Bilde 1 av Bjørnekollen 5Bilde 2 av Bjørnekollen 5
Digital salgsoppgave
Bjørnekollen 5

1344 Haslum • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

SOLGT - BUD DIREKTE TIL SEGLER - VISNING KUN FOR MEDLEMMER
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
46 m²
Bruttoareal (BTA)
52 m²
Fellesutgifter
kr 3 310 / Mnd
Prisantydning
kr 3 100 000
Omkostninger
kr 15 500
Fellesgjeld
kr 76 406
Totalpris
kr 3 191 906
Fellesformue
kr 35 967
Byggeår
1960
Tomt
Fellestomt 16517 m²
Oppdragsnummer
36210001
card-default

Ole Herman Grongstad

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Les om Ole
Prisantydningkr 3 100 000,-
Fellesgjeldkr 76 406,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 490,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 191 906
Eiendom
Bjørnekollen 5, 1344, Haslum, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 8 bnr. 44, andelsnr. 37 i Bjørnekollen Borettslag A/L med orgnr. 955079094 i Bærum kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 52 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1960

Tomt
Fellestomt 16517 m²

Prisantydning
3 100 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 76 406,- pr. 12.01.21
Andel fellesformue: kr. 35 967,- pr. 12.01.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 100 000,- (Prisantydning)
76 406,- (Andel av fellesgjeld)

3 176 406,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 191 906,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.3 310,- pr.mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke medlem av et sikringsfond. Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1.prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. Borettslagsloven §5-20

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Anders Røe

Beskrivelse
Velkommen til Bjørnekollen 5 - en delikat og lys 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Haslum!

Kort om leiligheten:
- 2-roms leilighet med en meget god planløsning
- Lys og delikat
- Ingen gjenboere
- Vestvendt overbygget balkong
- Stor kjellerbod på ca. 5,8 kvm.
- Herlige sol- og utsiktsforhold
- Haslum t-bane rett utenfor!
- Gangavstand til matbutikk, skoler og barnehage.


Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:
Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom med utgang til balkong.

Kjellerbod på ca. 5,8 kvm. medfølger.

Alle beboere har gratis parkering på felles biloppstillingsplasser. Det er også godt med gjesteparkering på parkeringsplassen der man benytter parkeringskort. I tillegg er det mulig med garasje eller reservert biloppstillingsplass som fordeles etter søknad/ansiennitet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og særs attraktivt boligområde på Haslum i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon (Haslum t-bane 1 min unna) og "Nye" Bekkestua sentrum. Med kort vei til markas utallige tur- og friluftsmuligheter gjør området særdeles etterspurt, og med hyppige avganger til hovedstaden via buss og t- baneforbindelser er det ikke rart mange ønsker å bosette seg i dette området.

"Nye Bekkestua" sentrum er nærmeste handelsområde. Bekkestua er betydelig opprustet de siste årene, og fremstår som et moderne og trivelig handelsområde med kjøpesenter, torghandel, samt en rekke kjente kaffebarer og restauranter. Her finner du svømmehall og idrettsanlegg i Nadderudhallen, Nadderud Stadion, samt Bærums hovedbibliotek - et av Norges største og mest besøkte biblioteker.

Tomt
Fellestomt, 16517 m²

Primærrom
Primærrom: 46 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 46 kvm

Standard
Bjørnekollen 5 er en lys og pen leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og har pene overflater. Fra den vestvendte balkongen, som for øvrig ble oppusset i 2015 av borettslaget, ser man utover grønne omgivelser, asfalterte adkomstveier, og skjermende beplantning. Det er fin parkett på gulvet, og veggene består av lyse, delikate overflater (innvendige overflater er stedvis malt i 2014/2018).

Entré:
Entreen er innbydende og praktisk innredet med garderobe. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Stue og uteplass:
Boligen har en lys og trivelig stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir godt med lys inn. Fra stuen er det en stor skyvedør inn til soverommet.

Soverom og garderobe:
Boligen har 1 stort soverom med stor, moderne skyvedørsgarderobe fra 2015, og utgang til vestvendt, overbygget balkong.

Kjøkken:
Pent og funksjonelt kjøkken med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, og lys under overskapene. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Bad:
Lys og pent flislagt bad som inneholder: Gulvstående klosett, servantinnredning med underskap, speil på vegg, dusjkabinett med dører i glass, integrert armatur og dusjstang.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest.

Oppvarming
Sentralfyringsanlegg med radiatorer.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 310,- pr.mnd.
- Inkludert i grunnkostnaden er fyring via sentralfyr, varmtvann, trappevask, vaktmester, kabel-tv med internett, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 94907046707, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 12.01.2021: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 211
Saldo per 12.01.2021: 10 533 082
Andel av saldo: 76 406
Første termin/første avdrag: 21.08.2018 ( siste termin 21.07.2038 )

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81438731

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 770 878,- Som sekundærbolig Kr. 2 775 162,-

Borettslag
Borettslag: Bjørnekollen Borettslag A/L, Orgnr: 955079094

Forretningsfører
ABBL

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Frist for å melde forkjøpsrett er 02.02.2021.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 100 000,- (Prisantydning)
76 406,- (Andel av fellesgjeld)

3 176 406,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 490,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 500,- (Omkostninger totalt)

3 191 906,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

1% provisjon

Markedspakke kr. 14.500,-

Tilretteleggingshonorar kr. 9.900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-21-0001

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad

Saksbehandlere
Ole Herman Grongstad
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 93 49 01 19 / E-post: ohg@eie.no

EIE Sandvika
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Bjørnekollen 5
For mer om objektet
Bjørnekollen 5

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: