Bjørnekollen 5, 1344, Haslum, Etasje: 2

Gnr. 8 bnr. 44, andelsnr. 37 i Bjørnekollen Borettslag A/L med orgnr. 955079094 i Bærum kommune

Borettslag

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

1

1960

Fellestomt 16517 m²

3 100 000

Andel fellesgjeld: kr. 76 406,- pr. 12.01.21

Andel fellesformue: kr. 35 967,- pr. 12.01.21

3 100 000,- (Prisantydning)
76 406,- (Andel av fellesgjeld)

3 176 406,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 191 906,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr.3 310,- pr.mnd.

Borettslaget er ikke medlem av et sikringsfond. Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1.prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. Borettslagsloven §5-20

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Anders Røe

Velkommen til Bjørnekollen 5 - en delikat og lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Haslum!

Kort om leiligheten:

- 2-roms leilighet med en meget god planløsning

- Lys og delikat

- Ingen gjenboere

- Vestvendt overbygget balkong

- Stor kjellerbod på ca. 5,8 kvm.

- Herlige sol- og utsiktsforhold

- Haslum t-bane rett utenfor!

- Gangavstand til matbutikk, skoler og barnehage.

Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom med utgang til balkong.

Kjellerbod på ca. 5,8 kvm. medfølger.

Alle beboere har gratis parkering på felles biloppstillingsplasser. Det er også godt med gjesteparkering på parkeringsplassen der man benytter parkeringskort. I tillegg er det mulig med garasje eller reservert biloppstillingsplass som fordeles etter søknad/ansiennitet.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og særs attraktivt boligområde på Haslum i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon (Haslum t-bane 1 min unna) og "Nye" Bekkestua sentrum. Med kort vei til markas utallige tur- og friluftsmuligheter gjør området særdeles etterspurt, og med hyppige avganger til hovedstaden via buss og t- baneforbindelser er det ikke rart mange ønsker å bosette seg i dette området.

"Nye Bekkestua" sentrum er nærmeste handelsområde. Bekkestua er betydelig opprustet de siste årene, og fremstår som et moderne og trivelig handelsområde med kjøpesenter, torghandel, samt en rekke kjente kaffebarer og restauranter. Her finner du svømmehall og idrettsanlegg i Nadderudhallen, Nadderud Stadion, samt Bærums hovedbibliotek - et av Norges største og mest besøkte biblioteker.

Fellestomt, 16517 m²

Primærrom: 46 kvm

Bruksareal: 46 kvm

Bjørnekollen 5 er en lys og pen leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og har pene overflater. Fra den vestvendte balkongen, som for øvrig ble oppusset i 2015 av borettslaget, ser man utover grønne omgivelser, asfalterte adkomstveier, og skjermende beplantning. Det er fin parkett på gulvet, og veggene består av lyse, delikate overflater (innvendige overflater er stedvis malt i 2014/2018).

Entré:

Entreen er innbydende og praktisk innredet med garderobe. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Stue og uteplass:

Boligen har en lys og trivelig stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir godt med lys inn. Fra stuen er det en stor skyvedør inn til soverommet.

Soverom og garderobe:

Boligen har 1 stort soverom med stor, moderne skyvedørsgarderobe fra 2015, og utgang til vestvendt, overbygget balkong.

Kjøkken:

Pent og funksjonelt kjøkken med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, og lys under overskapene. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Bad:

Lys og pent flislagt bad som inneholder: Gulvstående klosett, servantinnredning med underskap, speil på vegg, dusjkabinett med dører i glass, integrert armatur og dusjstang.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest.

Sentralfyringsanlegg med radiatorer.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Fellesutgifter: kr 3 310,- pr.mnd.

- Inkludert i grunnkostnaden er fyring via sentralfyr, varmtvann, trappevask, vaktmester, kabel-tv med internett, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Lånenummer: 94907046707, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 12.01.2021: 2.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 211

Saldo per 12.01.2021: 10 533 082

Andel av saldo: 76 406

Første termin/første avdrag: 21.08.2018 ( siste termin 21.07.2038 )

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81438731

Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 770 878,- Som sekundærbolig Kr. 2 775 162,-

Borettslag: Bjørnekollen Borettslag A/L, Orgnr: 955079094

ABBL

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Frist for å melde forkjøpsrett er 02.02.2021.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

3 100 000,- (Prisantydning)
76 406,- (Andel av fellesgjeld)

3 176 406,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 191 906,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

1% provisjon

Markedspakke kr. 14.500,-

Tilretteleggingshonorar kr. 9.900,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-21-0001

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Sandvika Eiendomsmegling AS

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Ole Herman Grongstad

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig

Mob: 93 49 01 19 / E-post: ohg@eie.no

EIE Sandvika

/