Marikovvegen 15A, 5302, Strusshamn, Etasje: 1

Gnr. 12 bnr. 1785 snr. 1 i Askøy kommune

Eierseksjon

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

2

2016

Eiet tomt 699 m²

2 490 000

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

71 270,- (Omkostninger totalt)

2 561 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr.226,- pr.mnd.

Kr. 9 505,04 pr. år Dette inkluderer vann og avløp

Leiligheten har midlertidig bruksrett på parkeringsplass ved veien på nabotomten. Denne vil vare til ny og kjørbar vei opp til huset ihht planlagt reguleringsplan for feltet blir godkjent og iverksatt.

Stian Nilsen

Vi har gleden av å presentere Marikovvegen 15A. Denne boligen ligger stille og fredelig til i et veletablert og barnevennlig område. Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold. Området er veldig populært og noe av grunnen til det er at det ligger såpass sentralt, samtidig som det er stille og fredelig. Nabolaget er lite trafikkert og det er god biloppstillingsplass på tomten som også kan brukes til ballspill og andre aktiviteter.

Området er meget barne- og familievennlig med kort vei til skoler og barnehager. For den yngste er det flere barnehagetilbud i området hvor Skogen barnehage og Strusshamn barneskole ligger innen kort avstand. For de litt eldre barna ligger Kleppestø ungdomsskole ca.10 minutters kjøretur fra boligen.

For de aktive turgåerne kan området blant annet friste med fjellene på Askøy, Kolbeinsvarden og Storevarden. Like aktuelt er det med langtur til Lyderhorn en tidlig søndags morgen. Er man glad i å sykle kan man ta en tur østover mot Ask, som er en mindre trafikkert vei. Videre kan man fortsette mot Herdla, med golfmuligheter, fauna og urørte strender. Vil man holde seg innendørs finner man Stamina på Kleppestø og Sprek & Blid på Askøy. For de som driver med idrett kan Askøy IL tilby lagidrett i alle aldre, med blant annet fotballbane og idrettshall. Vestravatnet må også nevnes, her er det skøyter om vinteren og bading om sommeren.

Det er nærhet til offentlig kommunikasjon som buss og båt. Like utenfor boligen er det busstopp som tar deg dit du måtte ønske. Til Bergen sentrum er det en kjøreavstand på ca. 20 minutter. Fra Kleppestø kai går det hurtigbåt som tar deg køfritt til Bergen sentrum på ca.12 minutter.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 på Strusshamn. Kleppestø senter ligger kun en liten kjøretur unna. Her finner man gode service - og fasilitetstilbud som dagligvarebutikker, vinmonopol, og bibliotek. Det er heller ikke langt til Vestkanten senter for storhandel.

Eiet tomt, 699 m²

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg: Gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 4,7 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur i betong.

Yttervegger: Yttervegger er oppført med trekonstruksjoner kledd med liggende

kledning.

Takkonstruksjoner: Saltak, konstruksjon av taksperrer.

Gulvsystemer: Trebjelkelag mot leilighet over, gulv mot grunn i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 58 kvm

Bruksareal: 58 kvm

Velkommen til Marikovvegen 15A! Dette er en moderne leilighet med god standard. Arealeffektiv planløsning som gjør at man får utnyttet leiligheten på best måte.

Det første som møter deg er en lys og romslig gang på 9,2 kvm, med plass til både jakker og sko. Det er keramiske fliser på gulv med varmekabler i. Videre inn i en åpen stue/kjøkkenløsning på 28,11 kvm. Stuens praktiske utforming gjør at man har god plass til både sofakrok og spisebord. De store vindusflatene slipper inn riktig mengde naturlig lys.

Utgang fra stuen til en stor terrasse med et areal på 35 kvm, her er det god plass til sittegruppe hvor man kan samle familie og venner.

I leiligheten finner man et trivelig kjøkken, her er det god skap og benkplass. Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter, laminert benkeplate, stål vaskekum med waterguard. Kjøkkenet inneholder også komfyrvakt, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, platetopp og kjøle/fryseskap. I stue/kjøkken er det varmekabler i gulv.

Leiligheten har et flott moderne bad med et areal på 6,3 kvm, her er det keramiske og mosaikk  fliser på gulv og vegger. På badet er det et stort skap med skyvedører, inne skapet finner man blant annet varmtvannsbereder (193L) samt sentralstøvsuger og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Eller inneholder badet servant med møblement/speil, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr og avtrekksventil i himling.

Det er to soverom, der Soverom 1 er på 9,5 kvm og har god plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 har et areal på 5,3 og har plass til seng og garderobe. Begge rommene har varmekabeleri gulv.

Det foreligger ferdigattest datert 18.05.2016 vedrørende firemannsbolig, parkering og avkjøring.

Varmekabler i entré/gang, bad, begge soverom og stue/kjøkken.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 9 505,04 pr. år Dette inkluderer vann og avløp

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Sparebanken1 Polisenummer: 18971598

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 660 189,- Som sekundærbolig Kr. 2 376 680,-

VVS:

- Varmtvannsbereder på 193L.

- Vannforsyningsrør av Pex rør (rør i rør).

- Sluk av plast.

Elektrisk anlegg:

- Sentralstøvsuger.

- Varmekabler i gulv.

- Sikringsskap i gang med automatsikringer.

- 14 Kurser.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 12.07.2016 med dagboknr 2016/638216-1/200 vedrørende seksjonering.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

I ihht kommuneplan datert 13.12.2012 er boligen avsatt til boligbebyggelse.

Hele feltet rundt bygget er under arbeid for omregulering med planer om flere nye enheter. Ta kontakt med megler for mer info.

Kommuneplaner:

PlanID: 9001

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 13.12.2012

Delarealer: Delareal 699 m

Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid:

PlanID: 9002

Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

PlanID: 23

Plannavn: Adolf Olsens Eiendom, Marikoven

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 25.06.1969

Delarealer: Delareal 9 m

Formål: Offentlig friområde

Delareal: 4 m

Formål: Kjørevei

Reguleringsplaner under arbeid

PlanID: 503

Plannavn: Storhilleren, Marikoven, gbnr. 12/333 m.fl.

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter)

PlanID: 503

Plannavn: Storhilleren, Marikoven, gbnr. 12/333 m.fl.

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Overtagelse etter avtale med selger.

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

71 270,- (Omkostninger totalt)

2 561 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 40.000,-

Grunnpakke: 8.000,-

Markedspakke: 8.000,-

Oppgjørshonorar:5.990,-

95-20-0247

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Mekleriet Vest AS

Eie Bergen Vest

Org. nr:823590342

Hallheimslien 12

5184 Olsvik

Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Tarek André Bergfjord

Eie Bergen Vest

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler

Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no

Christine Terkelsen

Eie Bergen Vest

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no