Ringshaugveien 12,1356 Bekkestua

Digital salgsoppgave

Ringshaugveien 12

1356 Bekkestua • Bærum kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (37)

Vis i stort format

Velkommen til Ringshaugveien 12, presentert av Mikkel Johnsen v/ EIE Eiendomsmegling.

Splitter ny 3-roms hjørneleilighet i 2 etasje med balkong på 15kvm.

Plantegning

Balkongen er overbygget, noe som øker bruksmuligheten. God plass til både spisegruppe og loungemøblement.

Balkongen og leiligheten vender inn mot trafikkstille indre gårdsrom.

Rekkverk med spiler. Impregnert tregulv.

Stikkontakt og belysning.

Utgang til balkong via stor glasskyvedør som skaper en forlengelse av stuen.

Stilrent kvalitetskjøkken type Sigdal Horisont med slette flater og innfreste grep.

Sort, lekker benkeplate i homogenlaminat med underlimt oppvaskkum.

Integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens.

Slimline ventilator fra Røros med lys og integrert komfyrvakt. Waterguard.

Moderne åpen stue- og kjøkkenløsning.

God takhøyde og store vindusflater slipper godt med naturlig lys inn i boligen.

Gjennomgående bruk av moderne farge- og materialvalg.

Vannbåren gulvvarme og 1-stavs tilnærmet kvistfri parkett i samtlige oppholdsrom.

Svært lekkert flislagt bad med varmekabler. Malt kontrastvegg. Heldekkende servant med skuffer og speilskap med belysning.

Innfellbare rette dusjdører i glass og pen dusjarmatur med regnfallsdusj og hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Svært god planløsning med adkomst til samtlige rom fra entréen.

Hovedsoverom av god størrelse med god plass til dobbelseng og tilhørende møblement.

Vender inn mot indre gårdsrom.

God plass til garderobeskapsrekke eller annen oppbevaringsløsning.

Soverom I

Soverom II

Rommet kan brukes som soverom, gjesterom og/eller hjemmekontor.

Boligen har en romslig og innbydende entré med flislagte gulv med vannbåren gulvvarme. Dimbare downligts i himling.

Oppbevaring i plasstilpasset skyvedørsgarderobe. Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull.

Ta kontakt med megler dersom oppsatte visninger ikke passer.

Boligen ligger i byggets 2. etasje. Det er heis i bygget.

Tilhørende bod merket 54.

Felles oppvarmet garasjeanlegg med gjesteparkering, sykkelparkering og tilgang til bod.

Arkitekttegnet fasade.

Bekkestua have ligger i hjertet av Bekkestua med kort vei til alt.

Prisantydning

kr 6 790 000

Omkostninger: kr 170 950Totalpris: kr 6 960 950

Splitter ny 3roms hjørneleil i 2etg med balkong på 15kvm. High-end prosjekt. Påkostede materialvalg. Parkeringsmulighet*

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 52 m²
Bruksareal (BRA): 57 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 15 m²
Fellesutgifter: kr 2 915 / Mnd
Prisantydning: kr 6 790 000
Omkostninger: kr 170 950
Totalpris: kr 6 960 950
Byggeår: 2024
Tomt: Fellestomt 15835 m²
Oppdragsnummer: 125240328

Økonomi

Prisantydning	kr 6 790 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-)	kr 169 750,-

Totalpris	kr 6 960 950

Om boligen

Eiendom

Ringshaugveien 12, 1356 Bekkestua, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 17 Bnr. 97 i Bærum kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 57 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 52 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2024

Tomt

Fellestomt er på ca.15835 kvm. Endelig oppmåling vil gjøres etter ferdigstillelse av prosjektet.

Prisantydning

6 790 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Sameiet har ingen lån pt.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 170 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 960 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 915,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Akonto oppvarming og v.vann, TV/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester og avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Kommunale avgifter

Dekkes gjennom sameiets felleskostnader.

Eier

Tayba Batool Jasrae

Beskrivelse

Bekkestua have - en attraktiv og populær beliggenhet på Bekkestua. Nyoppført og innflytningsklar 3-roms ende-/hjørneleilighet med stor solrik sydvendt balkong og fransk balkong!

Gjennomført bolig med miljøvennlige og energieffektive løsninger, stilfulle detaljer og kvalitet i alle ledd!

Boligen ligger i byggets 2. etg. og vender inn mot trafikkstille fellesarealer og har en romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med lekkert Sigdal-kjøkken med kvalitetshvitevarer fra Siemens. Delikat flislagt bad/wc og 2 romslige soverom.

Kvaliteter:

•Ferdigstilt april 2024

•Kjøkken-/og baderomsinnredning fra Sigdal

•Integrerte hvitevarer fra Siemens

•Vannbåren gulvvarme

•1-stavs eikeparkett

•Balansert ventilasjon

•Store vindusflater m/ utvendig screens

•Kort vei til kollektiv, skoler og kjøpesenter

•Leveres som BREEAM NOR

•Garanti- og reklamasjonsrettigheter

Parkering

Bekkestua have har felles oppvarmet parkeringskjeller, med trappefri adkomst via heis. Det følger ikke parkeringsplass til leiligheten ved salg. Kontakt megler for å høre om mulighet for å kjøpe p-plass direkte fra utbygger.

I parkeringskjelleren er det 21 parkeringsplasser satt av til gjesteparkering. Disse plassene er seksjonert som næringsseksjoner. Gjesteplasser kan avgiftsbelegges.

Avsatt plass til sykkelparkering i parkeringskjeller.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Bekkestua sentrum.

Bekkestua have er et prosjekt bestående av 11 bygg, hvor det på gateplan etableres fine butikklokaler for handel og servering med egne innganger. I sentrum av "haven" ligger kulturminnet Kleivveien 5 som bevares og omkranses av et stort allment tilgjengelig grøntområde.

På Bekkestua finner du det meste av servicetilbud som kaféer, vinmonopol, flere matbutikker og ellers det meste en måtte trenge av servicetilbud.

Det er god kommunikasjon til Oslo sentrum med bil eller offentlig transport. T-banelinjen på Bekkestua har linjer til Majorstuen/Oslo sentrum med overgang til alle øvrige linjer. Det går ekspressbusser med hyppige avganger i rushtiden til Oslo og Sandvika. Flybussen tar deg direkte fra Bekkestua til Gardermoen.

Ønsker du ytterligere tilbud er Stabekk sentrum like i nærheten. Her er det hyggelig å handle og det finnes flere matforretninger og særegne butikker som f.eks. Bolina interiør, antikvitetsforretning og gullsmed for å nevne noen. Det er også bare ca. 15 min med sykkel til badestrand ved Sarbuvollen på Høvik eller til Strand.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Fra boligen går man langs småveier til flotte Bærumsmarka som tilbyr turområder for hele familien. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene fra Grinijordene eller Fossum og nyte naturen. Hyggelige bademuligheter på den nye stranden på Storøya, Fornebu eller Kalvøya og fjorden som byr på sjøliv og gode rekreasjonsmuligheter i sommerhalvåret. Kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, golfbane og treningssenter m.m.

Bebyggelse

Hovedsakelig preget av både villabebyggelse, småhusbebyggelse og leilighetsbygg.

Prosjektet utgjør et parkanlegg på elleve bygninger.

Tomt

Fellestomt, ca. 15835 kvm. Tomten vil bli pent opparbeidet i regi av Grindaker landskapsarkitekter med mulighet for lek og rekreasjon, park og private forhager. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet.

Adkomst

Enkel adkomst via asfalterte stikkveier.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder

Boligen ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. XX kvm.

Med boligen følger bod merket 54 i kjeller på ca. XX kvm.

Byggemåte

Det er ikke utført tilstandsvurdering av leiligheten, kun arealoppmåling. Dette er vurdert til å ikke være hensiktsmessig da leiligheten stod ferdig 2.kvartal 2024. Kjøper overtar garanti- og reklamasjonsrettigheter overfor utbygger.

Bygget i bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger med en blanding av tegl og trekledning. Heis til alle boligetasjer fra parkeringsetasje.

Vinduer:

Fabrikkmalte vinduer fra Nordan. Det leveres energiglass iht. TEK 17 og prosjektets energiramme-beregning.

Dører:

Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull.

Balkongskyvedør med store glassfelter med fabrikkmalt karm/ramme i tre.

Balkong:

Romslig balkong med modrne spilerekkverk i mørk utførelse. Impregnert tregulv av type Møre Royal eller tilsvarende. Balkongen er overbygget noe som øker bruksmuligheten. LED-lys og stikkontakt.

BREEAM NOR:

Bygget er bygget etter Breem Nor. Breem Nor er Norges fremste miljøsertifiseringssystem for bygg. Standarden premierer miljøprestasjoner som ligger over dagens standard og lovverk. Breem-bolig sikrer omtanke for miljøet, og for beboerne, fra lenge før første spadetak. Høye krav til blant annet inneklima, lysforhold, lydforhold, energiøkonomisering samt sunne materialer.

Breeam-prosjekt skal ha Energikarakter B eller bedre.

Boder

Med leiligheten følger sportsbod merket 54 i garasjekjeller på ca. 5 kvm.

Boden er registrert som en tilleggsdel.

Standard

Kjøkken:

Stilrent og moderne kjøkken fra kvalitetsmerket Sigdal med slett grå flater, type Sigdal Horisont med innfreste grep. Sort, lekker benkeplate i homogenlaminat med underlimt oppvaskkum i svart og ettgreps blandebatteri. Integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens som medfølger er induksjonsplatetopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og helintegrert kjøl/frys kombiskap.

Innfelte dimbare LED spotter i overskap. SLimline ventilator fra Røros med lys og intigrert komfyrvakt med smarthusfunksjoner for måling av inneklima.

Baderom:

Delikat bad med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Pen baderomsinnredning fra Sigdal med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri fra Grohe. Servantskuffer for oppbevaring. Speilskap over servant med lyslist over. Romslig dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass og veggmontert dusjarmatur. Vegghengt toalett med skjult cisterne og skjult vannlås. Det er avsatt plass til å etablere vaskesøyle.

Rør i rør skap for fordeling av varmt tappevann, kaldtvann og gulvvarmevann. Varmesystemet vil bli basert på 5-rørs rørføring fra teknisk rom (varmt tappevann tur og retur, kaldt vann, gulvvarmevann tur og retur).

Innvendige overflater:

Boligen har gjennomgående bruk av 1-stavs tilnærmet kvistfri eikeparkett i stue/kjøkken, soverom, bod/garderoberom.

Fliser på gulv i entré og bad/vaskerom.

Slette, sparklede og malte vegger. Veggene i stue og kjøkken, gang, soverom og teknisk rom er malt i den moderne og behagelige fargen Soothing Beige

Keramiske veggfliser på bad/vaskerom.

Himling leveres med sparklet og malte overflater.

Innvendige dører:

Slette innvendige 1-speils fyllingsdør type Swedoor eller tilsvarende, fabrikkmalt i fargen i klassisk hvit.

Dør mellom entré og stue med glasfelt.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.04.2024

omhandler Ringshaugveien 12-14 - felt B1 og B2 - to blokker - hus B og J Gnr/Bnr: 17/97. Det vil bli søkt om ferdigattest når gjenstående arbeid er ferdgistillt

Elektrisk anlegg

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i bod hvis teknisk mulig.

Energiforsyningen skjer via fjernvarme plassert i egen energisentral i tilknytning parkeringskjeller. Romoppvarming i leilighetene dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bad/wc (elektrisk gulvvarme) Oppvarming av varmt tappevann forsynes fra varmeveksler i varmesentral.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Dekkes gjennom sameiets felleskostnader. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 915,- pr.mnd.

Akonto oppvarming og v.vann, TV/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester og avsetning til drift og mindre vedlikehold.

Herav:

Andel felleskostnader - Bolig kr. 729,00

Andel felleskostander - Alle kr. 1 051,00

Akonto: Oppvarming og varmtvann kr. 854,00

Renovasjon - Bolig kr. 271,00

Kollektiv infrastruktur: TV/internett GlobalConnect kr. 10,00

Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.

Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameiebrøk.

Seksjonseier velger sin egen TV/internett-pakke og betaler denne direkte til leverandøren. Beløpet som er inkludert i felleskostnadene er en kostnad for å være tilknyttet felles infrastruktur.

Faste løpende kostnader

Mye dekkes gjennom felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring, TV/internett-abonnement etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har ingen lån pt.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Forretningsfører har utarbeidet et budsjett for normalt driftsår hvor resultatet er estimert til kr. 681 9000,-. Etter et likviditetstilskudd (Kr. 80,- pr. kvm) på kr. 1 378 320 er resultatet kr. 2 060 220,-.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 93204754

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie

Sameie: Sameiet Bekkestua Have, Orgnr: 933010783

Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 18. januar 2023 og består av 229 boligseksjoner og 47 næringsseksjoner. Næringsseksjonene omfatter ni næringslokaler, 25 parkeringsplasser, ni MC-plasser og fire boder.

Prosjektet Bekkestua have:

Prosjektet omfatter leiligheter og næringsseksjoner med felles garasjekjeller fordelt på 11 bygg.

Hjemmelshaver av tomten/utbygger:

Kleivveien utbygging AS

Entreprenør: Profiler og AF gruppen.

Forventet ferdigstillelse er beregnet til følgende perioder:

Bygg B og J: mellom 01.06.2024 og 31.08.2024

Bygg A, H og I: mellom 01.10.2024 og 31.12.2024

Bygg D, K og L: mellom 01.12.2024 og 28.02.2025

Forretningsfører

Enqvist Boligforvaltning

Tekniske installasjoner

Elektronisk FDV-dokumentasjon.

GlobalConnect leverer tilgang til internett og TV. Seksjonseier velger sin egen TV/internett-pakke og betaler denne direkte til leverandøren. Beløpet som er inkludert i felleskostnadene er en kostnad for å være tilknyttet felles infrastruktur.

Porttelefon med kamera og monitor.

Sprinkelanlegg:

Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet ihht. gjeldende brannforskrifter ved ignagsettelsen av byggeprosessen.

Energimålere:

Alle leilighetene utstyres med målere for automatisk registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme, slik at man til enhver tid kan være oppdatert på eget energiforbruk igjennom app på telefonen. Strømforbruk til fellesarealer inngår i felleskostnadene som fordeles i sameiet. Energimålere for varmtvann til gulvvarme og varmt tappevann forberedes for fjernavlesning.

Avstillingsknapp felles brannalarm:

Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor i annenhver etasje og i boligparkering etasjen som hovedprinsipp

Dyrehold

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen

Diverse

Boligen er levert av utbygger i byggrengjort stand, og leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket før visning.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Med boligen følger FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

FDV-dokumentasjon leveres som web basert løsning.

Kjøper overtar tilgang til FDV-dokumentasjon og 5 års nybygg-garanti.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1911/900416-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Tinglyst 04.12.1911 Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1912/902518-1/100 BESTEMMELSE OM VEG

Tinglyst 16.02.1912 Bestemmelse om benyttelse

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1912/902519-1/100 BESTEMMELSE OM VEG

Tinglyst 10.04.1912 Bestemmelse om benyttelse

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1912/308667-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 29.11.1912 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900295-1/100 BESTEMMELSE OM VEG

Tinglyst 21.02.1913 Bestemmelse om benyttelse

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900221-1/100 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD

Tinglyst 01.04.1914

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1915/900373-1/100 BESTEMMELSE OM VEG

Tinglyst 01.12.1915 Bestemmelse om generende virksomhet

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1917/904782-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 08.01.1917 Bestemmelse om generende virksomhet

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1920/900390-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 06.08.1920 Bestemmelse om generende virksomhet

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900680-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

Tinglyst 23.12.1923 OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900681-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Tinglyst 23.12.1923

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900337-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 30.03.1928 Best. om at uthus på nærv.eiendom får en avstand av 3,5m fra bnr. 121

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900339-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 30.03.1928 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. uthus

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1930/900480-1/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Tinglyst 04.09.1930 OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/10193-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 26.11.1957 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1958/301466-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Tinglyst 27.10.1958 Vedr. bnr 121, kan ikke slettes uten samtykke fra d.s.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/304017-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT

Tinglyst 04.10.1960 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:431

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/304420-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 27.10.1960 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.

"utstillingstilbygg"

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/305467-2/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 30.12.1960 Bestemmelse om septiktank m.v.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/305467-3/100 BEST. OM ADKOMSTRETT

Tinglyst 30.12.1960

:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:595

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/302819-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 17.06.1961 Byggeforbud på nærmere angitt avstand

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1964/303905-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 27.07.1964 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/300576-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 29.01.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/304619-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 23.08.1965 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/305393-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 20.09.1966 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1975/5664-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 18.04.1975 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1975/12693-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 27.08.1975 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1976/15186-1/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 27.08.1976 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. garasje.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/22859-1/100 BEST OM GARASJE/PARKERING

Tinglyst 30.09.1983 Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/13320-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 30.04.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/39468-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 11.12.1987 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/19913-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 23.06.1988 Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/2949-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3201 Gnr:13 Bnr:343

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/2949-2/100 BEST. OM ADKOMSTRETT

Tinglyst 27.01.1989 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/24223-2/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 17.07.1989 Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skjul i grenselinje.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/29785-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 01.09.1989 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19683-1/100 BEST. OM ADKOMSTRETT

Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1024

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19685-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 03.07.2002

:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:125

:Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126

:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:3

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/19686-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Tinglyst 03.07.2002 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:1100

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/16133-2/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 23.06.2005

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/16133-3/100 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 23.06.2005 Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/420008-1/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

Tinglyst 24.05.2007 Bestemmelse om tilknytning til offentlig avløpsanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/483907-1/200 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 30.06.2010 :Knr:3024 Gnr:17 Bnr:126

Bestemmelse om bruksrett til garasjetak som utenomhusareal.

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/436471-1/200 ERKLÆRING/AVTALE

Tinglyst 15.04.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for allmennheten til ferdsel og opphold på areal merket F

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/889442-1/200 PANTEDOKUMENT

Tinglyst 19.07.2021 21:00

BELØP: NOK 2.500.000.000

PANTHAVER:EIE ØKONOMI AS

Org.nr: 990025983

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE

Tinglyst 13.12.2021 21:00

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING

Tinglyst 12.09.2023 21:00

GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200

Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111

Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005

Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339

Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING

Tinglyst 12.09.2023 21:00

Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111

Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005

Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339

Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2021/889442-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER Tinglyst 19.07.2021 21:00

RETTIGHETSHAVER:EIE ØKONOMI AS

Org.nr: 990025983

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1564439-2/200 PRIORITETSBESTEMMELSE

Tinglyst 13.12.2021 21:00

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/1564439-1/200

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING

Tinglyst 12.09.2023 21:00

GJELDER: PRIORITETSBESTEMMELSE 2021/1564439-2/200

Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111

Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005

Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339

Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2023/986856-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING

Tinglyst 12.09.2023 21:00

Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111

Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005

Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339

Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2021/1564439-1/200 PANTEDOKUMENT

Tinglyst 13.12.2021 21:00

BELØP: NOK 1.700.000.000

PANTHAVER:DNB BANK ASA

Org.nr: 984851006

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/986919-1/200 DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING

Tinglyst 12.09.2023 21:00

Pant frafalt i 23,6 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 17 bnr. 1111

Pant frafalt i 1170,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 1005

Pant frafalt i 745,9 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7339

Pant frafalt i 1179 kvm fra gnr. 17 bnr. 97 til gnr. 300 bnr. 7340

2022/883923-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON

Tinglyst 12.08.2022 21:00

RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rett til å etablere og ha stedsevarig en frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

OVERFØRT FRA: 3201-17/97

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1072863-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON

Tinglyst 07.02.2024 21:00

RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1073137-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON

Tinglyst 07.02.2024 21:00

RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering

Tomten er regulert av Kommuneplanens arealdel 2022-2042. Det er registrert to delarealer hvor det største arealet er regulert til boligbebyggelse, mens en mindre del er registrert til sentrumsformål.

Gjeldende reguleringsplan er områderegulering Kleivveien Nord og detaljregulering Gamle Ringeriksvei med sidegater mellom Bekkestuveien og Jens Rings vei.

Bekkestua sentrum gjennomgår en transformasjon mot et mer kvalitativt og urbant preg, byggeprosjekter i nærområdet må derfor påregnes.

Byggesak på tomten:

Saksnummer: 21/13165

Beskrivelse: Felt B3 - seks blokker - hus K, L, D, E, F, G: felt B3.

Saksnummer: 21/13164

Beskrivelse: Felt B1 og B2 - to blokker - hus B og J

Saksnummer: 21/8085

Beskrivelse: Felt BFK1-3 - hus A, I, H - tre blokker med næring og boliger - felles p-kjeller.

Byggsaker i området:

Byggesak: 2021/15541

Beskrivelse: Gamle Ringeriksvei 34 - nytt gravitasjonsfeste og antennerør - basestasjon Bekkestua senter

Saksstatus: Under behandling

Byggesak: 20/114674

Beskrivelse: Frøytunveien 5, 7, 9 og 11 med.fl. - oppføring av fire rekkehusbygg/townhouse med carport.

Status: Rammetillatelse gitt.

Reguleringssak:

Det foreligger planer om utvikling av naboeiendommen, Gamle Ringeriksvei 30m.fl. Bærum kommune har forhandlet frem forslag til utbyggingsavtale med Bekkestua Syd III AS for Gamle Ringeriksvei 30 m.fl., gnr. 17 bnr. 49 og 67 i Bærum kommune.

Planforslaget åpner nå for en L-formet boligblokk på opp til 4 etasjer og med 27 leiligheter mot Gamle Ringeriksvei og Kleivveien. Den fjerde etasjen er inntrukket og med maksimal regulert gesimshøyde på kote + 81,0. Planforslaget medfører riving av eksisterende bebyggelse i Gamle Ringeriksvei 30, Villa Granheim. Planområdet er på ca 3,5 daa og kan utnyttes med maks 3300 m2 BRA, hvorav inntil 150 m2 BRA kan benyttes til publikumsrettet virksomhet, resten til boliger. Bygningsvolumet trapper seg ned til to etasjer mot småhusbebyggelsen i sør. Fasader skal kles i hovedsakelig treverk og tegl i varme jordfarger.

Skogholtet mot Frøytunveien på ca. 1 daa, reguleres til naturområde og sikrer bevaring av verdifullt naturmangfold med frisk lågurtedellauvskog, som er nær truet på Norsk rødliste over naturtyper, og gammel furuskog med gamle trær. Det foreslås etablert nytt fortau i Kleivveien. Fortauet langs Gamle Ringeriksvei er allerede regulert i reguleringsplan for Gamle Ringeriksvei med sidegater mellom Bekkestuveien og Jens Rings vei. Det er også foreslått en allment tilgjengelig snarvei mellom Kleivveien og Frøytunveien.

Saken skal på høring iløpet av sommeren.

Les mer på https://tjenester.baerum.kommune.no/innsyn/politikk/wfinnsyn.ashx?response=journalpost_detaljer&journalpostid=2021082357&

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 744)
Oppgjør (Kr.7 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Opprykk finn.no sept. (Kr.3 500)
Opprykk finn.no 13 november (seb) (Kr.3 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 790 000,-) (Kr.40 000)
Arealoppmåling + plantegning m/mål (Kr.3 875)
Foto (inkl. digital styling) (Kr.12 000)
Markedspakke (finn.no, digital salgsoppgave, eie.no,stylingveiledning, vindusplakat etc.) (Kr.17 900)
Innhenting av grunnbok (Kr.115)
Totalt kr. (Kr.103 020)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

125-24-0328

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Mikkel Johnsen

Saksbehandlere

Mikkel Johnsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 90 14 27 45 / E-post: mj@eie.no

Sebastian Andresen

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder

Mob: 45 45 75 93

[/ E-post: sea@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Vedlegg salgsoppgave

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).