INNVENDIG

Innvendig i leiligheten er det gulv av parkett på soverom fra byggeår og nyere laminat i stue/kjøkken

og flislagt gulv i gang.

Veggene er malte/tapetserte og innvendige tak har himlingsplater. Gulvvarme i stue/kjøkken.

Utebod ved inngangsparti har treterrassebord på

gulv, betong/pussede murvegger, enkel plassbygd skyvedør i tre.

Støpt plate mot grunnen.

Boligen har elementpipe og vedovn og sotluke finnes i stue med sotlukestein.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Skyvedørsgarderobe.

Leiligheten ligger mot tilfylt terreng i bakkant. Her er soverom/bad

og bod. Hulltaking er foretatt i soverom i hjørne mot utebod, uten å påvise

unormale forhold.

Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 13, som er normal fuktighet i en slik konstruksjon.

Konstruksjonen i bakkant har sponplate - isolasjon - luft - betongmur, kombinert med utvendig isolering er dette i tråd med gjeldende anbefalinger for en slik konstruksjon.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Bad er fra byggeår, utført gjennom utbygger og det foreligger ingen dokumentasjon.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte himlingsplater i innvendig tak. Badet har dusjdører, toalett, innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin.

Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, tilluft via spalte ved dør.

Kjøkkenet har innredning fra byggeår med glatte hvite fronter. Benkeplaten er av laminat og det er montert glassplate på vegg, . Kjøkkenet har for øvrig integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Samt montert komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Vannrør i rør i rør system, besiktiget i rørskap i bad, avrenning til rom med sluk. Kurser er merket. Stoppekran finnes på bad. Dette vurdert utifra alder og observasjoner i rørskap.

Boligen har avløpsrør i plast fra byggeår og er vurdert utelukkende utifra alder og materiale.

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, anlegg i kombinert ventilator på kjøkken. Kanalrens og skiftet filter tidlig i 2024.

Sentralstøvsuger finnes i leiligheten og motor er montert i bod.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår og er montert på bad.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra  Takstmann Frode Mauren  som er datert 25.9.2024.  Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  

KONKLUSJON

Boligen har fått følgende TG3:  Intet.

Boligen har fått følgende TG2:

 Utvendige dører og balkongdør

Leiligheten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Vurdering av avvik:

• Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Finérfelt på balkongdør har høyt fuktnivå. Det er og påvist at dørforing

på stuesiden har fuktskader i nedkant, men tørr ved befaring. I tillegg

glis mellom foring/list og laminatgulvet.

Konsekvens/tiltak:  Det må foretas lokal utbedring.  Foringer på stuesiden må skiftes ut for å lukke avviket.

Finerfelt på balkongdør bør byttes ut/utbedres.

Overflater vegger og himling

Vurdering av avvik:

• Det er påvist sprekker i fliser.

Det er påvist ei sprekt flis i nedkant ved ene dusjdør. Noe svertesopp i

silikonfuger.

Konsekvens/tiltak :  Konstruksjonen kan fungerer med dette avviket, men må jevnlig

observeres for utvikling. Silikonfuger bør renser/byttes ut.

Overflater gulv bad.

Det er målt ca 14 mm lokalt fall ved sluk, videre er det målt ca 16

mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp gulv ved terskel.

Vurdering av avvik:

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp

membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på

byggetidspunktet.

Konsekvens/tiltak:  Vær oppmerksom ved bruk, kan medføre vann ut på gulvet, for å lukke

avviket må det foretas tiltak.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning

har liggende bordkledning som er  malt i 2023 gjennom sameiet. Kun vurdert

delen som grenser inn mot boligen. Det legges til grunn at lufting av

kledning er ivaretatt under terrassebordene som er lagt inntil kledning i

nedkant.  Bygningen har betonggrunnmur, utvendig isolert og pusset.

UTVENDIG

Taktekking med betongtakstein, renner og beslag av metall.

Takkonstruksjon med takstoler/sperrer av tre.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra

byggeår.

Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass.

Leiligheten har malt hovedytterdør samt  malt

balkongdør i tre.

Utgang fra stue til vestvendt treterrasse på terreng på ca 37 kvm, terrassen har  trerekkverk.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 78 m²

• BRA-i 74  m²
• BRA-e:  4 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):   37 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 78 m²

- BRA-i  74m²: Stue/kjøkken , Bod , Gang , Bad/vaskerom , Soverom , Soverom

- BRA-e 4 m²:  Utebod

- BRA-e 23m:  Garasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Orange B  er vedlagt salgsoppgaven.

Vannrør i rør i rør system, besiktiget i rørskap på bad, avrenning til rom med sluk. Kurser er merket og stoppekran finnes på  bad.

Boligen har avløpsrør i plast fra byggeår og balansert ventilasjonsanlegg, anlegg i kombinert  med ventilator på kjøkken.

Sentralstøvsuger hvorpå motor montert i bod.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår montert på bad.

El anlegg fra byggeår, med  ny måler fra 2018.

El anlegget er fra byggeår/nyere dato, det foreligger god dokumentasjon fra utførende

installasjonsfirma; El24 AS i mappa som ligger i skapet.

Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Tomten er et fellesareal som tilhører sameiet og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Parkering på felles tomt. og med parkering i egen garasje.

5 spørsmål til vår selger

1. Hva var avgjørende for deg da kjøpte denne leiligheten ?

Det mest avgjørende ved kjøpet var beliggenhet, lukket garasje, stor uteplass og at det var  forholdsvis nytt.

2. Hva har du likt mest ved å bo her?

 Jeg har likt best beliggenhet, solforhold og nabolaget

3. Hva kommer du til å savne når du flytter?

Det må også bli beliggenhet, ildsted i stue, solforhold og nabolaget

4. Hva tror du ny kjøper vil sette mest pris på ved å bo her?

Jeg tror ny eier vil kose seg like mye som jeg har gjort. Nært sjø, natur, praktisk leilighet på alle måter.

5. Hvorfor valgte du EIE eiendomsmegling ?

Jeg valgte EIE pga Sissel. Snakket med henne på telefonen angående en  annen visning.  Hun kom  hjem til meg og tok en verdivurdering.  Det var en hyggelig og serviceminded dame, så valget var enkelt.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Området er asfaltert og boligen har god tilkomst uten nevneverdige hindringer.

Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, bussholdeplass. Dagligvarebutikker som Kivi i Klokkersundet og Rema i Ratviksvingen finnes også i gangavstand fra boligen.

Bademuligheter  på Prinsen finnes i nærheten og det samme gjør turstier,  både  om man ønsker å gå i skogen og eller om man foretrekker å bevege seg langs sjøen.

Årlig eiendomsskatt 1301,-

Kommunale avgifter utgjør 18 558 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeles over 4 terminer pr år.

Fellesutgiftene utgjør kr. 1 500,- pr. mnd. og inkluderer:

Forsikring på byggmasse,
Skadedyrkontroll
Brøyting
Internett

I tillegg påbeløper det seg 3000,- i eierskiftegebyr på ny kjøper.


Kommunale avgifter er årlig 18558,- og inkluderer Eiendomsskatt 1301,-
Vannavgift 920,-
Avløpsavgift 1220,-
Renovasjonsavgift 1199,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Hver seksjon besørger egen innboforsikring.

Eiendommen er forsikret i Storebrand  med polisenr  9519654

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 929 545,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 3 532 271,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Bustadsameiget Gnr 45 Bnr.271 i Ålesund Orgnr: 912 684 245

Aicono.

Styrets leder Dagfinn Tynes

Sameiet består av 18 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/18

Dyrehold er tillatt

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 24.10.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 24.10.2024.

Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Ligger vedlagt.

Det kreves ikke styregodkjennelse av  ny kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Ferdigattest foreligger på garasje datert 13.06.2014

Ferdigattest foreligger på bolig datert 04.06.2014

Eiendommen er regulert til boliger og offentlig bebyggelse  iht. reguleringsplan for Ratvika området .

Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Foreligger ikke odel.

Prisantydning kr 3 590 000,-

Andel fellesgjeld kr 0,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 89 750,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Trygg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 690 940,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres sterkt  til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,290 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 150 inkl. mva)

Markedsavtale Premium+: 22 500,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 2 990,00

Oppgjørsgebyr: 5 500,00

Visningshonorar og overtakelse (Pr stk): 2 500,00

Innhenting av informasjon forretningsfører; pris kan variere : 3 688,00

Grunnpakke Borettslag/Sameie: 8 785,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 17240206

Ansvarlig megler: Knut Øyvind Grytten

EIE Ålesund

Borgund Eiendomsmegling AS

NO 926 128 612 MVA

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer