Blunkerudveien 15, 1350 LOMMEDALEN

Gnr. 112 Bnr. 45 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 271 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 246 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Primærrom: 246 kvm, Bruksareal: 246 kvm, BRA-i: 246 kvm , BRA-e: 25 kvm , TBA: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1989

Eiet tomt 1636 kvm

10 790 000

Takstmann: Stian Christensen Takstdato:

kr 10 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 269 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 270 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 060 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 078 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 8 651,65 pr. år estimerte kostnader for 2024

Hanne Rieber

Parkering i garasje på 25 kvm og på tomten.

Eneboligen ligger i Blunkerudveien 15, 1350 Lommedalen, i Bærum kommune, og befinner seg på solsiden av dalen i et av de mest ettertraktede områdene i Lommedalen. Her får du en uslåelig kombinasjon av fred og ro, samtidig som alt en moderne familie trenger er i nærheten. Du bor midt i naturen med skog, skiløyper og turstier rett utenfor døren, mens du samtidig har kort vei til byens pulserende liv.

Nærområdet er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier, med trygg gangavstand til skoler som Anna Krefting barneskole og Mølladammen ungdomsskole, og fortau hele veien. Det finnes rikelig med fritidsaktiviteter i nærheten, inkludert fotballbaner, idrettshall og et bredt utvalg av organiserte idrettsgrupper for barn og unge. For alpintinteresserte er Lommedalen Skisenter kun en kort tur unna, og langrennsløypene starter praktisk talt rett utenfor døren, og gir enkel tilgang til Nordmarka og Bærumsmarka.

Bærum Golfklubb, som tilbyr en 18+9 hulls bane, ligger bare 10 minutters gange fra eiendommen. Stall Eide, med ridehus, ligger ca. 20 minutters gange unna og gir perfekt oppvarming før rideøkter. Lommedalen Ride- og Kjøreklubb, som arrangerer klubbtreninger og stevner, er syv minutter unna med bil, og området byr på uendelige turmuligheter for hest.

Om sommeren er Burudvann et populært sted for bading og rekreasjon, med en hyggelig badestrand, grillmuligheter og gode forhold for fiske. Området er også ideelt for sopp- og bærplukking, og tilbyr gode treningsmuligheter. Om vinteren blir Burudvann til et populært sted for skøyting.

For de daglige innkjøpene er nærbutikker som Coop og Rema kun noen minutter unna med bil. For større shoppingturer er Bærums Verk senter og Sandvika Storsenter lett tilgjengelige på under 15 minutter. Bærums Verk har et bredt utvalg av butikker med over 40 forretninger, inkludert apotek, vinmonopol, klesbutikker og interiørbutikker. I den historiske Verksgata finner du gallerier, spesialforretninger og spisesteder som Melboden pizzarestaurant, Pannekakehuset og Norges eldste vertshus, som serverer retter inspirert av norske herregårdstradisjoner fra slutten av 1800-tallet.

Til tross for den landlige beliggenheten, er det enkelt å komme seg til og fra Oslo. Det er bussforbindelser bare 850 meter unna, og gode veiforbindelser gjør pendlerhverdagen enkel. Bærums Verk er et knutepunkt for bussavganger, med forbindelser til Kolsås (T-bane), Sandvika (tog) og ekspressbuss (150E) til Oslo. Denne kombinasjonen gjør eiendommen ideell for de som ønsker en enkel pendlerhverdag, men samtidig verdsetter roen og nærheten til naturen.

Småhus bebyggelse.

Eiet tomt, 1636 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skoler

Anna Krefting skole (1-7 kl.) 26 min

438 elever, 19 klasser 2 km

Lommedalen skole (1-7 kl.) 5 min

349 elever, 17 klasser 2.6 km

Gullhaug skole (1-7 kl.) 6 min

261 elever, 14 klasser 2.4 km

Mølladammen ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

498 elever, 36 klasser 2.3 km

Eineåsen skole (8-10 kl.) 6 min

259 elever, 18 klasser 3.2 km

Rosenvilde videregående skole 11 min

620 elever 7.4 km

Rud videregående skole 11 min

950 elever, 66 klasser 7.6 km

Barnehager

Lommedalen Menighets barnehage (1-...16 min

20 barn 1.2 km

Lommedalen barnehage (1-5 år) 5 min

49 barn 2.1 km

Helset barnehage Avd Helset (1-5 år) 4 min

42 barn 2.5 km

Offentlig transport

Burudveien - 9 min

Linje 210A - 0.8 km

Sandvika stasjon - 15 min

Totalt 9 ulike linjer - 11.4 km

Oslo S - 29 min

Totalt 24 ulike linjer - 25.4 km

Oslo Gardermoen  - 1 t 1 min

Enebolig over to etasjer samt underetasje.

Underetasje består av gang, stue, to boder, vaskerom, bad, badstue og safe.

1.Etasje består av entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og soverom. Utgang fra stue til terrasse.

2.Etasje består av stue, toalettrom og to soverom. Utgang fra stue til veranda.

Frittstående garasje

Enebolig med garasje beliggende i Lommedalen , Bærum kommune. Boligen har eiet tomt opparbeidet med gruslagt innkjørsel, plenareal, trær og diverse beplantning.

Boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/lettklinkerblokker. Etasjeskille av lettklinkerelementer og

trekonstruksjoner. Boligen har yttervegger i tre- og lettklinkerblokker/betongkonstruksjoner. Utvendig kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Dører og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår.

I u.etg og på loft i garasjen

Beskrivelse av rom med teknisk standard fra tilstandsrapporten:

- Vaskerom:

Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv. Vegger av malt mur/ betong. Himling med panel og taklampe. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur.

Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin.

- Bad underetasje

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med panel og taklampe. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant

og ett-greps armatur. Speil, belysning og stikkontakt over servant. Gulvstående toalett. Dusjhjørne med glassdør. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj.

Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg.

 

- Bad 1.etasje

Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med panel og taklampe. Servantskap med laminert benkeplate. Nedsenket

servant med ett-greps armatur. Speil, belysning og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med armatur tilkoblet hånddusj. Vannrør av kobber. Synlige

avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg

- Kjøkken

Gulvflate belagt med fliser. Vegger av malt strie. Himling med panelog taklampe. Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter. Laminerte

benkeplater. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Laminert plate mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter over

benk. Frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vegghengt ventilator. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Brannslange under

oppvaskkum.

- Toalettrom (Ikke våtrom) - 2.etasje

Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med panel. Vegghengt servantskap med laminert benkeplate.

Nedsenket servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i vegg.

- Toalettrom (Ikke våtrom) - 1.etasje

Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Vegger av malte flater. Himling med panel. Vegghengt servant med ett-greps armatur. Speil,

belysning og stikkontakt over servant. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

- Øvrige rom

1. Etasje

Gulvflater belagt med fliser og tregulv. Vegger av malte flater og panel. Himlinger med panel. Profilerte innerdører. Garderobeskap i entré og

soverom.

2. Etasje

Gulvflater belagt med tregulv. Vegger med panel og malte flater. Himlinger med panel. Profilerte innerdører. Garderobeskap på soverom.

- Badstue

Badstue fra byggeår. Flislagt gulv. Vegger og himling med panel. Benker i tre. Ovn på vegg. Avtrekksventil i himling.

- Ildsteder

Skorstein fra byggeår. Murt peis i stue. Stålpeis i stue underetasje.

- Innvendige trapper

Trapper og rekkverk av trekonstruksjoner.

- Etasjeskiller - U.-, 1.- og 2.Etasje

Støpt gulv mot grunn. Etasjeskille av lettklinkerelementer og trekonstruksjoner. Gulv mot grunn og etasjeskillere måles ved bruk av laser for

eventuelle skjevheter. I utgangspunktet måles 2 rom i hver etasje (eventuelt kryssmåling i ett rom), og i hvert rom er det 5 målepunkter. Følgende

rom er målt:

- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vannrør av plast og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Hovedstoppekran, vannmåler og varmtvannsbereder på 287 liter fra 2004 plassert på

vaskerom. Oppvarmet med elektrisitet, luft-til-luft varmepumper og vedfyring. Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer.

- Rom for varig opphold

Takhøyder er på tilfeldige steder målt til: 2,30 - 2,35 meter i underetasje. 2,36 meter på soverom 1. etasje og kjøkken. 2,23 meter på bad. 2,49 - 4,54

meter i stue 1. etasje.

Til informasjon:

2. Etasje har stedvis en takhøyde lavere enn 2,20 meter.

-Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert i skap i entré. Boligen har delvis synlig og delvis skjult elektrisk anlegg.

TG 3

- Brann Røykvarslere 16 Kr 0 - 10 000

TG 2

Våtrom - Vaskerom Ventilasjon

                Vannrør

                Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

               Avløpsrør (ink. sluk)

Våtrom - Bad underetasje Ventilasjon

                Vannrør

                Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det

                Overflater gulv

                Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

                Fallforhold (gulv)

               Avløpsrør (ink. sluk)

Våtrom - Bad 1.etasje Ventilasjon

                Vannrør

                Overflater gulv

                Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

                Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken - Vannrør

                  Overflater vegger

                  Overflater gulv

                  Innredning

                  Avløpsrør

Toalettrom (Ikke våtrom)

 2.etasje  - Vannrør

                   Overflater vegger

                    Avløpsrør

                   Toalettrom (Ikke våtrom) -

1.etasje  - Vannrør

                  Avløpsrør

Øvrige rom 

                 - Overflater vegger

                 - Overflater gulv

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

                 - Overflater vegger

                 - Overflater gulv

Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).

- Badstue Helhetsvurdering

- Etasjeskiller - U.-, 1.- og 2.Etasje Skjevhetsmåling

- Tekniske anlegg, VVSanlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

- Elektrisk anlegg Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon Fasader ink. kledning

- Dører og vinduer

             Takvinduer

             Dører

- Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

- Takvindu/Overlys

- Balkonger, terrasser, veranda etc Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

- Utvendige trapper - Trapp ned til underetasje Helhetsvurdering

- Grunnmur, fundamenter Grunnmur

- Drenering Vann fra yttertak og bortledning

- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur

- Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark

- Alder

- Stikkledninger og tanker Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

- Frittstående byggverk -

- Garasje Helhetsvurdering

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

med elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 8 651,65 pr. år estimerte kostnader for 2024

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 460 358,- Som sekundærbolig Kr. 9 349 359,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 269 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 270 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 060 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 078 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (forutsatt salgssum: 10 790 000,-) (Kr.86 320)
Foto (Kr.4 800)
Totalt kr. (Kr.94 605)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

127-24-0144

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Oslo og Akershus Bolig- og prosjektmegling AS

EIE Bolig- og prosjektmegling

Org. nr: 929508610

Karenslyst allé 49

0279 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Robert Eckmann

EIE Bolig- og prosjektmegling

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no

Oda Sofie Fritzvold Mjaugedal

Mob: 97 94 68 31

[/ E-post: osfm@eie.no