Entré | Få godfølelsen fra start!

Fra felles inngangsparti tar du trappene opp og stopper i byggets høye 1. etasje. Så snart du tråkker over dørkarmen vil du få godfølelsen. Entréen er hyggelig og innbydende med malte overflater samt parkett på gulv. Rommet har plass til knaggrekker, kommode, speil og lignende. Praktisk plassbygget kott gir oppbevaring for yttertøy og sko. Av ekstern lagring medfølger det både loft- og kjellerbod på totalt 16 kvm. Entréen er knutepunktet for alle rommene i boligen.

Stue | Et hyggelig oppholdsrom.

Umiddelbart innenfor inngangsdøren og til høyre finner du boligens stue. Stuen har fin plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Langs den ene veggen er det en flott spesialbygget bokhylle som gir godt med oppbevaring, i tillegg til å sette et stilig preg på rommet. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp. I hjørnet av stuen er det en moderne peisovn. Denne bidrar til varme på kaldere dager og vil gi en hyggelig atmosfære.

Balkong | En solrik forlengelse stue.

Fra stuen er det utgang til boligens balkong. Balkongen er på 3 kvm og har plass til beplantning samt utemøblement. Den sydvestvendte plasseringen byr på gode solforhold. På sommerstid får du solen fra formiddag til rundt solnedgang. Her vil du trives! Frodig og hyggelig utsyn. Balkongen har utebelysning. På sommerstid vil uteplassen oppleves som en forlengelse av stuen, hvor balkongdøren for det meste vil stå åpen.

Kjøkken | Separat og romslig.

Boligens kjøkken ligger fint plassert på motsatt side av stuen. Her kan du trekke deg tilbake og lage dagens måltider i fred og ro. Pent kjøkken med glatte fronter, benkeplate av laminat og nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Videre er det fliser over benk samt belysning og stikkontakter under overskapene. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og kjøl/frys medfølger. Den frittstående oppvaskmaskinen medfølger også. Frontene på kjøkkenet er nye i 2020. Ved vinduet er det en hyggelig nisje med plassbygget sittebenk som ikke bare gjør det hyggelig å ta frokostene her, men som også gir ytterligere med oppbevaring.

Bad | Flislagt og lyst.

Boligens bad har lyse fliser, gulvvarme (nytt gulv med varmekabler 2009) og downlights i himling. Innredningen består av servant på underskuffer, speil med belysning og vegghengt toalett. Videre er det dusjhjørne med svingbare dører som frigjør plass på gulvet og opplegg for vaskemaskin. Innredningen er ny i 2020.

Soverommene | To gode soverom.

Boligen har i alt to soverom som begge er malt i fine fargevalg. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderoben gir godt med lagring for klær og vil bli stående. Det andre soverommet har også plass til seng, kontorpult og oppbevaringsmøblement. Praktisk plassbygget kott gir oppbevaringsplass, i tillegg til garderobeskap som blir stående. Rommet er perfekt som barnerom, gjesterom og/eller kontor - alt etter ønske og behov. Rommene er vendt mot rolige fellesområder, så her er alt lagt til rette for en god natt med søvn.

Overflater:

- Gulvflater er belagt med parkett.

- Vegger og himlinger med malte flater.

- Slette innerdører.

- Takhøyder er på tilfeldige steder oppmålt til 2,17 meter på bad, og 2,48 meter i øvrige rom.

Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja.

Kommentar: Eldre tilstandsrapport nevner riss i et par fliser utenfor våtsonen.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Comfort Storo.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ifølge tidligere salgsoppgave ble bad ble renovert i 2003/04. Oppgradert 2009 (nytt gulv og varmekabler). Ny baderomsinnredning ble satt inn i 2020.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja.

Kommentar: Dokumentasjon på arbeid utført i 2020 foreligger.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja kun faglært.

Firmanavn: Norva 24 Gravco AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Rørfornying av borettslagets bunnledninger i regi av borettslaget ble utført i 2023.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja.

Kommentar: Oversvømmelse etter kraftig regnskyll i 2019. EGA 17 var i mindre grad berørt, og det var ikke vann i boder disponert av leiligheten.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Ja,

Kommentar: Vi oppdaget skjeggkre like etter overtakelse av leiligheten i 2018. Leiligheten ble sanert av NOKAS i to omganger i 2019. I 2020 ble hele bygget sanert i regi av borettslaget. Det har ikke vært et problem etter dette.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Alliero.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ifølge tidligere salgsoppgave har det blitt utført total fasaderehabilitering og lagt nytt belegg på balkonggulv, nye blomsterkasser og glasskjerming på balkonger, teglstein som var i dårlig stand ble byttet ut, nye dører til oppgang, tak over inngangsparti renovert, takrenner, taknedløp, med mer. Dato for dette arbeidet ikke oppgitt i tidligere salgsoppgave.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Sterkstrøm as (2016); Sinus elektro (2021).

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Kontroll av el-anlegg i bolig utført av Hafslund i 2016. To feil ble funnet og rettet av elektriker fra Sterkstrøm. Opplegg til stikk på soverom og opplegg til taklampe i gang, kjøkken og stue i 2021.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja.

Kommentar: Samsvarserklæring for arbeid utført av Sinus elektro i 2021.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja.

Kommentar: Kontroll av el-anlegg utført av Hafslund i 2016.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja.

Kommentar: Borettslaget har 114 nummererte parkeringsplasser, hvorav 27 har opplegg for lading av elbil. Styret fordeler parkeringsplassene etter venteliste.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Ja.

Kommentar: Ja, bygget ble sanert i regi av borettslaget i 2020. Har ikke vært et problem etter dette.

Tilleggskommentar:

Det er skjevhet i en skinne på et av garderobeskapene på hovedsoverom som gjør at skyvedør tidvis glir litt trått.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 01.11.24. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Boligbygg over 4 etasjer, kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein. Valmtak av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør fra ukjent årstall med brannklasse B-30 og lydklasse 40dB, samt kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og 2-lags og 3-lags glass fra 1982 og 1984. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann til bad og varmtvannsbereder på kjøkken. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, kombinert med peisovn i stue.  

Boligen har fått følgende TG3:  

Ildsteder/skorsteiner innvendig:

Skorsteiner inne i boligen - Innkledd teglsteinspipe. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort. Sjablongmessig er for videre undersøkelser. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.

Boligen har fått følgende TG2:  

Bad:

Ventilasjon - Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning.

Vannrør - Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Vannrør i himling har ikke etablert mulighet for avrenning til sluk (hensikten er å unngå følgeskade ved en eventuell lekkasje fra systemet). Avrenningsmulighet må etableres.

Sanitærutstyr / innredning - Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Overflater vegger - Det registreres bomlyd i enkelte fliser i dusjsonen, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Overflater gulv - Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at

tiltak kan iverksettes ved behov.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk - Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er hull etter tidligere innfestinger i våtsone ved servant. Det er ukjent om hvorvidt hullene er tilfredsstillende tettet.

Kjøkken:

Varmtvannsbereder - På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Vannrør - Vannrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Bør vurderes etablert.

Overflater gulv - Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:

Overflater gulv - Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Innerdører - Innerdører bærer preg av slitasje/alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. I tillegg er det ikke fremlagt dokumentasjon på anlegg fra eldre årstall. Med bakgrunn i manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet elkontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer:

Vinduer - Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Dører - Ytterdører bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.

Balkonger, terrasser, veranda etc.:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) - Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.

Boligen har fått følgende TGIU (Ikke undersøkt):

Bad:

Fukt i tilliggende konstruksjoner - Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling. Det er derfor utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget forhold som kan tolkes til fuktskade.

Teknisk anlegg, VVS anlegg:

Stakeluke - Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 85,0 m²

- BRA-i: 69,0 m²

- BRA-e: 16,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

BRA 85 m²

- BRA-i 69 m²: Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

- BRA-e 16 m²: Loft- og kjellerbod.

- TBA 3 m²: Sydvestvendt balkong.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring og strømmåler er plassert i felles trappegang utenfor leiligheten. Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, kombinert med peisovn i stue.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød F er vedlagt salgsoppgaven.

Vannrør av kobber og forkrommet kobber. Avløpsrør av plast og jern. Hovedstoppekraner for bad er plassert på bad. Hovedstoppekran for kjøkken er plassert på kjøkken. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann til bad og har varmtvannsbereder på kjøkken. OSO varmtvannsbereder på 116 liter fra 2003 er plassert på kjøkken.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Tilbehør:

- Hvitevarer på kjøkken. (Oppvaskmaskin fra 2018, kjøleskap, ventilator og koketopp fra 2020, stekeovn fra 2023).

- Alle garderobeløsninger.

Medfølger ikke:

- Vaskemaskin på bad.

- Taklamper soverom, kjøkken og stue.

- Vegghylle på kjøkken.

21295,00 m² eiet. Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, plenarealer og diverse beplantning.

Borettslaget disponerer 114 parkeringsplasser og alle andelseiere som bor i borettslaget kan stille seg på venteliste for fast plass. Disse koster, fra 1. februar 2024 NOK 600,- uten lademulighet, og 900,- med lademulighet. Ventetidene varierer, men ligger et sted mellom 6 og 12 måneder.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. For mer info se: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er tidligere observert skjeggkre i borettslaget. Kommentar fra selgers egenerklæringsskjema: Vi oppdaget skjeggkre like etter overtakelse av leiligheten i 2018. Leiligheten ble sanert av NOKAS i to omganger i 2019. I 2020 ble hele bygget sanert i regi av borettslaget. Det har ikke vært et problem etter dette.

Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.  Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.  Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Finit Deleie:

Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Det betyr at du bare trenger 5 % egenkapital. EIE samarbeider med Finit for å hjelpe boligkjøpere med lite egenkapital inn på markedet. Les mer om Finit på eie.no/finit

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Sandaker/Øvre Torshov i Oslo, med kort gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Selv om området er meget sentralt, er det likevel rolig og barnevennlig. Her vil du bo skjermet, rolig og tilbaketrukket i grønne omgivelser helt uten gjennomfartstrafikk.

I gangavstand fra boligen er det flotte park- og friområder som blant annet Torshovdalen, Torshovparken og Muselunden. Torshovdalen er nærmeste nabo til Edvard Griegs allé 17. Det er få min å gå til Akerselva, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum, opp til marka og Maridalsvannet. Ta gjerne turen til Grefsenkollen, hvor du finner alpinbakke og mange kilometer med tur- og skiløyper innover marka.

Området har et godt sports- og aktivitetstilbud. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, og sommerstid er det mulighet for ballspill på sandvolleyballbane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf.

Storo storsenter med en rekke tilbud av forretninger, matbutikker, servicetilbud og vinmonopol ligger en kort spasertur unna. Det samme er Sandaker senter med bl.a. stor matvareforretning og vinmonopol. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til flere barnehager, ungdomsskoler og Nordpolen barneskole, som ble renovert i 2012. Det finnes flere videregående skoler og utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals og OsloMet.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 271,- pr. mnd. og inkluderer:

Internett og TV (Telia), trappevask, kommunale avgifter, betjening andel gjeld, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Felleskostnader, strøm og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 12 047 kwh. pr. år.

Eiendommen er p.t. forsikret i Protector AS.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Eiendommen er forsikret i Protector AS med polisenummer: 1436971

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 569 316,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 5 963 401,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Søndre Åsen Borettslag, Orgnr: 948 335 050

Forretningsfører:

Borettslaget består av 240 andelsleiligheter.

Dyrehold:

Det er tillatt å holde dyr i borettslaget. Dette kan likevel fravikes dersom gode grunner taler mot dyreholdet og det er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det skal søkes styret om tillatelse til dyrehold i hvert enkelt tilfelle. Før søknad om dyrehold sendes til styret, skal søker skriftlig selv rette en forespørsel til beboere/andelseiere i oppgangen, der disse bes om å komme med eventuelle innvendinger.

Ved et eventuelt dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1.Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder ved dyrehold. Dyr skal føres i bånd innenfor borettslagets område.

2. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.

3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg m.v.

4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Fellesvaskeri:

Vasketidene er som følger:

Mandag-fredag: kl. 08–12, 12–16 og 16–20

Lørdag, søndag og helligdager: kl. 10-14 og 14-18

Tørketromler kan benyttes til kl. 21 mandag-fredag og til kl. 19 på lørdager og søndager.

Tørkebåser kan brukes til hhv. Kl. 23 og 21.

Oppslag med regler for bruk av fellesvaskeriene, instruks om vasketider og bruk av maskinene må følges nøye. Felles tørkeboder på loft må bare benyttes til klestørking.

Det er ikke tillatt å vaske eller tørke tøy for andre enn borettslagets beboere. Reservasjon og betaling gjøres via AirWallet.

Sykkelparkering:

I de to sykkelskurene i Roveruds gate og ved Edvard Griegs allé 17 er det oppstillingsplasser for større sykler, som koster 300 per måned og stativ hvor det koster 100 per måned for sykler som ikke har behov for ekstra plass.

Rørfornying:

Fra desember 2023 til mars 2024 ble rørfornyingsprosjektet gjennomført og bunnledningene har fått en forlenget levetid. Rørfornyingen kostet 3,7 millioner og ble finansiert ved refinansiering av lån hos Handelsbanken. Overskytende av lånebeløpet (3 millioner) er overført til sparekonto for å finansiere andre nødvendige vedlikeholdsoppgaver i borettslaget.

Vedlikeholdsplan:

Styret har inngått avtale med OBOS prosjekt om utarbeidelse av en vedlikeholdsplan. Vedlikeholdsplanen skal identifisere nødvendig vedlikehold som må gjennomføres på kort og lengre sikt, samt arbeider som bør gjennomføres regelmessig, med kortere eller lengre intervaller. Målet er at framtidige styrer skal ha et godt verktøy for sitt arbeid med å planlegge vedlikehold og drift.

Annet:

Sykkelparkering i kjeller og utvendig bod ved Edvard Griegs alle 17. Mulighet for leie av egen sykkelparkeringsplass.

Borettslaget har egen lekeplass.

Oppgangen disponerer romslige tørkeloft

Felleslokale som beboere kan leie til sammenkomster.

Info sendt fra styret 31.10.24:

Planer eller vedlikeholdsprosjekter som kan medføre økning i felleskostnadene:

- Det er behov for en del vedlikehold og oppgraderinger, men vi har ikke vedtatt noen gjennomføring per dags dato.

- Det er akkurat ferdigstilt (februar 2024) rørfornying av bunnledningene. Dette ble finansiert ved refinansiering av lån. Betingelsene er slik at det ikke er behov for å øke felleskostnadene i denne forbindelse.

Skadedyr:

Styret har mottatt meldinger om observasjoner av sølvkre siste årene, i en av oppgangene. Det skal ikke være et stort omfang. I 2020 ble en av blokkene behandlet for skjeggkre av Nokas Skadedyrkontroll AS. Vanskelighetene med å bli kvitt kre permanent gjelder også hos oss, så det har kommet noen meldinger i etterkant om forekomst. Så langt i 2024 er sanert to tilfeller med veggdyr, ingen av tilfellene er det avdekket spredning til tilstøtende leiligheter.

 Det finnes gnagere i området og inntil bygningsmassen enkelte steder, men det kommer ikke meldinger fra beboerne om at disse tar seg inn i kjellere eller boliger. Vi har avtale med Anticimex for håndtering av dette.

Felleskostnadene:

Felleskostnadene dekker hovedsakelig nedbetaling av gjeld, vasking og renhold i fellesarealene, vaktmestertjenester, renovasjon, forsikringer og internett og TV levert av Telia.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2023/2024: Rørfornying: Bunnledningene ble forsterket med med innblåste rør-strømper. Forventet ny levetid på ca. 30-50 år.

2022: Rens av alle ventiler og luftekanaler i borettslaget med tanke på å bedre ventilasjonen.

2020: Rens av luftekanalene i alle bygg.

2020: Bytte internett- og TV-leverandør til Telia/Get i november.

2019: Skiftet alle lampene i trappeoppgangene og felleslokalet.

2016: Gjennomført fasade og balkongrehabilitering av alle blokker.

2015: Nytt tak i Sigurd Lies gate.

2014: Oppstart av rehabilitering av alle fasader og balkonger i borettslaget.

Videreført og avsluttet innvendig rehabilitering av alle fyringspiper, og alle pipetopper er blitt byttet ut.

2013: Utskifting av alle lofts- og kjellerdører til nye selvlukkende dører som er brannklassifisert i henhold til dagens krav. Innvending rehabilitering av alle fyringspiper, og alle pipetopper over tak er blitt byttet ut.

2005: Full oppussing av alle oppgangene i borettslaget, med maling av tak, vegger, utforinger og listverk, terrazzorens og -behandling, ny lysarmatur med følere, nye postkasser og oppslagstavler, nye ringeknapper og nye dørtelefonanlegg, med mulighet for video.

2002 – 2004: Totalrehabilitering av vannrør, avløp og våtrom (VAV-prosjektet).

1999: Alle gamle kjellerdører fra oppgang ble erstattet med nye.

1999: Alle oppgangsvinduer (ikke de små aller øverst) ble skiftet ut, bortsett fra i Sigurd Lies gate, der de ble byttet ut i 1997.

1999: Alle vinduer, balkongdører og takutspring i borettslaget ble malt.

Annet:

- Det ble i februar 2023 vedtatt å øke fellesutgiftene med 10% med virkning fra april 2023 og igjen med 7 % fom november 2023.

- Årsmøte for 2023-2024 ble avholdt medio juni 2024.

- Borettslaget har ingen krav eller pålegg fra det offentlige som ikke er utført.

- Det er ingen rettstvister borettslaget er involvert i som kan få økonomiske konsekvenser for kjøper.

- Det er tillatt å grille (gass/elektrisk) på balkongene.

Vedtekter, husordensregler, innkalling og protokoll kan fås ved henvisning til megler.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 70 665 443,- pr. 01.10.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 283 119,- pr. 01.10.2024.

Andel fellesformue er kr. 23 456,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Lånenr.: HANBAN-83987229198

Restgjeld: 63.961.917,-

Restløpetid: 24 år 3 md.

Terminer per år: 12.

Type, rente: Flyt 5,50%

Andelens restsaldo: 256.265,-

Lånenr.: HUS601-11408442

Restgjeld: 6.703.526,-

Restløpetid: 4 år 9 md.

Terminer per år: 2.

Type, rente: Flyt 3,76%

Andelens restsaldo: 26.854,-

Det er ikke IN-ordning på lånene.

Regnskap for 2023 viser et underskudd på kr. 73.913. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak bygningsmessig vedlikehold. Finanskostnader er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak flere økninger av renten i løpet av 2023.

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 2.663.187.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer samt Obos. Parallellavklaring er igangsatt, konferer megler. Interesse for forkjøpsrett må meldes boligbyggelaget direkte.

Det foreligger expeditionsdokument datert 03.01.50 og byggetegninger datert 20.01.50 Et expeditionsdokument  er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Tegninger samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det foreligger ferdigattest datert 12.08.81 som omhandler utskifting av vinduer.

Det foreligger ferdigattest datert 27.04.04 som omhandler bad.

Det foreligger ferdigattest datert 03.01.17 som omhandler rehabilitering av fasader.

Det foreligger ferdigattest datert 02.12.20 som omhandler oppføring av to sykkelboder.

Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan S-2255, datert 28.7.77.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via privat stikkvei/-ledninger.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 507154, tgl. 14.07.1981 - Fellesobl. for bor.innsk.

Beløp: 872 300
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Orgnr: 7 279 780

Beskrivelse:

Dnr. 6548, tgl. 29.01.2004 - Pantedokument

Beløp: 37 980 000
Panthaver: HUSBANKEN
Orgnr: 942 114 184

Beskrivelse:

Dnr. 361319, tgl. 24.01.2018 - Pantedokument

Beløp: 67 500 000
Panthaver: HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA
Orgnr: 991 303 995

Beskrivelse:

Dnr. 403965, tgl. 10.03.1954 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra gnr 79 bnr 37
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg

Beskrivelse:

Dnr. 43071, tgl. 16.07.1986 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 919947, tgl. 15.10.1953 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:

GNR 79 BNR 42
Overført fra gnr 79 bnr 41

Beskrivelse:

Dnr. 918160, tgl. 26.01.1956 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:

GNR 79 BNR 37, 38 OG 41 SAMT GNR 80 BNR 2

Beskrivelse:

Dnr. 414677, tgl. 22.11.1950 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:

Dnr. 1198, tgl. 07.01.1988 - Registrering av grunn

EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 6 000 000,-

Andel fellesgjeld kr 283 119,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 500,00,-

Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr 7 981,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 302 290,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 283 119,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 15 600,00

Grunnpakke borettslag: 16 300,00

Markedspakke Premium: 27 500,00

Visningshonorar: 3 450,00

Oppgjørsgebyr: 8 300,00

Gebyr for utsatt betaling: 3 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 71240423

Ansvarlig megler: Cecilia Johansen

EIE Løren & Økern

Løren & Økern Eiendomsmegling AS

NO 916 510 845 MVA