EiendomMarikovvegen 15A, 5302, Strusshamn, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 12 bnr. 1785 snr. 1 i Askøy kommune
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Antall soverom2
Byggeår2016
TomtEiet tomt 699 m²
Prisantydning2 490 000
Totalpris inkl. omkostninger2 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
71 270,- (Omkostninger totalt)
2 561 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
FelleskostnadKr.226,- pr.mnd.
Kommunale avgifterKr. 9 505,04 pr. år
Dette inkluderer vann og avløp
ParkeringLeiligheten har midlertidig bruksrett på parkeringsplass ved veien på nabotomten. Denne vil vare til ny og
kjørbar vei opp til huset ihht planlagt reguleringsplan for feltet blir godkjent og iverksatt.
EierStian Nilsen
BeliggenhetVi har gleden av å presentere Marikovvegen 15A. Denne boligen ligger stille og fredelig til i et veletablert
og barnevennlig område. Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold. Området er veldig populært
og noe av grunnen til det er at det ligger såpass sentralt, samtidig som det er stille og fredelig. Nabolaget
er lite trafikkert og det er god biloppstillingsplass på tomten som også kan brukes til ballspill og andre
aktiviteter.
Området er meget barne- og familievennlig med kort vei til skoler og barnehager. For den yngste er det
flere barnehagetilbud i området hvor Skogen barnehage og Strusshamn barneskole ligger innen kort
avstand. For de litt eldre barna ligger Kleppestø ungdomsskole ca.10 minutters kjøretur fra boligen.
For de aktive turgåerne kan området blant annet friste med fjellene på Askøy, Kolbeinsvarden og
Storevarden. Like aktuelt er det med langtur til Lyderhorn en tidlig søndags morgen. Er man glad i å sykle
kan man ta en tur østover mot Ask, som er en mindre trafikkert vei. Videre kan man fortsette mot Herdla,
med golfmuligheter, fauna og urørte strender. Vil man holde seg innendørs finner man Stamina på
Kleppestø og Sprek & Blid på Askøy. For de som driver med idrett kan Askøy IL tilby lagidrett i alle aldre,
med blant annet fotballbane og idrettshall. Vestravatnet må også nevnes, her er det skøyter om vinteren
og bading om sommeren.
Det er nærhet til offentlig kommunikasjon som buss og båt. Like utenfor boligen er det busstopp som tar
deg dit du måtte ønske. Til Bergen sentrum er det en kjøreavstand på ca. 20 minutter. Fra Kleppestø kai
går det hurtigbåt som tar deg køfritt til Bergen sentrum på ca.12 minutter.
Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 på Strusshamn. Kleppestø senter ligger kun en liten kjøretur
unna. Her finner man gode service - og fasilitetstilbud som dagligvarebutikker, vinmonopol, og bibliotek.
Det er heller ikke langt til Vestkanten senter for storhandel.
TomtEiet tomt, 699 m²
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom
Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.
I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 4,7 kvm.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:
Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur
i betong.
Yttervegger: Yttervegger er oppført med trekonstruksjoner kledd med liggende
kledning.
Takkonstruksjoner: Saltak, konstruksjon av taksperrer.
Gulvsystemer: Trebjelkelag mot leilighet over, gulv mot grunn i betong.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 58 kvm
BruksarealBruksareal: 58 kvm
StandardVelkommen til Marikovvegen 15A! Dette er en moderne leilighet med god standard. Arealeffektiv
planløsning som gjør at man får utnyttet leiligheten på best måte.
Det første som møter deg er en lys og romslig gang på 9,2 kvm, med plass til både jakker og sko. Det er
keramiske fliser på gulv med varmekabler i. Videre inn i en åpen stue/kjøkkenløsning på 28,11 kvm.
Stuens praktiske utforming gjør at man har god plass til både sofakrok og spisebord. De store
vindusflatene slipper inn riktig mengde naturlig lys.
Utgang fra stuen til en stor terrasse med et areal på 35 kvm, her er det god plass til sittegruppe hvor man
kan samle familie og venner.
I leiligheten finner man et trivelig kjøkken, her er det god skap og benkplass. Kjøkkeninnredning med lyse
profilerte fronter, laminert benkeplate, stål vaskekum med waterguard. Kjøkkenet inneholder også
komfyrvakt, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, platetopp og
kjøle/fryseskap. I stue/kjøkken er det varmekabler i gulv.
Leiligheten har et flott moderne bad med et areal på 6,3 kvm, her er det keramiske og mosaikk fliser på
gulv og vegger. På badet er det et stort skap med skyvedører, inne skapet finner man blant annet
varmtvannsbereder (193L) samt sentralstøvsuger og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Eller
inneholder badet servant med møblement/speil, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr og
avtrekksventil i himling.
Det er to soverom, der Soverom 1 er på 9,5 kvm og har god plass til både dobbeltseng og
garderobeskap. Soverom 2 har et areal på 5,3 og har plass til seng og garderobe. Begge rommene har
varmekabeleri gulv.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest datert 18.05.2016 vedrørende firemannsbolig, parkering og avkjøring.
OppvarmingVarmekabler i entré/gang, bad, begge soverom og stue/kjøkken.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 9 505,04 pr. år
Dette inkluderer vann og avløp
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.
Faste løpende kostnaderFor aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Forsikring med polisenummerSparebanken1
Polisenummer: 18971598
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 660 189,-
Som sekundærbolig Kr. 2 376 680,-
Tekniske installasjoner:VVS:
- Varmtvannsbereder på 193L.
- Vannforsyningsrør av Pex rør (rør i rør).
- Sluk av plast.
Elektrisk anlegg:
- Sentralstøvsuger.
- Varmekabler i gulv.
- Sikringsskap i gang med automatsikringer.
- 14 Kurser.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Erklæring tinglyst 12.07.2016 med dagboknr 2016/638216-1/200 vedrørende seksjonering.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringI ihht kommuneplan datert 13.12.2012 er boligen avsatt til boligbebyggelse.
Hele feltet rundt bygget er under arbeid for omregulering med planer om flere nye enheter. Ta kontakt
med megler for mer info.
Kommuneplaner:
PlanID: 9001
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer: Delareal 699 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Kommuneplaner under arbeid:
PlanID: 9002
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner
PlanID: 23
Plannavn: Adolf Olsens Eiendom, Marikoven
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 25.06.1969
Delarealer: Delareal 9 m
Formål: Offentlig friområde
Delareal: 4 m
Formål: Kjørevei
Reguleringsplaner under arbeid
PlanID: 503
Plannavn: Storhilleren, Marikoven, gbnr. 12/333 m.fl.
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter)
PlanID: 503
Plannavn: Storhilleren, Marikoven, gbnr. 12/333 m.fl.
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld2 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
71 270,- (Omkostninger totalt)
2 561 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 40.000,-
Grunnpakke: 8.000,-
Markedspakke: 8.000,-
Oppgjørshonorar:5.990,-
Oppdragsnummer95-20-0247
BudgivningSom kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle
bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en
forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl.
12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke
formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om
budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre
enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt
lurer på, før du legger inn et bud.
BoligkjøperpakkeEie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at
du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på
kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
AvdelingMekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:
Ansvarlig meglerPartner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord
SaksbehandlereTarek André Bergfjord
Eie Bergen Vest
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no
Christine Terkelsen
Eie Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no