Barbra Rings vei 2A

Barbra Rings vei 2A, 1358 Jar

Gnr. 17 Bnr. 1157 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Nøkkel-Ferdig AS

Nøkkel-Ferdig AS

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

6

Eiet tomt 804 kvm

kr 17 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 190 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 7 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 191 290,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 141 290,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 161 190,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr.,- pr..

Området består primært av villabebyggelse.

Eiet tomt, 804 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Innvendige vegger
Materialer: 48x98 mm stendere med 12 mm gipsplater på begge sider, sparklet og malt.
Baderomsvegger: Kan være 148 mm grunnet rørgjennomføringer.

Etasjeskiller
Gulv: 14 mm enstavs parkett i eik med varmekabler i folie (hall, stue og kjøkken).
Konstruksjon:
22 mm vannfast spon.
350 mm I-bjelker.
150 mm Glava isolasjon.
48x48 mm nedforing.
Gipsplater som sparkles og males.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Badgulv: 250 mm I-bjelker med støpt gulv og varmekabler.

Innvendige dører
Leveres i glatt, hvit utførelse.

Vinduer og dører
Type: Se eget vedlegg for spesifikasjoner.

Bad
Overflater: Fliser (se vedlegg).
Innredning: Baderomsinnredning med speil, glassdører i dusj.
Standard: Utføres etter våtromsnorm.

Ventilasjon
Type: Balansert ventilasjon med varmeveksler.
Leverandør: Flexit.

Gulv på grunn
Overflate: 14 mm enstavs parkett i eik.
Underlag: Armert betong, radonduk, 300 mm isopor.
Fundament: Stålkjernepæler beregnet og dimensjonert av autorisert firma.
Drenering: Drenerende masser under gulvkonstruksjon.

Elektro
Se egen leveransebeskrivelse.

VVS (Rørleggerarbeid)
Dusjvegger og baderomsinnredning (ikke beskrevet i vedlegg) inngår i leveransen.
Se egen beskrivelse for detaljer.

Kjøkken
Leveres i henhold til beskrivelse fra Kvik.

Gasspeis
Modell: Superior 650 gasspeis fra Peisselskabet.

Garasje
Innvendig: Gipsede vegger.
Gulv: Stålglattet betonggulv med fall.
Port: Isolert stålport i grå utførelse med automatisk portåpner.

Utomhusarbeider
Terrasse: På bakkenivå, i impregnert utførelse der dette er tegnet inn.
Hage: Grovplanert.
Innkjørsel: Gruslagt og klargjort for senere asfaltlegging eller belegningsstein.

Vann og avløp
Tinglyste avtaler for vann og avløp er vedlagt.
Underskrevet avtale for strøm og fiber.

Utvendig installasjon
TKS: 1 stk
Stikkontakt utvendig (IP44): 3 stk
Lysarmatur utvendig: 4 stk
Jording: 1 stk

40. Innvendig installasjon
1. Etasje
Sluse/Bod (5,29 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 1 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 5 m
Basic plafond hvit 12W LED: 1 stk
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk

Garasje
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 4 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 10 m
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk
DLC Punkt for lys (5 meter): 2 stk

Hall (24,5 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 4 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 5 m
DLC Punkt for lys (5 meter): 2 stk
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk
Melbye røykvarsler 230V M/BATT: 1 stk

Teknisk rom (5,2 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 3 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 5 m
Basic plafond hvit 12W LED: 1 stk
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk
Kurs til VVB: 1 stk
Sikringsskap hoved + svakstrømskap: 1 stk
Kurs til ventilasjon: 1 stk

Vaskerom (5,4 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 2 stk
T2BLÅ-20 35M 710W/230V VARMEKABEL: 1 stk
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk
Termostat MTC4 MICROTEMP HVIT: 1 stk
Basic plafond hvit 12W LED: 1 stk
Kurs til Vaskemaskin/tørketrommel: 1 stk

Baderom (6,08 m²)
Bryter SG 2P innfelt hvit: 1 stk
Dimmer SG 2P: 1 stk
Termostat MTC4 MICROTEMP HVIT: 1 stk
T2BLÅ-20 43M 850W/230V VARMEKABEL: 1 stk
Dobbel stikkontakt IP44: 1 stk
Speil belysningspunkt: 1 stk
Downlight Onnline GYRO 360 2700K Hvit: 3 stk

Soverom (7,83 m²)
DLC Punkt for lys (5 meter): 1 stk
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 2 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 5 m
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk

Stue (12,79 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 4 stk
Tilførsel - korrugert rør 16/3G2,5mm² ferdig trukket: 5 m
Bryter IF 1-POL HVIT: 1 stk
DLC Punkt for lys (5 meter): 1 stk
6 uttak stikkontakt m/jord: 1 stk
Stikk RJ 45 IF CAT6 HVIT: 1 stk

2. Praktikantdel
Baderom (5,75 m²)
Bryter SG 2P innfelt hvit: 1 stk
Dimmer SG 2P: 1 stk
Termostat MTC4 MICROTEMP HVIT: 1 stk
T2BLÅ-20 43M 850W/230V VARMEKABEL: 1 stk
Dobbel stikkontakt IP44: 1 stk
Speil belysningspunkt: 1 stk
Downlight Onnline GYRO 360 2700K Hvit: 3 stk

Kjøkken (7,22 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 5 stk
Komfyrvakt 3x6mm², 10 meter tilførsel: 1 stk
DLC Punkt for lys (5 meter): 1 stk
Fordelingsskap 8 jordfeilautomater: 1 stk

3. 2. Etasje
Soverom (17,00 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 5 stk
DLC Punkt for lys (5 meter): 1 stk

Kontor/Sov (7,59 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 2 stk

WC (2,42 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 1 stk
Basic plafond hvit 12W LED: 1 stk

Hall (9,62 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 2 stk

Baderom (14,53 m²)
Termostat MTC4 MICROTEMP HVIT: 1 stk
T2BLÅ-20 101M 2015W/230V VARMEKABEL: 1 stk
Downlight Onnline GYRO 360 2700K Hvit: 6 stk

Kjøkken (20,17 m²)
Dobbel stikkontakt m/jord (3 meter ledning): 5 stk
Komfyrvakt 3x6mm², 10 meter tilførsel: 1 stk

SALGSBETINGELSER/OVERTAKELSE
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Senest 3 måneder før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesmåned. Senest 3 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden nevnt i forrige ledd. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Eiendommen overtas av kjøper med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser.

FORBEHOLD
Selger vil påta seg å bygge som det er gitt igangsettingstillatelse for ihht. leveransebeskrivelse med overtagelse antatt ca. 12 mnd fra kontraktsignering. Eiendommen vil gjøres opp med et deloppgjør hvor tomten overføres ny eier for pålydende kr. 7.600.000,- inkl. omkostninger. Restssummen gjøres opp når bygget er ferdigstilt ihht. leveransebeskrivelsen.

Tegninger i kjøpsprospektet er nedkopiert og ikke målriktige. Arealer på tegninger er omtrentlig angitt, og mindre arealavvik kan forekomme. Det kan forekomme innkassinger som ikke er merket på tegning.

Innredninger og møbler som er stiplet på tegninger, er ment som forslag og ikke inkludert, for eksempel garderober. Romskjemaet angir hva som blir levert. Skisser og illustrasjoner i salgsmateriell og annonser kan avvike fra leveransen når det gjelder detaljer, materialvalg og farger. Ved avvik gjelder denne leveransebeskrivelse.

Plassering av tekniske installasjoner er faste. Dersom kjøper har trukket ut hele eller deler av leveransen må kjøper selv stå for tilkoblinger og flytting av tekniske installasjoner (vann og avløpsrør, opplegg for elektro, vifter etc).

Malte gipsplater leveres med sparklede skjøter iht. K2. Noe strukturforskjell i slepelys må påregnes. Det må også påregnes noe sprekkdannelser på grunn av bevegelse i materialene som følge av naturlig fuktvariasjon og uttørking. Tak og gerikter i samme farge som vegg.

Boligen overleveres byggrengjort.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST
Selger er iht. plan- og bygningslovens bestemmelser ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er mindre vesentlige, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av uteomhusarbeider, og Asker kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. Asker kommunen kan kreve at det stilles sikkerhet for at gjenstående arbeidene blir rettet. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom,utomhus arbeider som planering, asfaltering etc. ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjøre det mulig. Ved overtagelse på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse bortfaller kjøpers krav på dagmulkt for dette forhold. I tillegg kan det bli holdt tilbake et forholdsmessig beløp til sikkerhet for de gjenstående arbeidene som må utføres for at ferdigattest skal bli utstedt. Det tas et generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid ved søknad om midlertidig brukstillatelse. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

PRISER/KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Offentlige avgifter så som dokumentavgift og tinglysningsgebyrer kommer i tillegg til salgssummen.

KJØPSOMKOSTNINGER
Dokumentavgift til Staten: 2,5 % av andel tomteverdi. Gebyr for tinglysing av skjøte, f.t. kr 525,-. Tinglysingsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån Kjøper skal tinglyse på eiendommen, f.t. ca. kr 725,- per obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Videre tas det forbehold om at Statens Kartverk godkjenner grunnlaget for beregning av dokumentavgift.

GARANTIER
Boligene selges i henhold til Lov om Bustadoppføring, og Selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til Kjøper. Dette iflg. Bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles senest 10 dager etter at alle Selgers forbehold er løftet.

Overføring av Kjøpers delinnbetaling fra megler er avhengig av at Selger har stilt garanti i henholdt til Bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av Selger.

LIGNINGSVERDI
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en "primærbolig" eller "sekundærbolig". Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

FORSIKRING
Bygg og eiendom vil være forsikret av Selger frem til overtagelse. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

REGULERINGSFORHOLD
Tomten er regulert til bolig se vedlagte reguleringskart med bestemmelser som er en del av salgsoppgaven. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for prosjektet foreligger og kan oversendes fra megler på forespørsel.

Kommuneplanarbeid igangsatt: KDP ny E 18 vestkorridoren Lysaker - Slependen.
For mer informasjon om hvilket arbeider og hvilken strekning er igangsatt, se her:
https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/

SERVITUTTER/HEFTELSER
Eiendommen overtas fri for økonomiske heftelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer som er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter, eller nødvendige bestemmelser knyttet til naboforhold. Eiendommene overdras med de rettigheter og forpliktelser grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l.

ADGANG TIL UTLEIE
Kjøper får full råderett over egen bolig og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

TILVALG/ENDRINGER
Mot vederlag har kjøper rett til å få utført endrings -og tilleggsarbeider. Rettigheten begrenses oppad til 15% av avtalt vederlag. Da prosjektet og prisene er basert på at utbyggingen skal gjennomføres rasjonelt og i stor grad ved serieproduksjon, bør kjøper velge fra en tilvalgs meny som utarbeides fra selger/entreprenør. Dette er en fravikelse av normalordningen. Til orientering opplyses det at bustadoppføringslovas §9, 2. avsnitt inneholder bestemmelse om at ønsker om endringer og tilvalg kan avvises når disse vil føre til ulemper for entreprenør/selger som ikke står i forhold til forbrukerens interesse. Dersom det likevel er mulig å få utført de ønskede endringer, vil det kunne påløpe ekstra kostnader. Utbygger tar 20 % påslag på tilvalg for administrasjon og garantiansvar.

LOVANVENDELSE
Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadsoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligene er ferdigstilt. Boligene vil da selges etter bestemmelsen i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge eter Bustadoppføringslova. For øvrig gjelder Lom om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Kjøper aksepterer vedlagte kjøpekontrakt som standard ved inngivelse av kjøpstilbud.

Det vil bli avholdt tilvalgs-møte med kjøper. Alle endringer skal være avtalt i kontraktsform og vil bli bestilt når skriftlig avtale foreligger.

Se vedlagte lveransebeskrivelse for tilvalgsmuligheter.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Offentlig vann, vei og avløp.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut. Det er planlagt en utleiedel/praktikantdel med egen inngang, med avlåsbar dørforbindelse til hoveddel. Utleiedelen er del av boligen, og dermed ikke godkjent som selvstendig boenhet. (Det må i så fall omsøkes).

Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet
Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Du bestemmer!
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt..

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1920/900292-1/100 Bestemmelse om deleforbud
16.01.1920
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/300384-1/100 Erklæring/avtale
29.01.1962
Byggeforbud på nærmere angitt avstand for bnr. 611
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/305587-1/100 Erklæring/avtale
25.10.1963
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:611
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/305462-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
02.10.1965
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/16840-1/100 Best. om vann/kloakkledn.
08.11.1973
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1239447-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
18.10.2019 21:00
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 3201-17/327
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3235782-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
27.10.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:327
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller

2020/3235782-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
27.10.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:327
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller

2020/3235782-3/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
27.10.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:327
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller

2024/1484849-1/200 Bestemmelse om vannledning
28.05.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:304
rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:17 Bnr:611
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

kr 17 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 190 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 7 600 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 191 290,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 141 290,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 161 190,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 525)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 17 950 000,-) (Kr.448 750)
Foto og drone (Kr.6 770)
Fornying av annonsen- fra 27. april (Kr.1 627,50)
Løft finn.no 16.05.25 (Kr.2 975)
Fornying av annonsen fra 27.5.2025 (Kr.1 627,50)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Overtagelse (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Totalt kr. (Kr.513 975)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Selgers bankforbindelse/garantiselskap stiller garanti iht. Bustadoppføringslova. Garanti utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og deretter 5 % av kjøpesum i 5 år.

Innbetaling av forskudd/kjøpesum
10 % av kjøpesummen betales til eiendomsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. 20% dersom Kjøper er å regne som profesjonell, herunder kjøp under eget aksjeselskap. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at Selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller Kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøte er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtakelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. Bustadsoppføringslova § 47.

Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen en garanti frem til overtakelse eller tilsvarende fra finansinstitusjon straks etter at Selgers forbehold er frafalt, jf. Bustadoppføringslova § 12.

Garantibeløpet og garantiens varighet skal tilsvare det som til enhver tid er minstekravet i Bustadoppføringslova § 12. På kontraktstidspunktet innebærer minstekravene at det skal stillesgaranti for et beløp tilsvarende 3% av kjøpesummen for krav som fremsettes mot Selger før overtakelse. Videre innebærer minstekravene at det for krav som fremsettes mot Selger på et senere tidspunkt, men senest fem år etter overtakelse, skal stilles garanti

tilsvarende 5% av kjøpesummen. For krav fremsatt etter dette tidspunkt gjelder ingen sikkerhet.

Garantien skal utstedes som samlegaranti for Kjøperne i prosjektet eller personlig til hver enkelt Kjøper. Det vises for øvrig til Bustadoppføringslova § 12, 3. ledd.

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti stilles når selger har løftet forbeholdene for prosjektet. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Fullt oppgjør inklusive omkostninger må innbetales til eiendomsmeglers klientkonto innen overtagelse.

36-23-0624

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 65 19 00

Marius Hyllmark Anderssen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 68 13 57