Bilde 1 av Texnesbakken 35 Bilde 2 av Texnesbakken 35
Digital salgsoppgave
Texnesbakken 35

1591 Sperrebotn • Våler (viken) kommune

Prisantydning

kr 5 250 000

Omkostninger: kr 147 269Totalpris: kr 5 397 269
Stor enebolig med 6 sov | Solrikt, og uten gjennomgangstrafikk |Dobbelgarasje, kjølerom, badstue | Drivhus og flott hage
Vis i kart Last ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
6 soverom
Primærrom (P-ROM)
230 m²
Bruksareal (BRA)
237 m²
Bruttoareal (BTA)
261 m²
Kommunale avgifter
kr 1 560 / Mnd
Prisantydning
kr 5 250 000
Omkostninger
kr 147 269
Totalpris
kr 5 397 269
Byggeår
1988
Tomt
Eiet tomt 999 m²
Oppdragsnummer
84200134
card-default

Mats Våge

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Mats
Visninger
Torsdag 29. okt.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydning kr 5 250 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-) kr 131 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 14 650,-
   
Totalpris kr 5 397 269
Eiendom
Texnesbakken 35, 1591, Sperrebotn

Matrikkel
Gnr. 29 bnr. 185 i Våler (viken) kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 230 kvm, Bruksareal: 237 kvm, Bruttoareal: 261 kvm

Antall soverom
6

Byggeår
1988

Tomt
Eiet tomt 999 m²

Prisantydning
5 250 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

147 269,50 (Omkostninger totalt)

5 397 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 18 717,74 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år samt forbruk kan variere
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke
samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per
fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og på gruset gårdsplass.

Eier
Lars Henrik Pihl

Beskrivelse
Mats Våge i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Texnesbakken 35!

Stor enebolig med 6 soverom, 2 bad og ett ekstra toalett. Badstue, kjølerom og stort vaskerom med utgang til balkong.
Dobbel garasje med lagerplass på loft. Drivhus.
Solrik tomt og en hage med mange sitteplasser. Flott beliggenhet i en gate uten gjennomgangstrafikk.
Her er lyden av sildrende vann fra små bekker og vannfontener, samt ett flott skue for de hage interesserte.

Flotte turområder rett utenfor dørterskelen. Det er kort vei til skole og nærbutikk.

Liker du å se blomstene blomstre i hagen gjennom hele sesongen ?. Nyte solen fra tidlig morgen til sene sommerkvelder ?. Se fugler og sommerfugler på nært hold ?. Eller høste egne bær, grønnsaker og frukt fra hagen? Da har du en sjelden mulighet nå! Her er det ett stort utvalg forskjellige vekster. Drivhus og eget sommervann til hagen. Kartotek over det som blomstrer og gror gjennom vår, sommer og høst medfølger om ønskelig.


Gleder meg  til å se deg på visning!

Beliggenhet
Boligen ligger i landlige og fredelige omgivelser i et etablert boligområde bestående hovedsakelig av villabebyggelse. Samtidig som skogen og turområde med godt opparbeidede stier på kryss og tvers er rett utenfor. Badeplassen Rødsund er en spasertur unna. Herfra er det få minutters gange til både Våk skole og dagligvareforretning. Mosseporten kjøpesenter finnes kun en kort buss- eller biltur unna (8 min) og nevnte kjøpesenter kan by på et stort utvalg forretninger.

Her på kommunegrensen mellom Moss og Våler finner du idylliske Vansjø med en samlet strandlinje på over 20 mil, med et stort utvalg idylliske øyer, viker og bukter. For de friluftsinteresserte finnes det gode muligheter for kanopadling, fisking og studier av et rikt dyre og planteliv, samt flotte turer i skog og mark. Mossemarka ligger også i umiddelbar nærhet, med utbredt løypenett og lysløyper. I tillegg kan Våler by på en flott slalåmbakke om vinteren; Middagsåsen Skisenter som er hyppig besøkt av hele distriktets slalåmentusiaster. Det er med andre ord flere turmuligheter i umiddelbar nærhet, sommer som vinter. Verd å nevne er også golfbaner, ikke så langt unna.

Sentrum av Moss når du innenfor ca. 10 minutter, med nyrenovert gågate og innholdsrikt kjøpesenter og bussterminal, en rekke restauranter og utesteder, deriblant Møllebyen med kino og caféer.

Det er enkel påkjøring til E6, med Oslo innenfor en kjøretur på ca. 45 minutter. For de som bruker tog kan man fritt velge mellom Moss stasjon eller Sonsveien stasjon, begge innenfor en kjøretur på ca. 15 minutter, alternativt er det ca. 17 minutter til Vestby stasjon.

Link til bilder av hage og rødsund badeplass:
https://www.jottacloud.com/s/00776251091054444f99c12e0899ec38330

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 999 m²

Inneholder
Følgende rom inngår i p-rom:
<b>1.etasje - 90 kvm:</b> Vaskerom, stue, kjøkken, hall m/trapp, wc
<b>2.etasje - 53 kvm:</b> Bad, soverom 4 stk., gang m/trapp
<b>Underetasje - 87 kvm:</b> Bad, oppholdsrom/ soverom, gang med trapp, hobbyrom, badstue, soverom

Resterende rom er s-rom:
<b>Underetasje - 4 kvm:</b> Teknisk rom, Garderoberom
<b>1.etasje - 3 kvm:</b> Kjølerom

Byggemåte
Såle på ukjent grunn for takstmannen.
Støpt dekke.
Ytterveggene i kjeller etasjen består av elementblokker som er pusset utvendig og innvendig.
Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende
da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel.
Ytterkledningen er fra byggeår 1988.
Ytterveggene er kun besiktiget fra bakkeplan.
Saltak i trekonstruksjon.
Taktekkingen er fra 1988 og består av betong takstein.
Balkonger og terrasser er bygget av tre. Med søyler av tre som er fundamentert i betong fundamenter.

Primærrom
Primærrom: 230 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 237 kvm

Standard
<b>Entré</b>
Velkommen inn til en lys og åpen hall. Her finnes en åpen garderobeløsning til jakker og sko. Nymalte tak og vegger i 2020.

<b>Vaskerom / Kjølerom</b>
Separat vaskerom i tilknyttning til hallen. Vaskerommet er romslig og har gode garderobemuligheter for hele familien. Utslagsvask og egen utgang. På vaskerommet er det også et kjølerom.

<b>Stue</b>
Stuen er romslig og det er god plass til sofaløsning, spisebord og tv-møblement. Vindusflatene i rommet slipper inn godt med dagslys og skaper et trivelig innemiljø. I stuen er det en vedovn som tilfører varme på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til den solrike terrassen på ca. 29 kvm. Her er det god plass til sittegrupper og grill. Her kan hele familien nyte solen og grillmat utendørs. Fra terrassen er det tilgang til hagen. Nymalte tak og vegger i 2020.

<b>Stort oppholdsrom </b>
I underetasjen er det en stor stue som passer ypperlig som en ekstra tv-stue eller kinorom. Det er gode møbleringsmuligheter i rommet.. Kan deles av til separat soverom og stue. Nymalte tak og vegger i 2018.

<b>Kjøkken</b>
Lyst Moderne kjøkken med glatte fronter. Benkeplaten er i laminat og 75cm dype, det er nedfelt oppvaskkum. Det er integrert komfyr med dampfunksjon. Induksjonstopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap med stor frysedel medfølger. Kjøkkenet har god plass til spisebord. Kjøkkenet er fra 2014. 

<b>Bad / Badstue / wc</b>
Boligen har to bad og en ekstra wc i første etasje. Badet i underetasjen er flislagt med stor dusjnisje, toalett, servant med skap og badstue. Badet i 2. etasje har toalett, servant med skap og badekar. Det er wc i første etasje i tilknytning til hallen.

<b>Soverom, loftstue / gjesterom og garderobe</b>
Det er totalt seks soverom i boligen. Det er fire soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har innebygget garderobe. I underetasjen er det to soverom hvorav det ene også er stue/oppholdsrom. Dette rommet passer perfekt for gjester eller ungdommen i huset. Det er et praktisk garderoberom i underetasje. De fleste nymalt i 2019.

<b>Hage</b>
Denne hagen må oppleves.
Info fra selger:
Drivhus 3,09x2,36 m euro maxi kjøpt på Willabgarden. 4mm glass. I dette står det et aprikostre. Dette må pollineres for å bære frukt. En drueplante Zilga, bærer rikt, og tidlig. Vi dyrker agurker, paprika, sukkererter, tomater, chili, melon osv i drivhuset. Samtidig får nye vekster en god start om våren.
Det er 4 vann-anlegg med fontener og pumper. Disse følger med. Vann anleggene fylles med vann fra Vansjø. I hagen er det ca 170 ulike arter som er nærmere beskrevet i eget kartotek. Hagen er i herdighetssone 3. Hagen blomstrer fra tidlig vår (magnolia og løk til sent høst med asters, flox osv)
Det er bringebær, rips, bjørnebær, markjordbær, druer, epler, plommer, valnøtter, gressløk, rabarbra, jordskokk, og litt tyttebær nok til jul. Det er mange spiselige planter som feks yucca og hylleblomst, et par giftige også, Storhjelm, Revebjelle og Amerikansk Kermesbær.
Det er en stor god og solid arbeidsbenk, perfekt for hageprosjekter. Vedlikehold av hagen består i hovedsak av litt plenklipping, og vanning. Noe luking er det, men lite siden plantene holder ugresset borte. Når det gjelder klipping av busker og trær, sjekk på nett. Hagen er inngjerdet.
Flere bilder av hagen tatt av selger: https://www.jottacloud.com/s/00776251091054444f99c12e0899ec38330

<b>Eksempler på innvendige overflater</b>
Gulv: Parkettgulv. Laminat gulv. Gulvbord av tre. Gulvbelegg. Fliser.
Vegger: Strie. Tapet. Pussflater som er malt. Trepanel som er malt.
Himling: Malt trepanel. Trepanel som er behandlet med panel lakk. Takessplater.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

<b>Oppvarming og teknisk</b>
Varmekabler. Panelovner. Vedfyring. Naturlig ventilasjon. Villavent.
Røykvarslere er montert i alle etasjer.
Brannslukningsutstyr , pulver apparat.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 18 717,74 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år samt forbruk kan variere

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 11221,- og er inkludert i kommunale avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Forsikring med polisenummer
DNB Fremtind Polisenummer: 2368560 Premie: 6568

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 098 029,- Som sekundærbolig Kr. 3 952 904,-

Diverse
Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapporten utført av takstmann datert 25.08.2020:
-Drenering - Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder.
-Vinduer og dører - Enebolig - Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer.
-Ytterdører og porter - Hoved inngangsdøren henger litt mot slagsiden men har god funksjon. Terrassedøren som gir tilgang til terrassen fra stuen trenger vedlikehold og den subber noe mot terskel, samt åpne og lukke mekanismen er noe treg. Terrassedøren i vaskerommet som gir tilgang til en terrasse platting subber mot terskel, åpne og lukke mekanismen er noe treg. Ytterdøren i kjeller etasjen som gir tilgang til utearealet, tilslutter dørkarmen dårlig noe som gjør at døren er trekkfull. Isolert sett ville dette gitt en TG 3. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av en helhetsvurdering.
-Taktekking og membraner - Møne pannene har noe mose på fasaden mot syd. Mose er med på å forringe levetiden på taktekkingen. Taktekkingen er 32 år gammel og tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder.
-Utvendige beslag - Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av en helhetsvurdering.
-Trapper og ramper - Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer.
-Balkonger, terrasser ol. - Rekkverket til terrassen utenfor stuen i første etasjen har en høyde på 88cm. Kravet for rekkverkshøyden på det tidspunktet boligen ble bygget var 90cm. Dvs at rekkverket er 2 cm for lavt. Det kan nevnes at dagens krav er 100 cm. Rekkverket, dragere og tre søyler flasser noe. Det er også benyttet stedvis festemidler som ikke er til utvendig bruk (ruster).
-Overflater, generelt - 2. etasje / Bad - Høyde fra slukrist til topp overkant membran ved dør er ikke kontrollert fordi sluket ikke var tilgjengelig.
Takstmannen har ikke kjennskap til badets utførelse bak synlige flater. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter MMS) på befaringen. Det var ingen unormale utslag ved bruk av fuktindikator på befaringstidspunktet.
Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. Gulv måles ikke. Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig brukslitasje er ikke kommentert. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer. I hht. Byggforsk byggedetalj 700.300, er normal levetid for baderom 15-25 år.
-Overflater, generelt - 1. etasje / Vaskerom - Takstmannen har ikke kjennskap til utførelse bak synlige flater. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i vegger med fuktindikator (Protimeter MMS) på befaringen. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti. Gulv måles ikke.
Skjønnhetsfeil, overflatefeil og vanlig brukslitasje er ikke kommentert. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer.
-Utvendig solavskjerming - Markisen har mekanisk funksjon som fungerer godt. Duken har noe sverte sopp. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og samt registreringer.

Eier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - bad kjeller, bad 2 etg og toalett 1 etg. bad kjeller pusset opp 2006, badstue satt inn i 2009. Utført av Morten Storsveen, Texnesbakken 12, og tidligere eier. Bad 2 etg og toalett 1 etg, nye malte flater 2020, i egen regi. Nytt toalett og servant, underskap og kran i 2014. Utført av Moss bad. Nytt toalett og kran i 2 etg. Utført av Moss bad. Toalett i Kjeller er byttet. 2019
-Ovn i kjeller er fjernet, den hadde fyringsforbud. røykgjennomføring er tettet.
-I forbindelse med nytt kjøkken, ny kurs, lys kjøkken. Utført av Din elektriker.
-Utført kontroll av elanlegg: 23.09.2014 Elsikkerhet Norge v/Arild Kristiansen.
-Mottatt nabovarsel, Texnesbakken 16 skal pusse opp fasade, ny garasje og noe bygningsmessig endring.
- Tilleggskommentar: Det er felles vanningsanlegg med vann fra Vansjø. apr-sept. ansvar går på rundgang. medlemskap 400,- pr år. Vannet er også lagt i drivhuset. Texnes vel 200,- pr år. Strøm til lys og vannpumper i hagen er tatt fra stikk på vegg. Kjøkken pusset opp i 2014. Designa kjøkken og ekstra dyp 75cm Schmidt benkeplate. All dokumentasjon i boligmappa.no Fiber helt inn i huset.

Verdt å merke seg:
-Vanningsanlegg på Texnesbakken. Pumpehus nede ved Vansjø. Pumpe er ca 3 år. Trykk 10bar. (mer enn nok til alle som er koblet på.) Et uttak på tomten med fordeler. Et er til drivhuset. Dette vannanlegget settes på som regel i slutten på april og stenges sent på høsten. Deltagelse i
oppstart og stenging og eventuelle feil går på omgang et år av gangen. I år er vi med. (liten jobb) Dette muliggjør en slik rik og mangfoldig flora i hagen. Gode solforhold, lunt og usjenert i hagen.
-Vimpel og flagg følger med til flaggstangen.
-Garasjen: Ved og alle hyller følger med.
-Lang stige følger med.
-Arbeidsbenker under terrassen følger med.

Hva følger med:
2. etasje:
-Rom mot hagen: sittebenk, stort glasskap, bokreol.
-Soverom nr 1 på høyre side opp trappen: Kommode følger med.
-Soverom 2(kontor): Bokhylle, cd-hylle og hvit hylle under skråtak, Hvitt skatoll.
-Bad: hylleskap på hjul, glasshylle og speil.

1.etasje:
-Kjøkken: kjøleskap og oppvaskmaskin følger med. Kvittering medfølger.
-Vaskerom: alle skap.
-Toalett: glasshylle og speil.

Underetasje:
-Garderoberommet: all innredning og speil.
-Bad: Grønt skap, badstue garnityr
-Oppholdsrom (stort): hjørnesofa, bord, dobbeltseng med hodegjerde (Svane)(ramme), Garderobeskap. Lysekrone.
-Soverom: Garderobeskap
-Arbeidsrom: hylle og arbeidsbord

Hva følger ikke med:
2.etasje:
-Lysekrone på soverom og i gang.

1.etasje:
-Lysekrone i stue.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Boligen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har offentlig avløp og privat vann fra Våler vannverk. For mer informasjon, se http://vaalervannverk.no

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

147 269,50 (Omkostninger totalt)

5 397 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 990)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Look (Kr.11 900)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 5 250 000,-) (Kr.60 375)
Oppgjørshonorar (Kr.8 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.114 030)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-20-0134

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
Eie Ski
Org. nr:818809522
Nordbyveien 27 A
1406 Ski
Tlf: 64 80 97 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Rune Ørndal

Saksbehandlere
Mats Våge
Eie Ski
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 82 35 58 / E-post: mvaa@eie.no

Eie Ski
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.