 5 km til Dal med mindre forretningssenter og togstasjon.
Det er ca 6 km til Råholt med Amfi senter, butikker, badeanlegg, idrettshall, banker og apotek.
Ca 10 min med bil til Jessheim sentrum. Jessheim byr på de fleste fasiliteter med Ullensaker kulturhus, Jessheim Storsenter med over 120 forretninger, spisesteder, etc. Her er også ungdomsskole og videregående skole.
Det tar hhv10 og 40 min til Gardermoen og Oslo.

Tomt
Fellestomt, 17728 m²

Inneholder
Leilighet beliggende i boligblokkens andre etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Leiligheten består av entré, baderom, kjøkken, stue og 3
soverom.
Leiligheten disponerer 3 boder. En bod med skråtak på ca. 13 m2 gulvflate i fellesarealer på loft og bod på ca. 6,5 m2 (takhøyde 2,10 m.) og ca. 4,4 m2 (takhøyde 2,10 m) i fellesarealer i kjeller. Parkering på biloppstillingsplass på egen tomt.

Byggemåte
Leilighet i firemannsboligover 2 etasjer samt kjeller og loft, oppført i 1959. Gulvflater i kjeller av betong og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader består av malte panelte overflater. Takkonstruksjon i saltaksform utvendig tekket med takstein, ikke besiktiget. Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Entredør av typen trefiber. Vinduer og balkongdør fra 1986 og 2001 med trerammer har 2 lags glass.

Takhøyder er på tilfeldige steder oppmålt til: Entre 2,37 m. Stue 2,35 m. Kjøkken 2,36 m. Soverom A 2,39 m. Soverom B, C og baderom 2,39 m.

TG 0 og 1
Kjøkken
Overflater himling - Overflater vegger - Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning
Bad
Overflater himling - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon

Øvrige rom
Overflater himling - Overflater vegger - Innerdører - Ventilasjon - Dører

Etasjeskiller
Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg. VVS anlegg
Varmtvannsbereder

Brann
Om det er brannslokkingsutstyr i boligen iht. forskriftskrav. - Om det er røykvarslere i boligen iht. forskriftskrav - Om
rømningsveier fra boligen oppfyller forskriftskravene

Balkonger, terrasser, veranda etc
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

TG 2
Kjøkken
Overflater gulv

Øvrige rom
Overflater gulv - Vinduer

Bad
Sanitærutstyr og innredning - Overflater vegger - Overflater gulv - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv og vegger) ink. rørgjennomføringer - Avløpsrør

TG 3
Ingen anmerkninger

Primærrom
Primærrom: 66 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, stue, kjøkken, soverom A,B, C og baderom.

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Boder
Leiligheten disponerer 3 boder. En bod med skråtak på ca. 13 m2 gulvflate i fellesarealer på loft og bod på ca. 6,5 m2 (takhøyde 2,10 m.) og ca. 4,4 m2 (takhøyde 2,10 m) i fellesarealer i kjeller.

Standard
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Laminert benkeplate med nedsenket skyllekum/oppvaskkum med Oras ett-greps armatur. Fliser over benkeplate og dobbel stikkontakt på vegg. Gorenje komfyr og AEG oppvaskmaskin. Samsung kjøleskap med fryser. Malt overflate i himling. Delvis synlige vannrør av typen kobber med stoppekran, i benkeskap. Avløpsrør av typen pvc.

Bad Baderom fra ukjent årstall. Gulvbelegg og baderomsplater på vegger. Innredning med profilerte skapfronter og servant med ett-greps armatur. Speilskap med overbelysning med stikkontakt. Gulvstående toalett. Dusjkabinett med innfellbare dører og ett-greps armatur med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og dobbel stikkontakt på vegg. Avtrekksvifte på vegg. Malt overflate i himling med taklampe. Delvis synlige vannrør av typen kobber langs vegger og i innredning. Avløpsrør av typen pvc.

Ferdigattest
Hovedbygning byggemeldt
Garasje byggemeldt
Balkonger byggemeldt.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 300,- pr.mnd.
Tv, felles strøm. forretningsfører. kommunale avgifter, byggforsikring, felles vedlikehold m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Handelsbanken
Lånenr.: 9054.70.16962
Restgjeld: 4 370 727 per 15.04.2021
Lånetype: Annuinitet
Årlig rentesats: 1.95
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP208816913

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 226 838,- Som sekundærbolig Kr. 4 416 617,-

Borettslag
Borettslag: Østli borettslag, Orgnr: 952694464
Andelsleilighet tilhørende Østli Borettslag på Østli i Oslo kommune. Felles tomt for borettslaget, opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning og prydbusker. Asfalterte og gruslagte internveier.

Det er vedtatt å male alle boligbygg utvendig sommeren 2021. Dette skal ikke føre til økning i felleskostnadene.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Sikringsskap har automatsikringer. Skap er plassert på vegg, i felles trappeoppgang. Overbelastningvern har 40 Amp.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt men søknadspliktig.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Eiendommen er berørt av flystøysoner i forbindelse med hovedflyplassen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
110 902,- (Andel av fellesgjeld)

2 100 902,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 108 912,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 900)
Visningshonorar x2 (Kr.5 800)
Eierskiftegebyr selger (Kr.4 600)
Markedspakke 2 (Kr.15 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.10 600)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 500)
Provisjon (Kr.39 000)
Tilrettelegging (Kr.19 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.202)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.202)
Totalt kr. (Kr.109 204)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
11-21-0052

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Skedsmo Eiendomsmegling AS
EIE Skedsmokorset
Org. nr:997701151
Furuholtet 1
2020 Skedsmokorset
Tlf: 48 10 04 00, Fax: 63 87 42 82

Ansvarlig megler
Daglig leder/Eiendomsmegler Fernando Gomez

Saksbehandlere
Terje Skrolsvik
EIE Skedsmokorset
Partner / Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 05 54 25 / E-post: tsk@eie.no
EIE Skedsmokorset

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Østli 28C
For mer om objektet
Østli 28C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: