Mellombølgen 143,1157 Oslo

Digital salgsoppgave

Mellombølgen 143

1157 Oslo • Oslo kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (31)

Vis i stort format

Velkommen til Mellombølgen 143 presentert av Ida Lundøy Pedersen v/EIE eiendomsmegling.

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7. etasje med heisadkomst. Her har du flott utsikt og ingen sjenerende innsyn.

Leiligheten har en flott sydøstvendt innglasset balkong på ca. 6 kvm.

Det er enkelte andeler som har flyttet kjøkkenet og fått 2 soverom. Det er ikke gjort videre undersøkelser om denne mulige løsningen.

Leiligheten har en romslig stue med mulighet og plass til et større spisebord om ønskelig.

Alle vegger er helsparklet og malt i 2023. Her får du slette fine overfalter, malt i lyse og moderne farger.

Åpen og sosial kjøkkenløsning. Fra stuen er det adkomst til balkongen.

Balkongen er sydøstvendt og har herlig morgen- og formiddagssol.

Balkongen er innglasset og glassene kan enkelt åpnes og skyves til side. Det er montert solskjerming på innsiden av glassene.

Flott utiskt som kan nytes uten sjenerende innsyn.

Klassisk hvit kjøkkeninnrending med slette fronter.

Gulvflater i stue/kjøkken og gang er belagt med slitesterk Pergo laminat i fargen North sea oak. Gulvet har livstidsgaranti for bruk i hjemmet og 15 års vanngaranti. Gulvlist er i samme farge som gulvet.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap med frysedel, komfyr i høyskap, keramisk platetopp og oppvaskmaskin. Det er stilige heksagon "backsplash"-plater i heltre eik.

Pent flislagt baderom med gulvvarme pusset opp i regi av borettslaget i 2015 (ferdigattest fra 2015).

Dusjhjørne med praktisk innfellbare dører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Borettslaget har også 3 fellesvaskerier.

Romslig soverom med fin utsikt, innredet med stort garderobeskap fra Ikea Pax-serien.

Her har du god plass til dobbeltseng og nattbord.

Rommet er malt i en nøytral og behagelig farge. Her vil du sove godt.

Utsikten fra soverommet.

Rommet har også plass til pult eller ytterligere garderobeskap.

Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er montert nye innerdørerdører og håndtak i sort utførelse i 2023. Det er lagt samme gulv i gang som i stue/kjøkken og veggflater malt i 2023.

Entré med god plass til møbler for oppbevaring. Garderobeskap med en speildør for lagring av yttertøy.

Fasade og inngangsparti, Mellombølgen 143.

Umiddelbar nærhet til Bergkrystallen T-banestasjon med hyppige avganger mot sentrum, som tar i underkant av 20 minutter.

Dagligvarebutikken Rema 1000 er få meters gange fra boligen.

Det er også kort vei til Kiwi.

En kort løpetur unna er Lambertseter stadion med løpebane og gressbane. Ellers er det lysløype like bak blokka med fine turstier og preparerte skiløyper om vinteren.

Lambertseter senter har et bredt utvalg av populære butikker og servicetilbud. Her er også Symra kino.

For deg som liker å holde deg aktiv, ligger Lambertseter Svømmehall og flere treningssentre innen kort rekkevidde. På Lambertseter finner du blant annet treningssenteret Sats.

Prisantydning

kr 4 200 000

Fellesgjeld: kr 211 000Omkostninger: kr 19 131Totalpris: kr 4 430 131

Innbydende og romslig 2-roms leilighet | Oppgradert i 2023 | Innglasset balkong | Heis | Nær marka, butikk og T-bane

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 7
Internt bruksareal (BRA-i): 54 m²
Bruksareal (BRA): 68 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Innglasset balkong (BRA-b): 6 m²
Fellesutgifter: kr 4 812 / Mnd
Prisantydning: kr 4 200 000
Omkostninger: kr 19 131
Fellesgjeld: kr 211 000
Totalpris: kr 4 430 131
Fellesformue: kr 9 616
Byggeår: 1961
Tomt: Eiet tomt 2091 m²
Oppdragsnummer: 50240259

Økonomi

Prisantydning	kr 4 200 000,-
Fellesgjeld	kr 211 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 7 981,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 4 430 131

Om boligen

Eiendom

Mellombølgen 143, 1157 Oslo, Etasje: 7

Matrikkel

Andelsnr. 554 Orgnr. 948976242 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 66 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 6 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

Bod i kjeller og loft på tilsammen 6 kvm som er angitt som BRA-e ligger på/i fellesareal.

Areal

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1961

Tomt

Eiet tomt 2091 kvm

Prisantydning

4 200 000

Tilstandsrapport

Anticimex v/Lars Petter Ausland

Rapportdato: 07.11.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 211 000,- pr. 01.11.24

Andel fellesformue: kr. 9 616,- pr. 01.11.24

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 4 200 000,- (Prisantydning)
kr 211 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 411 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 420 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 430 131,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 812,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader: kr. 4 227,-

Kapitalkostnader lån 1: 585,-

Felleskostnadene får en økning på 10% f.o.m. 01.01.2025. Estimerte totale felleskostnader vil da utgjøre kr. 5 235,-.

Felleskostnad inkluderer

Varmtvann, fyring, internett, kabel-tv, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift og vedlikehold, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter m.m.

Sikringsordning fellesgjeld

Sikringsordningen dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Meldlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Borettslaget har en avtale med Obos Factoring om garantert betaling av felleskostnader. Obos garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Malin Langstrand Joel Andreas S Hoholm

Beskrivelse

Dette er en lys, romslig og fin 2-roms leilighet, hvor overflater er oppusset i 2023, bad fra 2015, kjøkken fra rundt 2014 og en innglasset balkong med herlig morgen- og formiddagssol. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7. etasje uten sjenerende innsyn og med flott utsikt mot marka. Med heisadkomst er denne boligen like godt egnet for alle aldersgrupper.

Fra leiligheten har du umiddelbar adkomst til dagligvarebutikken Rema 1000, og T-banestasjonen Bergkrystallen med hyppige avganger mot sentrum med linje 1 og 4.

Perfekt førstegangskjøp!
Sydøstvendt innglasset balkong på 6 kvm
Bad pusset opp i regi av borettslaget
Vegger heltsparklet og malt, laminatgulv og lister alt fra 2023
Vinduer og balkongdør fra 2015
Varmtvann og fyring inkl. i felleskost.
Heis
To boder
Parkeringsleie i borettslaget

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser og garasjer som leies ut etter ventelister. Dersom du ønsker plass, ta kontakt med OBOS, postmottak.tveita@obos.no.

Priser for parkeringsleie:

For fossilbil koster det kr. 240,- per måned.

For elbiler som trenger ladeplass koster det kr. 340,- per måned + strømforbruk.

Garasje har et innskuddsgebyr på kr. 2 000,- og kr. 600 per måned.

Borettslaget disponerer også 50 plasser til el-bil.

Det ble i 2017 stem gjennom på generalforsamling at det er 1 plass per leilighet, som i dag er vanlig praksis hos OBOS i følge protokoll fra årets generalforsamling. Se vedlegg forretningsførerinformasjon for mer informasjon.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Lambertseter, Bergkrystallen. Her bor du i et rolig og barnevennlig område, med nærhet til at du trenger i det daglige. Fra boligen har du enkel tilgang til dagligvarebutikker, servicetilbud og Lambertseter senter, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, apotek og Vinmonopol.

Tomt

Eiet tomt, 2091 kvm

Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Det er flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Nærmeste barnehage, Mellombølgen Barnehage, ligger bare få meter unna. Lambertseter skole (1.-10. trinn) er en kort spasertur fra boligen og Lambertseter videregående skole er like ved T-banestoppet Karlsrud.

Offentlig kommunikasjon

Med umiddelbar nærhet til Bergkrystallen T-banestasjon, er det enkelt å komme seg til sentrum på under 20 minutter. Området har også gode bussforbindelser som gir fleksibilitet for både pendling og fritidsaktiviteter. Her bor du med førsteklasses tilgang til offentlig transport, noe som gjør det enkelt å leve bilfritt om ønskelig.

Fritidstilbud

Området rundt Lambertseter og Bergkrystallen byr på en rekke fritidsmuligheter for alle aldre. Østmarka, med sitt omfattende nettverk av turstier og skiløyper, ligger i kort avstand fra boligen og gir fantastiske muligheter for friluftsliv året rundt. I nærheten finner du også Østensjøvannet og Ekeberg med flotte rekreasjonsområder. For skientusiaster er det en lysløype på Lambertseter, rett bak blokka, og et lite alpinanlegg i Skulleruddumpa.

I tillegg til naturopplevelsene tilbyr nærområdet kulturelle og sosiale aktiviteter. Symra Kino, Deichman bibliotek og Lambertseter Gård er bare noen av tilbudene som gir et rikt og variert fritidsliv. For deg som liker å holde deg aktiv, ligger Lambertseter svømmehall og flere treningssentre innen kort rekkevidde.

Denne beliggenheten gir deg det beste fra begge verdener: nærhet til natur og rekreasjon kombinert med kort vei til urbane fasiliteter.

Inneholder

Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stue til sydøstvendt innglasset balkong.

Byggemåte

Bygning generelt

Boligbygg over 10 etasjer, samt underetasje. Støpt plate på mark. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong og stålkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med forblendingsstein og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran.

Ytterdører

Slett entrédør med brannklasse B30, lydklasse 35dB, kikkhull og sikkerhetslås.

Balkongdør med to-lags glass fra 2015.

Vinduer

Vinduer med to-lags glass fra 2015.

Innerdører

Slette innerdører.

Balkong

Innglasset balkong på ca. 6 kvm. Gulvflate av betong belagt med treheller. Rekkverk av metall og glass med ovenpåliggende skyvbare glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,10 meter.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder

Leiligheten disponerer en bod i 10. etasje på ca. 3 kvm, samt en bod i underetasjen på ca. 3 kvm.

Felles sykkelbod i 1. etasje.

Det er mulighet for leie av ekstra bod i borettslaget. Ta kontakt med styret på e-post ved interesse.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, benkeplater av laminat med nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Det er montert stilige "backsplash"-plater i heltre eik på vegg ved vask og platetopp. Under overskap er det montert godt med benkebelysning og stikkontakter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator med kullfilter plassert i overskap over platetopp.

Bad

Pent flislagt baderom rehabilitert i regi av borettslaget i 2015. Badet har flislagte gulv med gulvvarme, flislagte vegger, og nedsenket himling med downlights. Baderommet er innredet med vegghengt servantinnredning med heldekkende servant, speil, skap og belysning med stikkontakt over servant, dusjhjørne med praktisk innfellbare dører i glass. Dusjarmaturet er tilkoblet hånddusj. Videre har badet et vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Overflater

Gulvflater belagt med laminat.

Malte slette veggflater.

Himlinger i lysmalt mur/betong.

Takhøyde

Entré, kjøkken, stue og soverom: ca. 2,49 meter

Bad: 2,19 meter

VVS og teknisk

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Vannrør av typen rør-i-rør system og forkrommede rør.

Synlige avløpsrør av plast.

Fordelerskap for vannrør og stoppekraner montert på bad.

Stoppekran montert under oppvaskkum.

Leiligheten er basert på naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer og yttervegg, kombinert med mekanisk avtrekk på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.05.2015 som omhandler modernisering av bad.

Det foreligger ferdigattest datert 2007 som omhandler innglassing utvidete balkonger og fasadeendring.

Det foreligger ferdigattest datert 15.09.1965 som omhandler boligblokk.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 06.09.05 og 1958. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen, med unntak av lettvegg mellom stue og kjøkken som er fjernet.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Følgende punkter er vurdert til TG 2 i tilstandsrapport:

Våtrom:

Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser ved dørterskel. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

Kjøkken:

Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Eldre radiatoranlegg/element og røropplegg uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:

Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i manglende samsvarserklæring/dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget, bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkong:

Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over 10 meter. Tiltak anbefales.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler montert i felles trapperom.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant.

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg, samt elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 812,- pr.mnd.

Varmtvann, fyring, internett, kabel-tv, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift og vedlikehold, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter m.m.

Herav:

Felleskostnader: kr. 4 227,-

Kapitalkostnader lån 1: 585,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnadene får en økning på 10% f.o.m. 01.01.2025. Estimerte totale felleskostnader vil da utgjøre kr. 5 235,-.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedens skriftlig varsel. Styret har søkt om refinansiering og fått innvilget kr. 36 000 000,- ekstra i lån. Dette er foreløpig ikke utbetalt, og vil fordeles på andelene. Lånet er tatt opp i forbindelse med overgang til bergvarmeanlegg. Borettslaget har inngått NIBOR avtale på lånet. Dette innebærer en refinansiering en gang i året. Det vil ikke ha veldig stor innvirkning siden dette er et lån som blir belastet via felleskostnadene i følge forretningsfører.

Faste løpende kostnader

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1 900 kwh pr. år. Dette basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: SPAØST-18297305863

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr. 522 277,-

Restløpetid: 2 år 7 md.

Terminer per år: 2

Rente: 5,55%, flytende

Andel restsaldo: kr. 18 649,-

Kapitalkostnader: kr. 674,-

Lånenummer: SPAØS2-18297305855

Type lån: Annuitet

Restsaldo: kr. 114 278 290,-

Restløpetid: 24 år 4 md.

Terminer per år: 12

Rente: 5,55%, flytende

Andel restsaldo: kr. 191 393,-

Kapitalkostnader: kr. 1 197,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr. 211 000,- pr. 01.11.2024.

I følge styreleder vil lånet som er tatt opp i forbindelse med bergvarmeprosjektet gi en økning på ca. 31% av fellesgjelden.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Regnskap for 2023:

Sum driftsinntekter: kr. 29 343 746,-

Sum driftskostnader: kr. -23 698 677,-

Driftsresultat: kr. 5 645 068,-

Årsresultat: kr. 456 434,-

Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser.

Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av selskapets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Dermed vurderes den faktiske egenkapitalen til å være positiv av styret i selskapet.

Regnskap for 2024:

Sum driftsinntekter: kr. 31 845 000,-

Sum driftskostnader: kr. -22 561 000,-

Driftsresultat: kr. 9 284 000,-

Årsresultat: kr. 2 882 000,-

I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 3 657 000 til generelt vedlikehold og faste avtaler.

Oslo Kommune har i sitt budsjettforslag for 2024 lagt til grunn en økning på 8 % for renovasjon, 20,3 % for vann- og avløp og 145 % for feiegebyret.

Pynten Borettslag har 2 lån i Sparebanken Øst.

Forsikring med polisenummer

Sparebank 1 Skadeforsikring Polisenummer: 20711053

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 139 398,- Som sekundærbolig Kr. 4 329 712,-

Borettslag

Borettslag: Pynten borettslag, Orgnr: 948976242

Borettslaget består av 556 andelsleiligheter.

Første innflytting skjedde i 1963. Tomten ble kjøpt i 1986.

Boligselskapets har en egen hjemmeside på vibbo: www.vibbo.no/pynten

Det er fellesvaskeri i borettslaget som beboerne kan benytte seg av.

Borettslaget har to ansatte som jobber som vaktmestere og ivaretar daglige drift, og det løpende vedlikeholdet i borettslaget.

Borettslaget har avtale med Ren Service As om renhold av fellesarealene.

Det er mulighet for leie av aktivitetshuset Fryser'n som borettslaget eier. Mer informasjon og priser finner du på borettslagets hjemmeside.

Nøkler og skilt kan kjøpes ved henvendelse til vaktmester eller til styret per e-post eller på styrekontoret i Granittveien 2.

Borettslaget har tre fellesvaskerier.

Det foreligger en heftelse om ventilasjon, som gjelder lufteventiler og luftespalter. Både lufteventiler og avtrekksventiler er et krav i Plan- og Bygningsloven (også i 1960 da borettslaget ble bygd). Borettslaget vil ikke påtvinge noen denne løsningen, men satt det som krav at ventilen på utsiden av ytterveggen må monteres. Se vedlagt forretningsførerinformasjon for mer informasjon.

Planlagt vedlikehold i borettslaget:

2024/25

Bergvarmeprosjektet:

Det er ved generalforsamling stemt frem at borettslaget går over fra pellets til bergvarme som energikilde. I rapporten som er utarbeidet av Sustevo kommer det fre mat ved å velge bergvarme vil kostnadene reduseres med 50-70%. Styret har fått fullmakt til å ta opp nødvnedig lån for utbedring av fyringsanlegget. Det nye systemet vil kreve mindre vedliekhold og har lavere driftskostnader. Etablering av dette vil ha en kostnadsramme på 25-30 millioner kroner, som anslås inntjent innen 5-6 år.

Tidligere utført vedlikehold i borettslaget:

2023

Sprinkleranlegg i Mellombølgen 143 (ferdigstilles 2024)
Ny betaling og bookingløsning for vaskeriene

2022

Lekeplassen er oppgradert.

2021

Påbegynt oppgradering av lekeplass v/ Mellombølgen

2020

Bytte av porttelefoner

2019 - 2020

Vindu og balkongdør utskifting.

2018

Etablering av 28 elbilladeplasser.
Etablering av 22 elbilladeplasser.

2014 - 2016

Maling av oppganger
1 års kontroll av våtromsrehabilitering
Vaktmesterleilighet i Grusveien 1 solgt
Rehabilitering av undersentraler ferdigstilt
Sentral driftskontroll anlegg installert
Felles varmeanlegg inklusive radiatorer rehabilitert og innregulert
Asbestsanering i fyrhus gjennomført
Oljetank v/høyblokken og v/fyrhus fjernet
Ny heis bygd i høyblokken
Vinduer i høyblokken skiftet ut
Fryseren er rehabilitert og oppgradert
Pellets silo oppgradert
Oppgradering av fyrhus med nytt pellets anlegg. Større oljelekkasje ved fyrhus sanert
Asbestsanering i vegger utført
Utskifting av nærvarmenett ferdigstilt
Våtromsrehabilitering ferdigstilt

2013

Arbeid med brannprotokollen videreføres da dette gir styret og borettslaget et godt verktøy for kontroll, oppfølging og planlegging av fremtidig vedlikehold samtidig som arbeidet med planen allerede har avdekket betydelige vedlikeholdsoppgaver.
Arbeidet med borettslagets vedlikeholdsnøkkel videreføres og nødvendige tiltak gjennomføres i henhold til planens spesifikasjoner.
Oppgradering av inngangspartiene og ringeklokke anlegget repareres og fornyes
Det arbeides videre med fyringsanlegget og en komplett evaluering av alle elementer i anlegget blir nå gjennomført
Rehabilitering av våtrommene er godt i gang
Fasaderehabilitering i Grusveien for å forhindre vanninntrenging
Samtlige sikringsskap er skiftet i hele borettslaget
Oppgangsbelysning er oppgradert
Juletrebelysningen er oppgradert
Kartlegging av større vedlikeholdsbehov
Vannrensesystem for radiatorene er implementert i fyrhuset

2012

Forprosjekt evaluering av fyringsanlegg
Arbeidet med en evaluering av fyringsanlegg, distribusjonsnett, stigenett og overvåking av anlegget med vekt på tiltak for sikrere drift og kostnadsbesparelser er videreført og det har vært avholdt en tilbudskonkurranse for et forprosjekt. I tillegg til dette har man utført et betydelig vedlikehold av fyringsanlegget og rørgater.
Styret fikk også et offentlig pålegg om øyeblikkelig fjerning av vår oljetank i Mellombølgen 50. Etter forhandlinger med Oslo kommune ble kravet frafalt
Borettslaget har også i denne periode vært plaget av større vannlekkasjer i rørgatene. 2 store lekkasjer ble sporet opp og de nødvendige reparasjoner og tetningsarbeider ble utført. Dette arbeidet har imidlertid synliggjort viktigheten av en nøye gjennomgang og evaluering av den generelle tilstanden til borettslagets distribusjonsnett. Det ble avslørt dårlig vedlikehold og betydelige feil på anlegget
Brannsikring, noen branndører montert
Arbeidet med brannsikring av borettslaget er nå blitt organisert som en kontinuerlig prosess og de anbefalte tiltakene i borettslagets brannsikkerhetsprotokoll er blitt implementert. Blant annet har høyblokken fått installert nye brannsikre etasje dører og mer enn 50 branndører er montert.
Brannskilting og branntetting er også gjennomført
Utbedring av fasader
Ødelagt fasadestein og lekkasjer i fasader byttes ut og repareres forløpende

2011 - 2014

Rehabilitering av våtrom: Vedtak i generalforsamlingen om total rehabilitering av våtrom, rehabilitering av ventilasjonsanlegg og rørsystem samt etablering av felles varmtvannsberedere og vannbåren varme i baderommene.

2011

Nytt brannslokningsutstyr
Anskaffet brannslukningsapparater og røykvarslere til samtlige leiligheter og fellesareal
Opparbeidet to el-bil-plasser.
Pusset opp styre- og vaktmesterkontor

2010

Taktekking tverrblokken MB16-30
Utbedret gavler på 4 punktblokker
Borettslaget har totalt 8 punktblokker og utbedrer 4 i år og 4 til neste år
Renset ventilasjonskanaler og avløp
Reparert/byttet alle reduksjonsventiler i blokkene
Undersentraler til fyringsanlegget oppgradert. Rehabilitert/oppgradert samtlige undersentraler til fyringsanlegget
Alle dører til OL-rom er byttet til brannsikre dører
Bygget nye boder på flere adresser

For ytterligere informasjon om tidligere utført vedlikehold, se innkalling til årets generalforsamling i vedlegget forretningsførerinformasjon.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Tekniske installasjoner

Det er Global Connect AS som leverer internett i borettslaget. TV-signaler leveres av RiksTV.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Callinganlegg montert i entré.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene. Dyrehold skal meldes inn til styret.

Diverse

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Sansbygg AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Renovering av alle bad gjort av borettslaget 2013-2014.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Firmanavn: Sansbygg AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Renovering av alle bad gjort av borettslaget 2013-2014.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Dette kan hentes ved kontakt med styret i borettslaget.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Ja. Vi fant noen enkelte skjeggkre ved innflytting i 2023, har ikke vært noe siden.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært. Firmanavn: AS Elektrisk.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nye stikkontakter og lamper i gang, soverom, stue og kjøkken. Alle kurser ble testet for kontinuitet, isolasjonstest, kortslutning og jordfeilbrytertest. Av AS Elektrisk 10.02.2022.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Har samsvarserklæring fra AS Elektrisk.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Ja. Utbedring av fyringsanlegget pågår nå høst 2024-vår 2025. Dette vil senke fyringskostnadene. Uvisst om dette vil føre til økning av felleskostnadene på kort sikt.

29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Ja. Har blitt funnet i kjeller tidligere, Pelias AS gjennomfører målinger og kontroller mtp evt tiltak.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser på borettslagets eiendom:

1986/80712-2/105 Best. om adkomstrett tinglyst 09.12.1986

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

1963/711-1/105 Registrering av grunn tinglyst 18.01.1963

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1

2003/52088-1/105 Grensejustering tinglyst 22.08.2003

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Det foreligger følgende plansaker hos Plan- og bygningsetaten i Oslo:

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 411 000,-) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)
Markedspakke premium (Kr.24 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Totalt kr. (Kr.109 065)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

50-24-0259

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Ida Lundøy Pedersen

Saksbehandlere

Ida Lundøy Pedersen

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler

Mob: 41 30 73 89 / E-post: ilp@eie.no

Vedlegg

Interaktiv Nabolagsprofil
Salgsoppgave med vedlegg
Mellomb¢lgen 143 - Boligblokk - Ferdigattest - 1965
Mellomb¢lgen 143 - Innglassing utvidete balkonger og fasadeendring - Ferdigattest - 2007
Mellomb¢lgen 143 - Modernisering av bad - Ferdigattest - 2015
Mellombølgen 143 - Boligblokk - Plan 2-9 etg - 1958
Mellombølgen 143 - Innglassing utvidete balkonger og fasadeendring - Plan 2-9 etg - 2005
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Energiattest
Forretningsførerinformasjon
Kommunale opplysninger

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).