Åstadryggen 8, 1396 Billingstad, Etasje: 1

Gnr. 35 Bnr. 45 Snr. 31 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 105 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39 kvm

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 105 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2006

Fellestomt kvm

6 790 000

Takstmann: Stian Bagroen Takstdato: 11.06.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 13 424,- pr. 31.12.23

kr 6 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 170 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 960 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 968 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 556,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer bl.a. varmtvann (a-konto), gass (a-konto), kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, drift av sameiet, kabel-TV og internett grunnpakke m.m.

Inkludert i felleskostandene unntatt feiing.

Jan Morten Sperre Christina E Thorsen

Lekker og innholdsrik 4-roms selveierleilighet med en herlig beliggenhet på Øvre Billingstad. Her får du en flott leilighet med en fantastisk utsikt, god standard og god planløsning. Her bor man i tillegg med nærhet til et rikt utvalg av forretninger- og servicetilbud, off.kom (tog og buss), marka og sjøen. Det er kort vei til skoler, barnehager, rekresjonsomåder, dagligvare, togstasjon, buss, Holmen senter, Sandvika og Asker.

Lyse og tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående og gir leiligheten et stilrent preg som bl.a. inneholder en romslig entré/hall, stue og kjøkken med åpen løsning, 2 bad og 3 soverom. Fra stuen er det utgang til en stor og deilig terrasse med utsikt mot fjorden og nærområdet for øvrig.

1. etg.: Entré/hall med trapp, mellomgang, stue og spisestuedel, kjøkken med åpen løsning mot stuen, baderom/vaskerom, bod.

2. etg.: Trapperom, mellomgang, 2 gode soverom, baderom, omkledningsrom (opprinnelig soverom 3).

Parkering: Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er også opparbeidet flere p-plasser til gjester på oppmerkede plasser ute på fellesarealene.

Lagring: Leiligheten disponerer også en bod på ca. 5 kvm i tillegg til bod i leiligheten. Boden er merket med nr. 31.

Leiligheten ligger i et rolig, attraktivt og veletablert boligområde på Åstadryggen på øvre Billingstad. Dette område passer glimrende for deg som er du glad i natur, men samtidig ønsker å bo i kort avstand til det meste.

Område er svært rolig og barnevennlig med flere lekeplasser i umiddelbar nærhet. Det er trygg gangvei til skoler og barnehager, samt gangavstand til både Billingstad togstasjon og nærbutikk (søndagsåpent). Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområde sommer som vinter. Umiddelbar nærhet til bl.a. Vestmarka, Skaugumsåsen. Ønsker man å ta en spasertur i skyggen på de aller varmeste sommerdagene, passer ''kjærlighetsstien'' utmerket godt.

Videre er det kort vei til Sandvika sentrum med et rikt utvalg av butikker (bl.a. Sandvika storsenter), mange hyggelige kafeer og restauranter, kino, kulturhus og teater.

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse og rekkehus.

Fellestomt, kvm

Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Etasjeskiller: Etasjeskiller i betongelementer.

Vinduer: Vinduer og balkongdører med isolérglass.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Dette er en lys, moderne og tiltalende 3 (4)- roms over 2 plan på Åstadryggen på Billingstad. Leiligheten er stor og romslig med arealeffektiv planløsning. Det er rikelig med lysinslipp som sørger for en ekstra fin romopplevelse.

Entré: Meget tiltalende entréparti ønsker deg velkommen. Det er lyst gulv og moderne farger på vegger.

Stue/ spisestue: Lys og romslig stue med god romløsning. Stuen blir et naturlig samlingspunkt for hele familien. Den gode romløsningen byr på fine møbleringsmuligheter i form av flere oppholdssoner. Store vindusflater sørger for gode lysforhold i rommet. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 31,5 kvm.

Spisestuen er optimalt plassert i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkken: Innholdsrikt og stilrent kjøkken holdt i lyse og moderne farger med glatte fronte og stein benkeplate med nedfelt kum i stål. Det er åpen løsning mot stuen som setter matlaging i sosial ramme. Praktisk U- formet kjøkken med optimale arbeidsforhold er godt utstyrt med skapløsninger og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyr, micro og oppvaskmaskin.

Bad/ vaskerom: Det er tilsammen 2 bad i leiligheten.

Bad i 1. etg. har fliser med varmekabler på gulvet og flislagte vegger. Badet er utstyrt med dusjhjørne med dører i glass, servantinnredning med underskap, høyskap og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2.etg. har fliser med varmekabler på gulvet og flislagte vegger. Badet har en fin romløsning og inneholder dusjhjørne med dører i glass, servantinnredning med tilhørende underskap, vegghengt toalett, overskap over servanten, samt høyskap.

Soverom: Det er 2 gode soverom i leiligheten. Fra ett soverom er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 8,5 kvm. Ett soverom er gjort om til omkledningsrom, innredet med garderobeskap. Dette kan med enkle grep tilbakeføres slik at en får soverom nr. 3.

Overflater innvendige gulv er i hovedsak parkett.

Overflater innvendige vegger med malte flater.

Overflater innvendige himlinger med malte flater.

Vurdering av avvik:

• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Konsekvens/tiltak

• Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på

byggetidspunktet.

For avvik TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) se vedlagt tilstandsrapport.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2012.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Inkludert i felleskostandene unntatt feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 4 556,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer bl.a. varmtvann (a-konto), gass (a-konto), kommunale avgifter, renovasjon, forretningsførsel, drift av sameiet, kabel-TV og internett grunnpakke m.m.

Felleskostnadene fordeles slikt:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.556,- pr. md.

Herav:

Garasje 100,-

Felleskostnader 4.007,-

Kabel-tv 449,-

Felleskostnadene inkluderer: garasje, varmtvann, kabel-tv, trappevask, a-konto gass, forsikring, kommunale avgifter m.m.

Ingen lån registrert for selskap.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2023

Inntekter

Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr 2 639 508.

Dette er kr 11 500 høyere enn budsjettert og skyldes økte innkrevinger på TV/bredbånd fra 1. mars

2023 mot faktiske kostnader fra Telenor.

Kostnader

Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr 2 234 560.

Dette er kr 229 500 lavere enn budsjettert, og skyldes i hovedsak lavere energikostnader og færre

utgiftsposter knyttet til drift og vedlikehold av bygninger.

Resultat

Årets resultat vises i resultatregnskapet på kr 408 130 og foreslås ført mot egenkapital.

Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr. 31.12.2023.

Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets

Tryg Forsikring Polisenummer: 6599458

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 317 768,- Som sekundærbolig Kr. 4 743 964,-

Sameie: Åstadtunet Boligsameie, Orgnr: 991123563

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Husdyr tillates når eieren har kontroll over dyret og dette ikke er til sjenanse for naboer

eller forsøpling av uteområder.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Lampen over spisebordet, hvit stor kuppel medfølger ikke salget.

- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

Andel i realsameie

2006/523359-1/200 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE TINGLYST

30.10.2006

DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:

KNR:3025 GNR:35 BNR:47 25/5003

2007/477510-3/200 ENDRING AV REALSAMEIE TINGLYST

14.06.2007

DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:

KNR:3025 GNR:35 BNR:46 1/1326

Heftelser

1982/20897-1/100 FREDNINGSVEDTAK TINGLYST

06.10.1982

FREDNINGSVEDTAK

OVERFØRT FRA: 3025-35/45

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/22983-1/100 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

08.08.1997

Endring av fredningsvedtak

2006/433843-2/200 BRUKSRETT TINGLYST

13.09.2006

RETTIGHETSHAVER: Knr:3025 Gnr:35 Bnr:36

Gjelder fellesområde lek og natur.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3025-35/45

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2020/378254-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2006/572375-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

21.11.2006

SNR: 31

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning og grunn

SAMEIEBRØK: 100/5003

2008/50386-3/200 RESEK/SAMMENSLÅING TINGLYST

18.01.2008

SNR: 36

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 84/5003

SNR: 37

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 50/5003

SNR: 36

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 134/5003

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på 3025-35/60/0/1-53 i eiendomsrett

2011/526183-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

05.07.2011

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig.

Kommuneplaner

Id 02202018001

Navn Kommuneplan Asker 2018-2030

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 14.11.2017

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 6 239 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Områdenavn B2

Kommuneplaner under arbeid

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2020 - 2032

Status Planforslag

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 022064P

Navn Åstad II

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.04.2000

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/022064P/Dokumenter/64P_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 2 m

Formål Kjørevei

Delareal 660 m

Formål Bevaring av landskap og vegetasjon

Delareal 343 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn KL.FA

Delareal 5 893 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B4a

Bebyggelsesplaner

Id 022064P1

Navn Beb.plan Åstad II, felt B1, B4 og B5

Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.02.2004

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/022064P1/Dokumenter/64P1_bestemmelser.PDF

Boligområde

Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf

Type A

Beskrivelse Boligområder med spesielle kvaliteter

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 170 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 960 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 968 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Foto (Kr.5 050)
LOOK - BESTILT 06.09.22 (Kr.3 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.17 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 790 000,-) (Kr.169 750)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Totalt kr. (Kr.248 410)

Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-22-0445

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Marius Hyllmark Anderssen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 68 13 57 / E-post: mhan@eie.no