Thorvald Olsens gate 6,1396 Billingstad

Digital salgsoppgave

Thorvald Olsens gate 6

1396 Billingstad • Asker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (50)

Vis i stort format

Thorvald Olsens gate 6 til salgs ved Fredrik von Krogh - EIE eiendomsmegling.

Dette er en lekker og moderne leilighet med god atmosfære.

Leiligheten ligger i 1. etasje i dette bygget fra 2021.

Vi begynner med plantegningen for å orientere oss litt.

Det første vi møter i boligen er en romslig entré med skyvedørsgarderobe.

Her er det også god plass til å ta imot gjester.

Boligen har gjennomgående god standard. Det er balansert ventilasjon og fjernvarme samt varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Stue/kjøkken blir det sosiale samlingsstedet i boligen. Her er det plass til soner både for spising og avslapping.

Stuen lar seg enkelt møbleres med en romslig sofagruppe med plass til både familien og besøket.

Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys inn i stuen.

Her er det deilig å slappe av etter en lang dag!

Spisestuen er plassert ved kjøkkenet. Dermed for hobbykokken på kjøkkenet god kontakt med gjestene rundt spisebordet.

Kjøkkenet har stilig og tidsriktig innredning med svarte matte fronter.

Hvitevarene er integrerte; stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, platetopp og kjøl/frys.

Benkeplaten er i kompositt, et materiale som egner som godt for både baking og matlaging.

Velkommen til bords!

Fra stuen er det utgang til en overbygget markterrasse på 16 kvm.

Her er det god plass til flere soner med utemøbler.

Hovedsoverommet har vindu på to vegger, dette gjør rommet lyst og trivelig.

Det er skyvedørsgarderobe langs den ene veggen og god plass til dobbeltseng.

God natt og drøm søtt!

I boden innenfor hovedsoverommet er det mulig å lage bad.

Det er ytterligere to soverom i leiligheten.

Rommene passer godt som både barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet har mørke fliser og innredning. Dette gir badet er lekkert uttrykk.

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med skap over til vaskemiddel.

En god dag starter her!

Dusjhjørnet har glassvegger og regnfallsdusj.

Vi tar en titt på sameiets fellesarealer.

Det er eget sykkelverksted i sameiet og i kjelleren er det sykkelboder med sykkelvask.

Nærområdet er flott opparbeidet med lekeplass og sosiale soner.

Sandvolleyballbane i umiddelbar nærhet er populært for ungdommen.

Sameiet har pent opparbeidet fellesareal.

Om vinteren kjøres det opp skiløyper på jordene i bakgrunnen.

Lekeplass for de minste.

Barnevennlig med massevis av boltreplass.

Det ligger til rette for morsomme ting for liten og stor.

Vi tar en titt på nærområdet.

Læringsverkstedet - Vestre billingstad naturbarnehage ligger like i nærheten. Her har beboere i sameiet fortrinnsrett.

Kiwi ligger en liten rusletur unna.

Området sogner til Hvalstad barneskole. Hit får barna trygg skolevei.

Holmenskjæret - her er det yrende liv på sommeren.

Holmenskjæret er i gåavstand fra boligen. Her er det brygge, sandstrand, sandvolleyball baner osv.

Holmen kunstgress - Holmen IL sin hjemmebane. Her er det også turnhall, klatrehall, ishockeyhall, tennishall samt gressbaner for å nevne noe.

Prisantydning

kr 6 900 000

Omkostninger: kr 183 650Totalpris: kr 7 083 650

Innbydende 4-roms fra 2021 - attraktivt og barnevennlig område - 16 kvm markterrasse - mulighet for kjøp av garasje

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 79
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 90 m²
Bruksareal (BRA): 95 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 16 m²
Fellesutgifter: kr 4 778 / Mnd
Prisantydning: kr 6 900 000
Omkostninger: kr 183 650
Totalpris: kr 7 083 650
Fellesformue: kr 87
Byggeår: 2021
Tomt: Eiet tomt 6693 m²
Oppdragsnummer: 85240220

Økonomi

Prisantydning	kr 6 900 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-)	kr 172 500,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 950,-

Totalpris	kr 7 083 650

Om boligen

Eiendom

Thorvald Olsens gate 6, 1396 BILLINGSTAD

Matrikkel

Gnr. 32 Bnr. 285 Snr. 79 i Asker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 95 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 90 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Antall soverom

Byggeår

2021

Tomt

Eiet tomt 6693 kvm

Prisantydning

6 900 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Gjert Faye Aabye Takstdato: 11.12.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 87,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 173 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 073 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 083 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 778,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Bredbånd, medlemsavgift huseierforeningen, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring og div drift/vedlikehold.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Eier

Torbjörn A M Fremberg

Beskrivelse

Velkommen til Thorvald Olsens gate 6, presentert av eiendomsmegler Fredrik von Krogh ved Eie eiendomsmegling.

Høydepunkter om boligen:

Nybygg-garanti i et bygg fra 2021
3 soverom
Mulighet for 2 bad
Mulighet for kjøp av garasjeplass
Overbygget markterrasse på 16 kvm
Sosial og hyggelig leilighet
Balansert ventilasjon
Varmtvann og fyring inkl i felleskostnadene
Bod i kjelleren på 5 kvm

Høydepunkter om sameiet:

Storstue
Gjesteleilighet
Sykkelverksted
Leiebilordning
Prioritert barnehageplass
Sameiet har et stort sosialt engasjement. Her vil både liten og stor trives!

Leiligheten har svært attraktiv beliggenhet med gangavstand til en rekke fasiliteter; matbutikk, servicetilbud og kollektivtransport. Det er kort vei til både sjøen og marka med flotte turmuligheter året rundt.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Fredrik von Krogh på fvk@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering

Parkeringsplass kan kjøpes for 475.000,- (inkludert lader) + omkostninger 11.875,- (dokumentavgift) og tinglysing av skjøte 500,-

Ellers parkering etter gjeldende regler.

Beliggenhet

På Vestre Billingstad er det et veldig godt bomiljø. Styret i sameiet og huseierforeningen tar initiativ til både loppemarked, sommerfest, julegrantenning, strikkekafe, sambatrening, og andre arrangementer for å inkludere beboere i alle alderstrinn. Det er planlagt et torg på naboeiendommen med forretninger og spisesteder, dette er planlagt åpnet til julehandelen 2025. Sameiet disponerer en egen storstue med tilliggende soverom, fint om du skal ha selskap eller overnattingsgjester. Det er hyggelige naboer og mange barn/foreldre som møtes ute på lekeplassen og i frukthagen (gårdsrommet bak denne blokken) for lek i helger og etter jobb. Sameiet har også leiebilordning.

Billingstad ligger fantastisk til midt mellom sjøen og marka med veldig fine oppvekstforhold. Det er ca. 4 km gang til Skaugumsåsen og Semsvannet og ca. 1,5 km til Holmen (bad/strand/kjøpesenter) og 3 km til populære Hvalstrand bad. Her bor man også med nærhet til alle mulige servicefunksjoner, bl.a. lege, treningssenter, tannlege, fysikalsk behandling. Om man liker å ferdes i marka er Vestmarkssetra en kort biltur unna. Her finner man mil på mil med skiløyper på vinteren og flotte turveier på sommeren. Det finnes også flere båtforeninger i området. Det er skiløype til Vestmarka som starter 150m fra døren med rundløype på 1,25 km på jordet.

Skole og barnehage

Det ligger en barnehage på området, Vestre Billingstad Naturbarnehage, her har beboerne prioritert plass. Andre barnehager i området er Holmen barnehage og Holmentoppen barnehage. Området sogner til Hvalstad barneskole. Hit får barna trygg og fin skolevei nesten uten biltrafikk. Når barna skal over på ungdomsskolen sogner området til Torstad ungdomsskole. Også denne ligger i nærområdet. Den nærmeste videregående skolen, Nesbru, ligger rett ved siden av boligområdet.

Fritidstilbud

På Billingstad er det et aktivt idrettsmiljø i BIF, Billingstad Idrettsforening. Billingstad har egen flott idrettsbane kalt Lyn. Her er det flere flotte fotballbaner på sommeren og skøytebane og akebakke på vinteren. Et veldig hyggelig område som er et sosialt samlingspunkt på Billingstad.

Boligen har nærhet til Vestmarka hvor det er flotte turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper både nært og innover i marka. En fin hverdagstur kan man legge til "kjærlighetsstien" som går rett bak boligfeltet. Foruten den vakre naturen er det et rikt dyreliv her. Flott tursti går også til Semsvannet som er en populær søndagstur, eller hva med en sykkeltur til Vestmarksetra eller Sandungen? Du har også kort vei til fine badestrender på Nesøya, Holmen, Kalvøya og Hvalstrand. Se også mer info på www.ut.no. Disse passerer man også ved å gå den populære Kyststien som snirkler seg langs fjorden.

Servicetilbud

Området byr på et stort mangfold av servicetilbud. På Øvre Billingstad er det en Joker som også er søndagsåpen. Rett ut på Billingstadsletta ligger det en Kiwibutikk. Ellers er det kort vei til både Slependen senter, IKEA, Holmen senter, Sandvika og Asker. Kort sagt, her finner man det meste for de fleste i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

Billingstad togstasjon ligger ca. 1,2 km unna boligen. Her går det tog hvert kvarter både mot Sandvika/Oslo og Asker/Drammen. Toget tar ca. 26 minutter til Oslo S og 9 minutter til Asker. Nærmeste bussholdeplass er Berger (ved Kiwi), med avganger til Asker stasjon/Slemmestad, og motsatt til Fornebu via Sandvika stasjon/Oslo sentrum fire ganger i timen. Bussen tar ca. 25 minutter.

Asker kommune

Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. På vestsiden mot Oslo, grenser Asker kommune med Bærum kommune, nabokommuner på den andre siden er Lier kommune.. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i. 01.01.20 slo Asker kommune seg sammen med Røyken og Hurum kommuner. Den nye storkommunen har en befolking på rundt 94 000 innbyggere.

Asker kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner.

Bebyggelse

Området består av leiligheter og rekkehus med en god miks av folk i alle aldre.

Tomt

Eiet tomt, 6693 kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

1. etasje: entré, bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 95 m²

- BRA-i 90 m²: (entré, bad, tre soverom, bod og stue/kjøkken med utgang til balkong)

- BRA-5 m²: (bod i kjelleren)

I tillegg kommer:

- TBA 16 m²: (balkong utenfor stuen)

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Grunnmur: Grunnmuren er i betong.

Etasjeskiller: Etasjeskiller og skiller mellom leilighetene er i betong.

Yttervegger: Bærende konstruksjoner er i betong. Utvendig er fasadene kledd med liggende panel.

Vindu og dører: Entrédøren er brann og lydklassifisert. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass og lakkert aluminium utvendig.

Tak: Taket er flatt og tekket med papp/membran.

Oppsummering av TG2 og TG3:

Oppsummering av TG2 - avvik som kan kreve tiltak:

Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Fronten på en kjøkkenskuff er skadet og bør utbedres eller skiftes.

Oppsummering av TG3:

Ingen

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Boder

De følger med en bod på 5 kvm i kjelleren.

Standard

Entré

Det første vi møter i boligen er en romslig entré med skyvedørsgarderobe for ytterklær og sko. Her er det også god plass til å ta imot gjester. Entreen har parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Stue/spisestue/kjøkken

Stue/kjøkken blir det sosiale samlingsstedet i boligen. Her er det plass til soner både for spising og avslapping. Stuen lar seg enkelt møbleres med en romslig sofagruppe med plass til både familien og besøket. Fra denne delen av stuen er det også utgang til terrassen. Hele rommet har store vindusflater sørger for godt med naturlig lys inn. Spisestuen er plassert ved kjøkkenet. Dermed for hobbykokken på kjøkkenet god kontakt med gjestene rundt spisebordet. Kjøkkenet har stilig og tidsriktig innredning med svarte matte fronter. Benkeplaten er i kompositt, et materiale som egner som godt for både baking og matlaging. Hvitevarene er integrerte; stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, platetopp og kjøl/frys. Stue/spisestue/kjøkken har parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Terrasse

Fra stuen er det utgang til en overbygget markterrasse på 16 kvm. Her er det god plass til flere soner med utemøbler.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet har vindu på to vegger, dette gjør rommet lyst og trivelig. Det er skyvedørsgarderobe langs den ene veggen og god plass til dobbeltseng. Innenfor hovedsoverommet er det en innvendig bod. I byggetegningene er dette tegnet inn som bod og det er dermed mulig å lage bad her. Hovedsoverommet og boden har parkett på gulvene, malte flater på veggene og malte flater i taket. Det er downlights i taket i boden.

Soverom

Det er ytterligere to soverom i leiligheten. Rommene passer godt som både barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til både seng, skrivebord og garderobeskap. Begge rommene har parkett på gulvene, malte flater på veggene og malte flater i takene.

Bad/vaskerom

Badet har mørke fliser og innredning. Dette gir badet er lekkert uttrykk. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og helstøpt servant med skuffer under. Langs den ene veggen er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med skap over til vaskemiddel. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 19.10.2021 vedrørende Nybygg boligblokk og kjeller.

Følgende er anmerket:

Følgende gjenstående arbeid må være fullført og søknad om ferdigattest sendes inn innen 21.06.2022:

Hus 10,11,14 og 15 med tilhørende del av parkeringskjeller.
Innregulering av klimaanlegg og ventilasjon.
Permanent rekkverk til støttemuren mellom hus 12 og 13.
Permanent gatebelysning for feltet
Ferdigstillelse av alle utomhusarealer tilknyttet boligblokkene.
Ferdigstillelse av veier og gangveier tilknyttet boligblokkene.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med fjernvarme. Det er varmekabler på badet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 778,- pr.mnd.

bredbånd, medlemsavgift huseierforeningen, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, energi/fyring og div drift/vedlikehold.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader: 4.778,- pr mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

Årsregnskap

Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på 388.793,- som ble overført fra opptjent egenkapital.

Driftsinntekter 2023: 6.630.662,-

Driftskostnader 2023: -7.060.592,-

Resultat finansinntekter/kostnader 2023: -388.793,-

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 8661682

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 551 942,- Som sekundærbolig Kr. 6 207 767,-

Sameie

Sameie: BERGERLØKKA HUS 10-16 BOLIGSAMEIE, Orgnr: 927869012

Forretningsfører

OBOS

Styregodkjenning

Det er ikke styregodkjenning i sameiet. Ny eier må bare registreres hos styret.

Tekniske installasjoner

Rør-i-rør
Balansert ventilasjon
Waterguard og komfyr på kjøkkenet
Fjernvarme til radiatorer

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på eiendommen:

1972/413136-1/100 Bestemmelse om vannledn.

11.10.1972

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/911756-1/200 ** Diverse påtegning

30.10.2012

Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276.

2002/23821-1/100 Bestemmelse om veg

14.08.2002

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:274

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/670520-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

19.04.2018 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra: ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Rettighetshaver allmennheten

Adkomstrett til fots/på sykkel

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1197274-1/200 Bestemmelse om nettstasjon

10.10.2019 21:00

Rettighetshaver:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2878190-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

17.08.2020 21:00

Rettighetshaver: ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Kan ikke slettes uten samtykke fra: ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3287379-1/200 Erklæring/avtale

05.11.2020 21:00

Rettighetshaver: BILLINGSTAD ENERGI AS

Org.nr: 921660944

Kan ikke slettes uten samtykke fra: ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/732348-1/200 Bestemmelse om adkomstrett

17.06.2021 21:00

Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer

Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller

Overført fra: 3203-32/285

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1205907-1/200 Jordskifte

12.03.2024 21:00

Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD

Oslo og Østre Viken jordskifterett

Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Boligen kan leies ut. Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Det er privat vei til eiendommen.

Regulering

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Id 02202014003

Navn Vestre Billingstad

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 31.01.2018

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/6143/2014003_Bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal 1 052 m2

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn B4

Delareal 6 693 m2

Bestemmelsesområdeutforming

Delareal 5 640 m2

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn B2

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 450)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Profesjonell fotograf (Kr.3 500)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 900 000,-) (Kr.51 750)
Tilrettelegging (Kr.18 500)
Foto (Kr.9 031,25)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 315)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Overtagelse (Kr.3 350)
Totalt kr. (Kr.143 546,25)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

85-24-0220

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler

Partner / Eiendomsmegler Fredrik von Krogh

Saksbehandlere

Fredrik von Krogh

EIE Asker

Partner / Eiendomsmegler

Mob: 95 42 87 01 / E-post: fvk@eie.no

Vedlegg

eie.no forhandsvisning av PDF
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Husordensregler.pdf
Innkalling ekstraordinært årsmøte 16.10.2023
Innkalling ekstraordinært årsmøte 24.08.2023
Innkalling og årsberetning 2024
Meglerbrev fra forretningsfører
Midlertidig brukstillatelse Hus 13, Th.Olsens gt. 6 .pdf
Protokollutskrift ekstraordinært årsmøte 16.10.2023
Protokollutskrift ekstraordinært årsmøte 24.08.2023
Protokollutskrift årsmøte 2024
Reguleringsbestemmelser reguleringsplan 2014003
Reguleringsplankart_A4S_12.11.2024_11.42.pdf
Vedtekter.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).