Romsaas Allé 24, 2063 JESSHEIM, Etasje: 1

Gnr. 132 Bnr. 255 Snr. 7 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Rom benyttet som kontor er opprinnelig dels bod og dels entré. Det er ikke søkt bruksendring/ godkjenning for omgjøring. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad. Det kan komme krav om tilbakeføring.

2

2002

Fellestomt 2865 kvm

Sameiet består av 71 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, sittebenker, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

3 690 000

kr 3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 93 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 3 783 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 2 270,- pr. mnd.

Felleskostnader dekker blant annet: tv/internett, drift av sameie, forsikring, revisor, forretningsfører, styrehonorar, vedlikehold m.m.

Kr. 8 658 pr. år

Alexander Hertel Norbeck Tiril E Nordby Normann

Leiligheten har lys entré med plass for yttertøy og sko.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning med god plass for spisebord og sofamøblement. Fra stuen er det utgang til en dels overbygget terrasse med plass for utemøblementet.

Kjøkkenet er klassisk og hvitmalt med gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og fliser over benk.

Boligen har to gode soverom med plass for annet enkelt møblement i tillegg til seng. Soverommene er utstyrt med skyvedørsgarderober som gir rikelig med plass for klær og tilbehør. Leiligheten har innredet et eget kontorrom som også er utstyrt med skyvedørsgarderobe.

Baderommet er flislagt med gulvstående toalett, dusjløsning med regnfall og hånddusj, servant på skuffeseksjon og speil. Videre har baderommet opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel og vaskemaskin under benk.

Det disponeres en garasjeplass samt en utvendig bod.

Selger opplyser at sameiet har 71 ekstra parkeringsplasser disponibelt for beboere. Dette kan brukes som gjesteparkeing eller ekstra plasser for de med flere biler - uten kostnad eller tidsbegrensning. Dette i henhold til selgers opplysninger.

Leiligheten ligger sentralt og barnevennlig til på Jessheim i Ullensaker kommune, like utenfor sentrumskjernen. Her er det nærhet til skoler og barnehage, så vel som kollektivtrafikk og gode servicetilbud. Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og det er bygget et flott, nytt svømmeanlegg som nylig er åpnet. Med bil tar det også kun 10 min til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, som er et anlegg i stjerneklassen. Den som er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Jessheim kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.

Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, vel 2 km fra boligen.

Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim Hageby, Kiwi Meierigården eller Obs Jessheim. Det er ellers gangavstand til Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Området består i stor grad av blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse.

Fellestomt, 2865 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Jessheim skole og ressurssenter (1-7) 19 min gange 1.3 km

Døli skole (1-7 kl.) 25 min gange 1.8 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min gange 1.4 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min gange 1.4 km

Jessheim videregående skole 10 min gange 0.8 km

Hoppensprett vgs Jessheim 7 min m/bil

Romsaas litteraturbarnehage (0-5 år) 4 min gange 0.3 km

Jessheim barnehage (1-5 år) 8 min gange 0.6 km

Verkensveien (0-5 år) 20 min gange 1.4 km

Gjestad øst  (Linje 426) 5 min gange 0.4 km

Jessheim stasjon (Linje R13) 15 min gange  1.1 km

Oslo Gardermoen 11 min m/bil

Selveierleilighet i Sameiet Soltunet 1 beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Sameiet består av 71 seksjoner og har felles tomteareal.

Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, sittebenker, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 4 etasjer, samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner.

Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med fasadeplater og liggende trekledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra 2013. Glatt entrédør med glassfelt. Terrassedør og vinduer med karmer av tre utvendig kledd med metall og 2-lags glass. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet.

Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst direkte via internstier.

Leiligheten består av entré, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og rom benyttet som kontor.

Utgang fra stue til sydvendt terrasse på ca. 16,7m².

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en bod i kjeller på ca. 4,8m².

Våtrom - Baderom.

> Overflater vegger

> Overflater gulv

> Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Kjøkken

> Varmtvannsbereder

Øvrige rom

> Overflater gulv

Etasjeskiller - 1.etasje

> Skjevhetsmåling

Elektrisk anlegg

> Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Terrasser / platting på terreng

> Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer)

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

- Ja, Ved overtakelse i 2020 - gjennomført full sanering i hele leilighet. Hele sameiet gjorde i tillegg en grundig gjennomgang styrt av Anticimex. I etterkant av dette har det ikke vært noe tegn til skadedyr i leiligheten.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Bytte av terrassebord og toppbord på rekkverk i 2019.

29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

- Ja, Ja, gjennomført tiltak i form av sanering / feller i sameiet.

Teknisk anlegg:

Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Fordelerstammer er plassert på bad. Hovedstoppekran for leiligheten er plassert på bad. Stakeluke er plassert i kjeller. OSO varmtvannsbereder på 117liter fra 2013 er plassert på kjøkken. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring er plassert i entré. Strømmåler er plassert i felles tavlerom utenfor leiligheten. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Primærrom: 67 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og rom benyttet som kontor.

Bruksareal: 67 kvm

Bod i kjeller på ca. 4,8 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 11.06.2002 vedrørende Boligblokk Bygg B, Romsaas/Sundbyjordet, 2050 Jessheim med følgende leiligheter: 06-09, 19-22, 37-40, 55-58. Følgende er anmerket:

- Utomhusarbeider

- Skjermtak over svalgang i 4.etasje

- Brannalarmanlegg under utførelse

- Garasjeanlegg ikke ferdig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kr. 8 658 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ingen eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Fellesutgifter: kr 2 270,- pr.mnd.

Felleskostn. likt fordelt på alle, Felleskostnader og Kabel TV

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

If Skadeforsikring Polisenummer: 1913430

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 936 837,- Som sekundærbolig Kr. 3 372 614,-

Sameie: Sameiet Soltunet,

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører til urimelig sjenanse for naboer. Det er båndtvang for hunder hele året på Soltunet Fellesområde. Beboerne, med ansvar for dyr, plikter straks å fjerne ekskrementer fra sameiets fellesarealer. Styret kan nekte beboer retten til å holde husdyr hvis ovennevte regler ikke overholdes.

Selger har observert skjeggkre i boligen.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.

Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Selger informer om at ved overtakelse i 2020 - ble det gjennomført full sanering i hele leilighet. Hele sameiet gjorde i tillegg en

grundig gjennomgang styrt av Anticimex. I etterkant av dette har det ikke vært noe tegn til skadedyr i leiligheten.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

2002/6828-1/10  Erklæring/avtale  

11.06.2002 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Rettighetshaver OFFENTLIGE ETATER ,ENERGISELSK. KABELSELSK.

OG ANTENNESELSK

BESTEM.OM RETT TIL KJØREVEG/GANGVEG M.V.

Bestemmelse om garasje/parkering

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 11.09.2023 kl. 14:56 av Line Stuve

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Beboere som leier ut sin leilighet plikter å melde dette til sameiets forretningsfører og styre. Ved utleie registreres leietake rs navn, telefonnummer og eventuell e postadresse hos forretningsfører, og registreringen medfører et gebyr etter den til enhver tid gjeldende sats hos forretningsfører.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vannmåler er ikke installert.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og har privat avkjøring.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Jessheim Vest - Romsaas" m/best. vedtatt 26.10.1998.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommuneplanen til: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014..

Grenser inntil reguleringsplan for: "Romsaas Felt B3" vedtatt 07.09.2015. "Romsaas Felt B4" med en mindre vesentlig endring vedtatt 20.09.2016.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 91 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 92 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 782 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 791 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)
Provisjon (Kr.34 000)
Tilrettelegging (Kr.13 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 781,50)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.128 881,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0325

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no