Åstadryggen 9, 1396 BILLINGSTAD

Gnr. 35 Bnr. 60 Snr. 25 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 92 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 87 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39 kvm

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 92 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2011

Fellestomt 6960 kvm

5 690 000

Takstmann: Owe Fagerlund Leret Takstdato: 18.07.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 22 192,- pr. 31.12.23

kr 5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 143 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 833 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 842 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 091,- pr. mnd.

Inkludert i felleskostnadene unntatt feiing.

Maria Madelene Gingred Stefan Gustav Johansson

Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning, og ligger i et attraktivt område på øvre Billingstad med gode sol- og utsiktsforhold. Den holder gjennomgående god standard og tilbyr moderne komfort som gjør hverdagen enklere og mer bekvem. Leiligheten har heis direkte fra garasjeanlegget opp til boligen, noe som gjør adkomsten både enkel og trappefri.

Som en endeleilighet gir denne boligen ekstra privatliv og ro. Den består av to romslige soverom, som begge har god plass til møblering og oppbevaring. Det store badet er både stilfullt og funksjonelt, og i tillegg er det et separat toalettrom.

Walk-in garderoben gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til å holde soverommene ryddige og organiserte. Kjøkkenet er et av leilighetens høydepunkter, utstyrt med en praktisk kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsplass og skaper et naturlig samlingspunkt. Kjøkkenet er nylig oppgradert med nye fronter, ny benkeplate, ny servant og armatur, samt ny platetopp og komfyr. Dette gir ikke bare et moderne utseende, men også en funksjonell og effektiv arbeidsplass for matlaging.

Leiligheten har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, og stuen har utgang til en svært romslig terrasse på ca. 39 kvm. Denne terrassen gir rikelig med plass for utemøbler, grill og planter, og er et ideelt sted for avslapning og sosiale sammenkomster. Fra terrassen er det en port som gir direkte tilgang til sameiets fellesarealer, noe som gjør det enkelt å nyte de grønne omgivelsene.

Beliggenheten på øvre Billingstad gir enkel tilgang til både natur og byliv, med kort avstand til Sandvika og Asker sentrum, nærbutikk Joker, Holmen senteret, barnehager, skoler og kollektivtransport m.m. Åstadryggen er godt kjent for sitt gode naboskap og hyggelig bomiljø. Her bor du tilbaketrukket med marka i umiddelbar nærhet. Enkel tilgang på turmuligheter og marka gjør det enklere å holde seg i form i en ellers travel hverdag.

Denne leiligheten er perfekt for dem som ønsker en moderne, komfortabel og praktisk leilighet.

Entré, bad, toalettrom, to soverom, innvendig bod, stue og kjøkken. Utgang fra stuen til stor sydvendt terrasse.

Leiligheten disponerer i tillegg en parkeringsplass (nr. 52) i garasje og en bod på samme etasje som leiligheten.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Marketa Nigg på epost mn@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Leiligheten ligger i et rolig, attraktivt og veletablert boligområde på Åstadryggen på øvre Billingstad. Dette område passer glimrende for deg som er glad i natur, men samtidig ønsker å bo i kort avstand til det meste.

Område er svært rolig og barnevennlig med flere lekeplasser i umiddelbar nærhet. Det er trygg gangvei til skoler og barnehager, samt gangavstand til både Billingstad togstasjon og nærbutikk (søndagsåpent). Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområde sommer som vinter. Umiddelbar nærhet til bl.a. Vestmarka, Skaugumsåsen. Ønsker man å ta en spasertur i skyggen på de aller varmeste sommerdagene, passer ''kjærlighetsstien'' utmerket godt.

Beliggenheten er ideell med kort avstand til både Asker og Sandvika sentrum, samt gode offentlige transportforbindelser. Boligen nyter godt av sin midtposisjon mellom sjøen og skogen, og for de som liker friluftsliv, er Vestmarkssetra bare en kort kjøretur unna med sine kilometer med skiløyper om vinteren og flotte turstier om sommeren. Holmenskjæret og Hvalstrand er også bare en kort kjøretur unna.

Billingstad togstasjon er innen gangavstand, og tilbyr hyppige avganger til Sandvika/Oslo og Asker/Drammen. Reisetiden til Nationaltheateret fra Billingstad er omtrent 22 minutter, mens det tar kun 9 minutter til Asker.

Lokalområdet har gode servicetilbud, med en egen nærbutikk, Joker, som har åpent fra kl. 8 til 23 syv dager i uken, samt Holmen Senter i nærheten med matbutikk, postkontor, blomsterbutikk, vinmonopol og andre forretninger. Sandvika Storsenter, et av Norges største handlesentre, ligger også i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kafeer.

Både Asker og Sandvika har et mangfoldig kulturliv med kulturhus, kino, bibliotek, konserter og et utvalg av koselige kafeer, restauranter og spesialforretninger. Det er også kort avstand til IKEA, SATS,samt kort avstand til Slependen senteret som ble oppgradert og oppusset. Her finner du blant annet Espresso House, Barnas hus, leketøysbutikk, klesbutikk, Coop Mega, SABI Sushi, Clas Ohlson m.m.

Billingstad har et aktivt idrettsmiljø med Billingstad Idrettsforening (BIF), og idrettsbanen Lyn er et populært sosialt samlingspunkt, spesielt om sommeren med sine flotte fotballbaner, og om vinteren med skøytebane og akebakke. På vinterstid begynner skiløyper fra Kjærlighetsstien, disse tar deg opp til Vestmarka. Flotte utflukt-/ utsikstpunkter er Skaugumsåsen

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse og rekkehus.

Fellestomt, 6960 kvm

Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Billingstad barneskole

Torstad ungdomsskole

Det er flere barnehager i område- Billingstad barnehage og Læringsverksted barnehage ved togstasjon

Boligblokk over 5.etasjer, samt kjeller. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskiller hovedsakelig av betong. Takkonstruksjon utvendig tekket

med papp/membran (ikke besiktiget). Utvendige fasader forblendet med trekledning. Leiligheten har entrédør I brannklasse B30 og lydklasse 40dB.

Terrassedør og vinduer med 2-lags glass fra byggeår. Oppvarming med elektrisitet.

Dører og vinduer: Leiligheten har entrédør I brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Terrassedør og vinduer med 2-lags glass fra byggeår.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad og fargekode henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré med gode opphengsmuligheter for yttertøy i stor skyvedørsgarderobe langs den ene veggen. Det er også skoskap løsning langs den andre veggen.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Stuen kan enkelt innredes i flere soner. Den praktiske planløsninger gir god plass til sofa, spisestuedel, tv-benk m.m. Det er utsyn mot grøntarealer fra stuevinduer. Fra stuen har du videre utgang til en flott terrasse på ca. 39 kvm. Terrassen er delvis overbygget, samt inngjerdet. Her er det god plass for utemøblement , plantekasser m.m. Fra terrassen er det utgang til sameiets område.

Kjøkkeninnredning er holdt i hvit utførelse med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum med ett- greps armatur. Videre er det innfelt stekeovn, oo oppvaskmaskin. Kjøleskap og frysere medfølger. Induksjonstopp og ventilator med belysning. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av typen plast.

Kjøkkenet er fornyet med nye fronter, ny benkeplate, nytt servant med blandebatteri, underlimt vask, samt nytt komfyr og platetopp. Svært praktisk kjøkkenøy byr på rikelig med oppbevaringsplass og kan også være et flott serveringssted ved middagsbesøk.

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt himlingsflate med downlights. Servant med ett-greps armatur. Dusjhjørne med to-greps dusjarmatur og innfellbare dører I glass. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av typen plast. Mekanisk avtrekk.

Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte vegg-og himlingsflater. Servant med ett-greps armatur. Vegghengt toalett med

innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av typen plast. Mekanisk avtrekk.

Leiligheten har totalt 2 soverom. Rommene er av god størrelse og kan innredes behov etter behov. Bodrom innredet med skap sørger for god oversikt over garderoben din.

Overflater vegger

Overflater gulv

Overflater gulv

- Det foreligger ferdigattest på boligblokk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet.

Energiattest med energimerke

Inkludert i felleskostnadene unntatt feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 4 091,- pr.mnd.

Garasje, varmtvann, kabel-tv/ basic pakke med Internett, trappevask, a-konto gass, byggeforsikring, kommunale avgifter (utenom feiing) m.m. ''

Felleskostnadene fordeles slikt:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.091,- pr. md.

Herav:

Garasje 100,-

Akonto varmtvann 305,-

Akonto gass 50,-

Felleskostnader 3.291,-

TV/Bredbånd 345,-

Strømutgifter for lading av elbil er satt opp på leilighetens strømregning.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ingen lån registrert på sameiet pr.d.d.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Storebrand Polisenummer: 5887698

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 371 537,- Som sekundærbolig Kr. 5 211 842,-

Sameie: Eierseksjonssameiet Åstadryggen, Orgnr: 997558294

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Husdyr tillates når eieren har kontroll over dyret og dette ikke er til sjenanse for naboer eller forsøpling av uteområder.

- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

Andel i realsameie

2011/526368-1/200 ENDRING AV REALSAMEIE TINGLYST

05.07.2011

DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:

KNR:3203 GNR:35 BNR:46 172/65351

2011/526368-2/200 ENDRING AV REALSAMEIE TINGLYST

05.07.2011

DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:

KNR:3203 GNR:35 BNR:47 43/5027

2006/433843-2/200 BRUKSRETT TINGLYST

13.09.2006

RETTIGHETSHAVER: Knr:3203 Gnr:35 Bnr:36

Gjelder fellesområde lek og natur.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3203-35/60

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/526183-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

05.07.2011

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:1

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:2

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:3

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:4

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:5

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:6

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:7

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:8

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:9

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:10

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:11

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:12

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:13

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:14

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:15

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:16

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:17

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:18

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:19

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:20

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:21

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:22

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:23

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:24

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:25

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:26

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:27

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:28

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:29

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:30

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:31

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:32

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:33

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:34

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:35

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:36

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:38

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:39

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:40

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:41

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:42

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:43

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:44

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:45

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:46

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:47

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:48

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:49

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:50

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:45 Snr:51

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:1

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:2

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:3

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:4

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:5

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:6

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:7

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:8

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:9

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:10

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:11

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:12

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:13

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:14

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:15

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:16

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:17

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:18

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:19

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:20

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:21

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:22

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:23

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:24

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:25

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:26

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:27

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:28

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:29

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:30

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:31

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:32

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:33

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:34

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:35

:Knr:3203 Gnr:35 Bnr:53 Snr:36

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3203-35/60

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/715908-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST

08.09.2011

RETTIGHETSHAVER:NORDR BOLIG AS

Org.nr: 994529676

OVERFØRT FRA: 3203-35/60

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/740354-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

15.09.2011

SNR: 25

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning og grunn

SAMEIEBRØK: 86/5027

2013/283127-1/200 RESEKSJONERING TINGLYST

10.04.2013

Endring av tegninger

Endringer av biloppstillingsplasser:

Tilleggsdel snr. 10 omgjøres til tilleggsdel snr. 31

Tilleggsdel snr. 11 omgjøres til tilleggsdel snr. 48

Tilleggsdel snr. 12 omgjøres til tilleggsdel snr. 48

Fellesareal omgjøres til tilleggsdel for snr. 11, 12 og 36

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf

Delarealer Delareal 6 958 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 671 m

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnH560_2

Delareal 7 054 m

BestemmelseOmrådenavn[8 Null vekst nord

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 2 321 m

KPHensynsonenavnH190_2 jernbane

KPSikring Andre sikringssoner

Delareal 96 m

ArealbrukBane (nærmere angitt baneformål),Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 022064P

Navn Åstad II

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.04.2000

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/269/64P_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 6 365 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B5a, B5b

Delareal 688 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn KL.FA

Bebyggelsesplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 022064P1

Navn Beb.plan Åstad II, felt B1, B4 og B5

Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.02.2004

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3025/64P1_bestemmelser.PDF

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 143 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 833 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 842 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 690 000,-) (Kr.45 520)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Innhenting av servitutter (5x240per stk) (Kr.1 200)
Direkteutlegg for selger. Tilstandsrapport Anticimex (Kr.10 500)
Look (Kr.2 875)
Foto (Kr.4 750)
Direkteutlegg for selger.Rådgiving styling (Kr.2 900)
Løft til toppen av finn.no- den 26.8.2024 (Kr.1 250)
Løft til toppen av finn.no- den 3.10.2024 (Kr.1 250)
Løft til toppen av finn.no- den 25.10.2024 (Kr.1 250)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.9 610)
Markedspakke 1 (Kr.19 625)
Oppgjør (Kr.5 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.130 515)

Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring og salgsoppgaver tilkommer selger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0376

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Fagansvarlig Marketa Nigg

Marketa Nigg

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Fagansvarlig

Mob: 97 89 32 08 / E-post: mn@eie.no