EiendomAskvegen 675, 5307 Ask
MatrikkelGnr. 1 Bnr. 85 og Gnr. 1 Bnr. 411 og Gnr. 1 Bnr. 471 i Askøy kommune
BoligtypeFritidseiendom
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50 kvm
ArealPrimærrom: 50 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1920
TomtEiet tomt 1400 kvm
Prisantydning3 490 000
TilstandsrapportTakstmann: Jan Eirik Bjordal
Takstdato:
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 578 490,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 591 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 2 285 pr. år
feiing og slam
EierPer Emil Øvrebotten
ParkeringParkering på egen tomt.
BeliggenhetIdyllisk sjøeiendom med drømmebeliggenhet
Velkommen til denne unike sjøeiendommen som tilbyr en enestående kombinasjon av nærhet til naturen
og bekvemmeligheter. Eiendommen ligger vakkert til ved sjøen, med egen strandlinje som gir deg
muligheten til å nyte sommerens late dager med bading og båtliv rett utenfor døren.
Med en kjøretur på kun 30 minutter til Bergen sentrum, er denne eiendommen ideell for deg som ønsker
å kombinere et rolig og naturskjønt bosted med enkel tilgang til byens pulserende liv. Hverdagen blir
også enkel med kun 5 minutters kjøring til nærmeste dagligvarebutikk med posttjenester, slik at de
daglige ærendene går som en lek.
For barnefamilier er dette stedet en perle. Det er kort vei til både barnehage og barneskole, noe som gjør
hverdagen praktisk og trygg for de små. I nærområdet finner du også flotte turmuligheter, perfekt for både
små og store eventyrere som elsker friluftsliv.
Området domineres av helårsboliger med barnefamilier, noe som skaper et trygt og sosialt bomiljø.
Beliggenheten byr på fantastiske solforhold fra tidlig morgen til sen kveld, og du kan nyte lange, solfylte
dager utendørs.
Sjøutsikten fra eiendommen er rett og slett spektakulær. Her får du med deg hele innseilingen til Bergen,
og kan følge med på den maritime trafikken i idylliske omgivelser. Hytten ligger usjenert til, omgitt av
vakker natur, som gir en følelse av fred og ro, til tross for den korte avstanden til alle nødvendigheter.
Dette er eiendommen for deg som ønsker det beste av to verdener - naturskjønn stillhet ved sjøen, med
byens bekvemmeligheter like i nærheten. Ta kontakt for å avtale visning og opplev selv denne fantastiske
beliggenheten!
TomtEiet tomt, 1400 kvm
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 42 kvm (BRA-i)
2.etg: 8 kvm (BRA-i)
Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: gang, bad, stue, spisestue, kjøkken
2.etg: soverom
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:
Grunn og fundamenter: Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Det er byggegrunn av fjell opplyser
eier.
Yttervegger: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende
bordkledning.
Takkonstruksjoner: Hovedtaket er tekket med Dekra takplater,tak over bad og entre er tekket med betong
takstein
Gulvsystemer: Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:
Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.
Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert
rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Etasjeskillere/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Bratt trapp
opp til loft
Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad er satt
hovedsakelig ut fra forhold som alder/forventet levetid (i tillegg til evt beskrevne avvik).
Norsk Takst har bestemt i instruks for tilstandsrapportering at alle bad som er fra 1997 og eldre
automatisk skal gies "TG:3" (grunnet alder/levetid). Badet fungerte ved befaring.
Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.
Arbeid på vei til hytten er utført av lokale fagfolk. Her er det opparbeidet god drenering som leder vann bort
fra hytten ifølge selger. Det har heller aldri vært noe problem med tilsig av vann til hytten.
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det er avvik: Ingen isolasjon.
Vinduer: TG vurdert på alder og slitasje.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Kjøkken: overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad (utover normal
slitasjegrad ut ifra alder).
Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Ventilasjon: Boligens ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens forskrifter.
Elektrisk anlegg: Da det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, anbefales alltid en
utvidet el-kontroll av elektrisk anlegg opp mot NEK 405.
Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke
konstruksjonen.
Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
Naust: Naust av natursteinsmur, liggende trekledning, takplater, eldre vinduer og dører. Kledning, vinduer,
dører, overflater og ellers konstruksjonen står ovenfor oppgraderingsbehov. Naustet er uinnredet på loft
og hele naustet vurderes som renoveringsbehov. Har må det påregnes vedlikeholdsbehov og
oppgraderinger.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 50 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
BruksarealBruksareal: 59 kvm
StandardHytten og naustet holder en dårlig standard og er dårlig vedlikeholdt. Hytten og naustet vurderes som total
renovering.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVedovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 2 285 pr. år
feiing og slam
Vann fra Lille Breivik vannverk koster 5000,- pr år.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.
Faste løpende kostnaderFor aktuell eiendom vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Forsikring med polisenummerGjensidige
FormuesverdiFormuesverdi kr pr.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Det lagt inn Fiber fra Telenor.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen.
Eiendommen er vasket ut til visning og vil ikke bli vasket noe ytterligere etter dette.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Erklæring tinglyst 08.08.1982 med dagboknr 8187/50 vedrørende begrensning mot å ikke bygge
nærmere enn 8 meter fra bygg på naboeiendom i sør (bnr: 597).
Erklæring tinglyst 23.05.2003 med dagboknr 7162/50 vedrørende veirett på privat vei frem til kommunal
vei.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.
Vei/vann/kloakkPrivat stikkvei fra offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet privat felles vannverk via private stikk- og fellesledninger. Lille Breivik vannverk
forsyner ca 50-60 husstander.
Septiktanken er av glassfiber. Septiktank er fra 2010.
ReguleringOmrådet er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNRF ifølge Askøy kommune.
Odel og konsesjonDet følger med en ubebygget naustetomt. Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om
konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er
konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for
avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av
kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før
egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 578 490,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 591 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Salgsgaranti (Kr.6 000)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Provisjon (Kr.65 000)
Tilrettelegging (Kr.14 990)
Tilstandsrapport (Kr.10 183)
Betalingsgebyr (Kr.1 500)
Foto/video (Kr.11 500)
Betalingsgebyr (Kr.1 500)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Overtagelse (Kr.3 490)
Totalt kr. (Kr.164 113)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer95-24-0054
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Hyttepakken og boligkjøperfoEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
fritidsbolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. hus
forsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.
Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. når: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
TF: 55 50 03 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Sebastian Eide
SaksbehandlereSebastian Eide
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no