Bilde 1 av Våmartveitvegen 32Bilde 2 av Våmartveitvegen 32
Digital salgsoppgave
Våmartveitvegen 32

3890 Vinje • Vinje kommune

Prisantydning

kr 1 490 000

Omkostninger: kr 51 270Totalpris: kr 1 541 270
Innholdsrik utsiktseiendom i Bøgrend - Landlig - Garasje - Solrikt
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
134 m²
Bruksareal (BRA)
157 m²
Bruttoareal (BTA)
183 m²
Kommunale avgifter
kr 588 / Mnd
Prisantydning
kr 1 490 000
Omkostninger
kr 51 270
Totalpris
kr 1 541 270
Byggeår
1961
Tomt
Eiet tomt 1202 m²
Oppdragsnummer
98210060
card-default

Vilde Juvet Steinmoen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Vilde
Prisantydningkr 1 490 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-)kr 37 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 1 541 270
Eiendom
Våmartveitvegen 32, 3890 Vinje

Matrikkel
Gnr. 57 bnr. 24 i Vinje kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 157 kvm, Bruttoareal: 183 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra boligsalgsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1961

Tomt
Eiet tomt 1202 m²
Eiendommen har pent opparbeidet tomt med gressplen, busker og trær. Tomten er delvis skrånet og delvis flat. Det er gruset innkjørsel til garasjen.

Prisantydning
1 490 000

Boligsalgsrapport
Boligsalgsrapporten er utført av Anticimex v/ Jon Simonsen.

Totalpris inkl. omkostninger
1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

51 270,- (Omkostninger totalt)

1 541 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 7 051,25 pr. år Kommunale avgifter inneholder feiing, renovasjon og slamtøming.

Eier
Vidar Olsen

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Våmartveitvegen med flott utsikt utover Bøgrend og fjellene bortenfor. Eiendommen blir omtalt som Sjåstad, grunnet panoranautsikten mot fjellpartiet Ormeggine. Boligen ligger solrikt til. Det er ca 5,5 km til Vinje med barnehage og barneskole. Åmot ligger ca. 9 km unna eiendommen, med fasiliteter som Åmot senteret som blant annet har apotek, klesbutikker, cafe og dagligvarebutikk. På Åmot er det ellers bibliotek, div. andre offentlige tjenester, Vinjehuset med svømmebasseng, treningsrom, andre aktivitetstilbud, cafe, vinmonopol, etc. På Åmot finner man også ungdomskole m.v.

Bebyggelse
Områdene rundt består av eneboliger, gårdsbruk og mindre næringslokaler.

Adkomst
Vårmartveitvegen ligger i Bøgrend langs E134 mellom Åmot og Vinjesvingen.

Inneholder
Enebolig bestående av følgende:
Kjeller med vindfang, kjellerstue, ett soverom, gang, bad, grovkjøkken, toalettrom og en bod.

1.etasje med entré, gang, kott, trapperom, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Loftetasje med et innredet loftsrom/oppbevaringsrom og et opprinnelig soverom som ikke er i bruk.

Frittstående garasje bestående av følgende:
Kjeller med lagringsrom og en bod.
1.etasje med garasjerom og to boder.
Kryploft med heldekkende nytt gulv.

I tillegg til oppmålt areal er det balkonger på tilsammen ca. 28 m2.

Følgende rom er ikke måleverdig areal og derfor ikke medregnet i arealoppsettet:
Soverom i loftetasje på grunn av lav takhøyde (under 1,90 meter). Deler av loftsrom på grunn av lav takhøyde/skråtaksregelen.
Lagringsloft over garasje på grunn av lav takhøyde.

Byggemåte
Boligen er over tre plan med hovedadkomst i boligens 1.etasje. Sydvendte balkonger. Beplantet tomt med plenarealer og prydbusker. Gårdsplass med biloppstillingsplasser. Frittstående garasje med kjeller og lagringssloft.

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig
liggende trekledning. Vinduer i 2-lags glass med karmer og rammer i tre. Yttertak har saltaksform og tekket med stålplater. Oppvarming er via
elektrisitet, vedfyring samt luft til luft varmepumpe i stue. Elektrisk gulvvarme på begge bad.

Primærrom
Primærrom: 134 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 157 kvm

Standard
Bad - kjeller:
Bad fra opprinnelig byggeår. Gulvoverflater med malte betongflater og gulvvarme. Vegger med malte murflater. Himling med malte flater. Innredning fra omkring år 2010 med lyse slette fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Ett høyskap og ett veggskap. Dusjkabinett fra omkring år 2010 med to-greps blandebatteri tilkoblet hånddusj. Vannrør i kobber fra år 2018. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra år 2018, med enkelte deler i kobber fra byggeår. Sluk i jern/soil fra byggeår. Naturlig avtrekk via ventil i yttervegg med tilluft via spalte i dør.

Bad - 1 etasje:
Baderom fra år 1992. Gulvoverflater med fliser og gulvvarme. Veggoverflater med baderomsplater og trepanel. Himling med hvite takplater.
Gulvmontert toalett. Innredning med hvite profilerte fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. To veggskap, speil og lysarmatur med stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett fra omkring år 2011 med to-greps blandebatteri tilkoblet hånddusj. Vegghengt skyllekar i stål med to-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør i kobber fra år 1992. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra 1992. To sluk i plastmateriale fra år 1992. Naturlig ventilasjon med tilluftsspalte i dør.

Grovkjøkken - kjeller:
Norema kjøkkeninnredning fra omkring år 2000 med slette fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri.
Klargjort med røropplegg for vann og avløp til vaskemaskin og oppvaskmaskin. Waterguard (ikke tilkoblet av elektriker på befaringstidspunkt). Gulvoverflater med malte betongflater. Veggoverflater med malte murflater. Malt panel i himling. Vannrør i rør i rør fra år 2019. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra år 2019.

Kjøkken - 1 etasje:
Sigdal kjøkkeninnredning fra omkring år 2000 med profilerte fronter. Heltre benkeplate fra år 2016 med nedfelt oppvaskkum i komposittmateriale med ett-greps blandebatteri. Nisje for frittstående komfyr. Ventilator med avtrekk. Oppvaskmaskin. Gulvoverflater med gulvbelegg fra år 2016. Veggoverflater med malte flater. Plater av type " Kitchenboard" eller tilsvarende på vegg mellom benk og overskap og mot komfyr. Himling med malte flater. Vannrør i rør i rør fra år 2016/2017. Waterguard (ikke tilkoblet av elektriker på befaringstidspunkt). Synlige avløpsrør i plastmateriale fra år 2016/20.

Teknisk anlegg. VVS anlegg:
Vannrør i rør i rør og kobber fra ulike årstall. Vannrør fra 1992 (på bad 1. etasje) og år 2016-2018 på de øvrige deler av anlegget. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra ulike årstall. Avløpsrør fra 1992 (på bad 1. etasje) og fra 2016-2018 på de øvrige deler av anlegget. Varmtvannsbereder på 194 liter fra år 2018 er plassert på bad i kjeller. Luft til luft varmepumpe i stue i 1. etasje. Waterguard (ikke tilkoblet av elektriker på befaringstidspunkt). Boligens innvendige stoppekran plassert på bad i kjeller. Stoppekran ny i år 2018.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav da huset ble bygget. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe, varmekabler og elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 7 051,25 pr. år Kommunale avgifter inneholder feiing, renovasjon og slamtøming.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.

Faste løpende kostnader
Ny kjøper må påberegne løpende kostander som strøm, tv/internett, innboforsikring, telefon etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler på f.eks. forsikring, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 14946131

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 326 154,- Som sekundærbolig Kr. 1 174 154,-

Tekniske installasjoner:
Det er innlagt fiberkabel fra Altibox, ellers en parabolantenne som p.t. ikke tilkoblet.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1985/2959-2/34 Bestemmelse om gjerde
14.11.1985

Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.
Eiendommen har privat septiktank og privat brønnvann. Septiktanken ble sist tømt fra kommunens side den 13.09.2021, og det var ingen merknader til tanken.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.

Odel og konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Vinje kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

51 270,- (Omkostninger totalt)

1 541 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 550)
Innhenting av grunnbok/servitutter (per stk) (Kr.202)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 490 000,-) (Kr.60 000)
Markedspakke 2 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.98 137)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-21-0060

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
EIE Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Advokat/megler Ole-Martin Meland

Saksbehandlere
Vilde Juvet Steinmoen
EIE Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 18 13 31 / E-post: vs@eie.no

EIE Grenland
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Våmartveitvegen 32
For mer om objektet
Våmartveitvegen 32

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: