hero a hero b
Digital salgsoppgave
Myrtangvegen 8B

2053 Jessheim • Ullensaker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Familievennlig rekkehus på Jessheim: Stort uteområde - 3 plan inkl. kjeller - Velholdt brl. - Korte avstander - Garasje
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
137 m²
Bruksareal (BRA)
143 m²
Bruttoareal (BTA)
159 m²
Fellesutgifter
kr 3 600 / Mnd
Prisantydning
kr 3 390 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 112 193
Totalpris
kr 3 510 202
Fellesformue
kr 19 486
Byggeår
1962
Tomt
Fellestomt 11500 m²
Oppdragsnummer
77200169
card-default

Eirik Løvseth

Daglig leder / Megler / Partner
Les om Eirik
Prisantydning kr 3 390 000,-
Fellesgjeld kr 112 193,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 3 510 202
Eiendom
Myrtangvegen 8B, 2053 Jessheim, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 135 bnr. 445, andelsnr. 3 i Myrtangen borettslag med orgnr. 962216412 i Ullensaker kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 159 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1962

Tomt
Fellestomt 11500 m²

Prisantydning
3 390 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 112 193,- pr. 14.09.20
Andel fellesformue: kr. 19 486,- pr. 14.09.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 390 000,- (Prisantydning) 112 193,- (Andel av fellesgjeld) 3 502 193,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 3 510 202,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.3 600,- pr.mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
1 p-plass i felles garasjerekke.

Eier
Astrick Yaninna Chohan Akash Sagar Chohan

Beskrivelse
VELKOMMEN TIL MYRTANGVEGEN 8B!

Eirik Løvseth v/ EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere dette familievennlige andelsrekkehuset på Jessheim. Rekkehuset går over 2 plan pluss kjeller og byr på lyse overflater, samt en stor vesvendt markterrasse med hage.

Rekkehuset ligger i et attraktivt og voksende område, med kort vei til skoler, barnehager, butikker, buss og tog. Jessheim sentrum ligger også innen kort radius og har alt av bymessige fasiliteter med Jessheim Storsenter og nisjebutikker langs gatene.

Beliggenhet
Rekkehuset i Myrtangvegen har en svært attraktiv beliggenhet ved Jessheim sentrum med gangavstand til alt byen har å by på. I sentrumsgatene finner du blant annet restauranter og kafeer som Mirabell, Fridays og Kaffebrenneriet, perfekt for hverdagskos og hygge!

Umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder sommer som vinter. Populære Nordbytjernet ligger kun noen hundre meter fra boligen hvor det er flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Samtidig ligger boligen i et hyggelig og etablert boligområde med kort avstand til både skoler og barnehager.

Servicetilbud:
Fra boligen er det et bredt utvalg av dagligvareforretninger med Meny, Rema 1000 og Kiwi som de nærmeste, og søndagsåpen Joker på Industrifeltet. Gangavstand til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som byr på et rikt utvalg av butikker og tjenester. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak.

Fritidstilbud:
I sentrum finner du også Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Jessheim byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. I sentrum finner du Fresh Fitness og Spenst med fine lokaler og stort utvalg av både gruppetimer og barnepass. SATS/Elixia ligger også i umiddelbar nærhet med et rikelig tilbud av både gruppetimer og barnepass.

Kommunikasjon:
Boligen har gangavstand til gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen. Nærmeste bussholdeplass er Julius Dahls veg. Jessheim togstasjon ligger ca. 1 km fra boligen, og herfra tar du deg til Lillestrøm på 26 minutter.

Avstander med bil:
Gardermoen ca. 10 minutter.
Lillestrøm ca. 20 minutter.
Oslo ca. 30 minutter.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av rekkehusbebyggelse.

Tomt
Fellestomt, 11500 m²
Felles tomt opparbeidet med gressplen, diverse beplantninger, sittegrupper og lekeareal. Asfaltert
adkomst og internveier. Boligen disponerer naturlig del av hage-/tomteareal rundt to sider av boligen, opparbeidet med gressplen og platting. Vestvendt hage på bakside av boligen. Asfaltert adkomst og biloppstillingsplass foran boligen. Dukkehus i hagen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1. etasje, 57 kvm BRA:
Entré, gang, kjøkken, vaskerom og stue/spisestue.

2. etasje, 30 kvm BRA:
Gang m/trapp, bad og to soverom

Kjelleretasje, 56 kvm BRA:
Trappegang, gang, innredet kjellerrom og kjellerstue, samt bod.

Byggemåte
Rekkehus over to plan samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av mur/ betong. Etasjeskiller i boligen av trekonstruksjon. Veggkonstruksjon med bindingsverk av treverk med utvendig stående og liggende trekledning. Pulttak i trekonstruksjon utvendig tekket med takplate. Renner og nedløp av metall. Boligen har ytterdør i 1 etasje. Vinduer fra 1984, 2002, 2003 og 2015 med to-lags glass og karmer/rammer av tre, stort stuevindu fra ukjent årstall. To kjellervinduer med enkelt glass fra byggeår. Balkongdør fra 2016 med to-lags glass og karmer/rammer av tre. Boligen har vannrør av typen kobber og avløpsrør i plast og støpejern. Hovedstoppekran plassert i kjeller. Varmtvannsbereder på ca 200 liter
plassert i vaskerom. Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Naturlig oppdriftsventilasjon i boligen.

Dette iht. vedlagte boligsalgsrapport. Interessenter må gjøre seg kjent med denne.

Primærrom
Primærrom: 137 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 143 kvm

Standard
Boligen består av 1 etasje med: Entré, gang, kjøkken og stue/spisestue. 2 etasje med: Gang m/trapp, bad, og to soverom, i tillegg luke til kneloft i et soverom. Kjeller med: Gang m/trapp, gang, kjellerstue, innredet kjellerrom og bod.

Kjøkken:
Gulvflater med laminat. Malte vegg og himlingsflater. Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall. Innredning med hvite profilerte fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps armatur. Belysning og stikkontakt over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer. Ventilator med avtrekk. Vannrør av typen kobber og synlige avløpsrør i plast.

Bad:
Bad fra ukjent årstall. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater og fliser på vegger. Takessplater i himling. Servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap over servant. Dusjkabinett med ett-greps armatur. Gulvmontert toalett. Vannrør av typen kobber med stoppekraner og avløpsrør i plast og kobber. Mekanisk avtrekksvifte

Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår. Malt betonggulv. Malte veggflater. Malt himling. Utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca 150 liter fra ukjent årstall. Vannrør av typen kobber og avløpsrør av støpejern. Naturlig ventilasjon. TG2.

Øvrige rom:
1 etasje:  Gulvflater belagt med parkett og laminat. Veggflater med malt trepanel, malte plater og malte flater. Takessplater i himling. Plassbygd garderobeskap i gang. Slett hvitmalt innerdører med glassfelt.
2 etasje:  Gulvflater belagt med laminat. Veggflater med malte plater og panelplater. Takessplater i himling. Skyvedørsgarderobe i et soverom. Slette hvitmalt innerdører.
Kjelleretasje:  Gulvflater belagt med laminat, betonggulv i bod. Gulvvarme i kjellerstue. Veggflater med panelplater og malt mur. Himling med takessplater, trepanel og malte flater. Profilert innerdør, enkel dør til bod. Garderobeskap i gang.

Terrasse:
Utgang fra stue til vestvendt platting på mark på ca. 39 m2. Markise er montert.
 For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Eiendommen har innflytningsattest datert 02.07.1963.
Det foreligger ferdigattest for bruksendring - fra tilleggsdel til hoveddel datert 02.03.2020.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i kjeller.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, Toshiba varmepumpe montert i 2019 og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 600,- pr.mnd.

Fellesutgifter:
Felleskostnader: kr 2 501,-
Stipulerte kapitalkostnader: kr 307,-
Stipulerte kapitalkostnader: kr 792,-

Tilleggsytelser er medlemskontigent på kr 350,- som betales i februar.

Faste løpende kostnader
Strøm, innboforsikring, felleskostnader, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 201505309, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.09.2020: 1.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 14.09.2020: 2 692 652
Andel av saldo: 112 194
Første termin/første avdrag: 01.10.2015 ( siste termin 01.07.2030 )

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP560489

Formuesverdi
Likningsverdi er rekvirert, dog ikke mottatt.

Borettslag
Borettslag: Myrtangen borettslag, Orgnr: 962216412

Forretningsfører
BORI BBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Hentet fra grunnboken:
1961/5284-2/10  Rettigheter iflg. skjøte   28.12.1961 
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

1963/3301-2/10  Rettigheter iflg. skjøte  06.09.1963 
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0235-135/485

1974/1223-2/10  Bestemmelse om gjerde  12.02.1974 
Overført fra: 0235-135/570

1995/3910-1/10  Erklæring/avtale   24.05.1995 
Frasigelse av krav om erstatning pga skader på avfallsskur

2002/3546-1/10  Fellesobl. for bor.innsk.  02.04.2002 
BELØP: NOK 422.400
Panthaver:Ullensaker Boligbyggelag  
Lnr: 5958026
 
2002/12072-1/10  Best. om vann/kloakkledn.   08.10.2002 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen ligger til offentlig veg med privat adkomst.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert.
Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015.
Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2014.
Grenser inntil reguleringsplan for "Del av RV 174 øst for jernbane m/tilliggende eiendommer" stedfestet 29.12.1983, og "Søndre del av Jessheim næringspark med ny tverrveg fra Ringvegen til RV 174" vedtatt 02.02.2009.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 390 000,- (Prisantydning) 112 193,- (Andel av fellesgjeld) 3 502 193,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 3 510 202,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.4 000) Eierskiftegebyr selger (Kr.5 860) Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 325) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 176,60) Grunnpakke borettslag (Kr.16 347) Markedspakke 1 (Kr.15 900) Provisjon (Kr.30 000) Oppgjør (Kr.5 500) Totalt kr. (Kr.98 108,60)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-20-0169

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
Eie Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / megler Eirik Løvseth

Saksbehandlere
Eirik Løvseth
Eie Lillestrøm
Daglig leder / megler
Mob: 97 54 99 34 / E-post: elo@eie.no

Eie Lillestrøm
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.