Innherredsveien 1A,7014 Trondheim

Digital salgsoppgave

Innherredsveien 1A

7014 Trondheim • Trondheim kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (30)

Vis i stort format

EIE Eiendomsmegling ved Yasin Unal har gleden av å presentere Innherredsveien 1A.

Fasade.

Her ligger alt til rette for sosiale sammenkomster med familie og venner, så vel som rolige hjemmekvelder.

Rundt om på takterrassen er sittebenker og annet utemøblement strategisk plassert.

Planskisse.

Entréen er åpen og innbydende, og har samme smakfulle standard som øvrige rom.

Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy.

Kjøkken ligger i åpen løsning mot stuen som danner et sosialt og åpent allrom på ca. 35 kvm.

Stue.

Leiligheten ble oppført i 2016 og har et gjennomgående moderne preg og en praktisk planløsning.

Allrommet er malt i lyse og tidsriktige farger som står godt i stil til det mørke gulvet.

Detaljbilder.

Det lekre kjøkkenet ligger i en klassisk vinkelløsning innerst i allrommet.

Kjøkkenet har hvite, glatte fronter og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Det er rikelig med både skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Badet er stilfullt innredet med downlights, hvite veggfliser og mørkegrå gulvfliser med gulvvarme.

Av innredning har badet moderne baderomsmøbler, opplegg for vaskemaskin, innfellbart dusjhjørne og vegghengt toalett med spylefunksjon.

Fra stue/kjøkken mot soverom. Innvendig bod på 2,5 kvm. beliggende til venstre.

Hovedsoverommet er på hele 11,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Tilliggende hovedsoverommet er en elegant og praktisk garderobe på 2,5 kvm.

Soverom 2 er med sine 7,5 kvm. også av god størrelse. Det er skyvedørsgarderobe med speilfronter og mulighet for skrivepult.

Leiligheten ligger flott til i byggets 4. etasje. Det er heis i bygget og godt inneklima gjennom balansert ventilasjon.

Ved inngangspartiet har man mulighet til å ha utemøblement.

Stor, felles takterrasse med meget gode solforhold.

Rundt om på takterrassen er sittebenker og annet utemøblement strategisk plassert.

Fra takterrassen får man en fantastisk utsikt utover byen.

Solforholdene er meget gode både for morgenfuglen og natteravnen.

På den store takterrassen kan man få anledning til å møte nye mennesker, men også nyte meget gode solforhold.

Detaljebilde.

Seksjonen ligger i fjerde etasje med heis til etasjeplan.

Prisantydning

kr 4 990 000

Omkostninger: kr 133 600Totalpris: kr 5 123 600

Unik & rålekker 3-roms selveierleil. fra 2016 i moderne sameiet. Høy standard, hverdagsluksus & heisadkomst. Må sees!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 15
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 4
Primærrom (P-ROM): 69 m²
Bruksareal (BRA): 75 m²
Fellesutgifter: kr 3 351 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 782 / Mnd
Prisantydning: kr 4 990 000
Omkostninger: kr 133 600
Totalpris: kr 5 123 600
Fellesformue: kr 33 295
Byggeår: 2016
Tomt: Eiet tomt m²
Oppdragsnummer: 97230080

Økonomi

Prisantydning	kr 4 990 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)	kr 124 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 7 650,-

Totalpris	kr 5 123 600

Om boligen

Eiendom

Innherredsveien 1A, 7014 Trondheim, Etasje: 4

Matrikkel

Gnr. 409 Bnr. 568 Snr. 15 i Trondheim kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 75 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2016

Tomt

Eiet tomt, eid av sameiet.

Prisantydning

4 990 000

Tilstandsrapport

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 13.04.23 12:00

Andel fellesformue: kr. 33 295,- pr. 13.04.23 12:00

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 123 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 351,- pr. mnd.

Kommunale avgifter

Kr. 9 384 pr. år Kr. 2346 per termin nr. 4 av 4 i 2022.

Eier

Trude Leknes Strøm

Beskrivelse

Entré

Leiligheten ligger i fjerde etasje med heis til etasjeplan. Entreen oppleves som innbydende med enstavs gulv og malte vegger i en behagelig farge som harmonerer med leilighetens øvrige rom. Det er montert downlights i himling og knaggrekke på veggen. Entreen er også tilknyttet en bod til oppbevaring av sesongtøy og annet som er kjekt å ha for hånden.

Stue

Leilighetens sosiale og naturlige samlingspunkt er stue og kjøkken i en luftig, åpen løsning. Hele det tiltalende rommet har lysegrå veggflater i fin kontrast til mørke, enstavs gulv. Vinduer fra gulv til tak fyller rommet med herlig dagslys. I himling er det velplasserte downlights og innebygde høyttalere. Stuen lar seg enkelt møblere med sofagruppe, i tillegg til et spisebord utenfor kjøkkenet.

Kjøkken

Det moderne kjøkkenet ligger i en klassisk vinkelløsning innerst i allrommet. Innredningen har hvite, håndtaksløse fronter og mørk, trefarget benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ved oppvaskbenken er det benkebelysning og sorte flisplater på veggene i bakkant. Over komfyrs plass er ventilator og komfyrvakt montert. Det er for øvrig avsatt plass til integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom

Badet er stilrent innredet med hvite veggfliser og mørkegrå gulvfliser over gulvvarme. Himling er pent lyssatt med downlights. Baderomsinnredningen har stor skuff med hvit, glatt front og heldekkende servant. Over servanten er det speilskap med belysning. Rommet er ellers innredet med vegghengt toalett med spylefunksjon, nedsenket dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe

Leiligheten har to luftige soverom med duse veggfarger og enstavs gulv. Det minste soverommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter og hovedsoverommet har skyvedør inn til en bod på 2,5 kvm. Boden er praktisk innredet som et garderoberom med skuffer, åpne hyller og oppheng. Leiligheten har også en innvendig bod på 2,5 kvm ved entreen. Mer lagringsplass finnes i en kjellerbod på ca. 5 kvm. Sameiet har også egen, innendørs sykkelparkering med lås.

Parkering

Det er soneparkering med gode parkeringsmuligheter i området. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Solsiden i Trondheim kommune. Solsiden byr på en mengde butikker, restauranter, kafeer, bakerier, konsertscener og hoteller.

Her bor du midt i smørøyet med nærhet til alt av servicetilbud, så vel som gode turmuligheter i havneområdet. Det er også kort vei til Småbergan, som er et nydelig parkområde mellom Kristiansten festning og Rosenborg. Festningen er i seg selv et svært populært rekreasjonsområde.

Fra eiendommen er det ca. 2 km til Ladehammerkaia der du kan følge den populære Ladestien helt til Grilstadfjæra. Stien er en av Trondheims mest populære og går forbi populære bade-, ball- og lekeplasser. Et besøk til Rockheim og populære Pirbadet anbefales også. Det er kort vei til nyoppførte Portalen som huser 3T-treningssenter, SiT-treningssenter og søndagsåpen dagligvare.

Det er også gangavstand til den koselige bydelen Bakklandet. Her kan du rusle i brosteinsbelagte gater, mellom sjarmerende, gamle trehus og glede deg over koselige kafeer og unike butikker. Fra Bakklandet kan du også rusle over Gamle bybro, gjennom Lykkens portal og over til Midtbyen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny, Rema 1000 og Bunnpris. I umiddelbar nærhet finner du Solsiden kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, apotek, mange kaféer og restauranter. Det er også gangavstand til Midtbyen med et rikt og variert utvalg. Her finner du alt av butikker, en rekke spisesteder, gallerier og kulturtilbud i en sjarmerende atmosfære.

Kollektivtilbudet i området består av buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Bakkegata som ligger i umiddelbar nærhet. Trondheim sentralbanestasjon ligger en kort spasertur unna. Ved å benytte bil tar det ca. 28 min til Stjørdal, 22 min til Melhus, 27 min til Trondheim lufthavn, 41 min til Orkanger, samt 1 t og 12 min til Levanger.

Fra eiendommen er det gangavstand til Bispehaugen barneskole og Rosenborg ungdomsskole. Det ligger flere barnehager i nærområdet. Det er også kort vei til flere studiesteder som BI Trondheim, NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen i Trondheim og Dronnings Mauds Minne.

Tomt

Fellestomten består av en koselig bakgård og en stor takterrasse med en fantastisk utsikt utover byen og elva. Bakgården er pent opparbeidet med plen, prydbusker og gruslagte gangareal. Det er også lekeplass og sittebenker, som er fint om man ønsker å slappe av.

På den store takterrassen kan man få anledning til å møte nye mennesker, men også nyte meget gode solforhold. Terrassen har tredekke og glassrekkverk. Store blomsterkasser med frodig beplanting bryter opp og skaper lune sitteplasser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

Primærrom:

4.etasje: Gang, bad, to soverom og kjøkken/stue.

Sekundærrom: 3.etasje: Garderobe og bod.

Byggemåte

Leilighetsbygg på 6.etasjer med hoved konstruksjon og etasjeskiller i støpt betong. Innvendig veggkonstruksjon er oppført i en kombinasjon av tre/betong, utvendig kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er tilnærmet flat med felles takterrasse. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Boder

Innvendig bod oppmålt til 2,5 kvm.

Bod i 1. etasje som ikke er arealmålt.

Standard

Gang: Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte flater i himling. Utstyrt med innredning med glatte fronter og servant, mekanisk avtrekk, badekar og veggmontert wc. Gulvvarme som varmekilde.

Stue /Kjøkken Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling. Opplegg og plass for oppvask maskin. Det er integrert platetopp og stekeovn.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling.

Garderobe: Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling. Vannfordelerskap, varmtvannstank og sikringsskap.

Bod 1: Parkett på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 24.07.2017.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 9 384 pr. år Kr. 2346 per termin nr. 4 av 4 i 2022.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 351,- pr.mnd.

Felles energi, kabel-tv/bredbånd, forsikring, drift og vedlikehold.

Årsregnskap

Driftsinntekter i 2021 var tilsammen 739 800,-

Driftskostnader i 2021 var tilsammen 617 637,-

Årsresultatet i 2021 gikk med overskudd på tilsammen 122 508,-

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0003191833

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 146 205,- Som sekundærbolig Kr. 4 126 336,-

Sameie

Sameiet Innherredsveien 1A og 1B.

Forretningsfører

TOBB

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2015/790818-2/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

01.09.2015

OVERFØRT FRA: 5001-409/568

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/191850-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

04.03.2016

SNR: 15

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 75/1585

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i reguleringsplan.

Det foreligger regulering under arbeid med planID: r20190002 Innherredsveien, fornying, planprogram.

Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standard slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen.

Gaten skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gata. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø.

Fornying av gater i kollektivbuen er et tverretatlig samarbeidsprosjekt: Gateprosjektet ble startet opp i april 2018 i henhold til vedtatt mandat i Miljøpakkens kontaktutvalg. Gateprosjektet omfatter fornying av Elgeseter gate, Kongens gate, Olav Tryggvassons gate i tillegg til Innherredsveien. Det er lagt opp til nær samordning mellom de enkelte gateprosjektene og mellom gateprosjektene og tilgrensende prosjekter bla. Gatebruksplanarbeidet, Framtidsbilder, Metrobussprosjektet. Varsel om planoppstart og høring av planprogram legges fram samtidig for Olav Tryggvasons gate, Innherredsveien og Kongens gate.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 5 700 000,-) (Kr.39 900)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.1 990)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

97-23-0080

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr:930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler

Yasin Unal

EIE Trondheim

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 40 64 38 / E-post: yau@eie.no

Saksbehandlere

Robel Ablel Mebrahtom

EIE Trondheim

Kontorsjef / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Innherredsveien 1A versjon 8
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest Innherredsveien-1A
Planskisse- Innherredsveien 1 A - 3.Etasje
Regulering
Seksjonering
Tgl. adkomstrett og bebyggelse
Tilstandsrapport
Årsregnskap
Egenerklæringsskjema
Boliginfo fra TOBB
Husordensregler
Vedtekter

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).