Breiviken 1E

Breiviken 1E, 5042 BERGEN, Etasje: 8

Gnr. 168 Bnr. 1121 Snr. 174 i Bergen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 70 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra salgsmateriellet til prosjektet. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2025

Fellestomt 9659 kvm

5 990 000

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 151 100,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 141 100,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 151 050,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 594,- pr. mnd.

Tor-atle Tuv
May-britt Arnesen Tuv

Det er anledning til å kjøpe parkeringsplass med elbillader. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Velkommen til Merinokvartalet! Dette er et sted man ikke trenger å gå langt for å få det man trenger. Den nærmeste dagligvaren er Rema 1000 Helleveien, som ligger 10 minutter gangavstand unna boligen. Spar Øyjorden med post i butikk og Joker Nyhavn (søndagsåpen) innen gangavstand. Leilighetens beliggenhet er perfekt for deg som ønsker å bo nær sentrum i idylliske omgivelser, og vi ønsker deg hjertelig velkommen til en hyggelig visning!

Leiligheten ligger i rolige omgivelser, med sjøen som nærmeste nabo. Her får man en flott brygge med benker og gode bademuligheter hvor du kan gå ned i morgenkåpen og ta deg et morgenbad - perfekt når Bergen viser seg fra sin beste side! Her kan du nyte en koselig uteplass. Den sentrale og attraktive beliggenheten sørger for at du finner dagligvarebutikk, turløyper, NHH, pizzabakeri, legesenter etc. innen gangavstand. Ellers er det gangavstand til Gamle Bergen.

Er du av den aktive typen byr området på varierte turløyper som Hellen, Munkebotn, Stoltzen og Sandviksbatteriet. Flott og variert turterreng som passer for alle og enhver. Foretrekker du å trene innendørs, finner du Nr1 Fitness Nyhavn kun 10 minutter unna til fots. for et utvidet treningstilbud ligger Sats Sandviken kun 6 minutter unna med bil. Ellers er Just Padel Sandviken ca. 10 minutter unna til fots. BSI padling er Bergens største hav- og elvepadleklubb med lokaler like ved i Breiviken 3. Vi må også nevne Helleneset, som har en av byens flotteste badeplasser. I tillegg finner du Hellen Fort, samt Lehmkuhlhallen i nærheten.

En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare cirka 10 minutter å kjøre til Bergen sentrum og alle byens fasiliteter og servicetilbud. Nordover til Åsane bruker du cirka 10 minutter med bil. Foretrekker du å reise kollektivt, er det busstopp 9 minutter unna som tar deg med både til Bergen sentrum og mot Åsane. Her går bussen hele døgnet, alle dager i året. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser i gangavstand.

Fra boligen kan man spasere til sjarmerende Gamle Bergen med fin natur og historie. Om sommeren kan det være greit å vite at Sandviken Sjøbad er like i nærheten også. Når badeplassen er et av de mest sentrale og best utbygde i området, er det bare å gjøre seg klar til en heidundrende flott sommer for store og små. I tillegg finner du det populære friluftsområdet Helleneset, med fasiliteter som barnebasseng, stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering.

Fellestomt, 9659 kvm

Se vedlagt salgsoppgave for prosjektet.

Se vedlagt salgsoppgave for prosjektet.

For beskrivelse av leiligheten henvises de til salgsoppgaven for prosjektet Merinokvartalet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Utbygger er ansvarlig for å fremskaffe ferdigattest når alle gjenstående arbeider er fullført. Det gjenstår blant annet utvendig beplantning som vil bli utført når det ikke er fare for nattefrost.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter og eiendomsskatt, både for eierseksjonen, Merino Fellesareal og for bruk av/eierandel i garasjeanlegget, blir fastsatt på et senere tidspunkt av kommunen, og faktureres direkte fra kommunen utenom fellesutgiftene. For det tilfellet at nevnte utgifter likevel faktureres Merinokvartalet AS, så vil disse viderefaktureres den enkelte kjøper og/eller Sameiet Merinokvartalet fra og med eierseksjon/garasjeanlegg/ Merino Fellesareal er overtatt og/eller tatt i bruk.

Fellesutgifter: kr 1 594,- pr.mnd.

Ferdigkostnadene er stipulert basert på erfaringstall ettersom sameiet ikke har vært i drift over tid enda.

Det er pliktig medlemskap med Bergen Fiber som Merinokvartalet har valgt som leverandør av TV og internett. Pakken inneholder Altibox Flex M (200/200 mbps), og kostnaden på 449,- per boenhet er inkludert i felleskotnadene.

Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Seksjoner hefter ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som Sameiet

Merinokvartalet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritets pant i seksjonen som tilhører den som ikke har betalt andel av fellesutgifter.

Fellesutgift for rett til parkeringsplass er estimert til kr. 500 per parkeringsplass i måneden. Stipulering av budsjett samt stifting av sameie anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av

den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

For aktuell bolig vil dette blant annet være kommunale avgifter, strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Gjensidige
Polisenummer: 94486503

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Sameie: Sameiet Merinokvartalet, Orgnr: 934903617
Prosjektet planlegges organisert som et eierseksjonssameie med selveierleiligheter (heretter «Sameiet Merinokvartalet» eller «Sameiet»). Selger vurderer også å etablere et borettslag i Eiendommen. Garasjeanlegget planlegges etablert i en egen næringsseksjon (heretter «Garasjesameiet»). Deler av prosjektets utomhusarealer befinner seg på gnr. 168 bnr. 2150 (heretter «Merino Fellesareal») og skal være felles mellom Sameiet Merinokvartalet og Sameiet Merinoparken (gnr. 168 bnr. 2151). Selger forbeholder seg retten til å gjennomføre en annen eiendomsorganisering/eiendomsinndeling, dersom dette anses å være hensiktsmessig.

Se vedlagt salgsoppgave for prosjektet.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra prosjektet sitt salgsmateriell og er ikke kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål: Bolig/kontor/forretning/offentlig. Merino Fellesareal, med gnr. 168 bnr. 2150, er regulert til felles avkjørsel og felles gårdsplass. Se reguleringsplan med planid: 18920000 Bergenhus. Ytre Sandviken, Breiviksveien/Ellerhusens vei, Gnr. 168 bnr. 1121,1125,1126,1127 og 1128.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan. Konferer med eiendomsmegler for nærmere informasjon

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 151 100,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 141 100,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 151 050,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.14 990)
Salgsgaranti (Kr.8 000)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 990 000,-) (Kr.209 650)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 570)
Finn.no, fakturadato 31.03.2025 (Kr.4 339,69)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 758)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.16 990)
Markedspakke 2 (Kr.20 990)
Markedspakke 3 (Kr.24 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Overtagelse (Kr.3 490)
Totalt kr. (Kr.344 637,69)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0740

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Eivind Kalve
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder
Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no

Nicolay Brusegard
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 78 03 04
#/ E-post: nb@eie.no