Bilde 1 av Hamlagrøvegen 1131Bilde 2 av Hamlagrøvegen 1131
Digital salgsoppgave
Hamlagrøvegen 1131

5708 Voss • Voss kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Hamlagrø - Familiehytte med parkering like ved. Velutstyrt, gode solforhold, borehull og godkjent avløpsanlegg
Vis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
81 m²
Bruksareal (BRA)
85 m²
Bruttoareal (BTA)
94 m²
Kommunale avgifter
kr 545 / Mnd
Prisantydning
kr 3 000 000
Omkostninger
kr 85 020
Totalpris
kr 3 085 020
Byggeår
1968
Tomt
Festet tomt 1642 m²
Oppdragsnummer
81210570
card-default

Tor Ramsøy

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
Les om Tor
Prisantydningkr 3 000 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 9 900,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 73 750,-
  
Totalpris kr 3 085 020
Eiendom
Hamlagrøvegen 1131, 5708 Voss

Matrikkel
Gnr. 247 bnr. 46 i Voss kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 94 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1968

Tomt
Festet tomt 1642 kvm

Prisantydning
3 000 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)

85 020,- (Omkostninger totalt)

3 085 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 6 533 pr. år Iht informasjon fra Voss kommune er åprprognose for kommunale avgifter kr 4499.25,- i 2021. Det tilkommer også 2034 i bossavgift fra Indre Hardanger Miljøverk. Fordeles slik: Septik 1950,- Brann/feietilsyn: 636,- Eiendomsskatt: 1913,-

Eier
Anders Christian Dahle

Beskrivelse
Meget attraktiv helårs familiehytte med perfekt beliggenhet.
Hytten ligger med enkel adkomst fra parkeringsplass. Sti fra vei til hytten.
Vakker utsikt og meget gode solforhold.

Parkering
Det medfølger to plasser på brøytet parkeringsplass like ved hytten.

Beliggenhet
Ca 90 minutters kjøretid fra Bergen. 25 minutter fra Dale.
Hytten kan brukes hele året og passer for familier i alle størrelser. Det er tilrettelagt med både vann og godkjent avløpsanlegg.

Det er ca 40 minutters kjøring til Voss.

Hamlagøløypen går like utenfor døren.

Romslige terrassearaeler på ca 60 kvm. Usjenert og solrike. Perfekt for afterski.
Turen er like fin gjennom hele året. På ski eller til fots.

Tomt
Festet tomt, 1642 kvm

Adkomst
Enkelt å finne. På visningsdagen vil det merkes med visningsskilt i hovedveien. Interessenter bør beregne ca 90 minuttes kjøretid fra sentrum av Bergen.

Inneholder
Entré/gang, stue, bad/ vaskerom, kjøkken og tre soverom. Det er også en innvendig bod.
Utgang terrasse på ca. 60 kvm fra stuen.

Det er i tillegg gode lagringsplasser både inne og ute under hytten.

Arealfordeling pr. rom

Entré / gang 8,50 kvm
Bod 4,00 kvm
Stue 36,10 kvm
Bad/ vaskerom 4,40 kvm
Kjøkken 9,00 kvm
Soverom 4,40 kvm
Soverom 7,10 kvm
Soverom 9,00 kvm

Byggemåte
Flott hytte oppført i trekonstruksjon fra 1968. Den er påbygget og  oppgradert i 2006.
Inneholder: Entre/ gang, bod, stue, bad/ vaskerom, kjøkken og tre soverom.

Skråhimling i stue med høyeste punkt på ca. 270 cm gir hytten et romslig inntrykk.
Utgang til altan/ terrassedekke på ca. 60 m2 fra stue.
Taktekking fra 2020, inkl. renner og nedløp.

Primærrom
Primærrom: 81 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Allr som bortsett fra boder

Bruksareal
Bruksareal: 85 kvm

Boder
God lagring under hytten.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for avløpsanlegg datert 08.03.2011.
Dokumentet kan sees hos megler

Oppvarming
Oppvarming via elektrisk varme og vedfyring

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 6 533 pr. år Iht informasjon fra Voss kommune er åprprognose for kommunale avgifter kr 4499.25,- i 2021. Det tilkommer også 2034 i bossavgift fra Indre Hardanger Miljøverk. Fordeles slik: Septik 1950,- Brann/feietilsyn: 636,- Eiendomsskatt: 1913,-
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Kostnad brøyting parkering ca kr. 2000,- / år
Festeavgift iht kontrakt.

Formuesverdi
Formuesverdi kr 1 302 000 pr.

Diverse
Hytten vil ikke vaskes ytterligere ut etter vinsing.

Kopi av relevant dokumentasjon vedrørende oppgraderinger og påkostninger vil være tilgjengelig på visning, samt medfølge etter ønske fra kjøper.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

1997/1267-2/52  Festekontrakt - vilkår  
12.05.1997  festetid: 80 år
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.500
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om regulering av leien
Føresegn om veg
Føresegn om vassrett
Kan ikkje overdragast utan samtykke frå heimelshavaren/utleigaren
Med flere bestemmelser

Festekontrakt kan sees hos megler.

Innbo og løsøre medfølger med følgende unntak:
- Minidumper
- Diverse gamle ski
- Diverse bilder
- Diverse personlige artikler
- Utvalgte spill og leker

Konferer megler om noe er uklart.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Festeavtale
Areal: 1 642 kvm, Eierform: Festet tomt

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei med sti til hytten.
Privat borehull
Privat, godkjent avløpsanlegg. Her er det avtale om tømming via Voss kommune. Faktureres via kommunale avgifter.

Regulering
PlanID: 12352011018
Detaljreguleringsplan for Røvhaugane
Fritidsbebyggelse-frittliggende

KOMMUNEPLAN FOR VOSS
2015 - 2026

http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4621/12352014011/Dokumenter/samfunnsdelen_vedteken_plan.pdf

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)

85 020,- (Omkostninger totalt)

3 085 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte utlegg.

Oppdragsnummer
81-21-0570

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF Tor Ramsøy

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hamlagrøvegen 1131
For mer om objektet
Hamlagrøvegen 1131

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: