Bilde 1 av Fjellfaret 6BBilde 2 av Fjellfaret 6B
Digital salgsoppgave
Fjellfaret 6B

1396 Billingstad • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

ØVRE BILLINGSTAD Unik mulighet. Nyere enebolig med fjordutsikt og 2 utleiedeler. Store terrasser med jacuzzi
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
327 m²
Bruksareal (BRA)
347 m²
Bruttoareal (BTA)
387 m²
Kommunale avgifter
kr 1 347 / Mnd
Prisantydning
kr 16 650 000
Omkostninger
kr 424 770
Totalpris
kr 17 074 770
Byggeår
2013
Tomt
Eiet tomt 879 m²
Oppdragsnummer
18210139
card-default

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les om Jørgen
card-default

Knut Rickoff Christensen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Knut
Prisantydningkr 16 650 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 408 750,-
  
Totalpris kr 17 074 770
Eiendom
Fjellfaret 6B, 1396 Billingstad

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 783 i Asker kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 327 kvm, Bruksareal: 347 kvm, Bruttoareal: 387 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2013

Tomt
Eiet tomt 879 m²

Prisantydning
16 650 000

Totalpris inkl. omkostninger
16 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
408 750,- (Dokumentavgift)

424 770,- (Omkostninger totalt)

17 074 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 16 159,20 pr. år

Eier
Torjus Olsen

Beskrivelse
KJØKKEN:
Moderne kjøkkeninnredning fra Norema. Sorte glatte fronter på skuffer og underskap. Hvite høyglansfronter på overskap/skap på teknisk vegg. Kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet som resten av innredningen. Benkeplater i hvit kompositt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Delvis hvit kompositt benkeplate og delvis benkeplate i heltre mørkbeiset eik på kjøkkenøy.

Integrere hvitevarer fra Miele bestående av: Nedfelt induksjonstopp i kjøkkenøy. Stekeovn, dampovn og kaffemaskin, oppvaskmaskin og vinskap.

Løst side by side kjøl/frys tilkoblet vann, fra Samsung. Takmontert ventilator tilkoblet egen kanal ut.

Hybel 1:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter med gripekant på skuffer og skap. Benkeplate i laminat. Integrert keramisk koketopp,stekeovnog oppvaskmaskin. Løst kombinertkjø/frys. Kullfiltervifte.

Hybel 2:
Samme som hybel 1.

Det informeres om at hyblene i boligen ikke er godkjent i kommunen pga parkeringsmuligheter på tomten. Leilighetene er bygget som selvstendige brannceller og oppfyller kravet i hht TEK10.

BAD:
U.etg:
Vegghengt innredning med skuffer og skap. Benkeplate i sort kompositt/stein med to stk toppmonterte servanter. Frittstående badekar. Veggmontert wc med innebygget sisterne. Dusjnisje med vegg i glassbyggerstein.

Baderomskonstruksjon fra byggeår. Støpt gulv med elektriske varmekabler. Pvc sluk. Synlig membranmansjett montert under klemring. Smøremembran er benyttet. Skjult konstruksjon som ikke kan ytterligere vurderes. Rør i rørsystem med rørfordelingsskap.

Hybel 1:
Veggmontert servantskap med skuffer og helstøpt servant. Veggmontert wc med innebygget sisterne med avrenningshull. Opplegg til vaskemaskin. Dusjnisje med buede glassdører. Baderomskonstruksjon fra byggeår. Støpt gulv med elektrisk varmekabler. Pvc sluk med synlig membran/mansjett montert under klemring. Rør i rørsystem med rørfordelingsskap plassert på bad.

Hybel 2:
Samme som hybel 1.

VEGGER:
Gipsplatekledde vegger som er sparklet og malt. Fliser på bad.

HIMLING:
Gipsplateklede himlinger som er sparklet og malt. Innfelte downlights i 1.etg og på bad i u.etg.

GULV:
1.etg:
Fliser på alle gulv. Elektrisk gulvvarme.

U.etg:
Hvitpigmentert eikeparkett på hovedsoverom, omkl.rom, gang og TV-stue. Laminat på øvrige soverom og i bod/teknisk rom.

Kjellerdel:
Laminat og fliser.

Hybel 1 & 2:
Laminat på gulv. Fliser på bad.

Parkering
Det medfølger garasje.

Beliggenhet
Moderne og lekker, nyere oppført (2013) enebolig med flott utsikt og solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Øvre Billingstad. Området er meget barnevennlig og godt tilbaketrukket fra trafikk. Det flere lekeplasser og fotballbaner/skøytebane like i nærheten, samt kort vei til både Billingstad togstasjon og søndagsåpen nærbutikk. Området sogner til Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole.

Flotte turmuligheter i Vestmarka med ski- og turløyper, skiløyper som starter fra Billingstad skole, og ellers mange turmuligheter i nærområdet. Nærhet til kyststeder som Hvalstrand og Holmenskjæret med badestrand og båthavn.

Fra boligen er det gangavstand til bussholdeplass med avganger retning Sandvika samt Asker. En kort kjøretur unna finner du Sandvika storsenter eller Asker sentrum hvor de byr på et rikelig utvalg av ulike servicetilbud.

Bebyggelse
Området består av variert villa- og småhusbebyggelse. Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Eier opplyser at bygget er oppført etter TEK 10. Støpt betongsåle- betong grunnmur mot- og langs terreng. Støpt isolert plate på grunn. Belagt med parkett, malt betong. Støpte vegger mot terreng som er innvendig lektet ut, isolert og kledd med gipsplater. Dreneringsforhold er ikke kjent for takstmannen og ikke kontrollert videre. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som er isolert og utvendig kledd med liggende panel som er malt. Noe pussisolert fasade. 2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Fra byggeår. Utvendige screens på vinduer mot terrasse. Drøyt 4 meter ned til terreng fra vindu på soveromm mot syd. Det anbefales at det monteres rømningsstige i og med at avstanden er over 3 meter men under 5 meter. Ytterdør med vindusfelt. Terrassedør i samme utførelse og kvalitet som vinduer. Fyllingsdører i hvitmalt finish. Dør med glassfelt mellom entré og hall. Tak i trekonstruksjon tekket med papp. Renner, beslag og nedløp i sink/galvanisert stål. Etasjeskillere i trebjelkelag. Isolert med mineralull.

Tomt
Eiet tomt, 879 m²

Inneholder
1.etasje:
Entré, hall, kjøkken, stue, spisestue, vaskerom, wc.

1.Underetasje:
Bad, gang, omkledningsrom, tv-stue/mediarom, trapperom, 4 soverom. Bod, teknisk rom.

2.Underetasje/kjeller:
Bad (Hybel 1), stue/kjøkken (hybel 1), soverom (hybel 1), vindfang (felles), bad (hybel 2), stue/kjøkken (hybel 2), soverom (hybel 2), trimrom, trapperom. Bod/Teknisk.

Byggemåte
Bratt tomt som delvis er ferdig opparbeidet og tilsådd.

Primærrom
Primærrom: 327 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 347 kvm

Standard
Sammendrag fra tilstandsrapport:
Alle punktene i tilstandsrapporten har fått TG1.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 28.02.2008.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i 1.etg. og på alle bad. Ellers elektriske panelovner. To varmtvannsberedere plassert i bod i kjeller. En til hoveddel og en til utleiedelen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 16 159,20 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fakturert beløp i 2020:
Avløp: 6 083,20 kr
Renovasjon: 5 839,00 kr
Vann: 4 237,00 kr

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 3 767 370,- Som sekundærbolig Kr. 13 562 533,-

Annet
Det informeres om at hyblene i boligen ikke er godkjent i kommunen pga parkeringsmuligheter på tomten. Leilighetene er bygget som selvstendige brannceller og oppfyller kravet i hht TEK10.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
16 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
408 750,- (Dokumentavgift)

424 770,- (Omkostninger totalt)

17 074 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke - Flyttet til toppen av Finn.no (Kr.1 500)
Visningshonorar (Kr.7 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.163 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.50 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 525)
Markedspakke med LOOK (Kr.15 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.253 425)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
18-21-0139

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Eie Nybygg AS
EIE nybygg Oslo Viken
Org. nr:926376292
Gamle Ringeriksvei 31
1357 Bekkestua
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Partner / Eiendomsmegler MNEF Jørgen Kjendlie

Saksbehandlere
Jørgen Kjendlie
EIE nybygg Oslo Viken
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 18 45 04 / E-post: jk@eie.no

Knut Rickoff Christensen
EIE nybygg Oslo Viken
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 93 02 30 73 / E-post: krc@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fjellfaret 6B
For mer om objektet
Fjellfaret 6B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: